[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[cotdien]

Đây cụ ạ sau lưng khu d là cánh đồng mênh mang bất tận, còn khu c bị bọc tứ phía

Sát nghĩa trang La Dương e thấy cứ ghê ghê là.
Ko hiểu khu B xử lí vụ đường tàu và điện cao thế ra sao cc nhỉ?

 

[exciter1990]

Sát nghĩa trang La Dương e thấy cứ ghê ghê là.
Ko hiểu khu B xử lí vụ đường tàu và điện cao thế ra sao cc nhỉ?

sát nghĩa trang la dương là khu c mà cụ , khu b vụ tàu với điện cao thế thì ko bao h xử lý đc cụ ạ , sống ở đấy xác định là đau đầu và ô nhiễm tiếng ồn

 

[TienDung_Vic]

E đang có ý định mua 1 miếng liền kề ở khu geleximco để vài năm nữa mới có tiền xây các cụ cho e hỏi:- khu đó có được ko? Hiện tại khu này đã phát
triển đến đâu rồi
- thời điểm này thì dưới đó mua giá bao nhiêu là hợp lý ( e chỉ mua mảnh nhỏ tầm 70m)
- mua dưới đó có cần lưu ý những gì
E tích cóp và vay mượn nên phải tìm hiểu kỹ, cụ nào đã mua và đang ở dưới đó cho e xin tí kinh nghiệm. Em cảm ơn ạ

Liền kề khu D là rẻ nhất cụ ah, tầm 19 tr/ m2 diện tích tầm 87 m2. Bên này giá tuỳ thuộc vào đường trước mặt ví dụ dg 13 m, dg 21m, đường 25m. Tín thanh khoản cũng vừa vừa thôi, ko phải có sóng lắm

 

[cotdien]

Liền kề khu D là rẻ nhất cụ ah, tầm 19 tr/ m2 diện tích tầm 87 m2. Bên này giá tuỳ thuộc vào đường trước mặt ví dụ dg 13 m, dg 21m, đường 25m. Tín thanh khoản cũng vừa vừa thôi, ko phải có sóng lắm

Cụ có bảng hàng khu này ko ạ?

 

[Vinvision]

E cũng nghĩ như cụ đất đồng đế đường 10 mét vào hỏi thì toàn 45 50 , geleximco khu c cách đấy có 2,3 trăm mét đường 13 mét mà giá chỉ 20 đến 25 , e tin bác tiền còi mà làm cho khu đẹp lên đỡ nhếch nhác hơn thì giá chắc chắn trong năm nay sẽ lên ạ ))

Không thể so sánh ngang giá với nhau đuợc bác ạ, thứ nhất là đất đông đế dt nhỏ, xây hết đất xây cao tầng thích xây kiểu gì thì xây, bao giờ xây cũng đuợc nó vừa miếng, còn đất dự án dt lơn, mật độ xây dựng 75%, thiết kế và số tầng bị không chế, và bắt phải xây ngay, và phải nộp tiền cho dự an xây. Chi phí so với tự xây đắt gấp đôi,
Vì vậy những người ít tiền đâu cơ họ sẽ lựa chọn đất dv hơn đất dự án, riêng khu C đến cuối năm nay khi phải nộp tiền xây thì giá sẽ ổn đinh hơn, vì se ko có người đầu cơ mà chỉ có người mua ở thực, và tính thanh khoản sẽ chậm hơn so với bây giờ, như khu D hiện tại

 

[exciter1990]

Không thể so sánh ngang giá với nhau đuợc bác ạ, thứ nhất là đất đông đế dt nhỏ, xâ y hết đất xây cao tầng thích xây kiểu gì thì xây, bao giờ xây cũng đuợc nó vừa miếng, còn đất dự án dt lơn, mật độ xây dựng 75%, thiết kế và số tầng bị không chế, và bắt phải xây ngay, và phải nộp tiền cho dự an xây. Chi phí so với tự xây đắt gấp đôi,
Vì vậy những người ít tiền đâu cơ họ sẽ lựa chọn đất dv hơn đất dự án, riêng khu C đến cuối năm nay khi phải nộp tiền xây thì giá sẽ ổn đinh hơn, vì se ko có người đầu cơ mà chỉ có người mua ở thực, và tính thanh khoản sẽ chậm hơn so với bây giờ, như khu D hiện tại

khu c e hỏi giá xây thô của chủ đầu tư là 4 triệu m2 giá thị trường mà cụ , mà còn đc tự xây mà nếu xin chủ đầu tư , mà đường geleximco 13,5 mét to hơn đường đất dịch vụ 10 mét hơn nữa còn có các tiện ích trong nội khu như cây cối vườn hoa , khu thể thao hơn hẳn đất dịch vụ bác ạ

 

[honganh255]

Hai vợ chồng trẻ tích cóp dc hơn tỉ vay thêm mua dc 40 - 50 m2 dịch vụ (vay khoảng 30%); vài năm nữa thích xây lúc nào thì xây. Mua liền kề thì giờ bắt buộc phải vào tiền xây thô rồi, tổng loanh quanh 4 tỏi.
Phân khúc nó khác nhau mà cụ.

khu c e hỏi giá xây thô của chủ đầu tư là 4 triệu m2 giá thị trường mà cụ , mà còn đc tự xây mà nếu xin chủ đầu tư , mà đường geleximco 13,5 mét to hơn đường đất dịch vụ 10 mét hơn nữa còn có các tiện ích trong nội khu như cây cối vườn hoa , khu thể thao hơn hẳn đất dịch vụ bác ạ

 

[Vinvision]

Hai vợ chồng trẻ tích cóp dc hơn tỉ vay thêm mua dc 40 - 50 m2 dịch vụ (vay khoảng 30%); vài năm nữa thích xây lúc nào thì xây. Mua liền kề thì giờ bắt buộc phải vào tiền xây thô rồi, tổng loanh quanh 4 tỏi.
Phân khúc nó khác nhau mà cụ.

Bác nói chuẩn.

 

[Duong OTF]

Cụ nào có các file hình bản đồ cỡ lớn ảnh nét mặt bằng cả khu này gửi giúp em vào mail ckien2000 (at)gmail.com
Cảm ơn các cụ,

 

[ledubai]

khu c e hỏi giá xây thô của chủ đầu tư là 4 triệu m2 giá thị trường mà cụ , mà còn đc tự xây mà nếu xin chủ đầu tư , mà đường geleximco 13,5 mét to hơn đường đất dịch vụ 10 mét hơn nữa còn có các tiện ích trong nội khu như cây cối vườn hoa , khu thể thao hơn hẳn đất dịch vụ bác ạ

Cụ này nói chuẩn

 

[Vinvision]

khu c e hỏi giá xây thô của chủ đầu tư là 4 triệu m2 giá thị trường mà cụ , mà còn đc tự xây mà nếu xin chủ đầu tư , mà đường geleximco 13,5 mét to hơn đường đất dịch vụ 10 mét hơn nữa còn có các tiện ích trong nội khu như cây cối vườn hoa , khu thể thao hơn hẳn đất dịch vụ bác ạ

Giá tụ xây thô hoàn thiện bên ngoài nếu mính xây lấy loanh quanh hơn 2tr thôi bac.

 

[exciter1990]

Giá tụ xây thô hoàn thiện bên ngoài nếu mính xây lấy loanh quanh hơn 2tr thôi bac.

E hỏi thì chủ đầu tư 1 lô 160 m2 xây 130 mét x 4 tầng , cả hoàn thiện mặt ngoài là chát , sơn , cửa kính và cửa cuốn là tròn 1 tỷ 6 cụ ạ , vị chi khoảng 3 triệu mét vuông , ko đắt ))

 

[BDS68]

E hỏi thì chủ đầu tư 1 lô 160 m2 xây 130 mét x 4 tầng , cả hoàn thiện mặt ngoài là chát , sơn , cửa kính và cửa cuốn là tròn 1 tỷ 6 cụ ạ , vị chi khoảng 3 triệu mét vuông , ko đắt ))

130m2 mà xây 4 tầng thì tổng S sàn xây dựng cỡ 550-:-600m2 cụ ah. Với chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài hiện nay các CĐT thường tính từ 3,8tr -:- 6tr/m2; còn tự xây thì tầm 2,7-:-3,2tr/m2.
Em nghĩ trước đây thì mới có giá 1,6 tỷ như vậy chứ giờ mà xây thế ít nhất tầm 2 tỷ!

 

[exciter1990]

130m2 mà xây 4 tầng thì tổng S sàn xây dựng cỡ 550-:-600m2 cụ ah. Với chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài hiện nay các CĐT thường tính từ 3,8tr -:- 6tr/m2; còn tự xây thì tầm 2,7-:-3,2tr/m2.
Em nghĩ trước đây thì mới có giá 1,6 tỷ như vậy chứ giờ mà xây thế ít nhất tầm 2 tỷ!

E xem giá tháng 5 năm 2017 lô liền kề 160 m2 xây 130m2 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài là 1tỷ 6 ạ

 

[exciter1990]

130m2 mà xây 4 tầng thì tổng S sàn xây dựng cỡ 550-:-600m2 cụ ah. Với chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài hiện nay các CĐT thường tính từ 3,8tr -:- 6tr/m2; còn tự xây thì tầm 2,7-:-3,2tr/m2.
Em nghĩ trước đây thì mới có giá 1,6 tỷ như vậy chứ giờ mà xây thế ít nhất tầm 2 tỷ!

E xem giá tháng 5 năm 2017 lô liền kề 160 m2 xây 130m2 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài là 1tỷ 6 ạ

 

[exciter1990]

130m2 mà xây 4 tầng thì tổng S sàn xây dựng cỡ 550-:-600m2 cụ ah. Với chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài hiện nay các CĐT thường tính từ 3,8tr -:- 6tr/m2; còn tự xây thì tầm 2,7-:-3,2tr/m2.
Em nghĩ trước đây thì mới có giá 1,6 tỷ như vậy chứ giờ mà xây thế ít nhất tầm 2 tỷ!

E xem giá tháng 5 năm 2017 lô liền kề 160 m2 xây 130m2 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài là 1tỷ 6 ạ

 

[Vinvision]

130m2 mà xây 4 tầng thì tổng S sàn xây dựng cỡ 550-:-600m2 cụ ah. Với chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài hiện nay các CĐT thường tính từ 3,8tr -:- 6tr/m2; còn tự xây thì tầm 2,7-:-3,2tr/m2.
Em nghĩ trước đây thì mới có giá 1,6 tỷ như vậy chứ giờ mà xây thế ít nhất tầm 2 tỷ!

Căn 160 của geleximco là giá 3,8tr/m ạ, còn của hạ tầng là 4,3tr. Căn 160 bình thường là 1670tr. Với giá 3,8tr thì lãi to rồi các bác ạ. Em dân xd nếu tụ xay khoảng hơn 2 củ thôi

 

[Vinvision]

130m2 mà xây 4 tầng thì tổng S sàn xây dựng cỡ 550-:-600m2 cụ ah. Với chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài hiện nay các CĐT thường tính từ 3,8tr -:- 6tr/m2; còn tự xây thì tầm 2,7-:-3,2tr/m2.
Em nghĩ trước đây thì mới có giá 1,6 tỷ như vậy chứ giờ mà xây thế ít nhất tầm 2 tỷ!

Căn 160 của geleximco là giá 3,8tr/m ạ, còn của hạ tầng là 4,3tr. Căn 160 bình thường là 1670tr. Với giá 3,8tr thì lãi to rồi các bác ạ. Em dân xd nếu tụ xay khoảng hơn 2 củ thôi

 

[Vinvision]

130m2 mà xây 4 tầng thì tổng S sàn xây dựng cỡ 550-:-600m2 cụ ah. Với chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài hiện nay các CĐT thường tính từ 3,8tr -:- 6tr/m2; còn tự xây thì tầm 2,7-:-3,2tr/m2.
Em nghĩ trước đây thì mới có giá 1,6 tỷ như vậy chứ giờ mà xây thế ít nhất tầm 2 tỷ!

Căn 160 của geleximco là giá 3,8tr/m ạ, còn của hạ tầng là 4,3tr. Căn 160 bình thường là 1670tr. Với giá 3,8tr thì lãi to rồi các bác ạ. Em dân xd nếu tụ xay khoảng hơn 2 củ thôi

 

[Vinvision]

130m2 mà xây 4 tầng thì tổng S sàn xây dựng cỡ 550-:-600m2 cụ ah. Với chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài hiện nay các CĐT thường tính từ 3,8tr -:- 6tr/m2; còn tự xây thì tầm 2,7-:-3,2tr/m2.
Em nghĩ trước đây thì mới có giá 1,6 tỷ như vậy chứ giờ mà xây thế ít nhất tầm 2 tỷ!

Căn 160 của geleximco là giá 3,8tr/m ạ, còn của hạ tầng là 4,3tr. Căn 160 bình thường là 1670tr. Với giá 3,8tr thì lãi to rồi các bác ạ. Em dân xd nếu tụ xay khoảng hơn 2 củ thôi