[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Realty 2021]

Bác hỏi hộ xem bt 200m hết bnh tiền xây thô

Căn biệt thự A1.1 của cụ giờ bán ra giá bao nhiêu, đang có khách hỏi đó

 

[phammut]

Căn biệt thự A1.1 của cụ giờ bán ra giá bao nhiêu, đang có khách hỏi đó

Bán rồi bác

 

[phammut]

thanh hà đang ra đc sổ rồi à bác

Chưa ra sao đc bác

 

[bonano_x]

Anh xác định mua nhưng ko biết xây hay bán thì dừng lại mức lấy hđmb + xác nhận nộp đủ tiền thôi
Nếu xác định 100% sau xây nhà ở và chắc chắn tianf diện thì lấy thêm VAT (hoàn toàn đơn giản và cđt xuất ngay) nhược điểm của xuất vat là sau này bán cho người sau mình sẽ phải đi mua bán bằng hình thức công chứng văn bản chuyển nhượng (với hình thức này người đầu tư họ ko thích vì mất thêm tiền và thời gian)
Với cá nhân em thì lô nào lướt thì hđ cọc hoặc hđmb
Lô nào xác định giữ lâu dài trên 5 năm hoặc xác định xây thì rút luôn VAT

Bác Dragon cho em hỏi cái hoá đơn này bây giờ không lấy sau này mà có nhu cầu ở thì đi xin lại hay như nào bác? Nó có cần thiết để làm sổ đỏ sau này không? Và nó để làm gì mà mọi người lại muốn lấy ạ? Thanks bác

 

[CTTVDKT]

Thôi em can cụ. Em đang vướng ở Đại Thanh đây. Mệt mỏi lắm kiện tụng các kiểu rồi cũng chả có kết quả gì. Đại Thanh bắt đầu bán từ 2010 mà đến giờ vẫn chưa có sổ, chưa được xây. Lão Thản dùng dân để ép chính quyền hợp thức hoá cái sai của lão ý. Mà phong cách của lão Thản là bán xong thu tiền là phủi đít sống chết mặc bay. Như Đại Thanh bao nhiêu năm nay mà lão ý có động thái gì gọi là hợp tác, chủ động tháo gỡ các vướng mắc để dân được cấp sổ được xây nhà đâu. Cụ dành thời gian qua các khu của lão Thản xem quá nhếch nhác. Em nghĩ tương lai Thanh Hà cũng không khác Đại Thanh là mấy đâu. Từ việc cấp sổ đến xây dựng rồi quản lý dự án

Đại Thanh những chỗ chia sai có ra HĐMB không cụ? Hay vẫn là HĐ Góp vốn? Thế này là phải kiện hắn về tội lừa đảo rồ chứ nhỉ? Trông chờ gì sự hợp tác giải quyết? Tháo gỡ làm sao được khi những chỗ bán sai đó là đất công: nhà trẻ, sân chơi, vườn hoa, .... Làm sao ông nào dám ký duyệt cho được?

 

[volvo.XC90]

Căn biệt thự A1.1 của cụ giờ bán ra giá bao nhiêu, đang có khách hỏi đó

Biệt thự trong vòng nửa năm lên 8-9 giá ngon quá cho bác nào giữ hàng, giá đợt này đột biến kinh. Nhà cháu biết có con biệt thự lô góc b1.3 diện tích 175m2 chào giá 54 và con biệt thự lô góc a2.5 diện tích 237m2 chào giá 55 mà chưa đủ xèng

 

[Giaito123]

Đại Thanh những chỗ chia sai có ra HĐMB không cụ? Hay vẫn là HĐ Góp vốn? Thế này là phải kiện hắn về tội lừa đảo rồ chứ nhỉ? Trông chờ gì sự hợp tác giải quyết? Tháo gỡ làm sao được khi những chỗ bán sai đó là đất công: nhà trẻ, sân chơi, vườn hoa, .... Làm sao ông nào dám ký duyệt cho được?

Em không rõ những chỗ chia sai có hợp đồng mua bán không. Còn phía chủ đầu tư nếu đàng hoàng thì cũng phải có động thái chứ có những cái dân không làm được. Như việc xin điều chỉnh quy hoạch hoặc nộp thuế sử dụng đất thì chủ đầu tư phải làm chứ. Đằng này cũng ko đối thoại với dân cũng không có động tĩnh gì gọi là hợp tác. Thuế thì thành phố ép mãi mới nộp nhỏ giọt. Bao nhiêu lần lên UBND thành phố đều hứa là không lấy dân làm con tin giải quyết quyền lợi của dân trước, sử lý chủ đầu tư sau nhưng có thấy gì đâu. Những ông được ăn thì đã nghỉ rồi. Những ông lên sau không được ăn thì chả ai dại gì đi dọn mứt cho thằng khác cả. Em mua chỗ chia đúng đây mà cũng thấy hy vọng ra được sổ nó mờ mịt quá có khi đến đời con cháu may ra mới có. Đến lúc đấy có khi lại thu hồi đền bù theo dạng đất nhẩy dù

 

[nhatscn]

Em không rõ những chỗ chia sai có hợp đồng mua bán không. Còn phía chủ đầu tư nếu đàng hoàng thì cũng phải có động thái chứ có những cái dân không làm được. Như việc xin điều chỉnh quy hoạch hoặc nộp thuế sử dụng đất thì chủ đầu tư phải làm chứ. Đằng này cũng ko đối thoại với dân cũng không có động tĩnh gì gọi là hợp tác. Thuế thì thành phố ép mãi mới nộp nhỏ giọt. Bao nhiêu lần lên UBND thành phố đều hứa là không lấy dân làm con tin giải quyết quyền lợi của dân trước, sử lý chủ đầu tư sau nhưng có thấy gì đâu. Những ông được ăn thì đã nghỉ rồi. Những ông lên sau không được ăn thì chả ai dại gì đi dọn mứt cho thằng khác cả. Em mua chỗ chia đúng đây mà cũng thấy hy vọng ra được sổ nó mờ mịt quá có khi đến đời con cháu may ra mới có. Đến lúc đấy có khi lại thu hồi đền bù theo dạng đất nhẩy dù

Bán thôi cụ, khỏi phải suy nghĩ nhiều. Chứ muốn đẹp, rẻ và ngon thì giá nó lại khác. Nhiều ông biết sai vẫn nhảy vô, xong quay lại tại này khác thì chịu thôi.

 

[ruou_nep_40]

Thị trường hôm nay có gì?
Đất vẫn lên như điên vẫn là cảnh chủ kiêu môi giới ngon ngọt xin chủ cho bán
Trước môi giới 1 tháng bán 1 đến 2 lô giờ bình quân có lẽ 1 tuần bán được 1 lô (tính cá nhân ko tính vp)
Chỉ cần xem giá bt b2.2 sẽ biết giá bt đã lên mạnh như nào
Còn xem lk a1.2 b1.4 để ke lk
Xem vùng trũng lô rẻ cứ bt chia lại dò giá
Em nghĩ thị trường thanh hà vẫn lên rất mạnh do giá bđs các nơi cũng đang điên ko kém
Liệu mua vào có ổn ko? Cái này thì chẳng ai trả lời được vì có câu trả lời thì cắm bank kiềm sèng thời gian đâu mà chém gió
Ps: thêm nữa ai muốn lên tivi hoặc có ý kiến gì thì sáng mai qua cđt góp ý kiến nhé đài truyền hình vtv về làm phóng sự thanh hà

Liền kề lô góc A2.4-LK08-06 182,76m2 ngã tư giao 2 đường 25m nhìn ra mặt kênh chào giá 125tr/m2 có đắt không bác

 

[Giaito123]

Bán thôi cụ, khỏi phải suy nghĩ nhiều. Chứ muốn đẹp, rẻ và ngon thì giá nó lại khác. Nhiều ông biết sai vẫn nhảy vô, xong quay lại tại này khác thì chịu thôi.

Sớm muộn gì em cũng cho lên đường thôi cụ ạ. Em bán than với các cụ chút thôi. Cũng là một ý kiến để các cụ bảo mua chờ được xây để ở tham khảo. Nếu các cụ may mắn thì sang năm được xây hoặc đen thì không biết đến bao giờ. Chúc các cụ may mắn và vui vẻ với lựa chọn của mình

 

[Rồng con bé nhỏ]

Bán rồi bác

Anh bán giá bao nhiêu vào thời gian nào thế

 

[Rồng con bé nhỏ]

Bác Dragon cho em hỏi cái hoá đơn này bây giờ không lấy sau này mà có nhu cầu ở thì đi xin lại hay như nào bác? Nó có cần thiết để làm sổ đỏ sau này không? Và nó để làm gì mà mọi người lại muốn lấy ạ? Thanks bác

Hoá đơn vat thì lấy lúc nào cũng được
Khi làm sổ thì tất nhiên bắt buộc phải có hoá đơn vat kèm theo hợp đồng bác nhé
Ai rút hoá đơn thì giữ cẩn thận phải ghim kèm hợp đồng luôn

 

[Rồng con bé nhỏ]

Liền kề lô góc A2.4-LK08-06 182,76m2 ngã tư giao 2 đường 25m nhìn ra mặt kênh chào giá 125tr/m2 có đắt không bác

Lô này thì khó định giá lắm vì nó có 1 mình lên ai máu mua thì phải mua thôi

 

[ruou_nep_40]

Lô này thì khó định giá lắm vì nó có 1 mình lên ai máu mua thì phải mua thôi

Dạo này Thanh Hà vào cọc toàn 4-500tr chắc tay quá

 

[Rồng con bé nhỏ]

Dạo này Thanh Hà vào cọc toàn 4-500tr chắc tay quá

Giờ lại đang nổ cọc liên tục đúng cảnh đất lên giá cũng mệt

 

[ruou_nep_40]

Giờ lại đang nổ cọc liên tục đúng cảnh đất lên giá cũng mệt

Biệt thự toàn 200-300m2 trong vòng 10 ngày lên 3-4 giá là nổ cọc luôn, khách bán tầm này cứng cựa, khách mua thì quyết nhanh, 1 tuần cuối năm dương sắp tới đến hạn thanh toán mới nhiều quả ảnh chồng tiền mới chất lượng

 

[phammut]

Anh bán giá bao nhiêu vào thời gian nào thế

Mất 1 tỷ rồi bác ah, mới đầu sóng của bác

 

[Rồng con bé nhỏ]

Mất 1 tỷ rồi bác ah, mới đầu sóng của bác

Lúc em đoán bắt đầu có sóng cũng ko nghĩ nó lên tốc độ nhanh như này
Cũng ko kiếm được mấy

 

[Rồng con bé nhỏ]

Biệt thự toàn 200-300m2 trong vòng 10 ngày lên 3-4 giá là nổ cọc luôn, khách bán tầm này cứng cựa, khách mua thì quyết nhanh, 1 tuần cuối năm dương sắp tới đến hạn thanh toán mới nhiều quả ảnh chồng tiền mới chất lượng

Bt b2.2 lên 7 giá trong vòng 30 ngày
Siêu lợi nhuận

 

[ruou_nep_40]

Mất 1 tỷ rồi bác ah, mới đầu sóng của bác

Đợt này nhiều lô biệt thự lên giá mạnh quá, trong vòng chưa đến 1 tháng lên gần chục giá là điều chưa từng xảy ra ở Thanh Hà