[Funland] Hỏi về ngõ đi chung

[ledzunghlhb]

về luật thì thế
còn mặt khác e lên hỏi thêm các cụ

uầy, Cụ sống và làm việc tuân thủ theo Hiến pháp và Pháp luật đã. Việc gì phải lo mặt trái của nó!

 

[moongket]

em up cho các cụ sổ đỏ 1 trường hợp tương tự như này nhé
chẳng bao giờ nhà nước lại ghi là ngõ đi chung của riêng thửa 1-2-3 như các cụ nghĩ cả
mà nó chỉ chú thích là Sử dụng chung thôi
còn sử dụng chung của ai thì chịu nhé
chứ ko phải như trong hình phần sử dụng chung là chỉ của thửa 306-307-308 cả

 

[moongket]

Thế cứ làm cái cổng, ra đóng vào khép 3 nhà cầm cầm chìa khoá, kiểu gì nhà kia cũng ì èo, tiện thể báo phường luôn. Nói chung trừ trươngf hợp cuối khoá ăn cú chót chứ mới đầu nhiệm kỳ bố bảo chú nào dám ăn mặn thế đâu ạ

các cụ trên này cứ tư vấn xây tường làm cổng
trong khi các cụ ko biết chính hành động này mới là sai quy định
công trình xây phải xin phép xây dựng
còn cái phần đất sử dụng chung các cụ ko được phép xây dựng bất kỳ công trình gì trên đó dù là tường 110 con kiến hay lắp cổng cả
nhưng thực tế thì các cụ xây thì cũng chẳng cơ quan nào để ý vì các cụ xây có 1 ngày thì ai mà biết vào kiểm tra được

 

[OneMoreNight]

em up cho các cụ sổ đỏ 1 trường hợp tương tự như này nhé
chẳng bao giờ nhà nước lại ghi là ngõ đi chung của riêng thửa 1-2-3 như các cụ nghĩ cả
mà nó chỉ chú thích là Sử dụng chung thôi
còn sử dụng chung của ai thì chịu nhé
chứ ko phải như trong hình phần sử dụng chung là chỉ của thửa 306-307-308 cả

Cụ đang hiểu sai hoàn toàn khái niệm rồi đấy.
Mà cụ nhìn sổ như này nói được vậy thì em cũng ạ cụ 🥲

 

[moongket]

Cụ đang hiểu sai hoàn toàn khái niệm rồi đấy.
Mà cụ nhìn sổ như này nói được vậy thì em cũng ạ cụ 🥲

sai như nào hả cụ
chữ nghĩa nó rõ ràng như này mà các cụ lại cứ bảo của riêng thửa 1-2-3 là như nào

 

[OneMoreNight]

sai như nào hả cụ
chữ nghĩa nó rõ ràng như này mà các cụ lại cứ bảo của riêng thửa 1-2-3 là như nào

Khá là ngạc nhiên khi cụ hỏi 1 câu rất " hồn nhiên và ngây thơ" như này.
Bản chất vấn đề là 3 thửa số 306, 307, 308, 309 nó được tách ra từ thửa số 37.
Theo quy định của pháp luật thì 1 trong những điều kiện để cấp GCN đó là thửa đất đó phải có lối đi...Vậy nên từ đó mới xuất hiện 1 cái ngõ đi chung cho 3 thửa 306, 307, 308. Khái niệm lối đi chung ở đây theo như cái sơ đồ thửa đất nó là lối đi chung của riêng 3 thửa. Trong mục II thông tin về thửa đất cũng nêu rõ như vậy.
Còn cái lối đi chung mà cụ đang hiểu đó là phần đường đi của NN (do UBND phường quản lý), không được cấp trong GCN.

 

[moongket]

Khá là ngạc nhiên khi cụ hỏi 1 câu rất " hồn nhiên và ngây thơ" như này.
Bản chất vấn đề là 3 thửa số 306, 307, 308, 309 nó được tách ra từ thửa số 37.
Theo quy định của pháp luật thì 1 trong những điều kiện để cấp GCN đó là thửa đất đó phải có lối đi...Vậy nên từ đó mới xuất hiện 1 cái ngõ đi chung cho 3 thửa 306, 307, 308. Khái niệm lối đi chung ở đây theo như cái sơ đồ thửa đất nó là lối đi chung của riêng 3 thửa. Trong mục II thông tin về thửa đất cũng nêu rõ như vậy.
Còn cái lối đi chung mà cụ đang hiểu đó là phần đường đi của NN (do UBND phường quản lý), không được cấp trong GCN.

em làm gì ko hiểu
thế trường hợp nhà cụ Phồng Mực ở đây
em đoán giống y xì cái sổ đỏ này
là ngõ đi chung được tách từ sổ đỏ gốc ra, nguồn gốc của ngõ đi chung này là đất ở của thửa chính tách ra.
chứ nếu ngõ đi chung là đất do UB xã quản lý thì ko phải bàn rùi, nhà ông nào giáp đất ngõ này thì cứ tự động mà mở cửa ra thoải mái
thế nên em mới bảo trường hợp cụ thể như nhà cụ Phồng Mực em up sổ lên đây
ngõ đi chung nó cũng chỉ ghi là đất sử dụng chung chứ nó cũng chẳng nói rõ nhà sử dụng chung của các ông nào hết nên các cụ cũng đừng có nghĩ là nó là sử dụng chung của 3 ông thửa 1-2-3 cả

 

[OneMoreNight]

em làm gì ko hiểu
thế trường hợp nhà cụ Phồng Mực ở đây
em đoán giống y xì cái sổ đỏ này
là ngõ đi chung được tách từ sổ đỏ gốc ra, nguồn gốc của ngõ đi chung này là đất ở của thửa chính tách ra.
chứ nếu ngõ đi chung là đất do UB xã quản lý thì ko phải bàn rùi, nhà ông nào giáp đất ngõ này thì cứ tự động mà mở cửa ra thoải mái
thế nên em mới bảo trường hợp cụ thể như nhà cụ Phồng Mực em up sổ lên đây
ngõ đi chung nó cũng chỉ ghi là đất sử dụng chung chứ nó cũng chẳng nói rõ nhà sử dụng chung của các ông nào hết nên các cụ cũng đừng có nghĩ là nó là sử dụng chung của 3 ông thửa 1-2-3 cả

Mời cụ đọc lại bản chất vấn đề em nêu.

 

[huutrinh6688]

Cụ moongket ko biết ngây thơ thật hay giả vờ ngây thơ. Nó ghi rõ trong sổ đỏ như thế rồi cụ còn cố tình lập lờ hiểu sai.

 

[Phồng Mực]

uầy, Cụ sống và làm việc tuân thủ theo Hiến pháp và Pháp luật đã. Việc gì phải lo mặt trái của nó!

Cụ nói thế chưa hợp với thời thế tại lúc này ạ

 

[Phồng Mực]

Đang có 3 cụ đang nghía thớt này. (3 lái chính và 0 lái phụ)

 

[Ledung17]

em làm gì ko hiểu
thế trường hợp nhà cụ Phồng Mực ở đây
em đoán giống y xì cái sổ đỏ này
là ngõ đi chung được tách từ sổ đỏ gốc ra, nguồn gốc của ngõ đi chung này là đất ở của thửa chính tách ra.
chứ nếu ngõ đi chung là đất do UB xã quản lý thì ko phải bàn rùi, nhà ông nào giáp đất ngõ này thì cứ tự động mà mở cửa ra thoải mái
thế nên em mới bảo trường hợp cụ thể như nhà cụ Phồng Mực em up sổ lên đây
ngõ đi chung nó cũng chỉ ghi là đất sử dụng chung chứ nó cũng chẳng nói rõ nhà sử dụng chung của các ông nào hết nên các cụ cũng đừng có nghĩ là nó là sử dụng chung của 3 ông thửa 1-2-3 cả

Nhà 1+2+3 nó đều ghi như nhau ở phần 18,5m2 (sử dụng chung), còn phần SD riêng mỗi nhà khác nhau tùy diện tích, cụ thể như ảnh sổ cụ gửi như sau:
- Thửa 306 có diện tích 60,5m2 trong đó: SD riêng 42m2 và SD chung 18,5m2 (cộng lại là 60,5m2)
- Tương tự thửa 307 trong sổ sẽ ghi là diện tích 83,5m2 trong đó: SD riêng 65m2 và SD chung 18,5m2 (cộng lại 83,5m2)
- Tương tự thửa 308 trong sổ sẽ ghi là diện tích 59m2 trong đó: SD riêng 40,5m2 và SD chung 18,5m2 (cộng lại 59m2)
Trường hợp này giả sử có ông hàng xóm tiếp giáp thửa 309 (ví dụ số thửa 310) đố ông được SD chung 18,5m2 trên và được cấp sổ (GCN Quyền SD đất) được ghi thêm vào 18,5m2 là diện tích SD chung nếu trước đó ông 310 không có 18,5m2 SD chung và 3 ông 306+307+308 có đơn không cho SD chung 18,5m2 đó.
Cụ chủ và các cụ ai hiểu em tư vấn cặn kẽ, đồng ý thì rót vodka mời rượu em đê.

 

[thosandocu]

Thật ra chung hay riêng của ba nhà 1,2,3 cũng rất lơ mơ nếu không up sổ lên đây cho các cụ tham khảo ...Nhiều trường hợp giáp ranh chưa mở cửa ra đó thì ba nhà 1,2,3 tự cho đó là nhà của mình ...Cái gì cũng cần có chứng cứ cụ thể mới tư vấn được mà suy ra nếu có chứng cứ cụ thể thì nhà số 5 không bao giờ mở cửa ra đó được. Nhiều cụ còm ở trên bảo ba nhà 1,2,3 làm cổng để chặn trước ...Xin thưa với các cụ nếu làm được thì đã làm lâu rồi lên đây nhờ tư vấn làm gì ...!!!

 

[LePower]

Mỗi nơi có vấn đề riêng, như hôm trước có cụ đưa bài lên ở chung ccư chỉ cần tầng trên nó đi chân trần thôi là cụ ấy cũng ong cả thủ.

Thế mà cụ cũng tin.
Đến nhà dân xây, bê tông có hơn 12cm mà còn không nghe thấy trừ khi đập.
Chung cư sàn bê tông dày hơn, nói chung trừ khi đập phá, khoan thì hầu như không nghe thấy giữa các tầng.

 

[QAZ]

Đang có 3 cụ đang nghía thớt này. (3 lái chính và 0 lái phụ)

Cụ ra hàng phô tô in lấy mấy tờ A4 "NGÕ ĐANG CHANH TRẤP KHONG MUA BÁN", rồi dán cửa nhà 123 ấy. Bố bảo khách cũng không quay lại lần 2 !

P/s cụ nhớ in đúng như trên nha, để cho khách nào định mua họ nắm được tình hình.

 

[poiuy]

Thế mà cụ cũng tin.
Đến nhà dân xây, bê tông có hơn 12cm mà còn không nghe thấy trừ khi đập.
Chung cư sàn bê tông dày hơn, nói chung trừ khi đập phá, khoan thì hầu như không nghe thấy giữa các tầng.

Cả 1 thớt dài đấy cụ chứ ko phải 1 ý kiến vu vơ.

 

[LePower]

Cả 1 thớt dài đấy cụ chứ ko phải 1 ý kiến vu vơ.

Thế cụ đã kiểm nghiệm thực tế hay chỉ nghe nóị.
Nên nhớ. thường sàn bê tông chung cư nó dày gấp rưỡi cái sàn nhà liền kề dân dụng.

 

[DVHNTV]

Nhà thằng số 5 bố láo.

 

[Trandung1980]

Sao nhà a (4+5) ko đi lối đi chung phía trên (song song với lối đi của ba nhà 1, 2, 3)? Ngõ đó ghi rõ là ngõ chung mà. Nhà đó 3 mặt tiền thì chia kiểu gì chả được. Các cụ ngõ 1, 2, 3 không cho đi thì thôi. Ý kiến cá nhân của em khi nhìn sơ đồ cụ đưa ra thì thấy như vậy nên hỏi để rõ hơn ah

 

[nguyentoyotahn]

Sao nhà a (4+5) ko đi lối đi chung phía trên (song song với lối đi của ba nhà 1, 2, 3)? Ngõ đó ghi rõ là ngõ chung mà. Nhà đó 3 mặt tiền thì chia kiểu gì chả được. Các cụ ngõ 1, 2, 3 không cho đi thì thôi. Ý kiến cá nhân của em khi nhìn sơ đồ cụ đưa ra thì thấy như vậy nên hỏi để rõ hơn ah

Mục đích của việc muốn tranh phần lối đi chung của 1,2,3 chắc là để tăng giá trị bán cho mảnh số 5 (tham lam muốn bắt nạt người ngu chăng).