[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Tungtunghunghung · 10:33 05/07/2023

Huy Lan nói:
đêm ngược 3 cái văn bản nữa là được xây kaka

Bác này ngóng xây quá, chắc có nhu cầu ở thật =))

chứ đa số dân đầu tư đợi xâc nhận sóng lớn

Huy Lan · 10:35 05/07/2023

Tungtunghunghung nói:
Bác này ngóng xây quá, chắc có nhu cầu ở thật chứ đa số dân đầu tư đợi xâc nhận sóng lớn

Em lấy tiền xây mua bên đấu giá phú lương rồi :))

Tungtunghunghung · 10:37 05/07/2023

Huy Lan nói:
Em lấy tiền xây mua bên đấu giá phú lương rồi

Vậy đến lúc xây lại vay bank xây

Cầm tiền mặt mất giá lắm, tạm cho tiền nghỉ chút chứ ôm tiền mặt dài hạn là hao mòn dữ lắm

Thuantrung · 10:40 05/07/2023

Tungtunghunghung nói:
Vậy đến lúc xây lại vay bank xây Cầm tiền mặt mất giá lắm, tạm cho tiền nghỉ chút chứ ôm tiền mặt dài hạn là hao mòn dữ lắm

Vay 2 tỷ xây nhà trả lãi nghe cũng buốt ruột các bác nhỉ. Nếu xây xong + hoàn thiện là cho là 3 tỷ cho thuê thì ko biết giá cho thuê có bù lại tiền lãi ngân hàng được ko?

Tungtunghunghung · 10:41 05/07/2023

Thuantrung nói:
Vay 2 tỷ xây nhà trả lãi nghe cũng buốt ruột các bác nhỉ. Nếu xây xong + hoàn thiện là cho là 3 tỷ cho thuê thì ko biết giá cho thuê có bù lại tiền lãi ngân hàng được ko?

Ngắn hạn chắc là không, nhưng bù đắp phần nào dòng tiền, khu đi vào hoạt động thì gia tăng lãi vốn nhanh lắm. Giá vốn không đã gia tăng nhanh hơn lãi bank đó

Lalaxinh · 10:45 05/07/2023

qazwsxedc nói:
Ko biết đã thống kê sai phạm bn lần rồi, giờ vẫn thống kê, 5 năm nữa lại thống kê tiếp

ông này ko biết gì phát biểu bừa quá. sau 15 ngay nua co tin vui

Tungtunghunghung · 10:47 05/07/2023

Các cụ có đất ở đó thử soi và trích ra cụm từ nào cho là đắt giá nhất trong văn bản trên??? Kaka văn phong khá giống ;))

Thuantrung · 10:48 05/07/2023

Tungtunghunghung nói:
Ngắn hạn chắc là không, nhưng bù đắp phần nào dòng tiền, khu đi vào hoạt động thì gia tăng lãi vốn nhanh lắm. Giá vốn không đã gia tăng nhanh hơn lãi bank đó

Vâng, tóm lại là ai có đất đều mong được xây

nhatscn · 10:58 05/07/2023

Tungtunghunghung nói:
Các cụ có đất ở đó thử soi và trích ra cụm từ nào cho là đắt giá nhất trong văn bản trên??? Kaka văn phong khá giống

Em để ý chỗ đề xuất pa xử lý với trường hợp vi phạm và không vi phạm. Chỗ này em nghĩ hay.

Tungtunghunghung · 10:58 05/07/2023

Thuantrung nói:
Vâng, tóm lại là ai có đất đều mong được xây

Bác cứ so sánh vị trí, dân cư, kết nối, quy hoạch vị trí tương đương, thêm so sánh giá lân cận để định giá là rõ mà. Thêm nữa khi càng nâng hạ tầng, hoàn thiện đường thì bds nó lại tăng giá trị thêm, chỗ này còn đường trục chưa xong, vành đai 4 mới khởi công, vành đai 3,5 chưa xong, cầu vượt sang đại lộ Chu Văn An chưa làm. Thử đánh giá từng bước thì sẽ thấy. Cái quan trọng hơn cả bác nhìn tổng thể quy hoạch dự án, mật độ cây xanh, hồ nước. Thì liệu có khu nào vượt trội nó không? Cái mắc dở dang của nó là do pháp lý tồn đọng trước và sau sáp nhập, công ty trước và sau cổ phần… nên thị trường định giá nó như vậy là có lý do. Khi các vấn đề pháp lý được tháo gỡ (cứ cho chậm nhất 2025 sau khi làm xong đường, chứ 99% lả đang xúc tiến cho tháo gỡ sớm hơn đảm bảo quyền lợi người dân, cái này còn là mục tiêu an sinh và xã hội của CQ). Nói chung với nhà đầu tư thì không cần dạy khôn họ đâu, còn với số người mua để ở thì họ cũng có lựa chọn riêng của mỗi người

Có một câu nói “thị trường luôn đúng” đừng cãi lại thị trường :))

Tungtunghunghung · 10:59 05/07/2023

nhatscn nói:
Em để ý chỗ đề xuất pa xử lý với trường hợp vi phạm và không vi phạm. Chỗ này em nghĩ hay.

Kaka đó là quan điểm của bác, nhưng theo quan điểm mình có câu đắt giá hơn

nhatscn · 11:01 05/07/2023

Tungtunghunghung nói:
Kaka đó là quan điểm của bác, nhưng theo quan điểm mình có câu đắt giá hơn

Vâng cụ, em hóng ạ. hí hí

Tungtunghunghung · 11:04 05/07/2023

nhatscn nói:
Vâng cụ, em hóng ạ. hí hí

Bác có thấy tôi luôn nhắc mấy thứ ko thể tách rời đó là kinh tế, chính trị, xã hội. Đảm bảo quyền lợi của CQ, DN và người dân không? Bác đọc lại phần in nghiêng thêm 1 lượt

qazwsxedc · 11:04 05/07/2023

Lalaxinh nói:
ông này ko biết gì phát biểu bừa quá. sau 15 ngay nua co tin vui

Cũng mong đc như ô nói, tôi note lại đợi 16 ngày nữa

nhatscn · 11:07 05/07/2023

Tungtunghunghung nói:
Bác có thấy tôi luôn nhắc mấy thứ ko thể tách rời đó là kinh tế, chính trị, xã hội. Đảm bảo quyền lợi của CQ, DN và người dân không? Bác đọc lại phần in nghiêng thêm 1 lượt

Em thấy rồi, em đọc ngắt câu nên chưa rõ nghĩa. Thank cụ.

BDS2019 · 11:07 05/07/2023

Tungtunghunghung nói:
Bác có thấy tôi luôn nhắc mấy thứ ko thể tách rời đó là kinh tế, chính trị, xã hội. Đảm bảo quyền lợi của CQ, DN và người dân không? Bác đọc lại phần in nghiêng thêm 1 lượt

Cụ nên hiểu là QLNN thì nhưng câu này là câu cửa miêng rồi. vđề là gỡ được ko và trong thời gian bao lâu thì vẫn phải chờ nhé.

qazwsxedc · 11:11 05/07/2023

BDS2019 nói:
Cụ nên hiểu là QLNN thì nhưng câu này là câu cửa miêng rồi. vđề là gỡ được ko và trong thời gian bao lâu thì vẫn phải chờ nhé.

Tôi cũng thấy như vậy, việc xly các ô vi phạm ko đơn giản, giả sử cq yc cdt phá dỡ các ô vi phạm thì cụ nghĩ sao?

Tungtunghunghung · 11:14 05/07/2023

BDS2019 nói:
Cụ nên hiểu là QLNN thì nhưng câu này là câu cửa miêng rồi. vđề là gỡ được ko và trong thời gian bao lâu thì vẫn phải chờ nhé.

Thì thế mới có thực tế 1% dân số nhân loại lại nắm giữ ~90% tài sản của thế giới. Góc nhìn của mỗi người luôn khác nhau, ai theo hướng tích cực sẽ luôn tích cực và ai tiêu cực sẽ nhìn thấy mọi thứ luôn tiêu cực. Đó là quyền của mỗi người, không ai bắt người khác phải nghĩ tích cực được, kể cả mọi thứ tốt đẹp thì người tiêu cực vẫn nhìn thấy điểm tiêu cực ;))

nhatscn · 11:19 05/07/2023

Vấn đề chính là xử lý: các ô vi phạm và ko vi phạm. Các ô vi phạm thì giờ xem thoả thuận mua và xây, ko có HĐMB nên pháp lý cũng yếu.

Thuantrung · 11:39 05/07/2023

Tungtunghunghung nói:
Bác cứ so sánh vị trí, dân cư, kết nối, quy hoạch vị trí tương đương, thêm so sánh giá lân cận để định giá là rõ mà. Thêm nữa khi càng nâng hạ tầng, hoàn thiện đường thì bds nó lại tăng giá trị thêm, chỗ này còn đường trục chưa xong, vành đai 4 mới khởi công, vành đai 3,5 chưa xong, cầu vượt sang đại lộ Chu Văn An chưa làm. Thử đánh giá từng bước thì sẽ thấy. Cái quan trọng hơn cả bác nhìn tổng thể quy hoạch dự án, mật độ cây xanh, hồ nước. Thì liệu có khu nào vượt trội nó không? Cái mắc dở dang của nó là do pháp lý tồn đọng trước và sau sáp nhập, công ty trước và sau cổ phần… nên thị trường định giá nó như vậy là có lý do. Khi các vấn đề pháp lý được tháo gỡ (cứ cho chậm nhất 2025 sau khi làm xong đường, chứ 99% lả đang xúc tiến cho tháo gỡ sớm hơn đảm bảo quyền lợi người dân, cái này còn là mục tiêu an sinh và xã hội của CQ). Nói chung với nhà đầu tư thì không cần dạy khôn họ đâu, còn với số người mua để ở thì họ cũng có lựa chọn riêng của mỗi người Có một câu nói “thị trường luôn đúng” đừng cãi lại thị trường

Còn quá nhiều dư địa để tăng giá đúng ko bác

[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Xe điện

Xe hơi

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe máy

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe hơi

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Thông tin thớt