[Funland] Hỏi về thuế phí mua nha

[Xbc]

Nhờ các cụ chỉ giáo cho vấn đề này. Ví dụ mua nhà 3 tỷ thì sẽ có những thuế/phí gì để ra được tổng số tiền phải chuẩn bị.

 

[matizac]

Thuế thu nhập cá nhân 2%, thuế và lệ phí trước bạ 0,65%, nhà 3 tỷ thì thêm khoảng 80tr thuế phí nữa.

 

[thichuongbia]

Thuế tncn 2% người bán phải nộp, cụ là người mua chả liên quan gì trừ khi có thỏa thuận

 

[muabenem123]

Thuế thu nhập cá nhân 2%, thuế và lệ phí trước bạ 0,65%, nhà 3 tỷ thì thêm khoảng 80tr thuế phí nữa.

Tùy các quận huyện mà khác nhau cụ ạ. Nhưng đúng là 2-3 năm nay thuế phí tăng mạnh rồi.

 

[Italya]

Nhờ các cụ chỉ giáo cho vấn đề này. Ví dụ mua nhà 3 tỷ thì sẽ có những thuế/phí gì để ra được tổng số tiền phải chuẩn bị.

Nhà 3 tỷ nêú công chứng theo khung giá nhà nước chắc khoảng 1/3 giá trị giao dịch. Tổng tiền Thuế phí khoảng 2.65% giá trên HD công chứng cụ ạ.

 

[Jonhy]

2.65% x Số tiền trên hợp đồng công chứng cụ nhé. Nhà giá thị trường 3 tỏi thì cụ muốn để giá bao nhiêu thì còn tuỳ vào khu vực đấy nữa. Cụ yên tâm là không phải ăn đủ cả 3 tỷ trên giấy tờ đâu.

 

[Vương Thúy Vân]

Các cụ cho em hỏi là giờ nhà chung cư 3 tỏi lúc làm giấy tờ khai xuống 2 tỏi để giảm thuế có được không ạ

 

[Vanhoatnguyen]

Các cụ cho em hỏi là giờ nhà chung cư 3 tỏi lúc làm giấy tờ khai xuống 2 tỏi để giảm thuế có được không ạ

Khi khai thuê họ sẽ căn cứ vào:
1/ Giá ghi trên HĐ mua bán
2/ Khung giá nhà nước tại khu vực đó
Cứ cái nào cao hơn họ sẽ làm căn cứ để tính thuế cụ ạ.
Nếu cụ khai thấp quá, đen là họ chuyển sang cơ quan điều tra về việc cố ý trốn thuế đó ạ.

 

[Italya]

Các cụ cho em hỏi là giờ nhà chung cư 3 tỏi lúc làm giấy tờ khai xuống 2 tỏi để giảm thuế có được không ạ

Khai tầm 50% là thoải mái rồi Mợ ạ.

 

[nguyenvv.us]

Các cụ cho em hỏi là giờ nhà chung cư 3 tỏi lúc làm giấy tờ khai xuống 2 tỏi để giảm thuế có được không ạ

Nhà nước bỏ khung giá đất công bố để bám sát giá thị trường. Khai giá chuyển nhượng thấp quá có thể bị treo hồ sơ nhé

 

[Italya]

Nhà nước bỏ khung giá đất công bố để bám sát giá thị trường. Khai giá chuyển nhượng thấp quá có thể bị treo hồ sơ nhé

vẫn theo khung Cụ nhé, Các bác thuế hành dân ghê quá gây chậm ra tbao thuế

 

[Vương Thúy Vân]

Em cảm ơn các cụ đã hỗ trợ trả lời - em muốn hỏi thêm là
Thế cụ nào đã từng mua bán nhà biết khung giá của căn hộ vin smart không ạ.

 

[chieu_vang_hn]

Em cảm ơn các cụ đã hỗ trợ trả lời - em muốn hỏi thêm là
Thế cụ nào đã từng mua bán nhà biết khung giá của căn hộ vin smart không ạ.

Căn cứ vào giá bán của cđt, từ đi % khấu hao nhé mợ

 

[Vương Thúy Vân]

Căn cứ vào giá bán của cđt, từ đi % khấu hao nhé mợ

Vâng. Ý là em muốn hỏi để biết khung giá thực tế 1 căn hiện tại bây giờ ý ạ. 1 căn bất kỳ cũng được ạ

 

[bihero_114]

Nhà nước bỏ khung giá đất công bố để bám sát giá thị trường. Khai giá chuyển nhượng thấp quá có thể bị treo hồ sơ nhé

Còn chưa đổi Luật mà cụ. Vẫn đang áp dụng như cũ. Kể cả nhà nước bỏ khung giá đất thì các tỉnh vẫn phải xây dựng bảng giá đất cho từng địa phương.

 

[nguyentoan.uct]

Nhờ các cụ chỉ giáo cho vấn đề này. Ví dụ mua nhà 3 tỷ thì sẽ có những thuế/phí gì để ra được tổng số tiền phải chuẩn bị.

Thuế phí (các chi phí sang tên) có thể thỏa thuận lúc chốt mua là bên nào chịu. Lưu ý đối với 2% thuế TNCN có thể trường hợp được miễn. Em vừa rồi đổi nhà, lúc bán thỏa thuận là bên mua chịu hết, em có hỗ trợ giấy tờ để làm miễn thuế TNCN, lúc mua thì bên bán chịu và em cũng có tư vấn cho bên bán làm miễn thuế.

 

[Italya]

Căn cứ vào giá bán của cđt, từ đi % khấu hao nhé mợ

Nếu chưa ra sổ thì tính theo 2% giá HDMb (phần tiền đã nộp)

 

[Xbc]

Thuế phí (các chi phí sang tên) có thể thỏa thuận lúc chốt mua là bên nào chịu. Lưu ý đối với 2% thuế TNCN có thể trường hợp được miễn. Em vừa rồi đổi nhà, lúc bán thỏa thuận là bên mua chịu hết, em có hỗ trợ giấy tờ để làm miễn thuế TNCN, lúc mua thì bên bán chịu và em cũng có tư vấn cho bên bán làm miễn thuế.

Điều kiện nào để miễn thuế TNCN cụ nhỉ?

 

[nguyentoan.uct]

Điều kiện nào để miễn thuế TNCN cụ nhỉ?

Cơ bản hay áp dụng nhất là sở hữu 1 BĐS duy nhất cụ ah

 

[river8x]

Thuế TNCN là bên bán phải chịu chứ sao lại bên mua chịu ạ?