[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[haclao]

Ở đây là phân khu S3 cụ nhé. Con đường này lại là một đường chính từ Vin Smartcity sang Lê Trọng Tấn nên có thể sẽ làm đoạn đầu thiên đường bảo sơn trc. Em soi quy hoạch thì nó cắt vào cái khu nhà kho của viện giống cây trồng gì đó với cái nhà hàng Cung Đình của Bảo Sơn. Chùa thì cách đường quynhoạch 20m nên k bị vào đâu

OK cụ tôi nhầm s3 với s1, đã sửa. Nó không cắt khu đất của Bộ nhà tôi đâu (Trung tâm tài nguyên thực vật) mà cắt dọc cái Cum công nghiệp An Khánh cụ ah, lấy một phần đất Bảo Sơn và trùng vào cái ngõ hiện tại, có thể sát với tường rào nhà chùa.

 

[haclao]

Nó đang làm cầu vượt qua đường sắt rồi. Có cụ cập nhật bên Vincity Tây Mỗ đấy cụ. Nhưng quan trọng còn đoạn giữa khu Vin với Gele đang phải đàm phán với chủ khu đất đó nên sớm thì chưa thông dc. Còn chắc chắn khi chung cư xong là nó thông cụ yên tâm.

Khu này theo tôi biết có tên là Minh Anh gì đó của một ông tư nhân

 

[Fiat1.6]

Mộ ở bên Vin đấy á cụ? Đường bên Vin làm xong bên kia đường sắt rồi còn mộ nằm ngoài đường. Mộ cụ tổ bên ngoại nhà em vẫn đang nằm ở đấy

Có phải đang quây ở khu b cũ. Nằm ở góc b44 đúng k cụ

 

[Quang LaMasia]

Có phải đang quây ở khu b cũ. Nằm ở góc b44 đúng k cụ

K cái mộ đấy thì e chả rõ. Em đang nói khu mộ bên Vin ngay chỗ đường sắt cơ.

 

[Fiat1.6]

K cái mộ đấy thì e chả rõ. Em đang nói khu mộ bên Vin ngay chỗ đường sắt cơ.

Vâng. Em xem b 44 khu b cũ thấy khu mộ ở đó. Chỗ khoanh đỏ
Chỗ mấy ông cò con quây lại làm biển quảng cáo che giấu lừa người k biết. Khi bị nói thì nẩy lên..
Lêu lêu .lại còn bịa ra cầu vượt vin com chậy sang b cũ nữa.

 

[Phan Ta]

Vâng. Em xem b 44 khu b cũ thấy khu mộ ở đó. Chỗ khoanh đỏ
Chỗ mấy ông cò con quây lại làm biển quảng cáo che giấu lừa người k biết. Khi bị nói thì nẩy lên..
Lêu lêu .lại còn bịa ra cầu vượt vin com chậy sang b cũ nữa.

Cái này ở cuối B37 cụ ah, nghe nói mộ tổ nên ko được di dời, 44 cạnh 37 và 45

 

[Altis 2011]

Cái này ở cuối B37 cụ ah, nghe nói mộ tổ nên ko được di dời, 44 cạnh 37 và 45

Em thấy mộ đó bình thường mà. Mộ cũ rất lâu rồi nên khá vệ sinh; thứ 2 chứng tỏ đất đẹp nên nguoi xưa mới đặt mộ ở đó. Xây nhà hơi sát mộ thì ngại chứ cách 3-4 ô em thấy bình thuong. Khu nhà em đang o cũng chia lô, trong khu có cái mộ hơn 100 năm. Bình thường ah.

 

[Fiat1.6]

Cái này ở cuối B37 cụ ah, nghe nói mộ tổ nên ko được di dời, 44 cạnh 37 và 45

vâng. cám ơn cụ chỗ em xem khoanh đỏ trên bản đồ là đúng đó. số thì là b37 và b44.
Em đi qua qua biết khu B cũ có mộ không di chuyển được. nằm góc đường cuối dẫy. làm pano che lại.
Tại cậu ta luyên thuyên bán hàng bảo khu b cũ k có mộ?
rồi có đường bên Vin thông sang đang thi công, hỏi kĩ nó là cái đường tạm.
thông tin lung tung nên em tìm hiểu không phải vậy. làm mất công người mua.
khẳng định chứ có hiểu nhầm gì.

 

[BMV_HN]

Vâng. Em xem b 44 khu b cũ thấy khu mộ ở đó. Chỗ khoanh đỏ
Chỗ mấy ông cò con quây lại làm biển quảng cáo che giấu lừa người k biết. Khi bị nói thì nẩy lên..
Lêu lêu .lại còn bịa ra cầu vượt vin com chậy sang b cũ nữa.

Cụ khoanh đỏ thì đúng chỗ. Nhưng kí hiệu là b37 tuy cùng trục đường, cùng hướng với B44 2 b ( 2b này sát nhau )

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Cụ có văn bản quyết định phê duyệt 1/500 của vin Sportia không? Có shared cho em em sẽ cụ thể hơn .
Theo luật quy hoạch chi tiết 1/500 phải theo quy hoạch chung , quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 >1/5000 được phê duyệt. Còn gọi là quy hoạch chung .
Ở đây quy hoạch 1/500 của vin theo quy hoạch phân khu S3.
Để nâng cao giá bán giá trị bđs chủ đầu tư phải làm các cơ sở hạ tầng công viên cây xanh ...để bán cái mình được bán .( căn hộ, bđs,..) chứ không phải sở hữu cái mình làm ( hạ tầng, cây xanh..) mà nó lại được nhà nước trả tiền.
Các khu nào làm công viên hạ tầng tốt thì giá khu đó sẽ cao.

Cái này để nói chính xác có căn cứ. Em chỉ cần có quyết định phê duyệt dự án của thành phố . hoặc thuyết minh dự án đầu tư của vin Sportia ( kèm bản đồ 1/500)
ảnh 1. phân khu s3: giải cây xanh trong quy hoạch chung của tp
ảnh 2. QH chi tiết của Vin.

Em chỉ có bản từ tháng 6/2018, hình như không phải bản mới nhất vì trong bản này phương án cắt qua đường sắt vẫn là hầm chui, còn phương án hiện tại Vin đang triển khai là cầu vượt
Nhưng hình như em với cụ đang chưa hiểu ý nhau lắm thì phải. Ý em là có thông theo như hình chụp quy hoạch phân khu S3 của cụ. Nhưng cái em đang chưa chắc chắn và muốn hỏi lại là mấy cái đường nhỏ nhỏ mà em khoanh đỏ phía dưới có thông hay không?

 

[Quang LaMasia]

Em chỉ có bản từ tháng 6/2018, hình như không phải bản mới nhất vì trong bản này phương án cắt qua đường sắt vẫn là hầm chui, còn phương án hiện tại Vin đang triển khai là cầu vượt
Nhưng hình như em với cụ đang chưa hiểu ý nhau lắm thì phải. Ý em là có thông theo như hình chụp quy hoạch phân khu S3 của cụ. Nhưng cái em đang chưa chắc chắn và muốn hỏi lại là mấy cái đường nhỏ nhỏ mà em khoanh đỏ phía dưới có thông hay không?

Bản này là bản chính thức nhất tới thời điểm này. Vì khi đó Vin xin điều chỉnh quy hoạch tầng cao và dân số nên mới có quyết định điều chỉnh quy hoạch lại. Còn hiện tại xin phương án sang làm cầu vượt chắc đang chờ thành phố phê duyệt điều chỉnh hoặc được phê duyệt rồi nhưng k public ra thôi.

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Bản này là bản chính thức nhất tới thời điểm này. Vì khi đó Vin xin điều chỉnh quy hoạch tầng cao và dân số nên mới có quyết định điều chỉnh quy hoạch lại. Còn hiện tại xin phương án sang làm cầu vượt chắc đang chờ thành phố phê duyệt điều chỉnh hoặc được phê duyệt rồi nhưng k public ra thôi.

Em thấy đang làm cái cầu vượt chỗ trục chính thông sang khu A rồi mà, nên chắc là được phê duyệt rồi chứ? lên cột hết rồi. Còn chỗ gần khu B thấy chưa làm

 

[Quang LaMasia]

Em thấy đang làm cái cầu vượt chỗ trục chính thông sang khu A rồi mà, nên chắc là được phê duyệt rồi chứ? lên cột hết rồi. Còn chỗ gần khu B thấy chưa làm

Thì đó anh bảo khả năng được phê duyệt rồi nhưng k công bố ra thôi.

 

[haclao]

Theo tôi thì chỉ cần thông trục chính thẳng sang Nam An Khánh là OK rồi, các đường nhỏ mà thông hết cũng không phải là hay khi dân cư Vin nó đi qua lại tấp nập, phức tạp ra phết đấy

 

[altis2013cvt]

Theo tôi thì chỉ cần thông trục chính thẳng sang Nam An Khánh là OK rồi, các đường nhỏ mà thông hết cũng không phải là hay khi dân cư Vin nó đi qua lại tấp nập, phức tạp ra phết đấy

Đường qua cổng chính khu A thì chắc chắn thông rồi, nên các cụ khu A ít quan tâm các đường nhỏ kia. Nhưng các cụ mua khu B thì chắc đang phấp phấp phỏng chờ đợi các đường nhỏ ấy cũng thông; mà nếu thông thì cả hai bên đều vui thôi.

 

[BMV_HN]

Em chỉ có bản từ tháng 6/2018, hình như không phải bản mới nhất vì trong bản này phương án cắt qua đường sắt vẫn là hầm chui, còn phương án hiện tại Vin đang triển khai là cầu vượt
Nhưng hình như em với cụ đang chưa hiểu ý nhau lắm thì phải. Ý em là có thông theo như hình chụp quy hoạch phân khu S3 của cụ. Nhưng cái em đang chưa chắc chắn và muốn hỏi lại là mấy cái đường nhỏ nhỏ mà em khoanh đỏ phía dưới có thông hay không?

Ok. Cám ơn cụ.
Vậy là e hiểu rồi. Các đường nhỏ chính là đường nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500 đấu nối nhau. Nói gọi là liên khu vực đó cụ.
Ô này kế thừa ô kia theo quy hoạch trước đó nếu không đã k vẽ đường đấu vào đó làm gì.
Vì khi phê duyệt quy hoạch 1/500 trên bản vẽ phần đường chung phải gắn với nhau mới ra quy hoạch tổng thể (S3) được .

 

[TONGIA]

Nể câu mộ là bình thường... chứng tỏ đất đẹp.

Quá nể.

 

[Phan Ta]

Em thấy mộ đó bình thường mà. Mộ cũ rất lâu rồi nên khá vệ sinh; thứ 2 chứng tỏ đất đẹp nên nguoi xưa mới đặt mộ ở đó. Xây nhà hơi sát mộ thì ngại chứ cách 3-4 ô em thấy bình thuong. Khu nhà em đang o cũng chia lô, trong khu có cái mộ hơn 100 năm. Bình thường ah.

Thực ra em thấy khu đô thị mới nào cũng có mộ và nghĩa trang cụ ah; ngày xưa không có quy hoạch nên tiện đâu người dân chôn ở đó thôi; nhưng em ngại nhất những khu nào có mộ mới, hiiiiiiiiiii

 

[tieudaovnt]

Thực ra em thấy khu đô thị mới nào cũng có mộ và nghĩa trang cụ ah; ngày xưa không có quy hoạch nên tiện đâu người dân chôn ở đó thôi; nhưng em ngại nhất những khu nào có mộ mới, hiiiiiiiiiii

Cụ nhầm nhé, khu nghĩa trang toàn là nơi đất đẹp, thế đất cao ráo, hướng cho tới vị trí đều rất đẹp và thuận tiện. Văn hoá mà, nước nào cũng thế không riêng gì việt nam. Các vip thì tựa núi ngắm sông, ngắm biển, dân cán bộ thì toạ đài ngắm cây xanh mặt nước, dân thường thì cũng thanh long bạch hổ ra trò đấy, toàn đất màu chỗ tốt làm mộ thì con cháu mới có lộc. Chẳng qua là giờ người đông lên, đất ít đi nên các cụ phải chịu khó ở chật hẹp chút.

 

[bill1605]

Cc cho em hỏi chút. Giá C50 và C 57, 58 mà diện tích 75- 80m thì bây giờ giá bao nhiêu hả các cụ? Em đang cần mua ợ. Em cám ơn các cụ các mợ nhiều .