[Funland] Hỏi về hợp đồng cho tặng đất giữa người thân trong gia đình?

[pure]

Các cụ biết mẫu hợp đồng cho tặng đất ở share em với ạ! Em cảm ơn nhiều!
Em lấy lại mảnh đất thổ cư của em trai, giờ em muốn tìm mẫu hợp đồng cho tặng điền thông tin rồi mang ra phường công chứng xong sẽ mang lên bộ phận 1 cửa ở quận nộp.
Em trai em độc thân & là chủ sở hữu mảnh đất đó, đất trống ko có cây lâu năm hay nhà ở gì cả. Sổ đỏ em trai em mới được cấp 2023 nên cũng ko cần địa chính về đo đạc lại.
Em search Google thấy có 2 mẫu hợp đồng nên ko biết dùng mẫu nào?

1/ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
2/ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Với trường hợp em trai em làm hợp đồng cho tặng đất cho cá nhân em (đã lập gia đình) thì cần điền thông tin hợp đồng cho tặng, photo căn cước công chứng của cả 2, sổ đỏ công chứng rồi có mặt tại phường kí & điểm chỉ, còn vợ em ko cần kí cáo gì đúng ko ạ?

 

[xherox]

Làm qua dịch vụ thì đỡ rắc rối hơn.
Cụ mà ở HN em cho số 1 bạn làm công chứng viên, đến nhà làm luôn ko phải đi đến phòng công chứng.

 

[Mỳ 2 tôm]

Ra công chứng mà xin

 

[levinhhien]

Ở quê em ra địa chính xã họ soạn hồ sơ free cho mình, mất tiền công chứng đâu chưa tới trăm ngàn. Sau đó mang lên huyện nộp rồi họ trả bìa đỏ mới về tận nhà cho mình. Vừa năm ngoái bố mẹ em cho em 1 đất ở quê. Lúc bưu điện trả bìa đỏ về nhà em nộp thêm >500k cho mảnh đất 125m2 thổ cư.

 

[levinhhien]

Ra công chứng mà xin

Ra phòng công chứng 1 bộ này chắc hết mấy triệu

 

[Mỳ 2 tôm]

Ra phòng công chứng 1 bộ này chắc hết mấy triệu

Tuỳ. Có khi chỉ vài trăm

 

[BachBeo]

em tưởng ra công chứng là có luôn hđ

 

[levinhhien]

Tuỳ. Có khi chỉ vài trăm

Em từng hỏi phí hợp đồng cho tặng ở quê em, mảnh đất thổ cư 125m2 họ báo phí 3,5tr mà ở xã em địa chính soạn hồ sơ & công chứng tại xã thì hết chưa tới 100k

 

[omerta77]

Các cụ biết mẫu hợp đồng cho tặng đất ở share em với ạ! Em cảm ơn nhiều!
Em lấy lại mảnh đất thổ cư của em trai, giờ em muốn tìm mẫu hợp đồng cho tặng điền thông tin rồi mang ra phường công chứng xong sẽ mang lên bộ phận 1 cửa ở quận nộp.
Em trai em độc thân & là chủ sở hữu mảnh đất đó, đất trống ko có cây lâu năm hay nhà ở gì cả. Sổ đỏ em trai em mới được cấp 2023 nên cũng ko cần địa chính về đo đạc lại.
Em search Google thấy có 2 mẫu hợp đồng nên ko biết dùng mẫu nào?

1/ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
2/ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Với trường hợp em trai em làm hợp đồng cho tặng đất cho cá nhân em (đã lập gia đình) thì cần điền thông tin hợp đồng cho tặng, photo căn cước công chứng của cả 2, sổ đỏ công chứng rồi có mặt tại phường kí & điểm chỉ, còn vợ em ko cần kí cáo gì đúng ko ạ?

Cụ nên tham khảo lại luật hiện nay trước khi quyết định. Lâu e ko cập nhật nên ko biết có thay đổi gì ko?
Trước e nhớ là anh em tặng cho nhau thì ko thuộc diện miễn thuế (bố mẹ, con cái thì được). Nên phải đóng thuế TNCN 10%. Còn làm thủ tục mua bán thì chỉ mất 2% thuế chuyển nhượng thôi. Vì thế nên làm mua bán có lợi hơn

 

[levinhhien]

Cụ nên tham khảo lại luật hiện nay trước khi quyết định. Lâu e ko cập nhật nên ko biết có thay đổi gì ko?
Trước e nhớ là anh em tặng cho nhau thì ko thuộc diện miễn thuế (bố mẹ, con cái thì được). Nên phải đóng thuế TNCN 10%. Còn làm thủ tục mua bán thì chỉ mất 2% thuế chuyển nhượng thôi. Vì thế nên làm mua bán có lợi hơn

Cảm ơn cụ thông tin, sắp tới em cũng lấy lại mảnh thổ cư của anh trai

 

[Aquatrue.vn]

Em cũng đang rơi vào trường hợp này, hình như phải làm hợp đồng hai vợ chồng cả hai bên đều ký vào.

 

[omerta77]

Cảm ơn cụ thông tin, sắp tới em cũng lấy lại mảnh thổ cư của anh trai

Tốt nhất cụ cứ ra VPCC làm cho nó chuẩn chỉ. Cả tài sản lớn mất vài triệu cho yên tâm e nghĩ ko nên tiếc Thích mờiđến tận nhà ký chođỡ phảiđi lại cũngđc

 

[poiuy]

Cụ nên tham khảo lại luật hiện nay trước khi quyết định. Lâu e ko cập nhật nên ko biết có thay đổi gì ko?
Trước e nhớ là anh em tặng cho nhau thì ko thuộc diện miễn thuế (bố mẹ, con cái thì được). Nên phải đóng thuế TNCN 10%. Còn làm thủ tục mua bán thì chỉ mất 2% thuế chuyển nhượng thôi. Vì thế nên làm mua bán có lợi hơn

Anh em cho tặng vẫn được miễn nhưng vợ/chồng của người tặng thì không được miễn.

 

[VIKO L]

Ra công chứng nó biết tuốt, chuẩn chỉ chả sai tẹo nào.

 

[Pumzen]

Vừa rồi nhà cháu vừa tiến hành vụ thừa kế căn nhà của ông bà cụ. Ông nhà cháu thì mất cách đây đã 25 năm, bà cụ năm nay đã 90 nên thừa kế căn nhà cho mấy a em. Tưởng đơn giản mà phức tạp phết! Do giấy tờ ngày xưa của các cụ thất lạc, tính pháp lý thì không rõ ràng, sai lệch giữa các thành viên trong gđ. Sau khoảng 3 tháng trời đi thu thập giấy tờ gốc và xác minh thân nhân, công chứng làm lại giấy khai sinh ...mới xong. Ra công chứng làm hđ xong xuôi, những tưởng hoàn tất kết thúc vụ sang tên thừa kế, nhưng cuối cùng đến bên cơ quan quản lý cấp SĐ lại trục trặc phát sinh mới.

 

[omerta77]

Anh em cho tặng vẫn được miễn nhưng vợ/chồng của người tặng thì không được miễn.

Chắc là mới thay đổi hả cụ?

 

[congchuamuacot]

Cụ nên tham khảo lại luật hiện nay trước khi quyết định. Lâu e ko cập nhật nên ko biết có thay đổi gì ko?
Trước e nhớ là anh em tặng cho nhau thì ko thuộc diện miễn thuế (bố mẹ, con cái thì được). Nên phải đóng thuế TNCN 10%. Còn làm thủ tục mua bán thì chỉ mất 2% thuế chuyển nhượng thôi. Vì thế nên làm mua bán có lợi hơn

Anh em ruột cho tặng nhau vẫn được miễn thuế cụ ạ. nhưng vợ hoặc chồng phải làm từ chối nhận. bản chất là ông anh chỉ cho riêng ông em cùng huyết thống thì được miễn. nhà em mới làm xong.

 

[pure]

Anh em ruột cho tặng nhau vẫn được miễn thuế cụ ạ. nhưng vợ hoặc chồng phải làm từ chối nhận. bản chất là ông anh chỉ cho riêng ông em cùng huyết thống thì được miễn. nhà em mới làm xong.

Cụ tự soạn hồ sơ hay qua dịch vụ công chứng vậy? nếu lưu lại file mềm hoặc file cứng cụ xoá thông tin cá nhân rồi share em tham khảo đc ko cụ? Em cảm ơn nhiều!

 

[TPCN]

Anh em cho tặng vẫn được miễn nhưng vợ/chồng của người tặng thì không được miễn.

Trước ông em cũng cho em mảnh đấy, nhờ dịch vụ nó làm nó cũng tư vấn cho vụ này, mình thì vô tư tiết kiệm được tí cũng ok luôn...sau sổ sách lấy về vợ em nó cứ trách mãi

 

[clessking]

Anh em cho tặng vẫn được miễn nhưng vợ/chồng của người tặng thì không được miễn.

Chắc là mới thay đổi hả cụ?

Mới thay đổi gì đâu, vẫn thế mà cụ. Chỉ anh/em ruột với nhau mới được miễn.
Nhưng bố/mẹ với con, con dâu/con rể thì vẫn được miễn --> Em ko rõ làm 2 bước: Bước 1: Em cụ cho tặng bố mẹ, Bước 2: Bố mẹ cho tặng cụ thì có né được bớt tí nào ko. Chắc cụ hỏi bên CC họ làm nhiều nắm được hết ý mà.
Hoặc làm như cụ trên tư vấn: Làm từ chối tài sản. Bình thường ko sao nhưng có khi lại là mầm mống tan nát gia đình

Cụ nên tham khảo lại luật hiện nay trước khi quyết định. Lâu e ko cập nhật nên ko biết có thay đổi gì ko?
Trước e nhớ là anh em tặng cho nhau thì ko thuộc diện miễn thuế (bố mẹ, con cái thì được). Nên phải đóng thuế TNCN 10%. Còn làm thủ tục mua bán thì chỉ mất 2% thuế chuyển nhượng thôi. Vì thế nên làm mua bán có lợi hơn

Đúng là thuế 10%, nhưng có mối quan hệ gia đình thì được miễn cụ ạ.