[Funland] Hỏi về mua nhà chung cư đang thế chấp ngân hàng

[ubisapro]

Cụ chắc chưa bao giờ cắm sổ bank nhỉ
Phải giải chấp mất tuần nữa mới công chứng đc

E mua 1 lần rồi. Nhưng đợt đó bận nên người nhà e đi. Thậm chí nhà e mua còn đang nợ ngoài (kiểu bán trốn nợ). Thậm chí nhà e mua còn có nhà và vườn. E mua nhà, còn 1 người khác mua vườn. Mỗi người 1 nửa đi ra ngân hàng để rút sổ. Mua như đi trộm vậy

Tóm gọn: hỏi bên công chứng và ngân hàng đó => ra phương án tối ưu. Chẳng ai dám thả gà ra đuổi.

 

[Phạm Xuân Hùng]

Em đang chuẩn bị mua căn cc cũng thế chấp như vậy, em đang đưa phương án như sau các cụ xem như vậy có chắc chưa ạ ( vì em bận nên không thể ra Ngân hàng các thứ được)

- Làm HĐ đặt cọc 100 củ với bên bán ghi rõ trách nhiệm và cam kết mua bán giữa 2 bên, đồng thời thỏa thuận trong vòng 1 tuần bên bán phải rút được sổ về và đưa được các chứng từ xác nhận Sổ đã được giải chấp nếu không có sẽ bị phạt và hủy mua bán.
- Trong vòng 1 tuần đấy bên bán hoàn tất mọi thủ tục và có sổ thì sẽ làm HĐ mua bán Công chứng ngay hôm sau khi đã hoàn tất mọi thủ tục giải chấp và có giấy xác nhận của các cơ quan có thẩm quyền.

Các cụ tư vấn thêm giúp e nhé.

 

[agrimeco]

Em đang chuẩn bị mua căn cc cũng thế chấp như vậy, em đang đưa phương án như sau các cụ xem như vậy có chắc chưa ạ ( vì em bận nên không thể ra Ngân hàng các thứ được)

- Làm HĐ đặt cọc 100 củ với bên bán ghi rõ trách nhiệm và cam kết mua bán giữa 2 bên, đồng thời thỏa thuận trong vòng 1 tuần bên bán phải rút được sổ về và đưa được các chứng từ xác nhận Sổ đã được giải chấp nếu không có sẽ bị phạt và hủy mua bán.
- Trong vòng 1 tuần đấy bên bán hoàn tất mọi thủ tục và có sổ thì sẽ làm HĐ mua bán Công chứng ngay hôm sau khi đã hoàn tất mọi thủ tục giải chấp và có giấy xác nhận của các cơ quan có thẩm quyền.

Các cụ tư vấn thêm giúp e nhé.

cọc có 100tr thì lo gì, nội dung hđ theo mẫu chung, nếu chắc ăn thì thuê công chứng họ soạn là đc.

 

[Phạm Xuân Hùng]

cọc có 100tr thì lo gì, nội dung hđ theo mẫu chung, nếu chắc ăn thì thuê công chứng họ soạn là đc.

Vâng em cũng nhờ Công chứng gửi cho bản hợp đồng mẫu rồi thêm 1 số điều 2 bên muốn, xong nhờ công chứng soát lại trước khi 2 bên cùng ký ạ.

Như vậy cách của em cũng đủ đảm bảo chắc chắn cho bên mua đúng không cụ ?

 

[binhtinhnaocaccu]

ra thằng ngân hàng nó bày, cho nó mấy củ phí, làm được hết