[Funland] Hỏi về tài sản trong hôn nhân, mong các cụ giúp

[hackspeed]

Bất động sản cũng đứng tên một mình thoải mái nhé, cụ bịa ra văn bản luật à.
Tiêu sản như ô tô lúc bán vẫn 2 vợ chồng ký đấy. Cụ j trên kia nói cụ tào lao đúng cmn rồi, khoẻ cãi kinh.

Em đâu dám bịa cụ ? Tinh thần luật vẫn vậy mà. Thực tiễn có đứng tên 1 nhưng đó ko phải là quy chuẩn.

 

[DidiLe]

Bất động sản cũng đứng tên một mình thoải mái nhé, cụ bịa ra văn bản luật à.
Tiêu sản như ô tô lúc bán vẫn 2 vợ chồng ký đấy. Cụ j trên kia nói cụ tào lao đúng cmn rồi, khoẻ cãi kinh.

Cụ đọc từ đầu đi. Đừng nhầm lẫn.

 

[lttvtvn]

Cụ đọc từ đầu đi. Đừng nhầm lẫn.

Sorry cụ em Quote nhầm sang cụ kia

 

[lttvtvn]

Em đâu dám bịa cụ ? Tinh thần luật vẫn vậy mà. Thực tiễn có đứng tên 1 nhưng đó ko phải là quy chuẩn.

Chuẩn là gì? Cụ trích dẫn mở mang

 

[DidiLe]

Từ lời cụ nói "Cụ có cần dẫn chứng để em xì ra xem." thôi.

Em có căn hộ. Đứng tên 1 mình và mua thông báo cho vợ biết chứ không phải động cơ đứng tên 1 mình là gì cụ ạh. Theo như em hiểu thì trước cái thông tư mả khỉ gì đấy thì được là điều đó. Căn hộ này ở HN.

Cách đây 2 tuần. Em có mua 1 dẻo đất con con ở tỉnh. Mua để bán vì cu cậu có đất bán vật quá vì phải trả nợ do làm huấn luyện viên của tuyển đội Pháp do đó bán khá rẻ, em bán ngay thời điểm này cũng có lời. Khi đăng ký để sang tên. Chính quyền không thèm hỏi tình trạng hôn nhân, đồng ý để đăng ký 1 mình.

á đù. dâm chủ quá IS.

 

[hackspeed]

Chuẩn là gì? Cụ trích dẫn mở mang

Cụ tham khảo


Điều 98 Luật đất đai 2013. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
...
4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.


Điều 34 Luật hôn nhân gia đình 2014. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung

1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

 

[atarukata]

Cụ hackspeed nói chuẩn rồi, còn các cụ có thể gặp các trường hợp không giống thế, cái này là bình thường ở VN thôi, sai luật lè ra thiếu gì đâu. Còn ở đây quan điểm của em vẫn là sống và làm việc theo pháp luật

 

[meunin2013]

Khi mua chung cư hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thì vẫn đứng tên 1m được nhưng khi làm sổ đỏ bắt buộc tên 2vc

 

[Anddy]

Vụ này e biết, chẳng thấy cụ nào có nào tư vấn chuẩn cả.
1.Đứng tên ai không quan trọng, mặc nhiên đó tài sản của 2 vc nên cho, tặng, bán đều phải có chữ ký của người kia, đương nhiên ly di là có 1/2.
2.Nhờ người thân đứng tên rồi cho tặng lại...........................cái này e chưa nghiên cứu
3.Cụ thỏa thuận luôn với vợ( cách này hơi chuối nha ) rồi 2 vc làm cái thỏa thuận rằng thì là mà cái này mua là tiền của tôi, tôi làm trước khi lấy cô, cô chẳng có đóng góp gì, đem ra công chứng thế là sổ đứng một mình được, cho ai, tặng ai toàn quyền của cụ.

 

[Colorful]

Nếu muốn giấu vợ chắc chỉ có cách nhờ bố mẹ đứng tên. Tiền mua nhà vay ngân hàng, nếu có thể làm việc với ngân hàng để cụ cùng ký Bên vay/Đồng trả nợ chắc là được. Lúc này, nguồn trả nợ sẽ chứng minh từ thu nhập của vợ chồng cụ và thu nhập của hai ông bà. Tuy nhiên, nếu ông bà cao tuổi sẽ là một trở ngại, các ngân hàng hạn chế cho vay và nhận tài sản đảm bảo có chủ sở hữu lớn tuổi. Những trường hợp này nếu ngân hàng nêu khó khăn cụ có thể gợi ý xử lý bằng hợp đồng bảo hiểm nhân thọ có giá trị bằng số tiền vay, duy trì trong suốt thời gian vay.

Vay cùng bố mẹ vẫn cần có sự chấp thuận và cùng ký trên hợp đồng tín dụng của vợ, theo quan điểm của em. Vì ngoài tài sản chung, sau hôn nhân các nghĩa vụ nợ cũng chung giữa vợ chồng. Nếu cụ tìm được ngân hàng nào cho cụ ký riêng 1 mình 1 văn bản cam kết đồng trả nợ với bố mẹ thì cụ quá giỏi hoặc ngân hàng đó cơ bản là dễ .

Dù gì, thuyết phục vợ ký vay cùng bố mẹ với lý do chỉ để hợp lệ hồ sơ, còn tiền là của ông bà, ông bà có tiền đặt cọc nhà, sau này ông bà tự trả tiền vay, vẫn dễ hơn là thuyết phục vợ ký văn bản công chứng về thoả thuận tài sản riêng.

 

[Harvard]

Khi mua chung cư hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thì vẫn đứng tên 1m được nhưng khi làm sổ đỏ bắt buộc tên 2vc

Em làm sổ vẫn một mình tên em nhé, không có gì bắt buộc cả nhưng tài sản sau hôn nhân thì là của cả hai.
P/s cụ chủ: em nghe nói ra công chứng xác nhận đây là tài sản riêng. Tuy nhiên vợ phải xác nhận. Khó. .

 

[redTop]

Cụ tham khảo


Điều 98 Luật đất đai 2013. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
...
4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.


Điều 34 Luật hôn nhân gia đình 2014. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung

1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

đúng là đứng tên một mình chưa chắc đã là sở hữu một mình

 

[vieteuro]

Làm thủ tục cho, tặng tài sản riêng trong thời gian hôn nhân. Thường phải đi đường vòng, ví dụ nhợ bố, mẹ cụ mua, hoàn thiện thủ tục mua bán. Sau đó làm thủ tục cho, tặng tài sản riêng cho cụ. Như thế mất 2 lần tiền thuế, chước bạ... ngoài ra nghe đồn cho, tặng tài sản tiền mất nhiều hơn là mua bán. Cái tiền này em không nhớ rõ. Nói chung một đống tiền, cụ kiếm luật sư hỏi cho chắc, chả đáng bao nhiêu, có khi còn free. Nhờ người ta hướng dẫn làm thủ tục luôn cho đúng luật.

Bố mẹ cho con thì thuế trước bạ thôi cụ
Các th # thuế sử dụng cao phết ạ

 

[tu_kuruma]

em vào luôn vấn đề ạ, chẳng là em có người quen hiện đã có gia đình, muốn mua 1 căn chung cư (đang trong quá trình xây dựng) mà chỉ đứng tên một mình mình, k muốn vợ đứng tên! Kính mong các cụ cho cao kiến ạ. voka em mời
P/s: nếu trường hợp vợ đồng ý đây là tài sản riêng, mong các cụ cho em xin cái hướng giải quyết ah

cụ lôi mợ ra phường làm cái biên bản không can thiệp vào tài sản của nhau là xong, nhưng mà như thế thì tình cảm gia đình cũng nhạt lắm

 

[trangvuvan]

Vụ này e biết, chẳng thấy cụ nào có nào tư vấn chuẩn cả.
1.Đứng tên ai không quan trọng, mặc nhiên đó tài sản của 2 vc nên cho, tặng, bán đều phải có chữ ký của người kia, đương nhiên ly di là có 1/2.
2.Nhờ người thân đứng tên rồi cho tặng lại...........................cái này e chưa nghiên cứu
3.Cụ thỏa thuận luôn với vợ( cách này hơi chuối nha ) rồi 2 vc làm cái thỏa thuận rằng thì là mà cái này mua là tiền của tôi, tôi làm trước khi lấy cô, cô chẳng có đóng góp gì, đem ra công chứng thế là sổ đứng một mình được, cho ai, tặng ai toàn quyền của cụ.

tks...em cũng biết về trường hợp 3, nhưng chưa rõ, nên mới xin ý kiến hỏi các cụ, trường hợp này văn phòng cồng chứng vẫn làm dc đúng k ạ

 

[Anddy]

Anddy nói: ↑
Vụ này e biết, chẳng thấy cụ nào có nào tư vấn chuẩn cả.
1.Đứng tên ai không quan trọng, mặc nhiên đó tài sản của 2 vc nên cho, tặng, bán đều phải có chữ ký của người kia, đương nhiên ly di là có 1/2.
2.Nhờ người thân đứng tên rồi cho tặng lại...........................cái này e chưa nghiên cứu
3.Cụ thỏa thuận luôn với vợ( cách này hơi chuối nha ) rồi 2 vc làm cái thỏa thuận rằng thì là mà cái này mua là tiền của tôi, tôi làm trước khi lấy cô, cô chẳng có đóng góp gì, đem ra công chứng thế là sổ đứng một mình được, cho ai, tặng ai toàn quyền của cụ.

tks...em cũng biết về trường hợp 3, nhưng chưa rõ, nên mới xin ý kiến hỏi các cụ, trường hợp này văn phòng cồng chứng vẫn làm dc đúng k ạ

Chắc chắn cụ phải ra công chứng rồi, họ nắm rõ luôn, làm thế sau này cầm cố,mua bán chỉ cần một người ký như thế tiện, ví dụ hôm nào hứng làm con đề lại phải gọi ý kiên vợ, mệt

 

[be bư]

bảo vợ viết cái giấy từ chối tài sản nếu vợ đồng ý

 

[xezace]

Cụ nói tránh chứ em nghĩ là cụ đang hỏi cho cụ ạ.

Cháu nghi đúng thật là cụ ấy hỏi ạ

 

[Vanh123]

Làm phình phường cụ ơi, cụ túm luôn lão hackspeed kia kìa.

tks...em cũng biết về trường hợp 3, nhưng chưa rõ, nên mới xin ý kiến hỏi các cụ, trường hợp này văn phòng cồng chứng vẫn làm dc đúng k ạ

 

[nivana]

Đây ạ: thùy linh đây ạ https://luatminhgia.com.vn/hoi-dap-hon-nhan/lam-the-nao-de-chung-minh-tai-san-rieng-trong-thoi-ky-hon-nhan.aspx