[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[Vinvision]

Xét về mọi mặt thì gele nó vẫn là ổn nhâts ở phía tây, về giá về nhà về vị trí, về tiện ích hạ tầng kết nối đã và đang

 

[Duc Ta]

Tầm 10-11 tỷ/căn liền kề rồi. E có đang có khách gửi căn 120m2 và 1 căn 96m2 giá khá phủ lý, cụ nào cần inbox e nhé.

Khu A hay khu nào ạ

 

[Son.Hoang]

Khu D nhiều nhà biệt thư hoàn thiện đẹp thật. Hôm tết vừa xuống chơi nhà bạn ở đó

Sai lầm của cụ mua BDS lên Of để nghe tư vấn hay hỏi ý kiến. Trên này thì họ khuyên thế nào cứ làm ngược lại là thắng cụ ạ. Khổ thân cụ, mua Geleximco thì có phải ấm không.

 

[Rong Ruổi]

em đang có vài căn liền kề giá chỉ hơn 9 củ tỏi ở khu C và D, cụ nào quan tâm thì ib em nhé

Cụ tư véo cho em nhé

 

[dautay158]

Tháng 9/2020 em sai lầm ko lấy lại căn nhà vườn ngay cổng số 3 khu D6. Lúc đó giá vẫn mềm nhà hơn 100m cạnh góc thằng em đã hoàn thiện hết về ở 1 time thấy vắng nên gạ em mua lại với giá 6,8 tỷ. Em biết khu D ko sạch lắm nên sợ. Sau đó đi múc lô đất dịch vụ cùng trục Aeon Mall mặt đường 27m nhìn thì đẹp hơn ăn theo hạ tầng khu An Phú với giá gần tương đương căn NV kia. Sau 1 time thấy khu đó tăng quá em cứ tiếc mãi.
Cùng time đó vẫn có mấy lô nhà vườn chưa xây khu C bán giá đất 38trd/m, diện tích 160m mà em ko xoay đủ tiền, hơn 6 tháng sau em thanh khoản lô đất kia để quay lại tìm mua Gele thì giá đã cao quá rồi.
Đúng là ko tới duyên với Gele nên em sang mạn Mỹ Đình đất sạch, đi vào trung tâm tiện trường chợ, cơ quan hơn nhưng chắc lời kém hơn Gele.

 

[phammut]

Tháng 9/2020 em sai lầm ko lấy lại căn nhà vườn ngay cổng số 3 khu D6. Lúc đó giá vẫn mềm nhà hơn 100m cạnh góc thằng em đã hoàn thiện hết về ở 1 time thấy vắng nên gạ em mua lại với giá 6,8 tỷ. Em biết khu D ko sạch lắm nên sợ. Sau đó đi múc lô đất dịch vụ cùng trục Aeon Mall mặt đường 27m nhìn thì đẹp hơn ăn theo hạ tầng khu An Phú với giá gần tương đương căn NV kia. Sau 1 time thấy khu đó tăng quá em cứ tiếc mãi.
Cùng time đó vẫn có mấy lô nhà vườn chưa xây khu C bán giá đất 38trd/m, diện tích 160m mà em ko xoay đủ tiền, hơn 6 tháng sau em thanh khoản lô đất kia để quay lại tìm mua Gele thì giá đã cao quá rồi.
Đúng là ko tới duyên với Gele nên em sang mạn Mỹ Đình đất sạch, đi vào trung tâm tiện trường chợ, cơ quan hơn nhưng chắc lời kém hơn Gele.

Quá cao có nên vào nũa ko? Còn để ở đâu đi làm gần, tiện cho gđ, con cái thì mua bạn ah

 

[dautay158]

Quá cao có nên vào nũa ko? Còn để ở đâu đi làm gần, tiện cho gđ, con cái thì mua bạn ah

Vâng cụ nói chuẩn ý hướng đi của nhà em đó ạ.
Em ko nhanh với món bđs nên ko quay được nhiều vòng để gia tăng ts trước khi quyết định nằm yên 1 chỗ cụ à. Chưa tối ưu dc vốn

 

[Payroll]

Tháng 9/2020 em sai lầm ko lấy lại căn nhà vườn ngay cổng số 3 khu D6. Lúc đó giá vẫn mềm nhà hơn 100m cạnh góc thằng em đã hoàn thiện hết về ở 1 time thấy vắng nên gạ em mua lại với giá 6,8 tỷ. Em biết khu D ko sạch lắm nên sợ. Sau đó đi múc lô đất dịch vụ cùng trục Aeon Mall mặt đường 27m nhìn thì đẹp hơn ăn theo hạ tầng khu An Phú với giá gần tương đương căn NV kia. Sau 1 time thấy khu đó tăng quá em cứ tiếc mãi.
Cùng time đó vẫn có mấy lô nhà vườn chưa xây khu C bán giá đất 38trd/m, diện tích 160m mà em ko xoay đủ tiền, hơn 6 tháng sau em thanh khoản lô đất kia để quay lại tìm mua Gele thì giá đã cao quá rồi.
Đúng là ko tới duyên với Gele nên em sang mạn Mỹ Đình đất sạch, đi vào trung tâm tiện trường chợ, cơ quan hơn nhưng chắc lời kém hơn Gele.

Đất không sạch là thế nào ạ. Có nghĩa trang à cụ

 

[phammut]

Đất không sạch là thế nào ạ. Có nghĩa trang à cụ

Đúng bác ah

 

[dautay158]

Đất không sạch là thế nào ạ. Có nghĩa trang à cụ

Khu D di dời nghĩa trang để làm dự án. Khu C có chùa và nhiều mộ yểm của người Tàu. Khu B cũng dính đường tàu và mồ, được mỗi khu A sạch nhất. Hồi năm 2017-2018 báo đài vẫn nói về đền bù nốt cho các hộ dân có phần mộ ở đây di chuyển hài cốt để hoàn thiện nốt dự án. Nếu mua đầu tư hay ở cũng nên biết nguồn gốc sẽ yên tâm hơn cụ à.
Càng biết rõ càng khó ra quyết định, em mà ko biết thì đã mua đại từ lâu rùi, từ thời hđgv giá loanh quanh mãi mức 20-21trd/m mà lúc đó tầm 2017. Lúc đó có tiền nghiên cứu thấy vậy lại đi mua chung cư vì cc đang hot, sau bán lỗ chổng câu. Biết trước thì qua 3-4 năm X3, X4 rồi

 

[HuongCrv]

Đường này thông cũng chả có hoen đươc gì mấy, vì đơn giản là đường gom đại lô tl đi chắc chắn nhanh hơn đường này cụ ạ

Em nghĩ đường này mà thông thì tạo ra sự khác biệt cực lớn đó cụ. Nó là mảnh ghép dở dang và bổ trợ cho hệ sinh thái toàn chung cư của Vin Smart đồng thời tạo ra sự canh tranh về giá mặt bằng thuê hiện tại của vin Smart với liền kề Gele.

 

[Vinvision]

Em nghĩ đường này mà thông thì tạo ra sự khác biệt cực lớn đó cụ. Nó là mảnh ghép dở dang và bổ trợ cho hệ sinh thái toàn chung cư của Vin Smart đồng thời tạo ra sự canh tranh về giá mặt bằng thuê hiện tại của vin Smart với liền kề Gele.

Ae cứ đợi đó. Tôi thì nghĩ sẽ ko có đột phá gì như các sale vẽ lên viễn cảnh.
Vì dụ như Cen đang thổi cơn điên cuồng cưa kcdt với kỳ vong đường 3.5 hoàn thành. Nhung xin thưa các cụ là giá cen đưa ra đã cao hơn cả khi 3.5 hoàn thành rồi thì khi đó có thông đương 3.5 giá vân vây thậm trí xuóng. Sao mọi ngưòi ko nhìn 3.5 đã thông ở gele thậm trí còn rẻ hơn đó.
Nhiều cụ bảo thông vin giá gele khu A bt phải đạt 150tr/m, xl các cụ luôn. Bt kdt mỹ dinh cung chỉ đên 150tr/m đang giao bán thâm trí cho thuê còn đươc 3000s 1 tháng.
Nê ae đừng kỳ vong quá nhiều về còn đường này. Thôi thi nó mở thông đương thì sẽ thêm nhiều lựa chọn than gia giao thông và đông vui hơn chút.
Em cung là nhà đt cung tay ngang môi giới nhưng em giám nói đúng sự thật về giá trị để giưa người mua người bán hiểu và tự ra quyết đinh khi mua.
Không nên tông bốc cung ko nên rìm xuông mà hiểu biết đến đâu nói đến đó thôi các bcs nhé

 

[casauking]

Ae cứ đợi đó. Tôi thì nghĩ sẽ ko có đột phá gì như các sale vẽ lên viễn cảnh.
Vì dụ như Cen đang thổi cơn điên cuồng cưa kcdt với kỳ vong đường 3.5 hoàn thành. Nhung xin thưa các cụ là giá cen đưa ra đã cao hơn cả khi 3.5 hoàn thành rồi thì khi đó có thông đương 3.5 giá vân vây thậm trí xuóng. Sao mọi ngưòi ko nhìn 3.5 đã thông ở gele thậm trí còn rẻ hơn đó.
Nhiều cụ bảo thông vin giá gele khu A bt phải đạt 150tr/m, xl các cụ luôn. Bt kdt mỹ dinh cung chỉ đên 150tr/m đang giao bán thâm trí cho thuê còn đươc 3000s 1 tháng.
Nê ae đừng kỳ vong quá nhiều về còn đường này. Thôi thi nó mở thông đương thì sẽ thêm nhiều lựa chọn than gia giao thông và đông vui hơn chút.
Em cung là nhà đt cung tay ngang môi giới nhưng em giám nói đúng sự thật về giá trị để giưa người mua người bán hiểu và tự ra quyết đinh khi mua.
Không nên tông bốc cung ko nên rìm xuông mà hiểu biết đến đâu nói đến đó thôi các bcs nhé

Nhà trên khu mỹ đình thì e nghĩ ko phải là tiêu chuẩn để đem đi làm mốc so sánh bác ạ. 2014 ông bạn em có 15t, muốn mua cái nhà để ở, em có mách cho ông bạn vào làng việt kiều múc 1 căn lúc đó đang có ng bán 14t. Ông bạn em lại chê xa, nhảy lên hàm nghi mua nhà trên đó hết tầm 15t. Giờ thì sao, nhà trên mỹ đình căn đó nhích lên đc 1 vài tỷ nhưng căn ở làng việt kiều nó lên 33 35t rồi. Lúc đó mà chạy ra xa, vào làng việt kiều mua thì h quay lại mua đc 2 căn ở mỹ đình.
Như nam cường cách đây mấy năm ai cũng nghĩ là xa, 11t mua dc 1 căn 180m2 xong giờ nó lên 25 26t rồi.

 

[Vinvision]

Nhà trên khu mỹ đình thì e nghĩ ko phải là tiêu chuẩn để đem đi làm mốc so sánh bác ạ. 2014 ông bạn em có 15t, muốn mua cái nhà để ở, em có mách cho ông bạn vào làng việt kiều múc 1 căn lúc đó đang có ng bán 14t. Ông bạn em lại chê xa, nhảy lên hàm nghi mua nhà trên đó hết tầm 15t. Giờ thì sao, nhà trên mỹ đình căn đó nhích lên đc 1 vài tỷ nhưng căn ở làng việt kiều nó lên 33 35t rồi. Lúc đó mà chạy ra xa, vào làng việt kiều mua thì h quay lại mua đc 2 căn ở mỹ đình.
Như nam cường cách đây mấy năm ai cũng nghĩ là xa, 11t mua dc 1 căn 180m2 xong giờ nó lên 25 26t rồi.

Nhưng giá hiên tại bây giờ ở khu vức 3.5 thì lại là ván bài khác bác nhé

 

[NguyenMinhQuan1097]

Ae cứ đợi đó. Tôi thì nghĩ sẽ ko có đột phá gì như các sale vẽ lên viễn cảnh.
Vì dụ như Cen đang thổi cơn điên cuồng cưa kcdt với kỳ vong đường 3.5 hoàn thành. Nhung xin thưa các cụ là giá cen đưa ra đã cao hơn cả khi 3.5 hoàn thành rồi thì khi đó có thông đương 3.5 giá vân vây thậm trí xuóng. Sao mọi ngưòi ko nhìn 3.5 đã thông ở gele thậm trí còn rẻ hơn đó.
Nhiều cụ bảo thông vin giá gele khu A bt phải đạt 150tr/m, xl các cụ luôn. Bt kdt mỹ dinh cung chỉ đên 150tr/m đang giao bán thâm trí cho thuê còn đươc 3000s 1 tháng.
Nê ae đừng kỳ vong quá nhiều về còn đường này. Thôi thi nó mở thông đương thì sẽ thêm nhiều lựa chọn than gia giao thông và đông vui hơn chút.
Em cung là nhà đt cung tay ngang môi giới nhưng em giám nói đúng sự thật về giá trị để giưa người mua người bán hiểu và tự ra quyết đinh khi mua.
Không nên tông bốc cung ko nên rìm xuông mà hiểu biết đến đâu nói đến đó thôi các bcs nhé

Bác ơi cho em hỏi bác có biết khi nào Vin làm nốt đoạn thông Gele với Vin ko ạ, nhà em 2 cụ bốc đc lô dịch vụ sát khu A ( mặt trong thôi ko phải mặt đường đôi Nam AK ) em đang mong nó thông để lên đc 2 3 giá trước khi bán chứ cũng ko mong 1 phát lên tiên mà đợi lâu quá. Hôm trước trèo lên chung cư ngó thử xuống vẫn ko thấy động tĩnh gì.

 

[dautay158]

Nhà trên khu mỹ đình thì e nghĩ ko phải là tiêu chuẩn để đem đi làm mốc so sánh bác ạ. 2014 ông bạn em có 15t, muốn mua cái nhà để ở, em có mách cho ông bạn vào làng việt kiều múc 1 căn lúc đó đang có ng bán 14t. Ông bạn em lại chê xa, nhảy lên hàm nghi mua nhà trên đó hết tầm 15t. Giờ thì sao, nhà trên mỹ đình căn đó nhích lên đc 1 vài tỷ nhưng căn ở làng việt kiều nó lên 33 35t rồi. Lúc đó mà chạy ra xa, vào làng việt kiều mua thì h quay lại mua đc 2 căn ở mỹ đình.
Như nam cường cách đây mấy năm ai cũng nghĩ là xa, 11t mua dc 1 căn 180m2 xong giờ nó lên 25 26t rồi.

Cụ có thể nói rõ khu Hàm Nghi ông bạn cụ mua ko?
Làng Việt Kiều dãy nào mà giá lên ghê gớm vậy cụ?
Năm 2019-2020 liền kề 90m em hỏi tầm 8 tỷ. Mặt hồ cao hơn chút

 

[thepdatoi]

Mỹ Đình chỗ nào mà giá mềm thế cụ? Cho em xin thông tin với.

 

[khoa.vd85]

Mỹ Đình chỗ nào mà giá mềm thế cụ? Cho em xin thông tin với.

Chắc Mỹ Đình mạn Mỹ Tho cụ ạ
Mỹ Đình năm ngoái 14 tỏi thì năm nay phải 18 20 ròi, chưa nói 2014, chắc mua căn góc đc luôn.

 

[casauking]

Cụ có thể nói rõ khu Hàm Nghi ông bạn cụ mua ko?
Làng Việt Kiều dãy nào mà giá lên ghê gớm vậy cụ?
Năm 2019-2020 liền kề 90m em hỏi tầm 8 tỷ. Mặt hồ cao hơn chút

Mỹ Đình chỗ nào mà giá mềm thế cụ? Cho em xin thông tin với.

Chỗ mấy cái nhà vườn đoạn đối diện nhà thuốc long châu sang đó ạ. Cùng khoảng thời gian mua thì tính ra tăng ko đáng bao nhiêu nếu so cùng với khu làng việt kiều.
LVK 250m2, cái lúc bác đi coi căn lk 90m2 mà giá 8 tỷ đó thì dãy 250m2 nó rơi vào tầm 23 24t rồi. Giờ ngay như căn bác xem hồi đó 8t thì giờ cũng lên 14 15 tùy căn tùy vị trí rồi bác ạ.

Chắc Mỹ Đình mạn Mỹ Tho cụ ạ
Mỹ Đình năm ngoái 14 tỏi thì năm nay phải 18 20 ròi, chưa nói 2014, chắc mua căn góc đc luôn.

2014 bạn có làm môi giới chưa mà biết được vậy Mạn mỹ đình nó lên giá cao trước hà đông nhiều, đợt đó mua 15t cũng chỉ mua đc căn hơn trăm mét bên hàm nghi thôi, đường thì bé tí tẹo xe 2 bên đỗ là coi như ko đi dc nữa luôn. Lúc đó giá nó đã cao rồi, còn 2014 thì đúng lúc làng việt kiều xuống siêu rẻ luôn.
Khá là dị ứng với mấy bạn sale, biết thì ko được bao nhiêu nhưng lại cứ thích gáy tỏ ra mình biết tuốt .

 

[khoa.vd85]

Chỗ mấy cái nhà vườn đoạn đối diện nhà thuốc long châu sang đó ạ. Cùng khoảng thời gian mua thì tính ra tăng ko đáng bao nhiêu nếu so cùng với khu làng việt kiều.
LVK 250m2, cái lúc bác đi coi căn lk 90m2 mà giá 8 tỷ đó thì dãy 250m2 nó rơi vào tầm 23 24t rồi. Giờ ngay như căn bác xem hồi đó 8t thì giờ cũng lên 14 15 tùy căn tùy vị trí rồi bác ạ.



2014 bạn có làm môi giới chưa mà biết được vậy Mạn mỹ đình nó lên giá cao trước hà đông nhiều, đợt đó mua 15t cũng chỉ mua đc căn hơn trăm mét bên hàm nghi thôi, đường thì bé tí tẹo xe 2 bên đỗ là coi như ko đi dc nữa luôn. Lúc đó giá nó đã cao rồi, còn 2014 thì đúng lúc làng việt kiều xuống siêu rẻ luôn.
Khá là dị ứng với mấy bạn sale, biết thì ko được bao nhiêu nhưng lại cứ thích gáy tỏ ra mình biết tuốt .

Cảm ơn cụ quan tâm, e đi cò từ 2008 rồi ạ.
2012 2013 là đáy, chỗ nào chả rẻ. 2014 bạn cũ mua 14 tỷ thì giờ ko dưới 25 tỏi, tất nhiên là lúc mua với giá thị trường, chứ mua đắt hơn/ cố mua căn hợp để ở ko nói.