[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ko biết cụ giao dịch ở TH nhiều chưa, chuyện muốn xem HĐMB hay gặp khách trước khi cc là điều gần như ko thể. Có khi cc cụ còn ko biết ai là chủ lô đất.

Vậy cụ Nhất ko phải dân đi săn đất rồi, mình còn gặp chủ xem cả HĐMB và VAT mới trả giá, quan trọng vị thế người mua đang ở vị thế nà)

 

[nhatscn]

Ơi thế sao được

Cụ vô game rồi sẽ biết, nhiều thứ hay phết.

 

[nhatscn]

Vậy cụ Nhất ko phải dân đi săn đất rồi, mình còn gặp chủ xem cả HĐMB và VAT mới trả giá, quan trọng vị thế người mua đang ở vị thế nà)

Cụ nào làm MG (hoặc đã giao dịch ở TH) chứng minh giúp em điều bác nói phát, tỷ lệ này chiếm bao nhiêu %. Còn bác biết chủ đất thì ko tính nhé.

 

[Hoangvan22]

Em bắt đầu hoang mang--

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ nào làm MG (hoặc đã giao dịch ở TH) chứng minh giúp em điều bác nói phát, tỷ lệ này chiếm bao nhiêu %. Còn bác biết chủ đất thì ko tính nhé.

Mình tự nói ra thì ko tự vả vào mồm mình được, ai nói phét là tự phải biết chứ để bị bóc ra thì còn nói làm gì nữa

 

[23h01]

Em xác thực là mua bán ở Thanh Hà nó xập xí xập ngầu nhất nhì cái Hà Nội này. Mua bán xong khéo còn chả biết chủ đất là ai, tiền cứ đưa cho MG xong chờ lấy giấy tờ. Nhiều lúc mấy chục tỷ đổi lại mỗi tờ hợp đồng cọc . Giờ mua bán còn qua công chứng nhiều hơn chứ ngày trước toàn lên CĐT, vào dịp sóng thì đông như quân nguyên, ngồi chả có chỗ mà ngồi ý.

 

[23h01]

Còn đương nhiên ko phải ai cũng vậy, em cũng từng đi mua và gặp chủ đất đàm phán giá đàng hoàng, hẹn ngày giao dịch. Nhưng em cũng chứng kiến nhiều vụ mua bán xong ko biết chủ đất là ai rồi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Còn đương nhiên ko phải ai cũng vậy, em cũng từng đi mua và gặp chủ đất đàm phán giá đàng hoàng, hẹn ngày giao dịch. Nhưng em cũng chứng kiến nhiều vụ mua bán xong ko biết chủ đất là ai rồi.

giai đoạn trước là vậy, giờ nhiều lô chủ đất đều chủ động đi lấy có hđ Vat rồi nên khi có chuyển nhượng đều phải nắm được chủ chính của HĐMB đó là ai, nhất là trong giai đoạn thị trường đang lắng chững như hiện nay thì vị thế người có tiền đi mua nó cũng khác, cứ phải gặp chủ chính ngồi nói chuyện mới chốt giá

 

[23h01]

giai đoạn trước là vậy, giờ nhiều lô chủ đất đều chủ động đi lấy có hđ Vat rồi nên khi có chuyển nhượng đều phải nắm được chủ chính của HĐMB đó là ai, nhất là trong giai đoạn thị trường đang lắng chững như hiện nay thì vị thế người có tiền đi mua nó cũng khác, cứ phải gặp chủ chính ngồi nói chuyện mới chốt giá

Chuẩn Cụ ạ

 

[Charmy]

Các cụ thông thái ở đây cho em hỏi có nên lấy hóa đơn VAT không? Là tuần trước em có đến Ban QLDA lấy hóa đơn VAT thì bạn nhân viên ở đó có tư vấn là nếu chị lấy hóa đơn VAT thì khi đang xây nhà mà bán đi thì ra công chứng hợp đồng mua bán sẽ phải đóng phí cao hơn vì cộng cả tiền xây, còn ko lấy hóa đơn thì đến Ban QL đổi Hợp đồng sang tên người mua chỉ mất 50tr

 

[nhatscn]

chủ đề chính là thanh hà cứ nói thanh hà thôi các cụ ơi. quay ra V OCP2-3 hay đan phượng làm gì nó loãng page ra. mỗi người có nhận xét đánh giá riêng phù hợp riêng. cụ nào thích ocp2-3 hay đan phượng lập page riêng.

Em nghĩ bác nên lập GR riêng, 1 mình 1 sân cho máu.

 

[vina2]

Các cụ thông thái ở đây cho em hỏi có nên lấy hóa đơn VAT không? Là tuần trước em có đến Ban QLDA lấy hóa đơn VAT thì bạn nhân viên ở đó có tư vấn là nếu chị lấy hóa đơn VAT thì khi đang xây nhà mà bán đi thì ra công chứng hợp đồng mua bán sẽ phải đóng phí cao hơn vì cộng cả tiền xây, còn ko lấy hóa đơn thì đến Ban QL đổi Hợp đồng sang tên người mua chỉ mất 50tr

bác tính bán thì ko lên lấy VAT, còn xác định xây giữ lâu dài thì lên lấy VAT

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các cụ thông thái ở đây cho em hỏi có nên lấy hóa đơn VAT không? Là tuần trước em có đến Ban QLDA lấy hóa đơn VAT thì bạn nhân viên ở đó có tư vấn là nếu chị lấy hóa đơn VAT thì khi đang xây nhà mà bán đi thì ra công chứng hợp đồng mua bán sẽ phải đóng phí cao hơn vì cộng cả tiền xây, còn ko lấy hóa đơn thì đến Ban QL đổi Hợp đồng sang tên người mua chỉ mất 50tr

nên lấy hđ Vat cho chắc cú, nhiều người họ lấy rồi

 

[Realty 2021]

Các cụ thông thái ở đây cho em hỏi có nên lấy hóa đơn VAT không? Là tuần trước em có đến Ban QLDA lấy hóa đơn VAT thì bạn nhân viên ở đó có tư vấn là nếu chị lấy hóa đơn VAT thì khi đang xây nhà mà bán đi thì ra công chứng hợp đồng mua bán sẽ phải đóng phí cao hơn vì cộng cả tiền xây, còn ko lấy hóa đơn thì đến Ban QL đổi Hợp đồng sang tên người mua chỉ mất 50tr

Cứ lấy hóa đơn VAT cụ ạ, lúc bán thì bên bán cứ thu đủ tiền về thôi còn các khoản phí bên mua sẽ bỏ ra mà

 

[Hoangvan22]

Khu B1.2 và B1.4 đường 25m muốn cầm tiền về khả năng là 15-16 đồng tùy vị trí lô đó

Cụ ơi giá này là giá đất không hay giá đã xây thô ạ? Sale báo em giá xây thô toàn hơn 18 đồng cụ ạ.

 

[redbuttlerkt]

Vậy cụ Nhất ko phải dân đi săn đất rồi, mình còn gặp chủ xem cả HĐMB và VAT mới trả giá, quan trọng vị thế người mua đang ở vị thế nà)

Cụ mua ở TH , qua sàn , thì gặp chủ hơi khó. Phút 90 , cụ mới gặp chủ nhưng sàn bố trí người khéo lắm, cụ chỉ đưa tiền, chủ cầm tiền ~ dĩ nhiên là số tiền 2 bên ko có cân. Vênh thì sàn cầm . Từ 2018-2019 đã có trò này rồi

 

[Sagittaire Nov]

Ơi thế sao được

Do ko hợp duyên thôi cụ.
Em cũng vừa bán TH, em rao trên OF này, công khai cả giá bán luôn mà có ma nào thèm hỏi đâu, em bán cũng hợp lý, có 80tr/m2.
Sau thì 1 sales nó ôm mất, em đoán chỉ vài bữa nữa thôi là có người lại phải mua 90-95 mảnh của em cho mà xem

 

[Hoangvan22]

Do ko hợp duyện thôi cụ.
Em cũng vừa bán TH, em rao trên OF này, công khai cả giá bán luôn mà có ma nào thèm hỏi đâu, em bán cũng hợp lý, có 80tr/m2.
Sau thì 1 sales nó ôm mất, em đoán chỉ vài bữa nữa thôi là có người lại phải mua 90-95 mảnh của em cho mà xem

Sao sale họ chào em toàn giá cao gấp đôi giá cụ bán. Giá rổ giờ không biết thế nào mà lần.
Em lại hóng tiếp xem có lô nào ngon bổ rẻ không nào

 

[Palisade]

Do ko hợp duyện thôi cụ.
Em cũng vừa bán TH, em rao trên OF này, công khai cả giá bán luôn mà có ma nào thèm hỏi đâu, em bán cũng hợp lý, có 80tr/m2.
Sau thì 1 sales nó ôm mất, em đoán chỉ vài bữa nữa thôi là có người lại phải mua 90-95 mảnh của em cho mà xem

Cụ bán lô block nào thế ?

 

[Realty 2021]

Do ko hợp duyện thôi cụ.
Em cũng vừa bán TH, em rao trên OF này, công khai cả giá bán luôn mà có ma nào thèm hỏi đâu, em bán cũng hợp lý, có 80tr/m2.
Sau thì 1 sales nó ôm mất, em đoán chỉ vài bữa nữa thôi là có người lại phải mua 90-95 mảnh của em cho mà xem

Cụ sút con biệt thự song lập đường 17m đi giá 80 cách đây 50 ngày vậy là được rồi, người mua lại họ cũng phải thấy có lãi 10% mới xuống tiền chứ