[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

Vinvision

Xe điện
Biển số
OF-181333
Ngày cấp bằng
21/2/13
Số km
2,256
Động cơ
358,239 Mã lực
Mấy bác cho hỏi Shophouse khu C và D mặt đường Lê Trọng Tấn bây giờ giá bao nhiêu? Mình đang quan tâm
Có tiền mua đuợc mặt đó thì tuyệt cú mèo. Giá giờ dao động từ 80- 88 cụ ạ, tuỳ dt tuỳ vị trí ạ
 

0936361136

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-586786
Ngày cấp bằng
24/8/18
Số km
46
Động cơ
135,460 Mã lực
Tuổi
38
Thế này là sao đây các cụ







 

tom_jerry

Xe tải
Biển số
OF-191451
Ngày cấp bằng
25/4/13
Số km
369
Động cơ
333,506 Mã lực
Thế này là sao đây các cụ







Bác phân tích ko sai nhưng khi mà 1 trong các cú hích như Bác nói thành hiện thực hoặc có tin đồn thành hiện thực thì sẽ ít người bán ra và lúc đó muốn mua căn mình thích lại rất khó. Tóm lại khi họ đã quyết định xuống tiền hay ko xuống tiền thì họ cũng đã tính kỹ rồi, ý kiến chia sẻ trên diễn đàn chỉ mang tính chất tham khảo thôi.
 

Vinvision

Xe điện
Biển số
OF-181333
Ngày cấp bằng
21/2/13
Số km
2,256
Động cơ
358,239 Mã lực
Toàn các thánh chém. Biết đuợc thì đã giầu to. Thích thì cứ mạnh dạn mà mua, không thích thì thôi không mua. Chứ cứ ngồi phân với chả tích.
Các cụ phải biết là thằng nào nó cũng hiểu biết như các cụ hết, nếu có hoặc sắp có để các cụ biết đi mua thì giá nó đã trên trời rồi.
Thôi thì ae ta thích thì cứ nhích thôi. Ae mình chỉ đánh giá đuợc tiềm năng một phần nào thôi.
.
Thế này là sao đây các cụ







 

doctormanhvn

Xe tải
Biển số
OF-110171
Ngày cấp bằng
23/8/11
Số km
392
Động cơ
393,520 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông, Hà Nội
Khu C đang dọn mặt bằng để ép cọc gần hết rồi các cụ ạ.
 

ngoccanh86

Xe tải
Biển số
OF-382174
Ngày cấp bằng
11/9/15
Số km
215
Động cơ
245,415 Mã lực
Tuổi
37
Thế này là sao đây các cụ







phân tích bỏ qua biến quan trọng nhất là người bán họ đứng yên, không biết gì về tình hình thị trường :) Cụ mà chờ nó đẹp rồi mua thì giá trên trời rồi :)
 

toyota88

Xe tải
Biển số
OF-363264
Ngày cấp bằng
16/4/15
Số km
362
Động cơ
261,230 Mã lực
em thấy nó geleximco mà có tăng cũng chả tăng nhanh đc, làm sao mà bằng lãi ngân hàng đc.... trong khi các cụ để tiền mặt đấy vẫn còn có nguyên tiền để đỡ làm phí chí phí cơ hội nếu bđs thọt mua đc bđs giá rẻ
 

canhoicaccu

Xe tải
Biển số
OF-585142
Ngày cấp bằng
15/8/18
Số km
332
Động cơ
139,292 Mã lực
Tuổi
37

ngoccanh86

Xe tải
Biển số
OF-382174
Ngày cấp bằng
11/9/15
Số km
215
Động cơ
245,415 Mã lực
Tuổi
37
em thấy nó geleximco mà có tăng cũng chả tăng nhanh đc, làm sao mà bằng lãi ngân hàng đc.... trong khi các cụ để tiền mặt đấy vẫn còn có nguyên tiền để đỡ làm phí chí phí cơ hội nếu bđs thọt mua đc bđs giá rẻ
Ai biết trước được thị trường đâu cụ, Cụ gửi ngân hàng được 8% 1 năm, đến hạn mới được rút. Gleximco hay Nam Cường trong vòng 1 năm nay tăng k duới 10% cụ ạ :D
 

0936361136

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-586786
Ngày cấp bằng
24/8/18
Số km
46
Động cơ
135,460 Mã lực
Tuổi
38
Chả có gì tăng đc mãi và chả có j giảm đc mãi

E chỉ sợ nó thọt 10 phần trăm thôi

Đất dịch vụ an thượng có 11 triệu m2 kìa cụ
Hay phú vinh đất dịch vụ
30 triệu có sổ đỏ xây tẹt bô thích xây kiểu gig thì xây
Vị trí lại đẹp hơn gele nằm ngay mặt đường gom của đường cao tốc láng hoà lạc, sát thiên đường bảo sơn

Gửi 6 tháng ngân hàng cũng đc 7,4 phần trăm rồi mà
Ai biết trước được thị trường đâu cụ, Cụ gửi ngân hàng được 8% 1 năm, đến hạn mới được rút. Gleximco hay Nam Cường trong vòng 1 năm nay tăng k duới 10% cụ ạ :D
 

ngoccanh86

Xe tải
Biển số
OF-382174
Ngày cấp bằng
11/9/15
Số km
215
Động cơ
245,415 Mã lực
Tuổi
37
Chả có gì tăng đc mãi và chả có j giảm đc mãi

E chỉ sợ nó thọt 10 phần trăm thôi

Đất dịch vụ an thượng có 11 triệu m2 kìa cụ
Hay phú vinh đất dịch vụ
30 triệu có sổ đỏ xây tẹt bô thích xây kiểu gig thì xây
Vị trí lại đẹp hơn gele nằm ngay mặt đường gom của đường cao tốc láng hoà lạc, sát thiên đường bảo sơn

Gửi 6 tháng ngân hàng cũng đc 7,4 phần trăm rồi mà
Gửi 6 tháng là 7,4%/2 cụ ạ :). Nếu so Đất dịch vụ thì cụ so ngay với bên Dương Nội, hay đất La Cả vị trí tương đồng dễ so hơn :)
 

delsym

Xe hơi
Biển số
OF-88462
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
161
Động cơ
407,761 Mã lực
Em cũng đang quan tâm đất lk 75m2 khu C và khu D nhưng xem giá trên mạng thì loạn hết cả lên, lúc thì 23tr/m2, lúc thì 30tr/m2. Có cụ nào có thông tin chính xác ko ạ?
 

ditimcongly

Xe tải
Biển số
OF-573299
Ngày cấp bằng
9/6/18
Số km
237
Động cơ
144,848 Mã lực
Tuổi
27
Chả có gì tăng đc mãi và chả có j giảm đc mãi

E chỉ sợ nó thọt 10 phần trăm thôi

Đất dịch vụ an thượng có 11 triệu m2 kìa cụ
Hay phú vinh đất dịch vụ
30 triệu có sổ đỏ xây tẹt bô thích xây kiểu gig thì xây
Vị trí lại đẹp hơn gele nằm ngay mặt đường gom của đường cao tốc láng hoà lạc, sát thiên đường bảo sơn

Gửi 6 tháng ngân hàng cũng đc 7,4 phần trăm rồi mà
Cụ nghĩ sao mà đi so đất DV An thượng với geleximco C và D. Cụ phải so ngay với đồng đế đồng chợ ý.
Mà cái giá 11tr là cụ đag mua xuất theo kiểu vi bằng thôi. Chứ khi nào nó bốc có sô có thửa thì giá nó khác. Cụ cũng cẩn thân với anh kiểu mua này nhé, không là lại 500tr mọt chũ kí thì vỡ cái mồm. Lại còn sổ đỏ ghi là mục đích dich vụ sx kd phi nông nghiệp chứ không phải đất ở nhé.
Vì vậy rủi ro rất cao. Chả biÉt thế nào. Khéo khi mai nó lại áp giống hưng yên thì bỏ mẹ. Xây nhà rồi nó không cho ở. Cuối cùng người ở nhà tạm gà vịt ở nhà 3 tầng đấy cụ ạ. Nếu đứng luật thì nó là đất nuôi gà mổ lợn buôn bán chứ ko đuợc ở. Nếu ở đây thì ko đuợc nhập hộ khẩu về đây
 
Chỉnh sửa cuối:

toyota88

Xe tải
Biển số
OF-363264
Ngày cấp bằng
16/4/15
Số km
362
Động cơ
261,230 Mã lực
Cụ nghĩ sao mà đi so đất DV An thượng với geleximco C và D. Cụ phải so ngay với đồng đế đồng chợ ý.
Mà cái giá 11tr là cụ đag mua xuất theo kiểu vi bằng thôi. Chứ khi nào nó bốc có sô có thửa thì giá nó khác. Cụ cũng cẩn thân với anh kiểu mua này nhé, không là lại 500tr mọt chũ kí thì vỡ cái mồm. Lại còn sổ đỏ ghi là mục đích dich vụ sx kd phi nông nghiệp chứ không phải đất ở nhé.
Vì vậy rủi ro rất cao. Chả biÉt thế nào. Khéo khi mai nó lại áp giống hưng yên thì bỏ mẹ. Xây nhà rồi nó không cho ở. Cuối cùng người ở nhà tạm gà vịt ở nhà 3 tầng đấy cụ ạ. Nếu đứng luật thì nó là đất nuôi gà mổ lợn buôn bán chứ ko đuợc ở. Nếu ở đây thì ko đuợc nhập hộ khẩu về đây

nhà e đang ở đất dịch vụ đây cụ
xin giấy phép xây dựng bt
xây 6 tầng ok nhé
e nghe cụ nói mà phì cười mất =))
 

GeleximcoD

Xe tải
Biển số
OF-572600
Ngày cấp bằng
5/6/18
Số km
392
Động cơ
146,874 Mã lực
Tuổi
46
Thế này là sao đây các cụ







Nguyên tắc thị trường bao giờ cũng nhạy cảm hơn với thông tin. Nên nếu 1 trong những đièu cụ nói xảy ra thì trước đó thị trường đã tăng đạt mức cận biên trước. Lúc đó cơ hội sẽ khó đến mình hơn cụ a. Giờ là lúc mua vào đón đầu
 

canhoicaccu

Xe tải
Biển số
OF-585142
Ngày cấp bằng
15/8/18
Số km
332
Động cơ
139,292 Mã lực
Tuổi
37
thật ra thì 6 tháng nữa cũng chả có cái tin gì mới đâu các cụ
lê quang đạo thì BT bị hoãn vô thời hạn cmnr, còn chưa xử xong lã vọng thì sao mà làm đc
vin thì các cụ biết rồi, bét cũng phải 2 năm mới xây xong
chung cư của gele thì ai cũng biết, sale đứng đường vẫy khách từ 7h sáng tới 8h tối cũng chả có ma noà nó xem
đúng là giá nó chạy ngay khi có tin, nhưng khổ cái tin thì không có thì chạy cái gì, hơn nữa tâm lý nhà đầu tư thứ cấp ở gele sau 1 time dài đợi, chịu ko nổi nhiệt với lãi ngân hàng đang tăng nhanh thì sẽ cắt lỗ chốt lời xả gấp thôi

ví dụ như e thấy biệt thự khu D chủ đầu tư năm 2016 bán ra là 24 triệu mà h có ông cắt lỗ 21 triệu vẫn chả ai mua kia kìa =))
 
Chỉnh sửa cuối:

Milano2011

Xe tải
Biển số
OF-106314
Ngày cấp bằng
21/7/11
Số km
419
Động cơ
397,139 Mã lực
Cụ nghĩ sao mà đi so đất DV An thượng với geleximco C và D. Cụ phải so ngay với đồng đế đồng chợ ý.
Mà cái giá 11tr là cụ đag mua xuất theo kiểu vi bằng thôi. Chứ khi nào nó bốc có sô có thửa thì giá nó khác. Cụ cũng cẩn thân với anh kiểu mua này nhé, không là lại 500tr mọt chũ kí thì vỡ cái mồm. Lại còn sổ đỏ ghi là mục đích dich vụ sx kd phi nông nghiệp chứ không phải đất ở nhé.
Vì vậy rủi ro rất cao. Chả biÉt thế nào. Khéo khi mai nó lại áp giống hưng yên thì bỏ mẹ. Xây nhà rồi nó không cho ở. Cuối cùng người ở nhà tạm gà vịt ở nhà 3 tầng đấy cụ ạ. Nếu đứng luật thì nó là đất nuôi gà mổ lợn buôn bán chứ ko đuợc ở. Nếu ở đây thì ko đuợc nhập hộ khẩu về đây
Cụ nói chuẩn, trang tin điện tử của chính phủ đã trả lời đất dịch vụ ko phải đất ở:

"Điểm 2.2.5, Mục 2.2, Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT quy định: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ; bao gồm đất khu công nghiệp; đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ”.

Vì vậy, đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp không phải là đất để xây dựng nhà ở"


Link:
http://chinhsachonline.chinhphu.vn/Chi-tiet-cau-hoi/Dat-san-xuat-kinh-doanh-co-duoc-xay-nha-o/7242.vgp

Cũng giống như chung cư trước đây đăng ký làm trụ sở công ty thoải mái, giờ chính phủ thắt chặt lại nên bị cấm.
Đất dịch vụ sau này như cụ nói có thể sẽ ko dc đăng ký thường trú.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top