[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[xeconvd85]

Gía đó đã bao gồm xây thô chưa cụ Dồng

Giá đó là giá đất thôi Cụ ơi, giá đó mà lại có cả xây thô nữa thì giá đất chỉ 3 tỉ thì thật là tuyệt vời quá

 

[Huy Lan]

Cấc bác cho em hỏi B2.3 đường 17m thì giờ giá sao nhỉ?

 

[ruou_nep_40]

Vậy là trước 7 ngày khi CĐT bàn giao nhà là các bác chủ đất phải đóng hết đủ 100% cả tiền đất và tiền xây thô chứ không để lại 5% để bảo hành và chờ cấp sổ đỏ rồi bác nhỉ. Nhà cháu thấy điều này hơi bất cập chút.

Và thêm nữa là việc đi làm sổ đỏ lại do bên mua là bên B là các chủ đất tự thực hiện là như thế nào vậy bác nhỉ. Nhà cháu chưa có thấy dự án thấp tầng trong Khu đô thị lại để bên mua bên B tự đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ này cả. Vậy các hồ sơ khi bên bán A bàn giao cho bên mua B là những giấy tờ gì và những giấy tờ pháp lý đó có đầy đủ và đúng quy định để Nhà nước cấp sổ đỏ luôn hay không ?

 

[longhomon]

Thanh toán hết ko giữ lai 5% để làm sổ đỏ ah cụ Rồng?

 

[RollingWheel]

Lô thường nhìn cc bác nhé
Lô góc vườn hoa đường đâm thị trường đang chào 62 63 gì đó

B1.3 LK10.x (Đường 25) giá thế nào cụ?

 

[nhatscn]

Hình như giá này là giá chìa khóa trao tay luôn cụ. Cụ thật là bá đạo

Full nội thấy luôn à cụ? em full tý

 

[Bim Bim No1]

nếu theo nội dung hợp đồng kia:
- chưa biết ngôi nhà xây dựng chất lượng như thế nào là đã phải đóng đủ hết tiền rồi, đóng đủ hết tiền xong phải chờ 1 tuần sau mới đến kiểm tra xem nhà đó xây dựng có lỗi gì không rồi nhận bàn giao nhà, còn sổ đỏ tự chủ đất mang giấy tờ được bàn giao mà đi làm thủ tục, vui thật

Cái gì cũng có giá của nó
Trên nhóm chủ đất thấy nhiều người còn kêu giá này còn cao lắm, hehe
Chỉ quan tâm giá chứ có quan tâm gì đến các quyền lợi sau này đâu, mà có khi éo biết để quan tầm. Giờ cdt nó đá cho quả bóng này cubgx căng phết. kaka

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Quyền lợi cao nhất là muốn cầm được cái sổ đỏ thì tự phải đi làm, quả này thì mấy ai nhẩy vào đầu tư nữa

 

[Rồng con bé nhỏ]

Nhìn mấy bác phân tích hđ mà em mừng vì em cũng ít khi quan tâm
Các bác phân tích nhiều vào để có thêm góc nhìn và tránh các rủi ro có thể gặp phải

 

[Rồng con bé nhỏ]

B1.3 LK10.x (Đường 25) giá thế nào cụ?

Giá đường 25m đang lên giá nhanh nhất dự án trong mấy ngày vừa qua
Hiện cuối đường đã có giao dịch 76 rồi
Đầu đường chào 95
Khúc giữa đàng chào 83 86
Lô của bác đông nam đường 25m xuống hồ nếu chào em nghĩ tầm 83 - 85 là đúng thị trường

 

[nhatscn]

Quyền lợi cao nhất là muốn cầm được cái sổ đỏ thì tự phải đi làm, quả này thì mấy ai nhẩy vào đầu tư nữa

Đúng nhận định của em trước đây, giờ quay sang mục sổ đỏ. hí hí
Từ đầu giải đến giờ thì cụ luôn có ý khuyên đừng đầu tư TH, cụ thật bền bỉ. Cụ xem, giá tháng 12/2023 sẽ lại khác giá tháng 01/2024.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Về vấn đề tự đi làm sổ đỏ em thấy không lạ lắm đâu vì ở MT rất nhiều cá nhân toàn tự đi làm sổ như xala, ct6, kvkl rất nhiều người tự đi làm để đỡ phí hơn khi cđt đứng ra làm
Cái này trước có 1 bác ở ct6 có chia sẻ chi tiết giấy tờ cần có để đi làm sổ rồi em tìm đc em chia sẻ nhé

 

[nhatscn]

Về vấn đề tự đi làm sổ đỏ em thấy không lạ lắm đâu vì ở MT rất nhiều cá nhân toàn tự đi làm sổ như xala, ct6, kvkl rất nhiều người tự đi làm để đỡ phí hơn khi cđt đứng ra làm
Cái này trước có 1 bác ở ct6 có chia sẻ chi tiết giấy tờ cần có để đi làm sổ rồi em tìm đc em chia sẻ nhé

cần lúc đó các hộ hợp nhau thuê đơn vị ngoài làm, em thấy nhanh mà cụ. Dịch vụ có hết. Tự làm có khi chi phí cũng nhẹ.

 

[túc sơn]

Về sổ đỏ thì cứ đúng luật mà làm, giữ lại 5% hợp đồng, bao giờ có số đỏ thì dân đóng nốt. Như thế là hợp lý và phù hợp với luật lá.

 

[Bim Bim No1]

cần lúc đó các hộ hợp nhau thuê đơn vị ngoài làm, em thấy nhanh mà cụ. Dịch vụ có hết. Tự làm có khi chi phí cũng nhẹ.

Em đang lo cái khoai nhất là dự án đíu quyết toán dc hay nó kéo dài thêm tầm vài thập kỷ nữa thì sao ?? Lúc đó làm sổ thế nào hả cụ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đúng nhận định của em trước đây, giờ quay sang mục sổ đỏ. hí hí
Từ đầu giải đến giờ thì cụ luôn có ý khuyên đừng đầu tư TH, cụ thật bền bỉ. Cụ xem, giá tháng 12/2023 sẽ lại khác giá tháng 01/2024.

Giá hay thanh khoản nó do thị trường quyết định. Mua hay bán là do nhu cầu khẩu vị của từng người nên cụ với tôi có nói lời hay ý đẹp nâng bi nâng trứng cũng chẳng quyết định được.

Đến luật còn sửa để thiên về bảo vệ quyền lợi của dân khi bán nhà ở hình thành trong tương lai. Còn lợi nhuận thì cả Chủ đầu tư hay Nhà đầu tư nhỏ lẻ đều phải thấy có lợi mới nhẩy vào. Mổ xẻ các vấn đề tồn tại để người mua hạn chế bớt rủi ro sau này hạn chế bớt tình trạng kêu gào kêu cứu cũng đâu có xấu. Bát cơm đơm lên đưa vào mồm được hay không là tự mình chứ không phải ai khác

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

cần lúc đó các hộ hợp nhau thuê đơn vị ngoài làm, em thấy nhanh mà cụ. Dịch vụ có hết. Tự làm có khi chi phí cũng nhẹ.

Chưa quyết toán được quỹ đất đối ứng thì có dịch vụ trời cũng không ra được sổ. Để quyết toán được còn kiểm toán chán chê nữa.

Cụ có đất ở đây rồi, 1-2 năm tới được Chủ đầu tư xây nhà rồi vậy Cụ có biết để cụ cầm được sổ đỏ trên tay là cụ cần có đủ những giấy tờ cụ thể gì chưa nếu cụ tự đi làm sau khi nhận nhà luôn. Hay là đợi 10 năm nữa. Câu chuyện đầu tư nó là ở chỗ đó.

 

[Xe Bao Hong]

Chưa quyết toán được quỹ đất đối ứng thì có dịch vụ trời cũng không ra được sổ. Để quyết toán được còn kiểm toán chán chê nữa.

Cụ có đất ở đây rồi, 1-2 năm tới được Chủ đầu tư xây nhà rồi vậy Cụ có biết để cụ cầm được sổ đỏ trên tay là cụ cần có đủ những giấy tờ cụ thể gì chưa nếu cụ tự đi làm sau khi nhận nhà luôn. Hay là đợi 10 năm nữa. Câu chuyện đầu tư nó là ở chỗ đó.

Cụ mà cứ rung thế này thì đội Cụ Rồng bán hàng cho ai nữa, mà trên nhóm này chắc quá 80% là người có đất TH

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các lãnh đạo nhà nước còn khuyến cáo thế này mà với BĐS thì yếu tố pháp lý có sổ sẽ là quan trọng nhất là quyền lợi cao nhất của Nhà đầu tư mà cứ tìm cách lờ tịt đi là như thế nào, câu chuyện 5 năm sau có sổ nó khác hẳn với 10 năm sau mới có sổ

Nhà đầu tư hoàn thành hết nghĩa vụ và trách nhiệm là đóng đủ tiền theo đúng tiến độ rất chi tiết và cụ thể, nhưng quyền lợi cầm sổ thì chưa biết là bao nhiêu năm sau mới cầm được sổ trên tay.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ mà cứ rung thế này thì đội Cụ Rồng bán hàng cho ai nữa, mà trên nhóm này chắc quá 80% là người có đất TH

Em đâu có rung rinh gì ai đâu cụ. Cụ đứng vai ở người mua là cụ tự biết cụ bỏ tiền ra cần mua sản phẩm như thế nào mà nếu cần chỗ ở mà 5-7 năm hay 10 năm tới chưa vội cần sổ thì cứ rẻ mà xúc thôi