[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[F111]

Ở topic này chúng ta nên trao đổi để tìm ra lối đi đúng để tốt cho cả các cụ đầu tư và các cụ mong có ngôi nhà xịn xò để an cư lập nghiệp.
Về quan điểm nền kinh tế đang xấu thì e nghĩ thế này. Hiện tiền trong tay các nhà đầu tư rất nhiều và cũng bị dồn nén từ đầu năm đến nay chưa biết đầu tư ở đâu vì có dự án mới nào để đầu tư đâu. Về giá nhà Hà Nội nhất là giá đất lk, BT ở các khu đô thị các cụ thử cầm tiền đi mua xem nó có xuống không ( Có 1 số trường hợp rất nhỏ giá xuống 500- 1 tỷ do chủ kẹt tiền thì lúc nào thị trường cũng có). Nên khả năng cao là thị trường nhà đất sẽ có chỗ để nhen nhóm ngọn lửa đấy.
Về khu đô thi Thanh Hà thì ngay từ đầu Cienco5 đã setup khu này là khu đô thị cao cấp. Tuy nhiên sau khi MT thế chỗ thì chung cư giá rẻ quá nhiều nên nó cũng bị xuống hạng chút.
Mình vẫn kỳ vọng Mường Thanh sẽ chăm chút cảnh quan hai cái hồ bên A và B để làm nổi bật hai lá phổi của hai khu A và B để tăng giá trị cho cả khu cũng như có chỗ tham gia các hoạt động thể thao, dã ngoại ngoài trời cho cư dân hiện hữu tại khu sau này và cả cư dân ở các vùng khác ghé chơi.
PS: Các cụ xem cái hồ khu B đẹp vậy mà đường ven hồ xuống cấp và bé như lối dắt cún đi dạo.

 

[tu_spark]

Hihi chào tuần mới các cụ. Đi chơi cuối tuần 2 hôm về thấy bàn tán xôm tụ và chủ yếu theo hướng “tích cực cho người cầm tiền hoặc chuẩn bị đầu tư”. Trên thị trường đầu tư chúng ta thường gọi là chim lợn
Về các các pháp lý, trình quốc hội, thông qua các bộ, phối hợp thành phố … hoá ra chỉ là 1 chiêu chim lợn từ trước với mục đích gì thì các cụ tự hiểu. Sau khi chiêu chim lợn đó hết tác dụng thì tới chiêu “hoài nghi người kí, thẩm quyền abc xyz, tạo sóng ảo… và nó cũng có tác dụng tới khi ra văn bản tiếp theo, họp ngày mai 7/11, ra văn bản đó rồi sẽ chim lợn tiếp dựa trên câu từ, rồi sẽ có lý do chim lợn tiếp tơi khi bắt đầu xây. Khi xây thì lại có lý do về thời gian cấp sổ đỏ, khó khăn ra sao, rủi ro thế nào. Tới khi cầm sổ đỏ rồi thì chắc lại liên quan nước sạch, hạ tầng… tóm lại đã là chim lợn thì việc của chim là phải kêu éc éc. Thế nên mình chỉ đưa ra 3 gạch đầu dòng sau:
- Tại sao cđt lại sốt sắng làm thủ tục xây nhanh vậy? chắc họ cần tiền và xây sẽ tạo ra tiền nên họ làm rất nhanh phần của doanh nghiệp
- Tại sao cđt chỉ trước 1 khu? Sau đó mới tiến hành khu cỏn lại? (Đó là cách tạo ra các động lực cho con sóng dài hơn nữa)
- Các chủ đất không có tiền xây chắc chắn sẽ có và sẽ có 1 số sẽ phải nhả hàng. Đây là cơ hội tốt để gom hàng, nhưng bà con muốn mua bị doạ sợ hết vía về đủ thứ rủi ro và chim lợn sẽ gom lại hàng bán cho các tay to (Thưởng chim lợn không có nhiều tiền nên được các tay to thuê: ví dụ tao cần gom 100 căn với giá 10 tỷ/ căn, việc mày mua được thấp hơn thì mày hưởng nên chim lợn sẽ cố gắng mua càng rẻ càng tốt để gia tăng lợi nhuận nên việc doạ để mua rẻ, nhanh và sớm đủ hàng là việc chim lợn khoái nhất. Cái này ai đã tham gia có kiến thức và các mối quan hệ thì biết cách gom hàng của thị trưởng tài chính (chứng khoán) cũng vậy, theo đơn đặt hàng của BBs, và sau đó BBs bán lại cho quỹ ngoại với giá cao hơn.
Các cụ ở các vị thế ôm tiền, ôm hàng thì cứ theo các vị thế khác nhạu và cụ thể của mình hành động cho tối ưu hiệu quả nhé.
Good luck tới tất cả các nđt và các cụ mua đất xây nhà ở.
P/s; điểm cuối mình nói sổ đỏ đúng là quan trọng tạo sự yên tâm cho chủ nhân, nhưng với dân đầu tư, kinh doanh nó là tài sản có giá trị cầm cố, và với các dự án có thể cầm cố vay bank kể cả khi chưa cố sổ thì nó đã giá trị hơn đất dân chưa sổ do không cầm bank được nhé.

(tungtunghunghung2024 - chuyên bóc phốt chim lợn và các chuyên gia tải chính mõm)

Đồng ý với cụ, chym nhợn và tài chính mõm theo kiểu thuyết âm mưu nhiều thật

 

[nhatscn]

Cụ cho hỏi, ngân hàng họ cho vay được bao nhiêu % giá trị theo HĐMB ở dự án Thanh Hà này ạ?

Em chưa biết giá trị cho vay là nhiu, nhưng có dự án nào mà NH họ ko vô đâu cụ. Khi xây CĐT cũng tính hết rùi cụ.

 

[banhran_13]

Đồng ý với cụ, chym nhợn và tài chính mõm theo kiểu thuyết âm mưu nhiều thật

Nhưng phải công nhận, họ có năng khiếu dẫn dắt cụ ạ!

 

[banhran_13]

Em chưa biết giá trị cho vay là nhiu, nhưng có dự án nào mà NH họ ko vô đâu cụ. Khi xây CĐT cũng tính hết rùi cụ.

Em nghĩ trong topic này có nhiều cụ làm Ngân hàng; cụ nào tính thử xem có thể cho vay được bao nhiêu ạ?

 

[thanh.long]

Đã xác định mua đầu tư lâu dài hay mua để ở thì nên quan tâm đến bản thân quyền lợi của mình đáng được hưởng đó là bỏ tiền ra đầu tư ra mua sản phẩm ưng ý, không có vướng mắc gì đến sai phạm, bỏ cả gần chục tỷ đồng ra để không phải đi khắp nơi lăn lộn kêu gào căng băng rôn khẩu hiệu đòi sổ đòi được chứng minh quyền sử dụng và quyền sở hữu. ĐÓ LÀ NHU CẦU TẤT YẾU NHẤT của KHÁCH HÀNG
Hãy quan tâm đến việc bao giờ giải quyết hết các vi phạm để dự án tổng thể được vỗ ngực tự tin song hành với các khu khác. Còn về giá kể cả là đất sạch đất không có sai phạm thì giá có vút lên 150 hay 200 cũng xứng đáng.

 

[Calypso68]

Ở đău có chym lợn kêu, báo hiệu có nhiều mồi. Kêu càng nhiều chứng tỏ độ HOT của con mồi cadng nhớn

 

[nhatscn]

Hihi chào tuần mới các cụ. Đi chơi cuối tuần 2 hôm về thấy bàn tán xôm tụ và chủ yếu theo hướng “tích cực cho người cầm tiền hoặc chuẩn bị đầu tư”. Trên thị trường đầu tư chúng ta thường gọi là chim lợn
Về các các pháp lý, trình quốc hội, thông qua các bộ, phối hợp thành phố … hoá ra chỉ là 1 chiêu chim lợn từ trước với mục đích gì thì các cụ tự hiểu. Sau khi chiêu chim lợn đó hết tác dụng thì tới chiêu “hoài nghi người kí, thẩm quyền abc xyz, tạo sóng ảo… và nó cũng có tác dụng tới khi ra văn bản tiếp theo, họp ngày mai 7/11, ra văn bản đó rồi sẽ chim lợn tiếp dựa trên câu từ, rồi sẽ có lý do chim lợn tiếp tơi khi bắt đầu xây. Khi xây thì lại có lý do về thời gian cấp sổ đỏ, khó khăn ra sao, rủi ro thế nào. Tới khi cầm sổ đỏ rồi thì chắc lại liên quan nước sạch, hạ tầng… tóm lại đã là chim lợn thì việc của chim là phải kêu éc éc. Thế nên mình chỉ đưa ra 3 gạch đầu dòng sau:
- Tại sao cđt lại sốt sắng làm thủ tục xây nhanh vậy? chắc họ cần tiền và xây sẽ tạo ra tiền nên họ làm rất nhanh phần của doanh nghiệp
- Tại sao cđt chỉ trước 1 khu? Sau đó mới tiến hành khu cỏn lại? (Đó là cách tạo ra các động lực cho con sóng dài hơn nữa)
- Các chủ đất không có tiền xây chắc chắn sẽ có và sẽ có 1 số sẽ phải nhả hàng. Đây là cơ hội tốt để gom hàng, nhưng bà con muốn mua bị doạ sợ hết vía về đủ thứ rủi ro và chim lợn sẽ gom lại hàng bán cho các tay to (Thưởng chim lợn không có nhiều tiền nên được các tay to thuê: ví dụ tao cần gom 100 căn với giá 10 tỷ/ căn, việc mày mua được thấp hơn thì mày hưởng nên chim lợn sẽ cố gắng mua càng rẻ càng tốt để gia tăng lợi nhuận nên việc doạ để mua rẻ, nhanh và sớm đủ hàng là việc chim lợn khoái nhất. Cái này ai đã tham gia có kiến thức và các mối quan hệ thì biết cách gom hàng của thị trưởng tài chính (chứng khoán) cũng vậy, theo đơn đặt hàng của BBs, và sau đó BBs bán lại cho quỹ ngoại với giá cao hơn.
Các cụ ở các vị thế ôm tiền, ôm hàng thì cứ theo các vị thế khác nhạu và cụ thể của mình hành động cho tối ưu hiệu quả nhé.
Good luck tới tất cả các nđt và các cụ mua đất xây nhà ở.
P/s; điểm cuối mình nói sổ đỏ đúng là quan trọng tạo sự yên tâm cho chủ nhân, nhưng với dân đầu tư, kinh doanh nó là tài sản có giá trị cầm cố, và với các dự án có thể cầm cố vay bank kể cả khi chưa cố sổ thì nó đã giá trị hơn đất dân chưa sổ do không cầm bank được nhé.

(tungtunghunghung2024 - chuyên bóc phốt chim lợn và các chuyên gia tải chính mõm)

Cá nhân em chưa hiểu chim lơn nắm, giờ thì kiểu xíu xíu. Hihi. Giờ bắt đầu nói đến sổ đỏ, mong mỏi bao năm là đc xây cái đã. Đi từng bước rồi sẽ ổn.

 

[ckmax]

Công trình không có vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà chưa được phép xây dựng (tienphong.vn)

 

[keroppi77]

Công trình không có vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà chưa được phép xây dựng

UBND xã Cự Khê (huyện Thanh Oai, Hà Nội) cho biết chưa đủ cơ sở để Công ty CP phát triển địa ốc Cienco5 thực hiện khởi công xây dựng công trình nhà thấp tầng khu B1.1 thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà – Cienco5.

tienphong.vn

tin mới các cụ ơi

 

[Huy Lan]

Từ hôm có tin đc xây chắc phải tăng 20 giá tùy từng khu ý nhỉ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Từ hôm có tin đc xây chắc phải tăng 20 giá tùy từng khu ý nhỉ

Tăng mạnh thêm 5-7 giá quá giờ lại đói rồi, người ngắm muốn mua lại kinh quá nên mọi thứ đang cầm chừng trở lại

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cả giai đoạn những năm 2018-2019 sôi động từ hiện trường đến thị trường mà cũng không tăng nổi được 5-7 giá như 3 ngày từ hôm 31/10 nên giờ bốc quá khách lại chạy đi hết

 

[nhatscn]

Công trình không có vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà chưa được phép xây dựng

UBND xã Cự Khê (huyện Thanh Oai, Hà Nội) cho biết chưa đủ cơ sở để Công ty CP phát triển địa ốc Cienco5 thực hiện khởi công xây dựng công trình nhà thấp tầng khu B1.1 thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà – Cienco5.

tienphong.vn

tin mới các cụ ơi

Văn bản có mấy hôm rồi cụ ơi.

 

[Xe 01]

Cả giai đoạn những năm 2018-2019 sôi động từ hiện trường đến thị trường mà cũng không tăng nổi được 5-7 giá như 3 ngày từ hôm 31/10 nên giờ bốc quá khách lại chạy đi hết

Thỉnh thoảng lại có cú giật đùng đùng thế này. Ai mà mắc bệnh tim dễ đi lắm

 

[nhatscn]

Cả giai đoạn những năm 2018-2019 sôi động từ hiện trường đến thị trường mà cũng không tăng nổi được 5-7 giá như 3 ngày từ hôm 31/10 nên giờ bốc quá khách lại chạy đi hết

Cụ nên check lại giá nếu mua 2018 và bán 2019 (trước khi có lệnh) nhé

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ nên check lại giá nếu mua 2018 và bán 2019 (trước khi có lệnh) nhé

2018-2019 cụ đã tham gia thị trường đâu mà rảnh check giá với cụ mất công ra

 

[nhatscn]

2018-2019 cụ đã tham gia thị trường đâu mà rảnh check giá với cụ mất công ra

Hehe, ngày đó em chưa mua bán chứ ko phải ko tìm hiểu cụ nhá. Nhưng em em thì có mua a2.7 năm 2018 nên em biết. Em về đây từ 2016.

 

[sunshineps]

Chắc lúc đó chủ đầu tư sẽ tìm cách xoay tiền cho chủ đất.

Họ muốn đẩy nhanh tiến độ xây thì CĐT sẽ tìm bank đối tác cho vay giống bên chung cư đợt trước thôi... Bank cũng kiếm đc kha khá khách hàng ..tiện cả 3 bên.e nghĩ cái này mn k cần lo nguồn tiền xây quá...cứ mong xây đã...e cũng đang tính thế chấp HĐMB vay tầm 1 tỏi trong 2 năm đây..cứ cho xây là mừng rùi, tránh trượt giá VLXD ...

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hehe, ngày đó em chưa mua bán chứ ko phải ko tìm hiểu cụ nhá. Nhưng em em thì có mua a2.7 năm 2018 nên em biết. Em về đây từ 2016.

đầu tháng 5/2018 a2.7 liền kề bán có chênh rơi vào 23-25 tuỳ vị trí, em cập nhật vậy cho cụ tự check