[Funland] Hỏi về ngõ đi chung

[FanBi]

Chào các cụ
E đang có tình huống ngõ đi chung:
--------------------------------------------------------------------------
Hiện tại :
Nhà e là nhà số 2:
trong sổ đỏ nhà 1,2, 3 có ghi đường màu đỏ và màu xanh là ngõ đi (được ghi trong sổ đỏ+ hàng năm phải nộp tiền phí đất ) .( Đi theo lối màu vàng )
Nhà 4 - diện tích 130 m2 (đi theo lối gạch tím ) . E nhờ dịch vu thì dc biết họ ko dc sử dụng đường gạch mầu đỏ làm lối đi chung


Nhà 4 đang tiến hành thủ tục tách sổ .
Nhà 4 muốn tách thành 3 nhà 4a,4b,4c (hình dưới )
Trong đó 4b, 4c sử dụng đường gạch màu đỏ, màu xanh là ngõ đi chung. Theo luật e tìm hiểu thì họ ko dc dùng màu đỏ làm ngõđi chung nếu ko dc hộ 1,2,3 đồng ý. Các nhà 1,2,3 đều ko đồng ý cho họ làm lối đi chung.

Đường gạch đỏ dài 10 m rộng 2 mét

Giờ e muốn các cụ chỉ giúp làm đơn từ ra sao để dc công nhận nhà 4a,4b,4c sau khi tách sổ ko dc sử dụng đường gạch đỏ làm lối đi chung.

EM xin cảm ơn các cụ

Họ đang tiến hành ( nhà 4 tách thành 4a, 4b, 4c)

 

[Kiabuoisang]

Ngõ đi chung màu đỏ có phải do 123 bỏ tiền mua mà thành không?

 

[cantona]

Cụ phải có lịch sử lối đi. Sổ đỏ thể hiện thế nào. Nếu ngõ của 1 2 3 là đất tách ra làm ngõ thì 4 ko đc dùng. Chắc cú thì 3 nhà góp tiền làm cái hàng rào inox to đẹp bắn sát tường nhà 4. Như thế họ ko trổ cửa được. Nếu họ có ý kiến ta gọi địa chính và phường vô.

 

[HH1993]

Chào các cụ
E đang có tình huống ngõ đi chung:
--------------------------------------------------------------------------
Hiện tại :
Nhà e là nhà số 2:
trong sổ đỏ nhà 1,2, 3 có ghi đường màu đỏ và màu xanh là ngõ đi.( Đi theo lối màu vàng )
Nhà 4 - diện tích 130 m2 (đi theo lối gạch tím ) . E nhờ dịch vu thì dc biết họ ko dc sử dụng đường gạch mầu đỏ làm lối đi chung


Nhà 4 đang tiến hành thủ tục tách sổ .
Nhà 4 muốn tách thành 3 nhà 4a,4b,4c (hình dưới )
Trong đó 4b, 4c sử dụng đường gạch màu đỏ, màu xanh là ngõ đi chung. Theo luật e tìm hiểu thì họ ko dc dùng màu đỏ làm ngõđi chung nếu ko dc hộ 1,2,3 đồng ý. Các nhà 1,2,3 đều ko đồng ý cho họ làm lối đi chung.

Đường gạch đỏ dài 10 m rộng 2 mét

Giờ e muốn các cụ chỉ giúp làm đơn từ ra sao để dc công nhận nhà 4a,4b,4c sau khi tách sổ ko dc sử dụng đường gạch đỏ làm lối đi chung.

EM xin cảm ơn các cụ

Họ đang tiến hành ( nhà 4 tách thành 4a, 4b, 4c)
View attachment 8224997

Các hộ 1,2,3 có quyền sở hữu cái ngõ đó thế nào? Cùng mua,cùng cắt 1 phần đất ra làm ngõ?

 

[FanBi]

Ngõ đi chung màu đỏ có phải do 123 bỏ tiền mua mà thành không?

E ko rõ vì cũng mua lại.
hỏi chủ bán, thì họ bảo họ cũng mua lai

 

[FanBi]

Các hộ 1,2,3 có quyền sở hữu cái ngõ đó thế nào? Cùng mua,cùng cắt 1 phần đất ra làm ngõ?

mua nhà có sẵn từ 1 chủ. cụ ơi.
Còn cả đất và ngõ đỏ trước là đất của 1 người
giờ bán qua mấy chủ rồi

 

[FanBi]

Cụ phải có lịch sử lối đi. Sổ đỏ thể hiện thế nào. Nếu ngõ của 1 2 3 là đất tách ra làm ngõ thì 4 ko đc dùng. Chắc cú thì 3 nhà góp tiền làm cái hàng rào inox to đẹp bắn sát tường nhà 4. Như thế họ ko trổ cửa được. Nếu họ có ý kiến ta gọi địa chính và phường vô.

Sổ đỏ thể hiện đường gạch đỏ và gạch xanh là lốiđi chung của 3 hộ 1,2,3
và hàng năm phải trả tiền phí đất phần đó
Muốn có lịch sử lối đi thì phải làm như thế nào cụ chỉ giúp em

 

[Kiabuoisang]

E ko rõ vì cũng mua lại.
hỏi chủ bán, thì họ bảo họ cũng mua lai

Thế thì em nghĩ là khó vì chả có tài liệu nào bảo cái ngõ đó là dành riêng cho 123.
Nếu giờ 4 nó bảo xanh rành riêng cho nó thì làm thế nào ạ

 

[cantona]

Muốn có lịch sử lối đi thì phải làm như thế nào cụ chỉ giúp em

Địa chính cụ ạ, mà cái này nhiều cụ thạo hơn. Em thì thấy xây rào là tối ưu, có gì dễ xử lý. Chứ họ chia, xây lên thì chỉ có đập nhau

 

[FanBi]

Thế thì em nghĩ là khó vì chả có tài liệu nào bảo cái ngõ đó là dành riêng cho 123.
Nếu giờ 4 nó bảo xanh rành riêng cho nó thì làm thế nào ạ

Dạ có tài liệu của tài nguyên địa chính cấp huyện.
bên e nhờ xem nên biết

 

[NNS]

Sổ đỏ thể hiện đường gạch đỏ và gạch xanh là lốiđi chung của 3 hộ 1,2,3
và hàng năm phải trả tiền phí đất phần đó
Muốn có lịch sử lối đi thì phải làm như thế nào cụ chỉ giúp em

thế thì "4" ko mở đc cửa ra phần lối đi của 1-2-3 đâu cụ

 

[FanBi]

Địa chính cụ ạ, mà cái này nhiều cụ thạo hơn. Em thì thấy xây rào là tối ưu, có gì dễ xử lý. Chứ họ chia, xây lên thì chỉ có đập nhau

thì e nhờ xem rồi
họ bảo nhà 4 ko dc làm sủ dụngđỏ làm lốiđi chung.

Giờ e muốn hỏi thủ tục để dc công nhận chính thức từ nhà nước

 

[Kiabuoisang]

Thực ra thì nếu là em em sẽ Ok bởi lẽ: Đường có 2m thì cũng chẳng ô tô nào vào được. Họ có làm nhà lên thì nhà mình sẽ đẹp hơn vì hết cảnh mặt tiền nhà mình nhìn mít nhà thằng khác.
Có điều ngõ sẽ trật hơn vì nhiều người qua lại hơn

 

[FanBi]

Thực ra thì nếu là em em sẽ Ok bởi lẽ: Đường có 2m thì cũng chẳng ô tô nào vào được. Họ có làm nhà lên thì nhà mình sẽ đẹp hơn vì hết cảnh mặt tiền nhà mình nhìn mít nhà thằng khác.
Có điều ngõ sẽ trật hơn vì nhiều người qua lại hơn

xe để ngoài nên chật cụ nhé

 

[sherlock cốc]

Về luật là họ ko dc mở lối ở đó, nếu họ muốn tách sổ và mở lối ở đó thì phải có ý kiến đồng ý bằng văn bản của cả 3 hộ trên. Nhà số 4 kia khả năng là dc đội chuyên mua đất, phân lô, xây nhà rồi bán.
Nếu đúng như vậy thì bọn này quen biết địa chính nên tìm mọi cách để làm. Em thì chả bao giờ đồng ý vì đơn giản nếu nó bán nhà cho 1 ông xã hội đen hoặc nuôi chó nào đó thì thực sự là ăn đủ. Chưa kể là quá trình đập đi rồi xây mới khá là mệt mỏi xung quanh. Gần nhà em trước đây cũng thế, đập đi nhưng chưa xin dc giấy phép xong để gần năm, nó thành 1 cái ao bẩn, vừa nguy hiểm cho trẻ con vừa muỗi, ngoài ra giá trị của 3 ngôi nhà sẽ giảm.
3 nhà ko muốn thì phải đoàn kết và đẹp nhất là theo ý 1 cụ trên là xây tường rào riêng dc. Dở nhất là có 2 nhà xuôi 1 nhà ko đồng ý, nó thuê xã hội tấn công vào nhà đó.

 

[Mợ toét 2710]

xe để ngoài nên chật cụ nhé

Cụ thương lượng 4 phải lùi 1 phần đất góp chung làm đường đi cùng 123 là đẹp nhất

 

[HH1993]

mua nhà có sẵn từ 1 chủ. cụ ơi.
Còn cả đất và ngõ đỏ trước là đất của 1 người
giờ bán qua mấy chủ rồi

Vậy ngõ đó thuộc đất của các hộ 1,2,3 hay khi mua mặc định hoặc chủ cũ chừa lại LÀM NGÕ ĐI CHUNG? Cái đó là mấu chốt bác ạ. Và trường hợp là ngõ đi chung thì cùng thỏa thuận và các hộ mới tới sẽ phải đóng góp 1 khoản về hạ tầng bác ạ.

 

[vneseman]

Tốt nhất cụ cho cái sổ đỏ nhà cụ lên để biết phần đỏ, xanh có thuộc 1,2,3 không.

 

[Xe cỏ117bt]

Nếu cq cho tách thì nhà 4b đc đi chung (kể cả đc đặt đg nc cấp, thoát.vv ) và có trách nhiệm thỏa thuận với 3 nhà về đóng góp tài chính theo điều khoản trong Luật dân sự: bất động sản k có lối vào ra (nhà cháu k nhớ chi tiết). Cụ nên nhờ địa chính tư vấn

 

[HI_CLASS]

Khả năng xét nguồn gốc ban đầu thì toàn bộ con ngõ đó vẫn là ngõ đi chung của cả 1, 2, 3, 4. Nếu k phải có phần của 4 ở đoạn cuối ngõ kia thì có quyền cấm nó trổ của đi lại, nếu muốn đi thì mua ngõ. E mua miếng thuộc biên chế ngõ khác nhưng tách sổ thì đi ngõ gần hơn, thế là mua mất 50tr, phải xin chữ ký hết các hộ trog ngõ đó