Em chào các bác,
Em đang tìm hiểu mua căn hộ suất ngoại giao bên 789 Xuân Đỉnh thuộc bộ Quốc phòng,
có điều em đang hơi lăn tăn là suất ngoại giao thì có vấn đề gì về pháp lý sổ đỏ, thủ tục lúc mua bán không ạ. Bác nào đang sống bên đó hoặc biết về khoản này thì thông não em với ạ
Em xin cảm ơn!
Đối với các dự án BDS nói chung thường thì các cụ sẽ thấy có 2 trường hợp phổ biến rao bán lại ngoài thị trường là: suất ngoại giao và suất mua nội bộ.
Điểm chung của cả 2 truờng hợp quyền mua nêu trên là thường được mua với giá ưu đãi (tức là thấp hơn giá thị trường một khoảng giá nào đó). Đó chính là lý do người được quyền mua 2 kiểu nêu trên thường bán "chênh" tức là thu thêm một khoản giá nữa để ngang bằng với giá thị trường.
Với suất mua nội bộ thường có ràng buộc dạng như hạn chế chuyển nhượng trong 1 khoảng thời gian cụ thể.
Tuy nhiên, khi mua lại các suất mua ngoại giao hoặc nội bộ này, các cụ chỉ cần làm như sau là đủ thông tin xem xét:
Yêu cầu bên bán các suất, quyền mua nêu trên mô tả rõ quy trình mua của họ với bên chủ đầu tư (bắt đầu từ lúc đặt cọc, đến lúc vào tên hợp đồng...), các quyền lợi và trách nhiệm liên quan của họ.
Về cơ bản, nếu được đứng tên chính chủ luôn ngay từ đầu (đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán) là ok, vì sổ đỏ sau này sẽ đương nhiên ghi nhận cho người đứng tên chính chủ trên hợp đồng mua bán, cụ ạ!
. Lần đầu làm chuyện lớn nên run quá 
