Hỏi về hợp đồng mua bán chung cư Imprice sky garden 423 minh khai

Đào Tử Thi

Xe container
Biển số
OF-413600
Ngày cấp bằng
30/3/16
Số km
7,234
Động cơ
353,638 Mã lực
Nơi ở
Văn Điển
Em search ra cái này trên mạng đọc mà thấy đau hết cả đầu :( các cụ đọc cho tí ý kiến dùm em chứ em đang chờ để vào mà hoang mang tợn :(

http://www.nhao.edu.vn/2017/03/mik-group-va-imperia-sky-garden-mang.html?m=1

MIK Group và Imperia Sky Garden - mạng nhện bủa vây
(VNF) – Dù không chính thức xuất hiện tại các văn bản pháp lý, nhưng MIK Group là cái tên đang nắm giữ sinh mệnh dự án Imperia Sky Garden, thông qua một loạt "chân rết" cá nhân, tổ chức là chủ đầu tư, đơn vị phân phối và nhà phát triển.



Theo tìm hiểu, dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, nhà ở, nhà trẻ và trường học” (Impeia Sky Garden) tọa lạc tại số 423 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, có tổng diện tích hơn 38.000 m2, quy mô 4 tháp cao 28 tầng, cung cấp 1.332 căn hộ với tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng.

Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 8/2/2017 ghi rõ chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Terra Gold Việt Nam – một pháp nhân được thành lập ngày 30/9/2015 bởi 3 bên: Công ty Cổ phần Dệt Minh Khai (35%), Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Hải Dương (64,9%) và cá nhân ông Nguyễn Hồng Ngọc (0,1%), trong đó ông Ngọc là Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Ông Nguyễn Hồng Ngọc là một cái tên không hề xa lạ với giới kinh doanh bất động sản. Vị tiến sĩ kinh tế này từng được biết đến với vai trò là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Terra Capital Việt Nam trước khi trở thành Tổng giám đốc Công ty Cổ phần HBI – chủ đầu tư dự án Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội – một dự án đình đám do MIK Group phát triển. Tại HBI, tính đến tháng 2/2016, ông Ngọc nắm hơn 3 triệu cổ phần, tương đương 6%.

Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Hải Dương là một cái tên khá mới lạ, tuy nhiên vị đại diện pháp luật của đơn vị này lại là một nhân vật rất quen thuộc: ông Vũ Đình Chiến. Ông Chiến là một trong 2 cổ đông sáng lập của MIK Group (với vốn góp 100 tỷ đồng).

Như vậy với 2 "chân rết" này, MIK Group đã nắm chắc lấy quyền chủ đầu tư dự án Imperia Sky Garden. Tập đoàn này cũng giành luôn vị trí nhà phát triển dự án và cho một thành viên khác là MIK Home đứng ra phân phối sản phẩm, kí kết hợp đồng mua bán.

MIK Home là đơn vị mới được thành lập vào tháng 4 năm ngoái, người đại diện là bà Nguyễn Thanh Mai, người cùng với ông Vũ Đình Chiến là 2 cổ đông sáng lập của MIK Group. Bà Mai cũng đồng thời là chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Thương mại Trường Sa, cổ đông lớn của MIK Group hiện nay với vốn góp 85,8 tỷ đồng, tương đương 4,29%.




Dự án Imperia Sky Garden tại địa chỉ 423 Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng từng bị đình chỉ thi công vì sai phạm

Đáng chú ý, theo báo cáo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, cơ cấu thành viên của MIK Group đã có những sự thay đổi đáng kể từ khi thành lập đến nay. Rõ nhất là 2 thành viên sáng lập Vũ Đình Chiến và Nguyễn Thanh Mai đã không còn hiện diện trong danh sách thành viên của tập đoàn.

Thông tin về dự án Imperia Sky Garden tại địa chỉ : Imperia Sky Garden 423 Minh Khai

Ngay cả cá nhân ông Vũ Đình Luyện, một trong những nhân vật quan trọng bậc nhất, từng giữ ghế Chủ tịch HĐTV hồi năm 2014 cũng không còn có tên.

Đáng nói hơn nữa là trường hợp của ông Vũ Tiến Đức, người đại diện pháp luật và đương kim Chủ tịch HĐTV của MIK Group cũng không có tên trong danh sách thành viên.

Tính đến ngày 30/12/2016, cơ cấu thành viên của MIK Group gồm: Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An (góp 416 tỷ đồng, tương đương 20,8%), Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Trường Thịnh Phát (góp 552 tỷ đồng, tương đương 27,6%), Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Thịnh Lộc (góp 629,8 tỷ, tương đương 31,49%), Nguyễn Quang Hưng (góp 207,2 tỷ đồng, tương đương 10,36%), Nguyễn Thu Minh (góp 95 tỷ đồng, tương đương 4,75%) và Nguyễn Thái Anh (góp 100 tỷ đồng, tương đương 5%).

So với lần đăng ký trước đó, danh sách thành viên hiện thời có sự thay đổi ở cái tên Nguyễn Thái Anh. Nhân vật này nhận chuyển nhượng toàn bộ vốn góp từ Nguyễn Thái Dũng (hai cá nhân này có chung một địa chỉ tại số 3, ngõ 15 Hà Huy Tập, phường Nam Hà, thành phố Hà Tĩnh).
 

Dungnguyen90

Xe hơi
Biển số
OF-569474
Ngày cấp bằng
16/5/18
Số km
135
Động cơ
146,360 Mã lực
Tuổi
38
Thiết kế em thấy ok. Chỉ có điều pháp lý chả biết sao lâu vào hd vậy
Dự án này CĐT đang xin chuyển đổi tào a từ căn hộ ở sang căn hộ khách sạn nên tạm dừng bán và vào hợp đồng .12/6/2018 chuẩn bị họp bán hàng trở lại sẽ có Thoòng báo ký hđmb sớm thôi cụ a
 

Đào Tử Thi

Xe container
Biển số
OF-413600
Ngày cấp bằng
30/3/16
Số km
7,234
Động cơ
353,638 Mã lực
Nơi ở
Văn Điển
Dự án này CĐT đang xin chuyển đổi tào a từ căn hộ ở sang căn hộ khách sạn nên tạm dừng bán và vào hợp đồng .12/6/2018 chuẩn bị họp bán hàng trở lại sẽ có Thoòng báo ký hđmb sớm thôi cụ a
Tóm lại bọn nó có được chuyển thành khách sạn không hả cụ? Nếu thành khách sạn thì cuộc sống cư dân có hơi bị xáo trộn không nhỉ?
 

Bimthoi

Xe hơi
Biển số
OF-132936
Ngày cấp bằng
1/3/12
Số km
196
Động cơ
372,837 Mã lực
Nơi ở
cách hồ gươm 5 km
Dự án này CĐT đang xin chuyển đổi tào a từ căn hộ ở sang căn hộ khách sạn nên tạm dừng bán và vào hợp đồng .12/6/2018 chuẩn bị họp bán hàng trở lại sẽ có Thoòng báo ký hđmb sớm thôi cụ a
Nghe bảo là chuyển 9 tầng 1-9 từ khách sạn thành căn hộ chứ cụ. Nếu ko chuyển đc thành căn hộ hết thì em chả mua. Có cụ nào thông tin em cái
 

sunflower1327

Xe máy
Biển số
OF-541633
Ngày cấp bằng
15/11/17
Số km
91
Động cơ
164,110 Mã lực
Tuổi
32
Nghe bảo là chuyển 9 tầng 1-9 từ khách sạn thành căn hộ chứ cụ. Nếu ko chuyển đc thành căn hộ hết thì em chả mua. Có cụ nào thông tin em cái
Dự án này đã chuyển tất cả là căn hộ để ở rồi cụ nhé. không còn khách sạn nữa đâu. Pháp lý cũng đã ok rồi. chính xác là 19 tháng này có giá và từ 13 cho khách hàng ký hợp đồng rồi. chính sách cực hấp dẫn với miễn 2 năm dịch vụ. 0% 12 tháng. ân hạn nợ gốc. hay nhất là khách mua nhà đc bốc thăm cơ hội trúng 1 căn tại dự án căn nhỏ cũng 2,5 tỷ. quá hot.
 

Bimthoi

Xe hơi
Biển số
OF-132936
Ngày cấp bằng
1/3/12
Số km
196
Động cơ
372,837 Mã lực
Nơi ở
cách hồ gươm 5 km
Dự án này đã chuyển tất cả là căn hộ để ở rồi cụ nhé. không còn khách sạn nữa đâu. Pháp lý cũng đã ok rồi. chính xác là 19 tháng này có giá và từ 13 cho khách hàng ký hợp đồng rồi. chính sách cực hấp dẫn với miễn 2 năm dịch vụ. 0% 12 tháng. ân hạn nợ gốc. hay nhất là khách mua nhà đc bốc thăm cơ hội trúng 1 căn tại dự án căn nhỏ cũng 2,5 tỷ. quá hot.
Cụ nào có văn bản chính thức tung lên cho em và bà con xem phát. Em thấy toàn là dự kiến.
 

Bimthoi

Xe hơi
Biển số
OF-132936
Ngày cấp bằng
1/3/12
Số km
196
Động cơ
372,837 Mã lực
Nơi ở
cách hồ gươm 5 km
em là sales bác ạ, em mới cho các khách hàng đặt cọc đợt trước kí hợp đồng mua bán từ hôm 11/6, xong xuôi sẽ gia bảng hàng tòa B, giá cho khách hàng cũ sẽ là giá trần đợt trước, và được chiết khấu 1% tất cả các căn hộ và được miễn phí dịch vụ 2 năm, trước bác có đặt cọc không? nếu đặt cọc thì lời quá vì đợt này giá nó tăng 1 đến 2 giá rồi.
Em đặt rồi và đang chờ sale cho xem hồ sơ dự án có đúng tất cả là căn hộ ko. Giá và chính sách bán hàng chính thức có dấu đỏ. Cụ nào có cho em xin thông tin.
Cảm ơn tất cả các cụ
 

Bimthoi

Xe hơi
Biển số
OF-132936
Ngày cấp bằng
1/3/12
Số km
196
Động cơ
372,837 Mã lực
Nơi ở
cách hồ gươm 5 km
Đã có vb chính thức pháp lý DA đâu mà ký hợp đồng. Tất cả chỉ dự kiến. 20/6 là thời gian xác nhận ký hợp đồng. Cụ nào có thông tin chính từ chủ đầu tư xin chia sẻ.
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,035
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
Em đặt rồi và đang chờ sale cho xem hồ sơ dự án có đúng tất cả là căn hộ ko. Giá và chính sách bán hàng chính thức có dấu đỏ. Cụ nào có cho em xin thông tin.
Cảm ơn tất cả các cụ
Cụ đặt cọc của sale nào rồi thì phải hỏi sale đó chứ, khi đi mua căn hộ tại dự án cụ không tìm hiểu kỹ thông tin à???
 

Bimthoi

Xe hơi
Biển số
OF-132936
Ngày cấp bằng
1/3/12
Số km
196
Động cơ
372,837 Mã lực
Nơi ở
cách hồ gươm 5 km
Cụ đặt cọc của sale nào rồi thì phải hỏi sale đó chứ, khi đi mua căn hộ tại dự án cụ không tìm hiểu kỹ thông tin à???
Trước đây em ko xem kỹ. Cọc hơn 1 năm rồi. Sale bảo đang chuyển đổi em mới chờ ko thì rút cọc lâu rồi
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,035
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
Trước đây em ko xem kỹ. Cọc hơn 1 năm rồi. Sale bảo đang chuyển đổi em mới chờ ko thì rút cọc lâu rồi
Vâng, vì nó có 2 loại hình: đặt chỗ rút tiền lúc nào cũng được, đặt cọc thì k rút được rồi.
 

phattai34

Xe tải
Biển số
OF-430370
Ngày cấp bằng
16/6/16
Số km
232
Động cơ
217,230 Mã lực
Em có chính sách bán hàng cho khách hàng đợt 1 mua từ năm ngoái gửi các cụ tham khảo, thời gian ký HĐMB cho khách đợt 1 từ 18/6 - 23/6. Sau đó sẽ ra bảng hàng đợt 2 là các căn còn lại tòa B








 

tamlan9294

Xe đạp
Biển số
OF-558783
Ngày cấp bằng
15/3/18
Số km
30
Động cơ
151,500 Mã lực
Tuổi
31
Cụ nào cần hỗ trợ vay vốn thì liên hệ em nhé, em bên BIDV Hà Thành, có liên kết với cđt
Sđt em: 0983760455
 

sunflower1327

Xe máy
Biển số
OF-541633
Ngày cấp bằng
15/11/17
Số km
91
Động cơ
164,110 Mã lực
Tuổi
32
Trước đây em ko xem kỹ. Cọc hơn 1 năm rồi. Sale bảo đang chuyển đổi em mới chờ ko thì rút cọc lâu rồi
giờ còn chờ gì nữa cụ. khách đặt cọc trước đã ký cả rồi. 30/6 này phải ký xong. nếu cụ chưa nhận được thông tin thì alo e em hỗ trợ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top