[Funland] Hỏi về tranh chấp ngõ đi chung

[Long1427]

Em chào các cụ các mợ,

Em ít tuổi, chưa nhiều kinh nghiệm trong mảng đất đai. Tích góp mãi mua được mảnh đất, chuẩn bị xây thì bị bên đất đối diện bảo ngõ của họ nên không được phép xây và sử dụng. Em nhờ các cụ các mợ tư vấn giúp em với ạ.

Em mua mảnh của bác A, có giấy tờ sổ đỏ đầy đủ và e cũng xin được cấp phép xây dựng rồi. Đất bác A chia 3 lô, trên sổ thể hiện ngõ đi vào đất nhưng ko chú thích rõ là đất sử dụng chung.
Nay bác B lô đất đối diện báo ngõ đấy là đất của bác tách ra làm ngõ riêng, trên sổ bác B thể hiện ngõ với chú thích diện tích đất sử dụng chung xxm2 (đất cln). Giờ cấm em xây và bảo sẽ xây tường gạch bo, chặn hết đất bác A.

Em vẽ ra cho các cụ mợ dễ hình dung. Rất mong nhận được sự tư vấn giúp đỡ từ các cụ mợ ạ. Tết sắp dến rồi sốt ruột quá

 

[anh kao]

2 nhà A và B này chắc cùng chung 1 lô đất ngày xưa tách ra. Cụ cứ làm thôi, ông B kiểu vòi tiền cụ thôi, chứ kg có đường vào nhà ai cấp sổ cho ông A và nhà cụ. Nó xây tường cứ dúi một ít cho bọn xã phường đến xử

 

[Tit@n]

Bạn nên liên hệ với bên bán (A) để giải quyết, cả 3 nhà (bên 3 lô nhà bạn) hợp sức lại. Lên cả trên phường (chắc phải dúi) để làm việc rõ ràng. Chứ động chạm mấy tay chí phèo này, mệt đấy.

 

[thosandocu]

Trước cấp sổ cho ông A khả năng đường đi giáp 1.Sau ông A chia thành 1,2,3 quay vào trong nên ông B ko đồng ý cho đi .Xét trên giấy tờ và lý lẽ thì khả năng ông B thắng. Vì không có nhiều thông tin của cả hai bên nên chỉ dám nhận định sơ bộ .

 

[ubisapro]

Gặp Chí Phèo rồi. Tuỳ tình hình mà lựa thôi

 

[caisua]

Gặp Chí Phèo rồi. Tuỳ tình hình mà lựa thôi

Em đoán giống cụ trên, ông A mới là chí phèo

 

[ubisapro]

Em đoán giống cụ trên, ông A mới là chí phèo

Chẳng biết A hay B đâu. Phải hỏi quanh đó về gốc gác. Nhiều khi giữa ông A và ông B đã “giải quyết” xong chẳng hạn (ví dụ A mua để sử dụng chung). Tuy nhiên khi chủ mới đến thì ông B củ hành kiếm tí. Đó là e ví dụ 1 trường hợp.

Bản thân nhà e trước cũng dính kiểu này khi mua trong làng. Khác chút là mặt hông bên nhà em (có cửa sổ trượt các tầng trừ tầng 1). Chủ cũ đã làm việc để được mở. Khi e mua đã nguyên đai nguyên kiện như vậy. Nhưng nhà e đến thì lại muốn cá kiếm lần 2 vụ cửa sổ. Còn doạ xây tường ngăn. Nhà e thì thấp thôi, có 6 tầng chứ mấy. Nhà e ko đưa, sau cũng im.

Còn kiểu bán đất xong, chính chủ bán đất đòi tiền đường với lý do: tao bán đất thôi, còn đường thì trước tao cắt đất nhà tao làm, ko mua tao rào lại

 

[Long1427]

Em xin bổ sung ít thông tin. Trước cả lô là của bác A. Sau bác A bán cho bác B diện tích đất lô 4,5 cả ngõ trên, rồi mới tách sổ riêng lô 1,2,3. Giờ bác B nhất quyết không chịu giải quyết tình cảm. Theo tình thì bác B đất ngõ của bác ấy e không được đi là đúng. Tuy nhiên do lúc mua không nắm rõ, và trên giấy tờ sổ của e bên bác A thì lại thể hiện đi ngõ đó rõ ràng, nên càng khó giải quyết ạ

 

[agrimeco]

Em xin bổ sung ít thông tin. Trước cả lô là của bác A. Sau bác A bán cho bác B diện tích đất lô 4,5 cả ngõ trên, rồi mới tách sổ riêng lô 1,2,3. Giờ bác B nhất quyết không chịu giải quyết tình cảm. Theo tình thì bác B đất ngõ của bác ấy e không được đi là đúng. Tuy nhiên do lúc mua không nắm rõ, và trên giấy tờ sổ của e bên bác A thì lại thể hiện đi ngõ đó rõ ràng, nên càng khó giải quyết ạ

bán cho B bao gồm cả ngõ rồi mà còn phân lô quay ra ngõ đó thì khác gì lừa đảo? mà sao lúc phân lô ông B ko ý kiến luôn đi nhỉ? Giờ cụ gọi ông A đến giải quyết, ko đc thì trả lại đất thôi

 

[casauking]

Em xin bổ sung ít thông tin. Trước cả lô là của bác A. Sau bác A bán cho bác B diện tích đất lô 4,5 cả ngõ trên, rồi mới tách sổ riêng lô 1,2,3. Giờ bác B nhất quyết không chịu giải quyết tình cảm. Theo tình thì bác B đất ngõ của bác ấy e không được đi là đúng. Tuy nhiên do lúc mua không nắm rõ, và trên giấy tờ sổ của e bên bác A thì lại thể hiện đi ngõ đó rõ ràng, nên càng khó giải quyết ạ

H bác chụp cái sổ đỏ của bác lên, nếu sổ đỏ của bác có thể hiện cái ngõ đó là đi chung thì bác mới có khả năng thắng kiện khi ra trước chính quyền được chứ còn nếu nó ko thể hiện có phần ngõ nào thì ra trước pháp luật bác sẽ yếu thế ngay.

Còn ông B kêu xây tường hết cái ngõ thì bác cứ bảo nếu xây là tôi thưa đơn kiện ra chính quyền vì chặn hết lối đi nhà tôi nhà tôi ko còn đường đi, họ thấy có đơn kiện thì sẽ đình chỉ điều tra này kia tốn 1 mớ thời gian, bác đấm thêm ít tiền báo chí nó xuống làm việc thì còn dây dưa thêm nữa.
Nói chung là sẽ câu giờ được dài dài vì vấn đề xây bịt đường đi của nhà khác để họ ko thể ra khỏi nhà nó ko có đơn giản đâu. Kiện lên chính quyền là còn rắc rối dây dưa to.

bán cho B bao gồm cả ngõ rồi mà còn phân lô quay ra ngõ đó thì khác gì lừa đảo? mà sao lúc phân lô ông B ko ý kiến luôn đi nhỉ? Giờ cụ gọi ông A đến giải quyết, ko đc thì trả lại đất thôi

Tiền cầm trong tay rồi ai người ta cho trả lại đất hả bác h đợi bác kia post ảnh sổ lên thì mới nghiên cứu phương án tiếp được

 

[minhtienxaydung]

Em xin bổ sung ít thông tin. Trước cả lô là của bác A. Sau bác A bán cho bác B diện tích đất lô 4,5 cả ngõ trên, rồi mới tách sổ riêng lô 1,2,3. Giờ bác B nhất quyết không chịu giải quyết tình cảm. Theo tình thì bác B đất ngõ của bác ấy e không được đi là đúng. Tuy nhiên do lúc mua không nắm rõ, và trên giấy tờ sổ của e bên bác A thì lại thể hiện đi ngõ đó rõ ràng, nên càng khó giải quyết ạ

Trường hợp này hi hữu quá bác, thường người ta tách 1 lần lúc đầu và cái ngõ đó là ngõ đi chung cho cả 5 lô đó. Mà k hiểu ô A nghĩ gì mà biết thừa đường đó là đất của ô B r mà vẫn tách kiểu thế nữa. giờ bác phải gọi ông A đến và ngồi cùng ông B để 3 bên tìm hướng giải quyết. e nghĩ ô B cũng muốn kiếm tí thôi nhưng thực sự ở kiểu đó cũng không thoải mái, hôm nào ông B vui tính lên ông ra khóa mịa cửa vào thì cụ chỉ có mà ngồi khóc

 

[ubisapro]

Trường hợp này hi hữu quá bác, thường người ta tách 1 lần lúc đầu và cái ngõ đó là ngõ đi chung cho cả 5 lô đó. Mà k hiểu ô A nghĩ gì mà biết thừa đường đó là đất của ô B r mà vẫn tách kiểu thế nữa. giờ bác phải gọi ông A đến và ngồi cùng ông B để 3 bên tìm hướng giải quyết. e nghĩ ô B cũng muốn kiếm tí thôi nhưng thực sự ở kiểu đó cũng không thoải mái, hôm nào ông B vui tính lên ông ra khóa mịa cửa vào thì cụ chỉ có mà ngồi khóc

Vui tính thì ko sợ đâu cụ. Nếu phương án đưa xèng rồi thì ký tá đàng hoàng chứ. Đến Chí Phèo khu e ngày xưa, được tí là im thít, ngoan như cún

 

[Long1427]

Em up thêm ảnh sổ gốc để các cụ mợ thẩm.
Bác A thì bảo bác B không trả hết tiền đất nên tách đất là ngõ đi chung trả bác A. Nhưng giờ không có giấy tờ gì chứng minh cả. Giờ bác B muốn xây tường bo kín ngõ như vạch đỏ e vẽ, chặn cửa 3 lô nhà bác A trong đó có lô của e
Khó quá ạ

 

[minhtienxaydung]

Em up thêm ảnh sổ gốc để các cụ mợ thẩm.
Bác A thì bảo bác B không trả hết tiền đất nên tách đất là ngõ đi chung trả bác A. Nhưng giờ không có giấy tờ gì chứng minh cả. Giờ bác B muốn xây tường bo kín ngõ như vạch đỏ e vẽ, chặn cửa 3 lô nhà bác A trong đó có lô của e
Khó quá ạ
View attachment 7358228

cụ phải chụp tờ phía bên trái ý xem cái ngõ đi chung ấy có ghi trong sổ của cụ không? Nhưng nghe kiểu này là không r. cụ gọi địa chính xã xuống xem như nào. chứ ông A tách thế này mà k tính đường đi là quá liều

 

[casauking]

Em up thêm ảnh sổ gốc để các cụ mợ thẩm.
Bác A thì bảo bác B không trả hết tiền đất nên tách đất là ngõ đi chung trả bác A. Nhưng giờ không có giấy tờ gì chứng minh cả. Giờ bác B muốn xây tường bo kín ngõ như vạch đỏ e vẽ, chặn cửa 3 lô nhà bác A trong đó có lô của e
Khó quá ạ
View attachment 7358228

Như em đã nói, tạm thời bác cứ mang chính quyền ra doạ, ông B cũng ko xây đc đâu, ông B mà xây bác báo 1 tiếng là có thanh tra xuống đình chỉ ngay vì về lý thuyết là nhà phải có đường đi. Trên sổ thể hiện thế này thì bác ko phải sợ, ông kia cũng ko xây tường được đâu.
Như đợt trước có vụ lên tv đó, xây bít lối ra vào của nhà người khác dù là đất của mình chính quyền cũng xuống đập ngay.

 

[minhtienxaydung]

Vui tính thì ko sợ đâu cụ. Nếu phương án đưa xèng rồi thì ký tá đàng hoàng chứ. Đến Chí Phèo khu e ngày xưa, được tí là im thít, ngoan như cún

cũng khoai phết vì giờ phải thống nhất với cả 3 nhà 1,2,3. dồn vào thế này thì chắc ông B cũng hét giá cao lắm

 

[Thanhvuóng71]

Em chào các cụ các mợ,

Em ít tuổi, chưa nhiều kinh nghiệm trong mảng đất đai. Tích góp mãi mua được mảnh đất, chuẩn bị xây thì bị bên đất đối diện bảo ngõ của họ nên không được phép xây và sử dụng. Em nhờ các cụ các mợ tư vấn giúp em với ạ.

Em mua mảnh của bác A, có giấy tờ sổ đỏ đầy đủ và e cũng xin được cấp phép xây dựng rồi. Đất bác A chia 3 lô, trên sổ thể hiện ngõ đi vào đất nhưng ko chú thích rõ là đất sử dụng chung.
Nay bác B lô đất đối diện báo ngõ đấy là đất của bác tách ra làm ngõ riêng, trên sổ bác B thể hiện ngõ với chú thích diện tích đất sử dụng chung xxm2 (đất cln). Giờ cấm em xây và bảo sẽ xây tường gạch bo, chặn hết đất bác A.

Em vẽ ra cho các cụ mợ dễ hình dung. Rất mong nhận được sự tư vấn giúp đỡ từ các cụ mợ ạ. Tết sắp dến rồi sốt ruột quá

Việc đẩu tiên là lên làm việc với địa chính phường ( xã ) xem lối đi của lô đất của cụ là đâu đã ( cơ sở pháp lý ) .

 

[minhtienxaydung]

Như em đã nói, tạm thời bác cứ mang chính quyền ra doạ, ông B cũng ko xây đc đâu, ông B mà xây bác báo 1 tiếng là có thanh tra xuống đình chỉ ngay vì về lý thuyết là nhà phải có đường đi. Trên sổ thể hiện thế này thì bác ko phải sợ, ông kia cũng ko xây tường được đâu.
Như đợt trước có vụ lên tv đó, xây bít lối ra vào của nhà người khác dù là đất của mình chính quyền cũng xuống đập ngay.

e nghĩ dọa cũng k ổn đâu nếu đường đấy trong sổ nó ghi là thuộc đất sở hữu của ông B thì ông B muốn xây gì trong đất của mình thì ai cản đc, cái sai ở đây là ông ngày xưa ông tách có thể ông xuống xem cứ nghĩ đó là đường đi chung mà không kiểm tra xem phần đó có nằm trong sổ ông B không nên cơ sự mới ra tn

 

[thangmin]

e thấy có phần sử dụng chung là 1m2 đấy thôi , còn đoạn kia ko ghi số mảnh thì khả năng ông A đã hiến đất làm ĐGT, vấn đề là sổ nhà ông B có phần đường mà ông ý nói có trên sổ ko? Cụ cứ ra địa chính hỏi là rõ

 

[Xehoa2022]

cụ phải chụp tờ phía bên trái ý xem cái ngõ đi chung ấy có ghi trong sổ của cụ không? Nhưng nghe kiểu này là không r. cụ gọi địa chính xã xuống xem như nào. chứ ông A tách thế này mà k tính đường đi là quá liều

Thế thì ông cấp sổ cũng to gan chứ cụ