[Funland] Hỏi về đường Trần Hữu Dực kéo dài (vào khu Vân canh)

[khoa.vd85]

vị trí nào của trịnh văn bô ạ?

Gần ngã tư giao cắt với đường 70 ấy cụ.

 

[emily1909]

Mấy lô tầm 40-50m2 đầu 7x hết rồi mợ.

Em có 2 lô đất 6,9ha. Có cho thuê đất đc ko cụ?

 

[huongpc]

Tầm 12tr/ tháng với nhà đã hoàn thiện cụ nhé.

Em có căn thô chưa hoàn thiện thôi ạ

 

[hoang-tle]

Cụ nào mà cầm hơn 50 tỏi chưa biết tiêu gì thì e có lô 300m2 mặt Trịnh Văn Bô - Trần Hữu Dực 3 mặt thoáng hầu cc đây, vỉa hè rộng thế, làm khách sạn, nhà hàng, văn phòng... khá ổn.

Khu đấu giá Xuân Phương đúng ko cụ? Khu này bị hạn chế chiều cao, nên hệ số xd thấp ạ?

 

[quytuan]

khu này đất dịch vụ 6,9ha tầm 7x/m2 nhưng liền kề tầm 100m2 cũng thấy rao cũng chỉ tầm 7x/m2 thôi các cụ nhỉ, trong khi đó đường trong khu đô thị rộng hơn khoảng 3.5m (tầm 12.5-13.5m) và có nhà xây thô?

 

[muabenem123]

Nói chung sau khi thông đường từ đầu 2021 mấy khu trong KDT VC và khu đất dv 6.9ha, 4.5ha khéo phải tăng chục giá rồi ấy nhỉ?

 

[Ống Xả Tesla]

khu này đất dịch vụ 6,9ha tầm 7x/m2 nhưng liền kề tầm 100m2 cũng thấy rao cũng chỉ tầm 7x/m2 thôi các cụ nhỉ, trong khi đó đường trong khu đô thị rộng hơn khoảng 3.5m (tầm 12.5-13.5m) và có nhà xây thô?

Vấn đề là tổng tiền và đc tự xây cụ ạ.
Bên đất dv S nhỏ hơn nên vừa ví nhiều cụ hơn. Bên khu đthi S toàn =,> 100m2 nên kén khách hơn cụ ạ

 

[Chekmate]

Tầm 12tr/ tháng với nhà đã hoàn thiện cụ nhé.

Em cũng có căn lk đường nhỏ thô chưa hoàn thiện muốn cho thuê.

 

[Hoangba86]

Em cũng có căn lk đường nhỏ thô chưa hoàn thiện muốn cho thuê.

Cho thuê thô chắc đc 5-6tr/1 tháng thôi cụ.

 

[BDS68]

Cụ nào mà cầm hơn 50 tỏi chưa biết tiêu gì thì e có lô 300m2 mặt Trịnh Văn Bô - Trần Hữu Dực 3 mặt thoáng hầu cc đây, vỉa hè rộng thế, làm khách sạn, nhà hàng, văn phòng... khá ổn.

Cụ inbox cháu thông tin cụ thể mảnh này với, Thanks!

 

[huongpc]

Như này thì theo các cụ CĐT có làm nốt hạng mục giao thông trong kđt không ạ?

Dự án KĐT mới Vân Canh của HUD nợ hơn 1.025 tỷ đồng tiền thuế

Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) nợ thuế cả nghìn tỷ đồng tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh, nhiều nhất trong tổng số 20 dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính mà TP Hà Nội vừa rà soát.

www.phapluatplus.vn

 

[Mi Ham Choi]

hôm nay e đi qua (quên ko chụp ảnh) thấy có 2 đoạn khung cầu vượt bằng sắt thép gì đó đã được đặt tạm ở phía gần TT HLTT khu B, e lân la hỏi mấy bác công nhân đứng đó thì các bác nói là sắp khởi công. Chắc đây là lý do của cái giải phân cách to như công viên ở giữa ngã tư TVB kéo dài

 

[BARCA]

Như này thì theo các cụ CĐT có làm nốt hạng mục giao thông trong kđt không ạ?

Dự án KĐT mới Vân Canh của HUD nợ hơn 1.025 tỷ đồng tiền thuế

Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) nợ thuế cả nghìn tỷ đồng tại dự án Khu đô thị mới Vân Canh, nhiều nhất trong tổng số 20 dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính mà TP Hà Nội vừa rà soát.

www.phapluatplus.vn

Cảm giác 1/2 dự án phía trục Hồ Tây Ba Vì sẽ bị tay to nào đó nuốt cụ nhỉ.. HUD chắc phải buông dự án này thôi

 

[quytuan]

bạn ở LK bao nhiêu,mình mới mua căn ở LK27,ý bạn sao muốn bán ko

nhà bác mua ở dãy đường 12.5m hay 30m, giá mua bao nhiêu thế ạ?

 

[huongpc]

hôm nay e đi qua (quên ko chụp ảnh) thấy có 2 đoạn khung cầu vượt bằng sắt thép gì đó đã được đặt tạm ở phía gần TT HLTT khu B, e lân la hỏi mấy bác công nhân đứng đó thì các bác nói là sắp khởi công. Chắc đây là lý do của cái giải phân cách to như công viên ở giữa ngã tư TVB kéo dài

Thì ra là thế. Em cứ thắc mắc mãi sao có cái giải phân cách vô duyên thế.

 

[nathanz]

bạn ở LK bao nhiêu,mình mới mua căn ở LK27,ý bạn sao muốn bán ko

E đang tính cho thuê thô thôi ạ.
VC giờ cửa vẫn sáng trong bối cảnh lạm phát ntn nên e vẫn chờ thôi.

 

[huongpc]

Không biết có cụ mợ nào trong này có kinh nghiệm thi công hoàn thiện nhà LK trong HUD VC có thang máy chưa ạ? Theo các cụ nếu làm thì nên làm ở vị trí nào ạ.
Với lại chi phí hoàn thiện (chưa tính nội thất) hiện nay trung bình khoảng bao nhiêu /m2 sàn đấy ạ.
Em còn amateur khoản này quá, các cụ có kinh nghiệm thông não giúp em với ạ.

 

[Mi Ham Choi]

thường e thấy các nhà đập bỏ 1 trong 2 nhà wc trước hoặc sau để làm thang máy cụ ạ. Tùy kích thước của thang lớn hay nhỏ mà đập toàn bộ hoặc 1/2 nhà wc. Nếu bỏ 1/2 thì còn 1wc nhỏ khép kín luôn trong phòng, còn đập toàn bộ 1wc thì sau đó có thể chuyển wc ra khoảng lưu không phía sau nhà. Chi phí thêm thang máy (thang, cửa ra, ốp lát...) cộng thêm đâu đó 600-800tr so với hoàn thiện bt.

 

[Hoangba86]

Không biết có cụ mợ nào trong này có kinh nghiệm thi công hoàn thiện nhà LK trong HUD VC có thang máy chưa ạ? Theo các cụ nếu làm thì nên làm ở vị trí nào ạ.
Với lại chi phí hoàn thiện (chưa tính nội thất) hiện nay trung bình khoảng bao nhiêu /m2 sàn đấy ạ.
Em còn amateur khoản này quá, các cụ có kinh nghiệm thông não giúp em với ạ.

Theo e thì cụ nên thuê đơn vị tk. Đợt trước e chọn kiến trúc Tây Hồ, cụ tham khảo xem ntn.

 

[huongpc]

thường e thấy các nhà đập bỏ 1 trong 2 nhà wc trước hoặc sau để làm thang máy cụ ạ. Tùy kích thước của thang lớn hay nhỏ mà đập toàn bộ hoặc 1/2 nhà wc. Nếu bỏ 1/2 thì còn 1wc nhỏ khép kín luôn trong phòng, còn đập toàn bộ 1wc thì sau đó có thể chuyển wc ra khoảng lưu không phía sau nhà. Chi phí thêm thang máy (thang, cửa ra, ốp lát...) cộng thêm đâu đó 600-800tr so với hoàn thiện bt.

Em tính nếu làm chắc cũng chưa định làm thang máy luôn.
Phương án đập 1/2 wc sau có vẻ là hợp lý nhất nhưng phần còn lại làm WC thì hơi bé quá. Phòng trong tầng 1 làm bếp núc thì có cái wc nhỏ còn hợp lý. Từ tầng 2 trở lên là phòng ngủ em muốn có không gian đủ có cả wc với phòng tắm luôn.