[Funland] Hỏi về nguồn thông tin giá BĐS uy tín và chính xác

[Tran Duc Anh]

em thấy cenland trước cũng nổ bigdata với Ai gì đó để làm môi giới 4.0000 giờ không biết anh ý làm ra tự dùng hay bỏ cái này rồi

Em cũng chưa hóng được vụ này cụ ạ, để em tìm hiểu xem hiện giờ có gì hay không để em tham khảo

 

[agrimeco]

Là sao hả cụ, em chưa hiểu ý hai cụ lắm Chắc em trình bày gì đó hơi buồn cười hả cụ

Cụ hỏi nguồn tt thì nó chính là nơi cung cấp tt khá chính xác đó, ngoài giá ra còn có thể biết thêm hằng hà vô số các tt hữu ích khác nữa í chứ

 

[Tran Duc Anh]

Cụ hỏi nguồn tt thì nó chính là nơi cung cấp tt khá chính xác đó, ngoài giá ra còn có thể biết thêm hằng hà vô số các tt hữu ích khác nữa í chứ

Haha em hiểu rồi, em cũng toàn hóng hớt và học cách định giá BĐS qua các cụ trên OF đấy chứ nhưng AI nó không biết lướt từng thớt để đọc hết còm của các cụ như em được, mà nếu em tự tổng hợp lại xong sử dụng thì mất công quá

 

[haidon]

Vâng cụ, em cũng nghĩ dữ liệu này cũng "riêng tư, bí mật" nên bài toán của em cũng khoai, khó giải quyết. Em biết giá BĐS là người này nói người kia thì biết được chứ tìm được nguồn công khai trên mạng cũng khó. Nhưng em cũng chưa biết bên Tây đi qua bên trung gian thứ 3 là đơn vị nào cụ nhỉ? Em cũng không biết bên đó giao dịch như nào nên em tò mò, nhờ cụ giải đáp. Em cảm ơn cụ!

Bên ấy không có trò mua bán P2P mà bắt buộc phải qua sàn và thanh toán qua bank, tính thuế & phí chính xác trên giá trị giao dịch thật (vì còn có cả bảo hiểm). Nên đội Agency có số liệu chính xác.

 

[Tran Duc Anh]

Bên ấy không có trò mua bán P2P mà bắt buộc phải qua sàn và thanh toán qua bank, tính thuế & phí chính xác trên giá trị giao dịch thật (vì còn có cả bảo hiểm). Nên đội Agency có số liệu chính xác.

Cảm ơn cụ đã chia sẻ, kiến thức này em không biết. Nhưng việc định giá BĐS sẽ được giao dịch đó thì vẫn là người mua - người bán tự thương lượng hả cụ? Đội Agency sẽ xử lý những giai đoạn thanh toán cuối cùng thôi cụ nhỉ?

Sent from 22041216G via OTOFUN

 

[doquocan]

Cụ làm được cái này cục thuế lại mừng vội ấy chứ cái này là miếng rất màu mỡ, nhà nước cũng muốn tham gia vào cuộc chơi mà khó trong rất nhiều khâu ngày xưa sếp em cũng định chơi xong cuối cùng gãy luôn từ bước data

 

[Tran Duc Anh]

Cụ làm được cái này cục thuế lại mừng vội ấy chứ cái này là miếng rất màu mỡ, nhà nước cũng muốn tham gia vào cuộc chơi mà khó trong rất nhiều khâu ngày xưa sếp em cũng định chơi xong cuối cùng gãy luôn từ bước data

Haha khoai thật cụ ạ. Chắc em cũng đi vào ngõ cụt như sếp cụ rồi. Bên cụ cũng làm về IT, AI ạ?

Sent from 22041216G via OTOFUN

 

[Cuabeo]

Cụ chủ thớt hỏi mấy cụ hay hô kinh tế khó khăn, bđs sập với đang quá cao, với đừng mua mà đem tiền gửi tk ý. Mậy cụ ấy đi khảo giá các khu vực suốt mới biết bds đang sập cụ ạ.
kkkkk

 

[doquocan]

Haha khoai thật cụ ạ. Chắc em cũng đi vào ngõ cụt như sếp cụ rồi. Bên cụ cũng làm về IT, AI ạ?

Sent from 22041216G via OTOFUN

Em làm về M&A dự án thôi, mà các sếp thích làm nên cũng phải chạy đi hỏi nhiều

 

[Tran Duc Anh]

Cụ chủ thớt hỏi mấy cụ hay hô kinh tế khó khăn, bđs sập với đang quá cao, với đừng mua mà đem tiền gửi tk ý. Mậy cụ ấy đi khảo giá các khu vực suốt mới biết bds đang sập cụ ạ.
kkkkk

Haha cũng có lý ạ nhưng mỗi tội không có trang web nào tổng hợp thông tin, kiến thức của các cụ ý, hơi buồn cụ ạ

Sent from 22041216G via OTOFUN

 

[Tran Duc Anh]

Em làm về M&A dự án thôi, mà các sếp thích làm nên cũng phải chạy đi hỏi nhiều

Ra là vậy hả cụ, các sếp của cụ mà tiến triển xa hơn là em cũng tham khảo thêm được rồi đấy

Sent from 22041216G via OTOFUN

 

[thanh.long]

Giá trứng gà giá thịt lợn giá ớt giá xu hào cải bắp giá vàng mà có dữ liệu được thì tốt biết mấy, có năm thịt lợn hơi đang 45-50 tụt phát về 20-25, có vụ giá ớt ở ruộng 12-15 có vụ giá ớt có 1-2 làm bà con chặt hết

 

[doquocan]

Ra là vậy hả cụ, các sếp của cụ mà tiến triển xa hơn là em cũng tham khảo thêm được rồi đấy

Sent from 22041216G via OTOFUN

các sếp mà làm được em lại được cầm key tài chính về mảng này thì em mua nhà mua xe lâu rồi

 

[Ranfer]

Trước hết cần có qui định ( luật ) về giá mua bán bđs: phải là giá thực, không mua bán = tiền mặt, nộp thuế đủ => riêng cái này Quốc hội và cả nước bàn chán mà chưa ra rồi. Sau đó mới có cơ quan đơn vị được khai thác ( Bộ Tài nguyên MT tính lâu rồi mà chưa làm được). Cuối cùng mới có " Cụ" tính truy xuất vào dữ liệu đấy và dùng AI để bán cho ai đấy dữ liệu đã xử lý. Cụ quả là có ý tưởng quá vĩ đại cho tương lai

 

[BloodOwl87]

Cái này khó đấy. Có cơ sở dữ liệu giao dịch của công chứng nhưng thực tế vẫn nhiều người kê 2 giá để trốn thuế nên số này ko chuẩn.
Nhà nước đang xử lý bằng cách định danh mã công dân gắn vào nhà, theo tôi hiểu thì vẫn phải chờ nhà nước giải quyết vấn đề minh bạch giá giao dịch bđs thôi, mấy startup ko làm được đâu.

 

[Tran Duc Anh]

Cảm ơn lời chia sẻ của các cụ, qua đó em cũng học hỏi được nhiều về tình trạng hiện nay và tính khả thi của vấn đề này rồi ạ. Ca này khó rồi

Sent from 22041216G via OTOFUN

 

[BloodOwl87]

Cảm ơn lời chia sẻ của các cụ, qua đó em cũng học hỏi được nhiều về tình trạng hiện nay và tính khả thi của vấn đề này rồi ạ. Ca này khó rồi

Sent from 22041216G via OTOFUN

Minh bạch thị trường bất động sản

Chủ trương nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất được đánh giá là sẽ có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để đảm bảo tính khả thi, đem lại lợi ích tối đa cho các bên liên quan, quá trình xây dựng, hoàn thiện cơ chế vận hành sàn giao dịch cần phải được...

daidoanket.vn

Gửi cụ. Nhà nước có hướng là làm sàn giao dịch quyền sử dụng đất.

 

[Tran Duc Anh]

Minh bạch thị trường bất động sản

Chủ trương nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất được đánh giá là sẽ có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để đảm bảo tính khả thi, đem lại lợi ích tối đa cho các bên liên quan, quá trình xây dựng, hoàn thiện cơ chế vận hành sàn giao dịch cần phải được...

daidoanket.vn

Gửi cụ. Nhà nước có hướng là làm sàn giao dịch quyền sử dụng đất.

Em cảm ơn cụ! Em đọc bài này xong cũng tiếp nhận được nội dung và thêm kiến thức mới. Nhưng em cũng nghĩ sẽ còn thời gian dài nữa mới hình thành được sàn giao dịch như này, có vẻ nhiều vấn đề lắm.

Sent from 22041216G via OTOFUN

 

[BloodOwl87]

Em cảm ơn cụ! Em đọc bài này xong cũng tiếp nhận được nội dung và thêm kiến thức mới. Nhưng em cũng nghĩ sẽ còn thời gian dài nữa mới hình thành được sàn giao dịch như này, có vẻ nhiều vấn đề lắm.

Sent from 22041216G via OTOFUN

Đúng là thế nhưng nhà nước mới đủ mạnh để xử lý vấn đề. Cá nhân sao can thiệp được.

 

[Tran Duc Anh]

Đúng là thế nhưng nhà nước mới đủ mạnh để xử lý vấn đề. Cá nhân sao can thiệp được.

Vâng cụ, em đồng ý nếu làm chuẩn chỉ 100% thì chỉ có Nhà nước mới đủ quyền làm thôi. Vấn đề của cá nhân như em thì em nghĩ sẽ làm ở mức tương đối 70-80% và sẽ tập trung ở tính năng Định giá thôi cụ ạ, còn như bài kia thì nó là tất cả các vấn đề liên quan đến giao dịch BĐS luôn.

Sent from 22041216G via OTOFUN