haley774
Đi bộ
- Biển số
- OF-602172
- Ngày cấp bằng
- 6/12/18
- Số km
- 1
- Động cơ
- 124,710 Mã lực
- Tuổi
- 34
Chào các bác!
E đang có nhu cầu mua 1 căn nhà, sổ đổ đứng tên 01 người (gọi là ông A, người này có vợ). Do cần tiền nên ông A này bán bằng giấy viết tay cho gia đình ông B. Ông B mang căn nhà thế chấp tại Viettinbank để vay số tiền bằng 80% giá trị căn nhà. Em đã làm việc với ông A (cũng có chút quen biết từ trước), ông A cũng thiện chí giúp hoàn thiện thủ tục sang tên cho em.
.
Nhưng em vẫn thấy băn khoan, chưa thực sự yên tâm nên các bác có thể tư vấn giúp em cách giao dịch cho an toàn được không ạ? Em đã tham khảo một số bài viết trên nhóm và chưa thông được?
.
1. E chưa hiểu về nội dung hợp đồng 3 bên giữa mình và ngân hàng là như thế nào? Bác nào có mẫu thì làm ơn cho em xin để tham khảo.
2. Các bác góp ý giúp em quy trình mua bán này rủi do ở bước nào với ạ?
- Em và ông A đến văn phòng công chứng lập hợp đồng mua bán (chỉ ký và điểm chỉ, chưa có lời chứng).
- Em và ông B đến ngân hàng, làm việc với ngân hàng để tất toán các khoản nợ và lấy sổ đỏ, thông báo giải chấp (em chưa nắm được thủ tục pháp lý ở chỗ này sao cho an toàn), viết giấy biên nhận tiền.
- Em và ông A quay lại văn phòng công chứng hoặc có thể thuê công chứng viên đến luôn ngân hàng hoàn tất hợp đồng (lời chứng).
- Đến Phòng đăng ký đất đai giải chấp, nộp hồ sơ chuyển nhượng.
Em xin trân thành cảm ơn các bác!
E đang có nhu cầu mua 1 căn nhà, sổ đổ đứng tên 01 người (gọi là ông A, người này có vợ). Do cần tiền nên ông A này bán bằng giấy viết tay cho gia đình ông B. Ông B mang căn nhà thế chấp tại Viettinbank để vay số tiền bằng 80% giá trị căn nhà. Em đã làm việc với ông A (cũng có chút quen biết từ trước), ông A cũng thiện chí giúp hoàn thiện thủ tục sang tên cho em.
.
Nhưng em vẫn thấy băn khoan, chưa thực sự yên tâm nên các bác có thể tư vấn giúp em cách giao dịch cho an toàn được không ạ? Em đã tham khảo một số bài viết trên nhóm và chưa thông được?
.
1. E chưa hiểu về nội dung hợp đồng 3 bên giữa mình và ngân hàng là như thế nào? Bác nào có mẫu thì làm ơn cho em xin để tham khảo.
2. Các bác góp ý giúp em quy trình mua bán này rủi do ở bước nào với ạ?
- Em và ông A đến văn phòng công chứng lập hợp đồng mua bán (chỉ ký và điểm chỉ, chưa có lời chứng).
- Em và ông B đến ngân hàng, làm việc với ngân hàng để tất toán các khoản nợ và lấy sổ đỏ, thông báo giải chấp (em chưa nắm được thủ tục pháp lý ở chỗ này sao cho an toàn), viết giấy biên nhận tiền.
- Em và ông A quay lại văn phòng công chứng hoặc có thể thuê công chứng viên đến luôn ngân hàng hoàn tất hợp đồng (lời chứng).
- Đến Phòng đăng ký đất đai giải chấp, nộp hồ sơ chuyển nhượng.
Em xin trân thành cảm ơn các bác!
