[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[haclao]

Cụ ơi, e định mua Gele mà xa quá. Giờ e chuyển tìm mỹ đình. Cụ thông thạo cho e hỏi có nên mua liền kề tây mỗ không a?

Cụ quan niệm thế nào là xa? Xa so với chỗ nào? Nếu so với ao gươm thì mời cụ vào khu ngõ chợ Khâm thiên mà tìm nhá, chứ Mỹ Đình mà cụ bảo gần hơn Geleximco thì nhà cháu ạ cụ

 

[BDS68]

Cụ quan niệm thế nào là xa? Xa so với chỗ nào? Nếu so với ao gươm thì mời cụ vào khu ngõ chợ Khâm thiên mà tìm nhá, chứ Mỹ Đình mà cụ bảo gần hơn Geleximco thì nhà cháu ạ cụ

Tây Mỗ - Hữu Hưng của Viglacera thì ra Mỹ đình hay THNC thì đương nhiên gần hơn Geleximco mà cụ!

 

[haclao]

Tây Mỗ - Hữu Hưng của Viglacera thì ra Mỹ đình hay THNC thì đương nhiên gần hơn Geleximco mà cụ!

OK cụ, nhưng cứ lấy BigC làm tâm, cụ đi từ Hữu Hưng ra đấy có nhanh hơn nhà cháu đi từ Khu A Geleximco không?

 

[BDS68]

OK cụ, nhưng cứ lấy BigC làm tâm, cụ đi từ Hữu Hưng ra đấy có nhanh hơn nhà cháu đi từ Khu A Geleximco không?

Đấy là cháu nói về vị trí địa lý và khoảng cách theo cung đường thôi cụ ah. Nếu lại so hai ông vác 2 con Lexus 570 ra đi so nhanh/chậm thì biết thế nào hà cụ ? một ông chân bé đi có đoạn đường nhỏ, xót xe; một ông chân to đạp mút ga thì biết thế nào mà nần. Hơn nữa xa/gần, nhanh hay chậm là còn phải tính cho vợ, con đi nữa chứ có phải mỗi mình đâu.

Lại nói về nhanh hay chậm, lâu hay nhanh thì nhà cháu ở Mỹ Đình đây xuống khu C Geleximco liên tục nhưng cháu đi thấy còn mất nhiều thời gian hơn lên Hòa Lạc uống trà đá cụ ah (chính xác 100% nhé cụ)

 

[Vinvision]

Cụ ơi, e định mua Gele mà xa quá. Giờ e chuyển tìm mỹ đình. Cụ thông thạo cho e hỏi có nên mua liền kề tây mỗ không a?

Biết nói sao với cụ đây.
Mua đất ở đâu để định cư là quyết đinh của ngườimua để ở. Khi họ đã định hình chỗ nào thì chỗ ấy luôn đẹp. Và hay có cái so sánh lấy nhà mình làm tt. Đó là theo cách nhìn trực quan
Tiêu trí của em khi lựa chọn đất ở em bỏ qua cái trực quan và xét tổng thể vị trí địa lý giao thông và dv trường học cũng như môi trường sống.
Đừng đánh giá là xa bao nhiêu cây. Và phải tính quãng đuờng đi hết bao nhiêu phút, và hãy nhìn xa một chút nữa là ở đâu phải tiếp cận đuợc gần phương tiện giao thông công cộng vd như tầu điên ngầm hay trên cao.
Theo lộ trình bắt đầu từ năm 2030 là sẽ loại bỏ xe máy ở nội thành.
Cứ theo cánh em nói mà bác ngẫm và làm thôi. Tấc nhiên còn tuỳ theo tuý tiền

 

[0967565877]

Tây Mỗ - Hữu Hưng của Viglacera thì ra Mỹ đình hay THNC thì đương nhiên gần hơn Geleximco mà cụ!

cái hữu hưng đấy đường nó gọi là nát đừng hỏi, xây cũng thuộc dạng xấu mà cụ @@

 

[BDS68]

cái hữu hưng đấy đường nó gọi là nát đừng hỏi, xây cũng thuộc dạng xấu mà cụ @@

Vâng, em biết từng lô và một số cụ mua ở đây từ gần chục năm rồi cụ à. Nói chung Viglacera của anh Nam hói trước đây có mấy khu thì xây đều xấu cả. Vấn đề là người mua để ở ngay trong khuôn tiền của họ thôi, với tầm 4tỷ có mảnh đất phân lô 100m2, xây nhà có sẵn 4T chỉ việc xáCh va li về ở, cạnh Chung cư dân cư đông đúc, điện nước đầy đủ thì cũng khó có sự lựa chọn nào tốt hơn cụ ah!

P/s: Nhiều khi phải đặt vào điều kiện của người tiêu dùng chứ so sánh như mình thì nó cũng vô cùng lắm cụ ah. Có gia đình đứng trước chọn lựa mua căn chung cư 57m2 hay phải cố vay mượn thêm để mua cắn 70m2 đẹp hơn với giá 10,5tr/m2 mới thực sự thấu hiểu

 

[Vinvision]

Vâng, em biết từng lô và một số cụ mua ở đây từ gần chục năm rồi cụ à. Nói chung Viglacera của anh Nam hói trước đây có mấy khu thì xây đều xấu cả. Vấn đề là người mua để ở ngay trong khuôn tiền của họ thôi, với tầm 4tỷ có mảnh đất phân lô 100m2, xây nhà có sẵn 4T chỉ việc xáCh va li về ở, cạnh Chung cư dân cư đông đúc, điện nước đầy đủ thì cũng khó có sự lựa chọn nào tốt hơn cụ ah!

P/s: Nhiều khi phải đặt vào điều kiện của người tiêu dùng chứ so sánh như mình thì nó cũng vô cùng lắm cụ ah. Có gia đình đứng trước chọn lựa mua căn chung cư 57m2 hay phải cố vay mượn thêm để mua cắn 70m2 đẹp hơn với giá 10,5tr/m2 mới thực sự thấu hiểu

Bác nói chuẩn đấy. Bác có viết khu đức việt hay gì đó ở đối diên ubnd xa góc 70 với xa đôi không bác, giá cả ở đó như nào bác bác có lắm đuợc ko?
Cám ơn bac

 

[BDS68]

Bác nói chuẩn đấy. Bác có viết khu đức việt hay gì đó ở đối diên ubnd xa góc 70 với xa đôi không bác, giá cả ở đó như nào bác bác có lắm đuợc ko?
Cám ơn bac

Ah, đấy là dự án nhà ở thấp tầng ngay cây xăng ngã 3 Đại Mỗ, đối diện UBND phường do Bắc Việt làm CĐT. Trước cháu có cậu bạn nhận thầu xây dựng hơn chục căn ở đây giá lúc đó có hỏi tầm 36-38tr/m2, tuy nhiên tại thời điểm đó là quá đắt lên cháu không quan tâm nữa còn hiện nay cũng không rõ. Khu này vị trí cũng được, tiếc là đường 70 mở rộng ko qua đây và đường Sa Đôi mở rộng cũng bị cái chung cư sau cây xanh nó làm thay đổi quy hoạch thành đường nhỏ quá!

 

[Vinvision]

Ah, đấy là dự án nhà ở thấp tầng ngay cây xăng ngã 3 Đại Mỗ, đối diện UBND phường do Bắc Việt làm CĐT. Trước cháu có cậu bạn nhận thầu xây dựng hơn chục căn ở đây giá lúc đó có hỏi tầm 36-38tr/m2, tuy nhiên tại thời điểm đó là quá đắt lên cháu không quan tâm nữa còn hiện nay cũng không rõ. Khu này vị trí cũng được, tiếc là đường 70 mở rộng ko qua đây và đường Sa Đôi mở rộng cũng bị cái chung cư sau cây xanh nó làm thay đổi quy hoạch thành đường nhỏ quá!

Hôm lọ em vào ngó thì thấy bảo bt hơn 200m gia tầm 7 tỉ, nhưng nói thật là nhì nó buồn cuời quá vỉa hè 1m sân bt khoảng 1,5m đến 2m bao quanh bt. Chả hiểu sao nó tủn mủn thế, nhiều chỗ ko có vỉa hè. Hôm nao cụ rảnh em mời cụ cafe

 

[Trangvietanh]

Cụ quan niệm thế nào là xa? Xa so với chỗ nào? Nếu so với ao gươm thì mời cụ vào khu ngõ chợ Khâm thiên mà tìm nhá, chứ Mỹ Đình mà cụ bảo gần hơn Geleximco thì nhà cháu ạ cụ

Sorry cụ. Cái bộ mà thường phát biểu quan ngại ấy nó vừa về lê quang đạo, mỹ đình. E định vào Gele nhưng tới đây nó hơi xa.

 

[Trangvietanh]

Vâng e cảm ơn cụ. E tính mua vùng mỹ đình vì cơ quan vừa về đấy, với tính sau này cho con học đoàn thị điểm cũng gần. Ý e muốn hỏi là liền kề của Tây mỗ có phốt j ko a? Có vấn đề j ko ạ? Tài chính e có hạn với cả e ko ở VN vào lúc này nên cập nhật hơi hạn chế.

 

[0967565877]

Nó là cái này hả anh

Nhìn vui mắt phết ấy chứ, mà e thấy cũng đắt lòi mà

Hôm lọ em vào ngó thì thấy bảo bt hơn 200m gia tầm 7 tỉ, nhưng nói thật là nhì nó buồn cuời quá vỉa hè 1m sân bt khoảng 1,5m đến 2m bao quanh bt. Chả hiểu sao nó tủn mủn thế, nhiều chỗ ko có vỉa hè. Hôm nao cụ rảnh em mời cụ cafe

 

[GeleximcoD]

Nó là cái này hả anh

Nhìn vui mắt phết ấy chứ, mà e thấy cũng đắt lòi mà

Quái đản phế cụ nhỉ

 

[0967565877]

Khu C có giá khởi điểm rất cao cụ ạ , ngoài giá ghi trên hợp đồng khoảng 15 tr/m2 , tiền vênh lúc đầu cđt thu cũng khoảng từng thế nữa , nên tất cả những người bán dưới giá 30 đều là cắt lỗ , khu D ra hàng sau được hưởng giá bán trong khủng hoảng nên nhiều người có lãi hơn

Cụ chuẩn đó , về lâu dài c và d giá chắc cũng tiệm cận gần nhau thôi , giờ cứ 100 m khu c mà mua được 140 m khu d thì làm tới luôn

Lô C16 tây bắc và C11 đông nam thì giá khoảng bn mua đc hả các bác chuyên gia ơi? Căn gần shophouse các bác nhé

Bác có thông tin lô nào khu D đang bán giá hợp lý tư vấn cho anh em cái?

Bác thấy em có tầm nhìn xa ko. Lúc cả nhà đang hot với C thì em đã lặng lẽ chuyển sang D vì thấy nó hợp lý. Hi Hi tự khen mình tý.

C11 chỉ đuợc căn 17,18 thôi nếu mua ở, còn hai căn sát đầu hôi thì bị nó ngoảnh lưng vào suờn, căn 20,21 chung nhau cây đa. Vậy 19,20,21,22 là bo. Còn căn 17,18 giá 28 chốt đuợc, C16 trừ căn 66,64 ra căn nào cũng đẹp, giá giao dich căn 65 vừa rồi là 27,5. Giờ chắc 28 là chốt đuợc

Bác Vinvision cho em hỏi 1 tí, bác tham khảo mẫu nhà xây dựng ở đâu cho em xin với. Em muốn tìm hiểu mấy ý sau:
1. căn 80m2 thì có làm gara được không ạ?
2. Căn 114m2 và 120m2 thì đều có mặt tiền 6m phải không ạ?
3. Các căn liền kề CĐT xây mấy tầng ạ? có phải diện tích xây dựng là 75% S đất không bác?
4. Bác có timeline thời gian xây dựng CĐT yêu cầu của các lô bên C thì cho em xin với nha.
5. Bác cho em xin luôn mẫu nhà của các căn 120m thì càng tốt ạ
Đội ơn bác nhiều lắm ạ

em thấy gele giá vẫn ngon chán hiiiiiiii

 

[Vinvision]

Nó là cái này hả anh

Nhìn vui mắt phết ấy chứ, mà e thấy cũng đắt lòi mà

Sao chú chụp cái căn nhà tay thư trg Bọ GDuc thế. Mai nó oánh đây.
Thiết kế tận dụng hết cả vỉa hè và đuờng.

 

[Vinvision]

em thấy gele giá vẫn ngon chán hiiiiiiii

Cứ đi ngắm chán các nơi rồi lại về geleximco CD mà xem. Giá vẫn còn rẻ chán so với các nơi.

 

[0967565877]

Cứ đi ngắm chán các nơi rồi lại về geleximco CD mà xem. Giá vẫn còn rẻ chán so với các nơi.

nhà đất phía tây HN h chỗ nào e cũng biết

 

[Vinvision]

nhà đất phía tây HN h chỗ nào e cũng biết

Chú dạo này đi săn sục tung cái phia tây này lên rồi còn gì. Đã lên lideco rồi lũng lô 32 chưa. Hud vân canh hay đại học vân canh, vigalacera xuân phuơng,
Chú nhân thấy geleximco cd thế nào

 

[0967565877]

Cắt lỗ giờ tầm bao nhiêu các cụ? ai cắt lỗ kêu em, em mua để ở

cùng nhu cầu với cụ mà e chả thấy ai cắt lỗ cả, căng thật

Nhà phố thươmg mại Sudico 188m đang chào cho mình giá 29, chắc 28-28.5. Tính cả tiền xây dựng thì loanh quanh gần 7T, cũng bằng một căn (nhỏ hơn) khu này. Mình so sánh thế các bạn thấy có sai quá không ạ?