[Funland] Hỏi về ngõ đi chung

[hoviethung]

Vậy ngõ đó thuộc đất của các hộ 1,2,3 hay khi mua mặc định hoặc chủ cũ chừa lại LÀM NGÕ ĐI CHUNG? Cái đó là mấu chốt bác ạ. Và trường hợp là ngõ đi chung thì cùng thỏa thuận và các hộ mới tới sẽ phải đóng góp 1 khoản về hạ tầng bác ạ.

Điều này khó. Nên muốn tách hộ phải chấp nhận để một phần đất để làm ngõ đi chung thôi.

 

[tran_aquan]

thì e nhờ địa chính xem rồi
họ bảo nhà 4 ko dc làm sủ dụngđỏ làm lốiđi chung.

Giờ e muốn hỏi thủ tục để dc công nhận chính thức từ nhà nước thôi

Sao cụ k hỏi địa chính thủ tục đó luôn?

 

[CTTVDKT]

Các cụ cho em hỏi: Việc cắt đất sổ đỏ của mình ra làm ngõ đi chung cho 3 nhà (1, 2, 3) thì ngõ đó có được coi là của "chung của cả xóm" không nhỉ? (vì phần đất đó đã không còn trong phạm vi của mình nữa). Trường hợp này (nếu mình yêu cầu), trong sổ đỏ mới họ có đề cụ thể "ngõ đi chung của 3 nhà 1, 2, 3" cho không? Hay chỉ đề là "ngõ đi chung" thôi?

 

[moonlife]

Các cụ cho em hỏi: Việc cắt đất sổ đỏ của mình ra làm ngõ đi chung cho 3 nhà (1, 2, 3) thì ngõ đó có được coi là của "chung của cả xóm" không nhỉ? (vì phần đất đó đã không còn trong phạm vi của mình nữa). Trường hợp này (nếu mình yêu cầu), trong sổ đỏ mới họ có đề cụ thể "ngõ đi chung của 3 nhà 1, 2, 3" cho không? Hay chỉ đề là "ngõ đi chung" thôi?

Nếu cụ có 1 mảnh đất to, chia làm 3 mảnh, có chia đất để làm ngõ đi chung thì trên sổ đỏ của cả 3 nhà sẽ thể hiện : Diện tích sử dụng riêng ví dụ 50m2 + diện tích sử dụng chung ví dụ 20m2 (sân ngõ đi chung). Nó phải thể hiện con số m2 trên sổ thì mới là đất thuộc sở hữu của cụ (dù là sở hữu chung hay sở hữu riêng)

 

[moonlife]

@ Chủ thớt : Cụ phải show đc cái sổ đỏ của cụ ra đây + ảnh hiện trạng + sổ đỏ của nhà đối diện thì mới tư vấn được. Cụ đi check hỏi địa chính có thể ngta chỉ dừng lại ở cung cấp thông tin chung chung, có thể còn nhiều uẩn khúc trong đó nữa. Hoặc họ đưa thông tin theo kiểu để cụ phải thuê dịch vụ chỗ đó để chiến đấu tiếp.
Về cơ bản nếu nhà số 4 ko sở hữu phần ngõ đi chung phía 123, họ sẽ không thể tách sổ theo kiểu 4a,4b,4c được. Không có lối đi hợp pháp sẽ ko thể tách đc sổ.

 

[FanBi]

Sao cụ k hỏi địa chính thủ tục đó luôn?

E hỏi rồi. khó làm lắm ạ

 

[FanBi]

@ Chủ thớt : Cụ phải show đc cái sổ đỏ của cụ ra đây + ảnh hiện trạng + sổ đỏ của nhà đối diện thì mới tư vấn được. Cụ đi check hỏi địa chính có thể ngta chỉ dừng lại ở cung cấp thông tin chung chung, có thể còn nhiều uẩn khúc trong đó nữa. Hoặc họ đưa thông tin theo kiểu để cụ phải thuê dịch vụ chỗ đó để chiến đấu tiếp.
Về cơ bản nếu nhà số 4 ko sở hữu phần ngõ đi chung phía 123, họ sẽ không thể tách sổ theo kiểu 4a,4b,4c được. Không có lối đi hợp pháp sẽ ko thể tách đc sổ.

E ko cần chiến đấu cụ ơi
thông tin e nhận dc của ô chú bên ... là chính xác cụ nhé

 

[FanBi]

Nhà 1,2,3 cũng phải đi qua lối màu xanh pk cụ? Nhà 4 ng ta cũng bảo của riêng, k cho 1,2,3 đi thì sao?

phần xanh ko nằm trong xung đột quyền lợi cụ

 

[FanBi]

Nhà số 4 kg đi ra ngõ gạch đỏ được, muốn chia thành 4a, 4b, 4c phải cắt ra ngõ nhỏ làm lối đi...

E muốn dc sự công nhận của nhà nước thì phải làm sao cụ

 

[nhatthang]

@ Chủ thớt : Cụ phải show đc cái sổ đỏ của cụ ra đây + ảnh hiện trạng + sổ đỏ của nhà đối diện thì mới tư vấn được. Cụ đi check hỏi địa chính có thể ngta chỉ dừng lại ở cung cấp thông tin chung chung, có thể còn nhiều uẩn khúc trong đó nữa. Hoặc họ đưa thông tin theo kiểu để cụ phải thuê dịch vụ chỗ đó để chiến đấu tiếp.
Về cơ bản nếu nhà số 4 ko sở hữu phần ngõ đi chung phía 123, họ sẽ không thể tách sổ theo kiểu 4a,4b,4c được. Không có lối đi hợp pháp sẽ ko thể tách đc sổ.

Em nghĩ cụ nói đúng. Đặc biệt ở Hà nội theo em biết "Không có lối đi hợp pháp sẽ ko thể tách đc sổ". Còn cơ sở pháp lý của cái quy định này ở đâu thì em cũng lười chưa tìm.

 

[moonlife]

E ko cần chiến đấu cụ ơi
thông tin e nhận dc của ô chú bên ... là chính xác cụ nhé

Túm lại cụ có show đc sổ đỏ của cụ và của ông số 4 k? Còn việc ông chú nói chắc đúng thôi nhưng cần cơ sở.
Muốn đúng sai rõ ràng cụ qua địa chính phường yêu cầu ktra quy hoạch đất ngõ đấy là biết ngay, họ buộc phải check và trả lời bằng văn bản cho cụ. Chi phí tầm 6-7 củ gì đó.

 

[FanBi]

Túm lại cụ có show đc sổ đỏ của cụ và của ông số 4 k? Còn việc ông chú nói chắc đúng thôi nhưng cần cơ sở.
Muốn đúng sai rõ ràng cụ qua địa chính phường yêu cầu ktra quy hoạch đất ngõ đấy là biết ngay, họ buộc phải check và trả lời bằng văn bản cho cụ. Chi phí tầm 6-7 củ gì đó.

Muốn đúng sai rõ ràng cụ qua địa chính phường yêu cầu ktra quy hoạch đất ngõ đấy là biết ngay, họ buộc phải check và trả lời bằng văn bản cho cụ. Chi phí tầm 6-7 củ gì đó.
-----------------------
Quy hoạch thì có liên quan gì đến ngõ chung cụ nhỉ

 

[Khongdanhvong]

Chào các cụ
E đang có tình huống ngõ đi chung:
--------------------------------------------------------------------------
Hiện tại :
Nhà e là nhà số 2:
trong sổ đỏ nhà 1,2, 3 có ghi đường màu đỏ và màu xanh là ngõ đi (được ghi trong sổ đỏ+ hàng năm phải nộp tiền phí đất ) .( Đi theo lối màu vàng )
Nhà 4 - diện tích 130 m2 (đi theo lối gạch tím ) . E nhờ dịch vu thì dc biết họ ko dc sử dụng đường gạch mầu đỏ làm lối đi chung


Nhà 4 đang tiến hành thủ tục tách sổ .
Nhà 4 muốn tách thành 3 nhà 4a,4b,4c (hình dưới )
Trong đó 4b, 4c sử dụng đường gạch màu đỏ, màu xanh là ngõ đi chung. Theo luật e tìm hiểu thì họ ko dc dùng màu đỏ làm ngõđi chung nếu ko dc hộ 1,2,3 đồng ý. Các nhà 1,2,3 đều ko đồng ý cho họ làm lối đi chung.

Đường gạch đỏ dài 10 m rộng 2 mét

Giờ e muốn các cụ chỉ giúp làm đơn từ ra sao để dc công nhận nhà 4a,4b,4c sau khi tách sổ ko dc sử dụng đường gạch đỏ làm lối đi chung.

EM xin cảm ơn các cụ

Họ đang tiến hành ( nhà 4 tách thành 4a, 4b, 4c)
View attachment 8224997

Cụ update giúp nhà kia có tách được không ạ?

 

[Khongdanhvong]

Khả năng xét nguồn gốc ban đầu thì toàn bộ con ngõ đó vẫn là ngõ đi chung của cả 1, 2, 3, 4. Nếu k phải có phần của 4 ở đoạn cuối ngõ kia thì có quyền cấm nó trổ của đi lại, nếu muốn đi thì mua ngõ. E mua miếng thuộc biên chế ngõ khác nhưng tách sổ thì đi ngõ gần hơn, thế là mua mất 50tr, phải xin chữ ký hết các hộ trog ngõ đó

Bao nhiêu hộ vậy cụ?

 

[Khongdanhvong]

Túm lại cụ có show đc sổ đỏ của cụ và của ông số 4 k? Còn việc ông chú nói chắc đúng thôi nhưng cần cơ sở.
Muốn đúng sai rõ ràng cụ qua địa chính phường yêu cầu ktra quy hoạch đất ngõ đấy là biết ngay, họ buộc phải check và trả lời bằng văn bản cho cụ. Chi phí tầm 6-7 củ gì đó.

Mỗi thế này mà 6-7tr cơ ạ???