Hỏi về Thống Nhất Complex

[carrot123]

Em đang tính chuyển về khu này cho con đi học tiện. Các cụ có thông tin cho em hỏi THống Nhất Complex giờ căn 122 m2 giá tầm bao nhiêu là vừa ạ? Khu này có vấn đề gì ko ạ? Em cảm ơn

 

[chanquayxoan]

Lùa gà vào tòa này giờ khó lắm. Pốt nhiều, vị trí xấu. Ko làm đc sổ đỏ. Mua vào thành cục nợ.

 

[Holie]

Bác hỏi chủ đầu tư xem còn căn 122m không, mua lại từ cư dân, dân thì ít người bán, toàn thấy mua thêm cho người thân.
Tòa này ra sổ thuộc loại nhanh, ví dụ nhà em mua 9/2019 thì đầu năm nay đã nhận sổ. Vị trí thì tùy nhu cầu đi làm / đi học nhé. Làm ở mạn này thì ở đây rất ok. Đi bộ tầm 8 phút ra ga vành đai 3. Có khuôn viên (sân chung 2 tòa nhà) + đường nội bộ giữa khu liền kề và chung cư đi lại phía sau cho các cháu chơi / các cụ chạy bộ thoải mái, bể bơi nước mặn sắp hoạt động, gồm cả bể người lớn và trẻ em. Tranh chấp thì duy nhất có về chênh lệch diện tích của vài căn hộ và chủ đầu tư, và biết chắc chắn dự án pháp lý ngon nên họ chả vội làm sổ cứ túc tắc xử lý vụ chênh lệch diện tích đã. Còn lại làm sổ hết rồi

 

[Holie]

Bác hỏi chủ đầu tư xem còn căn 122m không, mua lại từ cư dân, dân thì ít người bán, toàn thấy mua thêm cho người thân.
Tòa này ra sổ thuộc loại nhanh, ví dụ nhà em mua 9/2019 thì đầu năm nay đã nhận sổ. Vị trí thì tùy nhu cầu đi làm / đi học nhé. Làm ở mạn này thì ở đây rất ok. Đi bộ tầm 8 phút ra ga vành đai 3. Có khuôn viên (sân chung 2 tòa nhà) + đường nội bộ giữa khu liền kề và chung cư đi lại phía sau cho các cháu chơi / các cụ chạy bộ thoải mái, bể bơi nước mặn sắp hoạt động, gồm cả bể người lớn và trẻ em. Tranh chấp thì duy nhất có về chênh lệch diện tích của vài căn hộ và chủ đầu tư, và biết chắc chắn dự án pháp lý ngon nên họ chả vội làm sổ cứ túc tắc xử lý vụ chênh lệch diện tích đã. Còn lại làm sổ hết rồi

Ah ý em là đầu năm 2020 đã nhận sổ nhé, không phải năm nay

 

[The Fishman]

Lùa gà vào tòa này giờ khó lắm. Pốt nhiều, vị trí xấu. Ko làm đc sổ đỏ. Mua vào thành cục nợ.

Bác hỏi chủ đầu tư xem còn căn 122m không, mua lại từ cư dân, dân thì ít người bán, toàn thấy mua thêm cho người thân.
Tòa này ra sổ thuộc loại nhanh, ví dụ nhà em mua 9/2019 thì đầu năm nay đã nhận sổ. Vị trí thì tùy nhu cầu đi làm / đi học nhé. Làm ở mạn này thì ở đây rất ok. Đi bộ tầm 8 phút ra ga vành đai 3. Có khuôn viên (sân chung 2 tòa nhà) + đường nội bộ giữa khu liền kề và chung cư đi lại phía sau cho các cháu chơi / các cụ chạy bộ thoải mái, bể bơi nước mặn sắp hoạt động, gồm cả bể người lớn và trẻ em. Tranh chấp thì duy nhất có về chênh lệch diện tích của vài căn hộ và chủ đầu tư, và biết chắc chắn dự án pháp lý ngon nên họ chả vội làm sổ cứ túc tắc xử lý vụ chênh lệch diện tích đã. Còn lại làm sổ hết rồi

2 cụ ý khắc nhau chan chát vậy

 

[Holie]

2 cụ ý khắc nhau chan chát vậy

thực tế sao e nói vậy mấy cái em nói rất cụ thể chứ không vu vơ và kiểm chứng được mà cụ. Cứ lượn một vài vòng xuống đây với hỏi trên sở thì biết sổ sách dự án date sớm thế nào.

 

[The Fishman]

mời cụ chanquayxoan vào cho ý kiến ạ?

 

[The Fishman]

Bác hỏi chủ đầu tư xem còn căn 122m không, mua lại từ cư dân, dân thì ít người bán, toàn thấy mua thêm cho người thân.
Tòa này ra sổ thuộc loại nhanh, ví dụ nhà em mua 9/2019 thì đầu năm nay đã nhận sổ. Vị trí thì tùy nhu cầu đi làm / đi học nhé. Làm ở mạn này thì ở đây rất ok. Đi bộ tầm 8 phút ra ga vành đai 3. Có khuôn viên (sân chung 2 tòa nhà) + đường nội bộ giữa khu liền kề và chung cư đi lại phía sau cho các cháu chơi / các cụ chạy bộ thoải mái, bể bơi nước mặn sắp hoạt động, gồm cả bể người lớn và trẻ em. Tranh chấp thì duy nhất có về chênh lệch diện tích của vài căn hộ và chủ đầu tư, và biết chắc chắn dự án pháp lý ngon nên họ chả vội làm sổ cứ túc tắc xử lý vụ chênh lệch diện tích đã. Còn lại làm sổ hết rồi

Cụ là cư dân ở đó rồi ạ?
Cho em hỏi giờ tình trạng tắc đường có nặng không?
Với mùa mưa còn bị ngập không?

 

[Holie]

Cụ là cư dân ở đó rồi ạ?
Cho em hỏi giờ tình trạng tắc đường có nặng không?
Với mùa mưa còn bị ngập không?

Vâng cụ e là cư dân. Tắc đường nếu đi ô tô thì vẫn nặng giờ cao điểm đó, nhưng có chút hy vọng là đang giải tỏa làm đường NT rồi. Ngập thì riêng đoạn Thống nhất, 90 NT, goldseason thì lại không hề lụt nhé, đoạn này các dự án làm cao bằng mặt đường Nguyễn Trãi nên không bị ngập như các đoạn trên của NT

 

[Jamebonds]

TN e cho con học thêm ở đó thấy khuôn viên khá đẹp, nhà nào cũng ban công rộng rãi

 

[carrot123]

Bác hỏi chủ đầu tư xem còn căn 122m không, mua lại từ cư dân, dân thì ít người bán, toàn thấy mua thêm cho người thân.
Tòa này ra sổ thuộc loại nhanh, ví dụ nhà em mua 9/2019 thì đầu năm nay đã nhận sổ. Vị trí thì tùy nhu cầu đi làm / đi học nhé. Làm ở mạn này thì ở đây rất ok. Đi bộ tầm 8 phút ra ga vành đai 3. Có khuôn viên (sân chung 2 tòa nhà) + đường nội bộ giữa khu liền kề và chung cư đi lại phía sau cho các cháu chơi / các cụ chạy bộ thoải mái, bể bơi nước mặn sắp hoạt động, gồm cả bể người lớn và trẻ em. Tranh chấp thì duy nhất có về chênh lệch diện tích của vài căn hộ và chủ đầu tư, và biết chắc chắn dự án pháp lý ngon nên họ chả vội làm sổ cứ túc tắc xử lý vụ chênh lệch diện tích đã. Còn lại làm sổ hết rồi

Cám ơn cụ. Cụ cho em hỏi nếu căn 122 bên đó giờ mặt bằng giá như nào là chuẩn nếu mà mua nguyên bản CĐT xong sửa ạ (em ko khoái các căn tự sửa xong bán lắm). Em thấy trên batdongsan.com rao 30-31, giá đó có chuẩn ko hay chỉ là cò đăng câu khách?
Nếu cụ là cư dân thì cũng cho em hỏi luôn, nội thất CĐT thì ổn ko, VD như sàn gỗ dày bao nhiêu cm, sứ vệ sinh loại gì, điều hòa loại gì ạ.
EM cám ơn cụ nhiều

 

[Holie]

Cám ơn cụ. Cụ cho em hỏi nếu căn 122 bên đó giờ mặt bằng giá như nào là chuẩn nếu mà mua nguyên bản CĐT xong sửa ạ (em ko khoái các căn tự sửa xong bán lắm). Em thấy trên batdongsan.com rao 30-31, giá đó có chuẩn ko hay chỉ là cò đăng câu khách?
Nếu cụ là cư dân thì cũng cho em hỏi luôn, nội thất CĐT thì ổn ko, VD như sàn gỗ dày bao nhiêu cm, sứ vệ sinh loại gì, điều hòa loại gì ạ.
EM cám ơn cụ nhiều

hì giá đó câu khách thôi chắc cụ cũng gọi hỏi thử rồi giá nguyên bản cđt thì hồi em mua là từ 31,5-33 tùy căn nhé giờ em k rõ lắm cụ vào tầng 1 hỏi thẳng cđt. Đồ hoàn thiện thì trung bình thôi cụ ạ: sàn gỗ 12mm nhé, tb vệ sinh lởm clara, ở đây tường rất tốt nhé thợ khoan kêu trời vì khoan toàn nảy ra. Điều hòa hút mùi v.v... cđt chỉ để đầu chờ thôi còn mình tự lắp.

 

[The Fishman]

TN e cho con học thêm ở đó thấy khuôn viên khá đẹp, nhà nào cũng ban công rộng rãi

Con cụ lớp mấy. Học thêm môn gì ở trường nào khu này thế. E cũng đag tìm hiểu trường tiểu học cho cháu

 

[The Fishman]

Em đang tính chuyển về khu này cho con đi học tiện. Các cụ có thông tin cho em hỏi THống Nhất Complex giờ căn 122 m2 giá tầm bao nhiêu là vừa ạ? Khu này có vấn đề gì ko ạ? Em cảm ơn

Cụ cho con học trường nào ở đây thế? Chất lượng ra sao
Vì e cũng đang tìm hiểu, cảm ơn cụ.

 

[Jamebonds]

Con cụ lớp mấy. Học thêm môn gì ở trường nào khu này thế. E cũng đag tìm hiểu trường tiểu học cho cháu

À cháu học thêm để luyện thi vào Acshimet lớp 6 ạ

 

[chanquayxoan]

Cụ là cư dân ở đó rồi ạ?
Cho em hỏi giờ tình trạng tắc đường có nặng không?
Với mùa mưa còn bị ngập không?

Em ko ở đó nhưng thấy nó suốt. Vị trí xấu lắm, lối ra vào ở chỗ hẹp nhất, giờ cao điểm tắc lòi kèn. Đi bộ còn ko sang được. Mấy cụ sale ở trên bảo có sân gì gì đó giữa 2 tòa, chứ cái sân bé tẹo kẹp giữa ra đấy đứng có mà trúng gió. Những chung cư mà cđt có 1 miếng đất để kiếm cơm thì ko nên ở, cđt nhặt nhặt lắm.

 

[carrot123]

hì giá đó câu khách thôi chắc cụ cũng gọi hỏi thử rồi giá nguyên bản cđt thì hồi em mua là từ 31,5-33 tùy căn nhé giờ em k rõ lắm cụ vào tầng 1 hỏi thẳng cđt. Đồ hoàn thiện thì trung bình thôi cụ ạ: sàn gỗ 12mm nhé, tb vệ sinh lởm clara, ở đây tường rất tốt nhé thợ khoan kêu trời vì khoan toàn nảy ra. Điều hòa hút mùi v.v... cđt chỉ để đầu chờ thôi còn mình tự lắp.

Cám ơn cụ. Để em nghiên cứu thêm. Em đang nhắm trường Ngôi sao, nhưng mà thực ra tính ra cũng ko gần lắm nhỉ, đi bộ cũng phải 1km, nhưng trường mầm non FFS thì có vẻ gần. Em có 2 đứa bé tí nên phải tính.

 

[kiamorningslx]

Em lượn qua khu Ng Tuân suốt nên công bằng mà nói TN chất lượng xd cũng được, thiết kế trong nhà hợp lý, gần chỗ đèn xanh đỏ nên đúng là thảm họa, còn lùm xùm vụ đo thiếu diện tích nữa, căng băng rôn suốt. Nếu cụ thấy mấy điểm mạnh bù đắp được cho điểm yếu thì mua ạ

 

[Brightsea]

Đọc Comment của các cụ thấy nhiều cụ chê vị trí xấu, đường xá chật hẹp tắc đg, nội khu bé.
- Xin thưa với các cụ em là Sales bán 6 dự án ở Thanh Xuân này trong đó có Thống Nhất. Các cụ xác định mua khu Thanh Xuân mà chê như thế thì các cụ ra khu Tây Hồ Tây cho thoáng và bớt tắc ạ. Thử hỏi các cụ tìm đâu ở khu Thanh Xuân có dự án nào mà có không gian dưới chân tòa nhà, có sân chơi như Thống Nhất Complex? Hàng chục dự án ở đây nhưng chỉ có vài dự án có đc điều kiện đó!

- Quan trọng các cụ thấy mình đang cần gì ở 1 trong các dự án khu vực này???: Nhà hợp túi tiền, pháp lý ổn, chất lượng phù hợp với giá bán, trường học cho con cái thuận tiện, đi làm ko quá xa...Là okie rồi.

- Về giá bán Cụ/Mợ có 2 lựa chọn:
+) 1 là mua của CĐT thì còn 12 căn (3,9-4,2 tỷ/căn - 100% là căn 122m2 và tầng cao hoặc thấp hẳn)
+) HOẶC các cụ mua lại Chuyển nhượng của cô Đỗ Thị Thuận, cũng chỉ còn 100% là căn 122m2 (Chủ đầu tư thứ cấp từng mua lại số lượng lớn căn bên này và giờ họ bán ra với giá thấp hơn giá CĐT hiện tại từ 30-50tr/căn, tùy căn). Khách cũ của em khi hết lựa chọn tầng đẹp của CĐT cũng mua Chuyển nhượng theo Quỹ căn này. Theo em cập nhật thì đến nay 6/1/2021 còn 3 căn thuộc quỹ này tầng 12A và tầng 14.

Trên đây là 1 vài chia sẻ của 1 thằng Sales như em từng Hỗ trợ ký nhiều HĐ bên Thống Nhất. Các cụ đừng gạch đá em.
Em giờ sang bán dòng Sản phẩm của Vinhomes rồi nhưng các cụ cần thì cứ Zalo em chia sẻ thêm thông tin Hỗ trợ Cụ/Mợ

 

[TuanBanhBao]

Đọc Comment của các cụ thấy nhiều cụ chê vị trí xấu, đường xá chật hẹp tắc đg, nội khu bé.
- Xin thưa với các cụ em là Sales bán 6 dự án ở Thanh Xuân này trong đó có Thống Nhất. Các cụ xác định mua khu Thanh Xuân mà chê như thế thì các cụ ra khu Tây Hồ Tây cho thoáng và bớt tắc ạ.

Vậy cụ đã thông thuộc và hiểu dự án ở khu Thanh Xuân này rồi thì cụ nhận xét và tư vấn giúp e về dự án Việt Đức. Em thấy vị trí ổn vì thấy có nhiều đường vào, giá hợp lý nhất ở khu này chỉ vì nó gần các cụ .