[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[tung1311 .]

các cụ lo làm gì khu thanh hà giá thấp nhất khu vực rồi. giờ mà có tin tốt thì lại cháy máy luôn. mà có tin xấu thi cũng chẳng có cụ nào bán rẻ đâu. đường vành đai 4 làm thì đoạn 21km còn lại phải làm thôi. nên kiểu gì hai mẹ con nhà cienco phải ngồi để chốt. nên các cụ cứ yên tâm caffe chém gió thôi

Ngồi đấy mà chém, hợp đồng có 1-2tỷ, chênh ngoài toàn 3-10tỷ

 

[thanh.long]

Ngồi đấy mà chém, hợp đồng có 1-2tỷ, chênh ngoài toàn 3-10tỷ

Ko thấy liên quan gì, cụ xem có dự án nào mà nó ko chênh thế

 

[sonson.sv]

Ngồi đấy mà chém, hợp đồng có 1-2tỷ, chênh ngoài toàn 3-10tỷ

thế cụ có biết vin long biên cach đây vài năm và bây giò chênh nhau hàng chục ty ko cho cái biệt thự có hơn trăm m ko. cho nên chênh vài tỷ với giá goics là bình thuòng.

 

[sonson.sv]

đáy là ko phải so với giá gốc nhé

 

[tung1311 .]

Ko thấy liên quan gì, cụ xem có dự án nào mà nó ko chênh thế

thế cụ có biết vin long biên cach đây vài năm và bây giò chênh nhau hàng chục ty ko cho cái biệt thự có hơn trăm m ko. cho nên chênh vài tỷ với giá goics là bình thuòng.

Dự án chuẩn pháp lý và ký với cdt thì OK. Còn dự án làm sai qui hoạch và KH không ký với đúng cdt thì nó khác hẳn chứ các cụ?

 

[thanh.long]

Dự án chuẩn pháp lý và ký với cdt thì OK. Còn dự án làm sai qui hoạch và KH không ký với đúng cdt thì nó khác hẳn chứ các cụ?

Đã có ai lên tiếng chính thức bảo là KH ký không đúng với CĐT đâu cụ, thế những dự án mà có CĐT là thứ cấp thì ntn

 

[Koka2015]

Đã có ai lên tiếng chính thức bảo là KH ký không đúng với CĐT đâu cụ, thế những dự án mà có CĐT là thứ cấp thì ntn

Theo điều 48 khoản 3 của Luật kinh doanh bất động sản quy định:
Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư đồng ý bằng văn bản.

Vì vậy Chủ đầu tư thứ cấp sau khi đã mua 1 phần dự án và có văn bản đồng ý của cơ quan nhà nước thì chính thức là chủ đầu tư và ký hợp đồng với khách hàng theo quy định.

 

[tung1311 .]

Đã có ai lên tiếng chính thức bảo là KH ký không đúng với CĐT đâu cụ, thế những dự án mà có CĐT là thứ cấp thì ntn

Vâng vì chưa có ai lên tiếng giải quyết được nên nó mới đang là tranh chấp chứ nếu đã trắng đen thì đã có hướng xử lý.
Còn việc bán qua thứ cấp cụ không biết thật á? Muốn bán qua thứ cấp phải có ký kết hợp tác giữa thứ cấp và chủ đầu tư, chứ làm gì có chuyện phê duyệt đầu tư, giao đất cho 1 ông mà người mua lại đi ký với 1 ông không liên quan được.
Việc chênh ở các dự án đang hoàn thành, có sổ đỏ, hay mua đi bán lại.....thì không có vấn đề gì cả. Ở đây là chênh trên 1 dự án pháp lý yếu (cả từ sai phạm của bên phát triển dự án, cả bên qui hoạch,....) và cái HĐMB còn chưa phải ký với đúng chủ đầu tư, số tiền chênh ngoài lại gấp đến mấy lần tiền trên HĐMB nên em mới nói là rủi ro quá lớn, không dễ mà ngồi yên được, còn ai mua giá gốc (hoặc sát gốc) thì cảm giác nó đỡ mất mát hơn, có thể yên tâm hơn.

 

[Xe Bao Hong]

Vâng vì chưa có ai lên tiếng giải quyết được nên nó mới đang là tranh chấp chứ nếu đã trắng đen thì đã có hướng xử lý.
Còn việc bán qua thứ cấp cụ không biết thật á? Muốn bán qua thứ cấp phải có ký kết hợp tác giữa thứ cấp và chủ đầu tư, chứ làm gì có chuyện phê duyệt đầu tư, giao đất cho 1 ông mà người mua lại đi ký với 1 ông không liên quan được.
Việc chênh ở các dự án đang hoàn thành, có sổ đỏ, hay mua đi bán lại.....thì không có vấn đề gì cả. Ở đây là chênh trên 1 dự án pháp lý yếu (cả từ sai phạm của bên phát triển dự án, cả bên qui hoạch,....) và cái HĐMB còn chưa phải ký với đúng chủ đầu tư, số tiền chênh ngoài lại gấp đến mấy lần tiền trên HĐMB nên em mới nói là rủi ro quá lớn, không dễ mà ngồi yên được, còn ai mua giá gốc (hoặc sát gốc) thì cảm giác nó đỡ mất mát hơn, có thể yên tâm hơn.

B.jo ai mua TH nữa, pháp lý yếu. Tầm tiền đó cố tý mua Geleximco vừa có nhà vừa có sổ cất két

 

[Tungtunghunghung]

B.jo ai mua TH nữa, pháp lý yếu. Tầm tiền đó cố tý mua Geleximco vừa có nhà vừa có sổ cất két

Bác cứ đi lo cho người có tiền làm gì. Họ bỏ ra cả chục tỷ mua họ có lí của họ. Nếu pháp lý nó đầy đủ thì giá nó đã phải cao hơn 50% so với giá hiện tại rồi. Một dự án với hạ tầng và vị trí như vậy thì ở hay đầu tư cũng đều có tiềm năng hết. Mua những lô đúng quy hoạch thì trước sau cũng được xây và cấp sổ đỏ thôi. Đa số người mua vứt đó pà người dư tiền, họ chẳng để ý tới chục tỷ đó đâu đi lo cho họ làm gì, đi lo cho việc của mình chứ kệ người ta

 

[Tungtunghunghung]

Vâng vì chưa có ai lên tiếng giải quyết được nên nó mới đang là tranh chấp chứ nếu đã trắng đen thì đã có hướng xử lý.
Còn việc bán qua thứ cấp cụ không biết thật á? Muốn bán qua thứ cấp phải có ký kết hợp tác giữa thứ cấp và chủ đầu tư, chứ làm gì có chuyện phê duyệt đầu tư, giao đất cho 1 ông mà người mua lại đi ký với 1 ông không liên quan được.
Việc chênh ở các dự án đang hoàn thành, có sổ đỏ, hay mua đi bán lại.....thì không có vấn đề gì cả. Ở đây là chênh trên 1 dự án pháp lý yếu (cả từ sai phạm của bên phát triển dự án, cả bên qui hoạch,....) và cái HĐMB còn chưa phải ký với đúng chủ đầu tư, số tiền chênh ngoài lại gấp đến mấy lần tiền trên HĐMB nên em mới nói là rủi ro quá lớn, không dễ mà ngồi yên được, còn ai mua giá gốc (hoặc sát gốc) thì cảm giác nó đỡ mất mát hơn, có thể yên tâm hơn.

Lại lo lắng cho người nhiều tiền rồi Mình đi lo nồi cơm nhà mình đã kẻo cu tí ở nhà đói

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

khu văn phú, phú lương liền kề 85-90m2 gần cạnh mà toàn 10-12 tỏi thế nên thanh hà được xây thì cứ gọi là vút chỉ, văn phú có con biệt thự 200m2 xây thô được 10 năm chào rao 23 tỏi cũng ghê đấy, các cụ có tiền có hàng ở thanh hà xác định đắp chăn chờ độc lập xong đón hạnh phúc hết cả rồi, dìm nữa thì ko thấy tin gì xấu hơn 10/7/2019 đâu

 

[Xe Bao Hong]

Bác cứ đi lo cho người có tiền làm gì. Họ bỏ ra cả chục tỷ mua họ có lí của họ. Nếu pháp lý nó đầy đủ thì giá nó đã phải cao hơn 50% so với giá hiện tại rồi. Một dự án với hạ tầng và vị trí như vậy thì ở hay đầu tư cũng đều có tiềm năng hết. Mua những lô đúng quy hoạch thì trước sau cũng được xây và cấp sổ đỏ thôi. Đa số người mua vứt đó pà người dư tiền, họ chẳng để ý tới chục tỷ đó đâu đi lo cho họ làm gì, đi lo cho việc của mình chứ kệ người ta

Gà nhiều, lùa đc ai thì lùa thôi

 

[tung1311 .]

Lại lo lắng cho người nhiều tiền rồi Mình đi lo nồi cơm nhà mình đã kẻo cu tí ở nhà đói

Nhiều tiền vẫn bị lừa và phá sản như thường mà cụ, có ông gì mua mấy chục căn cocobay đó, chắc nhiều tiền hơn mấy ông ôm đất Thanh Hà là chắc

 

[Tungtunghunghung]

Gà nhiều, lùa đc ai thì lùa thôi

Người tích cực và thành công hay nhìn theo hướng tốt đẹp và thấy cơ hội. Người thất bại và tiêu cực hay nhìn theo hướng xấu và nguy cơ. Cốc nước 1:2 thì người tiêu cực luôn nói cốc nước vơi 1/2 còn người tích cực và thành công sẽ nhìn thấy nó đầy 1 nửa

 

[Tungtunghunghung]

Nhiều tiền vẫn bị lừa và phá sản như thường mà cụ, có ông gì mua mấy chục căn cocobay đó, chắc nhiều tiền hơn mấy ông ôm đất Thanh Hà là chắc

Cái tốt và xấu luôn song hành cũng như tội phạm trong bất cứ xã hội nào cũng có. Người tiêu cực chỉ nhìn thấy vài tội phạm và suy xét xã hội rộng, còn người thành công và tích cực họ sẽ nhìn rộng hơn và tìm những thứ tốt đẹp và cơ hội. Trong khi những kẻ thất bại hay đi soi xét điểm khuyết và chửi đổng, bất mãn

 

[tung1311 .]

Cái tốt và xấu luôn song hành cũng như tội phạm trong bất cứ xã hội nào cũng có. Người tiêu cực chỉ nhìn thấy vài tội phạm và suy xét xã hội rộng, còn người thành công và tích cực họ sẽ nhìn rộng hơn và tìm những thứ tốt đẹp và cơ hội. Trong khi những kẻ thất bại hay đi soi xét điểm khuyết và chửi đổng, bất mãn

Cụ nick trẻ con nên em ko tiếp chuyện thêm đâu. Em chỉ phản biện ý cụ cho rằng người mua nhà ở Thanh Hà là nhiều tiền -> là người khôn -> không nên bình luận tiêu cực về việc đầu tư của họ.

 

[Xe Bao Hong]

Người tích cực và thành công hay nhìn theo hướng tốt đẹp và thấy cơ hội. Người thất bại và tiêu cực hay nhìn theo hướng xấu và nguy cơ. Cốc nước 1:2 thì người tiêu cực luôn nói cốc nước vơi 1/2 còn người tích cực và thành công sẽ nhìn thấy nó đầy 1 nửa

Cụ nói không sai, kiểu kiểu như thời SV học triết học: Trong cái âm có cái dương và ngược lại.
Nhưng xã hội thực thì nó khác, nhiều tiền như mấy bố mới bắt gần đây thì vẫn chết như thường. Còn người có 5 - 10 - 20 tỷ họ khôn hơn mấy lão đó ????

 

[Tungtunghunghung]

Xem xét lại cái quyết định thay đổi tên cdt ngày 25/11/2020 có đúng quy chế hay không? sắp có hồi kết! Nếu tốt đẹp thì bung lụa sớm thôi, đường trục huyết mạch mà không được khai thông thì ai sai phải chịu trách nhiệm do gây ách tắc dự án

 

[BDS68]

Cụ nick trẻ con nên em ko tiếp chuyện thêm đâu. Em chỉ phản biện ý cụ cho rằng người mua nhà ở Thanh Hà là nhiều tiền -> là người khôn -> không nên bình luận tiêu cực về việc đầu tư của họ.

Bác Tân, người sáng lập xúc xích đức việt bán cổ phần được hơn 700 tỷ đầu tư vào cocobay đấy cụ ah. Em có ông bạn học cùng lớp MBA bên đó cũng bán cổ phần được gần 100 tỷ nhưng đầu tư mở nhà máy với xây chung cư mini cho thuê thì lại ổn