[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Koka2015]

Các bác cho em hỏi trong trường hợp xấu nhất mà TP HN lấy lại đất Thanh Hà cho HP như đã từng với MH thì nhà đầu tư giờ mua đất TH có vđ gì ko? E đang định dí 1 mảnh

Nguy cơ lớn nhất theo tôi là Thanh Hà ko bao giờ dc cấp sổ đỏ.

 

[To Uyen 2605]

Các bác cứ chém quá nó lên, ko có gì gọi là ko bao giờ. Toàn người già cả ở đây cả, cũng phải nhìn thực tế. Vấn đề bây giờ ko có lợi cho bên nào, Hải Phát ko, Mường ko, nhà nước ko và dân cũng ko. Lose lose hết. Ông Mường với ông Hải Phát sẽ ngồi lại với nhau để tự tìm ra giải pháp ko thì chết cả đôi. Thế thôi. Chứ nói nhà nước làm khó cũng ko phải.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Otofun thì ko lên mua
Fb thì khoe cọc
Thực tế thì băng rôn biểu tình
Trên fb hnay hơn 10 cái cọc tre thật giả lẫn lộn ko rõ nhưng cách đây 15 ngày em nói chân sóng thì giờ cũng lên được 150 - 250 với lk còn bt thì điển hình b2.2 b2.4 mỗi con cũng lên 400 - 600
Ps: tiếc là chưa kiếm được hộp sữa nào

 

[To Uyen 2605]

Chủ cần tiền gấp để thanh toán bt ocp vin lên xả cho đầu cơ

Giá này là rẻ hơn thị trường khoảng mấy giá hả bác

 

[Rồng con bé nhỏ]

Giá này là rẻ hơn thị trường khoảng mấy giá hả bác

Đội ôm vào đang chào 80 nhưng phải 78 họ mới cho đi
Ai có tiền mặt nó sướng thế đấy bác ơi

 

[vietsunboy]

Hóng lướt căn ở đây vậy. Ko được thì lại để ở

 

[Koka2015]

Các bác cứ chém quá nó lên, ko có gì gọi là ko bao giờ. Toàn người già cả ở đây cả, cũng phải nhìn thực tế. Vấn đề bây giờ ko có lợi cho bên nào, Hải Phát ko, Mường ko, nhà nước ko và dân cũng ko. Lose lose hết. Ông Mường với ông Hải Phát sẽ ngồi lại với nhau để tự tìm ra giải pháp ko thì chết cả đôi. Thế thôi. Chứ nói nhà nước làm khó cũng ko phải.

Hải Phát có chết gì đâu, Hải Phát kiếm được mấy dự án BT ở Hà Đông làm chưa có sức triển khai, Mỹ Hưng thì thành phố đã có quyết định giao đất cũng chưa thèm làm nên Hải Phát cứ để tranh chấp Thanh Hà cả chục năm nữa cũng chả sao cả.
Còn em nói là nguy cơ bao giờ ko được cấp sổ đỏ chứ không nói là không bao giờ vì truyền thống vô trách nhiệm với khách hàng sau khi thu tiền của Mường Thanh và vì tuổi của ông Thản cũng đã cao, đến đời con ông Thản chắc gì sẽ bỏ thời gian và tiền ra để làm sổ đỏ cho khách hàng.

 

[bonano_x]

Hải Phát có chết gì đâu, Hải Phát kiếm được mấy dự án BT ở Hà Đông làm chưa có sức triển khai, Mỹ Hưng thì thành phố đã có quyết định giao đất cũng chưa thèm làm nên Hải Phát cứ để tranh chấp Thanh Hà cả chục năm nữa cũng chả sao cả.
Còn em nói là nguy cơ bao giờ ko được cấp sổ đỏ chứ không nói là không bao giờ vì truyền thống vô trách nhiệm với khách hàng sau khi thu tiền của Mường Thanh và vì tuổi của ông Thản cũng đã cao, đến đời con ông Thản chắc gì sẽ bỏ thời gian và tiền ra để làm sổ đỏ cho khách hàng.

Nếu mà cho xây thì ko cần cấp sổ đỏ cũng được. Em để ở cũng tốt

 

[Koka2015]

Nếu mà cho xây thì ko cần cấp sổ đỏ cũng được. Em để ở cũng tốt

Nếu để mua để đời mình ở thì đơn giản, đất kẹt đã xây thành nhà trong nội thành khu Hạ Đình, Định Công, Mỹ Đình rẻ bèo. Nhưng về lâu dài, khi không có sổ đỏ,thì chia tài sản, kế thừa, mua bán... không được là mầm mống của mâu thuẫn dẫn đến đánh nhau, chém nhau...của con cháu sau này.

Nếu mua mà xác định không sổ đỏ thì giá Thanh Hà hiện nay theo tôi là đắt Tất nhiên mua hay không tùy khẩu vị rủi ro của mỗi người.

 

[volvo.XC90]

Nguy cơ lớn nhất theo tôi là Thanh Hà ko bao giờ dc cấp sổ đỏ.

Lâu được cấp sổ đỏ thì còn đúng, chứ nói không bao giờ được cấp sổ đỏ thì cụ phát biểu quá sai vì đã quy hoạch khu đô thị là đất ở thì kiểu gì 10 năm hoặc 15 năm sẽ phải có sổ đỏ, còn ai là chủ đầu tư thì cuối cùng vẫn là khu đô thị để ở

 

[Koka2015]

Lâu được cấp sổ đỏ thì còn đúng, chứ nói không bao giờ được cấp sổ đỏ thì cụ phát biểu quá sai vì đã quy hoạch khu đô thị là đất ở thì kiểu gì 10 năm hoặc 15 năm sẽ phải có sổ đỏ, còn ai là chủ đầu tư thì cuối cùng vẫn là khu đô thị để ở

Chủ đầu tư phải hợp tác: hoàn thành đủ các thủ tục, khắc phục sai phạm, hoàn thành các nghĩa vụ với nhà nước... với công trình BT như tại Thanh Hà phải quyêt toán thì nhà nước mới có cơ sở để cấp sổ. Nếu Chủ đầu tư không làm thì nhà nước tự lo thủ tục, hồ sơ cho dân để cấp à?

 

[volvo.XC90]

Chủ đầu tư phải hợp tác: hoàn thành đủ các thủ tục, khắc phục sai phạm, hoàn thành các nghĩa vụ với nhà nước... với công trình BT như tại Thanh Hà phải quyêt toán thì nhà nước mới có cơ sở để cấp sổ. Nếu Chủ đầu tư không làm thì nhà nước tự lo thủ tục, hồ sơ cho dân để cấp à?

Khi chưa cấp thiết thì việc trì hoãn đôi ba năm chả ảnh hưởng gì đến mục tiêu định hướng phát triển, còn khi đã xác định mục tiêu bắt buộc phải thông tuyến đường thì lúc đó có bật khò đốt đuýt ai cũng phải chạy đua hết, trước sau cũng phải quyết toán để n2 thu thuế hàng năm, cụ xem điểm lại ở thổ đu này có dự án kđt nào mà bất động tuyệt đối quá 5 năm ko, bết bát như ông U-silk city cũng túc tắc trong vòng 5 năm qua được 3 toà nhà rồi

 

[Koka2015]

Khi chưa cấp thiết thì việc trì hoãn đôi ba năm chả ảnh hưởng gì đến mục tiêu định hướng phát triển, còn khi đã xác định mục tiêu bắt buộc phải thông tuyến đường thì lúc đó có bật khò đốt đuýt ai cũng phải chạy đua hết, trước sau cũng phải quyết toán để n2 thu thuế hàng năm, cụ xem điểm lại ở thổ đu này có dự án kđt nào mà bất động tuyệt đối quá 5 năm ko, bết bát như ông U-silk city cũng túc tắc trong vòng 5 năm qua được 3 toà nhà rồi

Khu nhà ở Văn La, Hà Đông 15 năm chưa xong
Xa hơn cụ vào Nhơn Trạch, Đồng Nai, giáp Sài Gòn, chắc cũng gần 20 năm.

Khu nhà ở Văn La bị HĐND TP. Hà Nội đưa vào diện giám sát dự án chậm tiến độ

Nhiều năm “ôm đất” không triển khai xây dựng, dự án Khu nhà ở Văn La (quận Hà Đông) mới đây được HĐND TP. Hà Nội đưa vào diện giám sát dự án chậm tiến độ.

m.reatimes.vn

 

[volvo.XC90]

Khu nhà ở Văn La, Hà Đông 15 năm chưa xong
Xa hơn cụ vào Nhơn Trạch, Đồng Nai, giáp Sài Gòn, chắc cũng gần 20 năm.

Khu nhà ở Văn La bị HĐND TP. Hà Nội đưa vào diện giám sát dự án chậm tiến độ

Nhiều năm “ôm đất” không triển khai xây dựng, dự án Khu nhà ở Văn La (quận Hà Đông) mới đây được HĐND TP. Hà Nội đưa vào diện giám sát dự án chậm tiến độ.

m.reatimes.vn

Cụ ở ngay Phú Lương cụ có biết khu Văn La làm hạ tầng đường xá bó vỉa điện nguồn từ bao giờ không thể và có biết vướng mắc gpmb ntn ko nhỉ

 

[Altis 2011]

Lâu được cấp sổ đỏ thì còn đúng, chứ nói không bao giờ được cấp sổ đỏ thì cụ phát biểu quá sai vì đã quy hoạch khu đô thị là đất ở thì kiểu gì 10 năm hoặc 15 năm sẽ phải có sổ đỏ, còn ai là chủ đầu tư thì cuối cùng vẫn là khu đô thị để ở

Sai qui hoạch thì bao giờ sửa lại đúng mới đc cấp sổ. Lô 200m xây biệt thự lại chia 3 lô liền kề bán 03 chủ rồi thì sổ đỏ ai cấp được. Nói chung pháp lý lằng nhằng tuyệt đối ko dây. Tốn time, mất xiềng.

 

[tung1311 .]

Cụ ở ngay Phú Lương cụ có biết khu Văn La làm hạ tầng đường xá bó vỉa điện nguồn từ bao giờ không thể và có biết vướng mắc gpmb ntn ko nhỉ

Cụ ý nói đúng về Thanh Hà, cụ nên giữ quan điểm khách quan, đừng vì mới vào lại mà đổi giọng với các vấn đề rất hiển nhiên và rõ ràng. Cụ không dám mua đâu và mong muốn vào Thanh Hà mới kì vọng có 1 khoản đầu tư tốt hơn lãi NH và exit an toàn như lần trước. Chúc cụ thành công!

 

[Koka2015]

Cụ ở ngay Phú Lương cụ có biết khu Văn La làm hạ tầng đường xá bó vỉa điện nguồn từ bao giờ không thể và có biết vướng mắc gpmb ntn ko nhỉ

Em có căn Phú Lương nhưng ko ở, khu Văn La em dc biết đã GPMB nhưng vướng vì 2 lý do chính:

+ Văn La dc phê duyệt bởi tỉnh Hà Tây từ năm 2006, nhưng khi năm 2019 khi nhập về HN, HN bắt tất cả các dự án ở Hà Tây phải tạm dừng để điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch của Hà Nội mở rộng.
+ Khu Văn La nằm dưới đường điện cao thế 110 KV, muốn thi công phải hạ ngầm, giống khu đô thị Phú Lương, việc này mất khá nhiều tiền & thời gian.

Tóm lại 2 lý do trên vẫn là Chủ đầu tư năng lực kém, ko có tiền.

 

[Koka2015]

Các bác xem hành xử của ông Thản sau khi bán hết Đại Thanh:
+ Chủ đầu tư bỏ mặc người mua, kể cả những người mua tại nơi đúng quy hoạch, người mua giờ chỉ để ở, ko sổ đỏ, khó bán, những căn chưa xây thì ko được xây, Chủ đầu tư ko làm bất kỳ việc để hoàn thiện hồ sơ (những căn đúng quy hoạch), xin điều chỉnh quy hoạch... cho người mua vì đã thu đủ tiền.
+ Các căn xây dựng sai bị phá dỡ, Chủ đầu tư mặc kệ, trong khi công viên nước bị phá dỡ thì thuê luật sư, báo chí, tổ chức hội nghị bàn tròn... khóc lóc về việc phá dỡ hay tháo dỡ, lãng phí tài sản xã hội...

 

[Crypto Boss]

Bác Thản chắc lên núi tu, ngày uống chè xanh rít thuốc lào rồi. Kệ thiên hạ.

 

[kimthanh_jsc]

Các bác xem hành xử của ông Thản sau khi bán hết Đại Thanh:
+ Chủ đầu tư bỏ mặc người mua, kể cả những người mua tại nơi đúng quy hoạch, người mua giờ chỉ để ở, ko sổ đỏ, khó bán, những căn chưa xây thì ko được xây, Chủ đầu tư ko làm bất kỳ việc để hoàn thiện hồ sơ (những căn đúng quy hoạch), xin điều chỉnh quy hoạch... cho người mua vì đã thu đủ tiền.
+ Các căn xây dựng sai bị phá dỡ, Chủ đầu tư mặc kệ, trong khi công viên nước bị phá dỡ thì thuê luật sư, báo chí, tổ chức hội nghị bàn tròn... khóc lóc về việc phá dỡ hay tháo dỡ, lãng phí tài sản xã hội...

Công nhận tiền thu xong là kệ xác nhà đầu tư. Ko thấy có cuộc họp hay giải thích gì với các người mua, giờ cứ diễn bài im