[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Rồng con bé nhỏ]

A1.2 lk5 dọc 17m giá giờ khoảng bao nhiêu cụ nhỉ?

Chỗ này trước sốt 60 giờ 67 bác nhé

 

[tung1311 .]

Trước sốt 59 60 mua đỉnh sóng 68.5 giờ ko biết bao nhiêu nhưng cũng phải 66 trở lên

Có phải A2.3 đối diện chung cư xây 7 tầng ko cụ nhỉ?

 

[volvo.XC90]

Có phải A2.3 đối diện chung cư xây 7 tầng ko cụ nhỉ?

A2.3 có đối diện chung cư đâu cụ, trừ dãy LK1 và LK2 hướng Bắc mặt đường 25m thì nhìn sang khối chung cư HH02 giờ đang là đầm sen thôi

 

[Windowstablet.vn]

A2.3 có đối diện chung cư đâu cụ, trừ dãy LK1 và LK2 hướng Bắc mặt đường 25m thì nhìn sang khối chung cư HH02 giờ đang là đầm sen thôi

Chỗ này cũng bị điều chỉnh thành LK rồi cụ. Trước e có ô A2.3 LK1 ô 28 đầu đốc mua chờ chung cư mà lâu quá, thấy đổi sang LK nên em sút luôn

 

[kta_x7]

Chỗ này cũng bị điều chỉnh thành LK rồi cụ. Trước e có ô A2.3 LK1 ô 28 đầu đốc mua chờ chung cư mà lâu quá, thấy đổi sang LK nên em sút luôn

Bac sút bjo vậy?

 

[volvo.XC90]

Chỗ này cũng bị điều chỉnh thành LK rồi cụ. Trước e có ô A2.3 LK1 ô 28 đầu đốc mua chờ chung cư mà lâu quá, thấy đổi sang LK nên em sút luôn

Xin điều chỉnh từ chung cư cao 21 tầng xuống shophouse, nhưng về kiến trúc thì lấy dọc 2 bên đường trục 40m làm điểm nhấn sẽ là cao tầng đô thị nên khó điều chỉnh quy hoạch được quy hoạch 2 ô đất ở A2.1 là HH01 và HH02 lắm, xin điều chỉnh quy hoạch vậy là điều chỉnh tổng thể chứ ko còn điều chỉnh cục bộ nữa

 

[Windowstablet.vn]

Bac sút bjo vậy?

E sút tháng năm 2020 giá 52 và mua 1 mảnh áp góc đường 25m A2.4 giá 52 bán 58 sau 5 tháng phía dưới, sau đó lại sút sang mua A2.3 LK2 ô 41 đối diện nhà trẻ, và bán cuối năm 2021 cụ ạ

 

[volvo.XC90]

E sút tháng năm 2020 giá 52 và mua 1 mảnh áp góc đường 25m A2.4 giá 52 bán 58 sau 5 tháng phía dưới, sau đó lại sút sang mua A2.3 LK2 ô 41 đối diện nhà trẻ, và bán cuối năm 2021 cụ ạ

Dãy LK2 được xây 6 tầng 1 tum mật độ 76%, khác LK1 chỉ được 4 tầng 1 tum mật độ 78%

 

[Windowstablet.vn]

Xin điều chỉnh từ chung cư cao 21 tầng xuống shophouse, nhưng về kiến trúc thì lấy dọc 2 bên đường trục 40m làm điểm nhấn sẽ là cao tầng đô thị nên khó điều chỉnh quy hoạch được quy hoạch 2 ô đất ở A2.1 là HH01 và HH02 lắm, xin điều chỉnh quy hoạch vậy là điều chỉnh tổng thể chứ ko còn điều chỉnh cục bộ nữa

Về cơ bản là vẫn điều chỉnh cục bộ bác nhé. Ngay như khu A Lê Trọng Tấn Gelexinco điều chỉnh 2 lô văn phòng thành chung cư cũng là điều chỉnh cục bộ. Bản quy hoạch A2.1 từ HH sang LK shophouse đang dán ở địa phương để lấy ý kiến rồi bác. Vè cơ bản là sẽ duyệt như vậy. Khu này chỉ khó A3.1 và B2.1 từ BT sang LK thôi bác ạ.

 

[Windowstablet.vn]

Dãy LK2 được xây 6 tầng 1 tum mật độ 76%, khác LK1 chỉ được 4 tầng 1 tum mật độ 78%

Cái này e biết chứ, mua A2.3 LK2 để xây 7 tầng làm văn phòng + cho thuê ở , e lên bản vẽ hết rồi nhưng lại bán đi đầu tư chỗ khác bác ạ. Vì nghĩ chắc phải lâu lắm mới dc xây.

 

[volvo.XC90]

Về cơ bản là vẫn điều chỉnh cục bộ bác nhé. Ngay như khu A Lê Trọng Tấn Gelexinco điều chỉnh 2 lô văn phòng thành chung cư cũng là điều chỉnh cục bộ. Bản quy hoạch A2.1 từ HH sang LK shophouse đang dán ở địa phương để lấy ý kiến rồi bác. Vè cơ bản là sẽ duyệt như vậy. Khu này chỉ khó A3.1 và B2.1 từ BT sang LK thôi bác ạ.

A2.1 có 2 ô đất HH01 và HH02 mà chuyển từ chung cư 21 tầng sang shophouse sẽ tăng mật độ xây dựng cụ ạ, 2 ô đất đó mật độ xây dựng chỉ 40% thôi, ko ai nghe cả

 

[Windowstablet.vn]

A2.1 có 2 ô đất HH01 và HH02 mà chuyển từ chung cư 21 tầng sang shophouse sẽ tăng mật độ xây dựng cụ ạ, 2 ô đất đó mật độ xây dựng chỉ 40% thôi, ko ai nghe cả

Tăng mật độ xây dựng nhưng giảm mật độ dân cư. Mà cái này HN rất thích. Điều chỉnh quy hoạch thì mật độ xây dựng chỉ là thứ yếu so với mật độ dân cư bác nhé. Lô A2.1 này e đoán ko phải CĐT xin đổi mà bị HN ép đổi bác nhé.

 

[Koka2015]

Tăng mật độ xây dựng nhưng giảm mật độ dân cư. Mà cái này HN rất thích. Điều chỉnh quy hoạch thì mật độ xây dựng chỉ là thứ yếu so với mật độ dân cư bác nhé. Lô A2.1 này e đoán ko phải CĐT xin đổi mà bị HN ép đổi bác nhé.

Cư dân cả 2 khu HH01 & HH02 này dân số theo quy hoạch chỉ là 120 người, quá ít dân để làm chung cư, liền kề, hay biệt thự nên buộc phải xin chuyển sang làm đất thương mại (shophouse), đất thương mại có dân số bằng 0 nhưng thời hạn chỉ 50 năm - tính từ thời điểm giao đất, đến nay chắc chỉ còn gần 40 năm.
HN quan tâm, chỉ đạo gì đâu mà ép. Việc chuyển này là do Mường Thanh tự nguyện, lý do nói ở trên.

 

[Windowstablet.vn]

Cư dân cả 2 khu HH01 & HH02 này dân số theo quy hoạch chỉ là 120 người, quá ít dân để làm chung cư, liền kề, hay biệt thự nên buộc phải xin chuyển sang làm đất thương mại (shophouse), đất thương mại có dân số bằng 0 nhưng thời hạn chỉ 50 năm - tính từ thời điểm giao đất, đến nay chắc chỉ còn gần 40 năm.
HN quan tâm, chỉ đạo gì đâu mà ép. Việc chuyển này là do Mường Thanh tự nguyện, lý do nói ở trên.

Cụ dựa vào đâu mà bảo QH 2 ô này có 120 người vậy, ký hiệu ô này đều là HH giống hệt dãy 11 tòa đối diện + 12 tòa đã xây. E ko biết cụ lấy ở đâu ra cái 120 người?

 

[Koka2015]

Cụ dựa vào đâu mà bảo QH 2 ô này có 120 người vậy, ký hiệu ô này đều là HH giống hệt dãy 11 tòa đối diện + 12 tòa đã xây. E ko biết cụ lấy ở đâu ra cái 120 người?

Cụ ko biết xem bản vẽ quy hoạch à? trong ảnh tôi gửi thể hiện đấy.

 

[donamtrung]

Cụ ko biết xem bản vẽ quy hoạch à? trong ảnh tôi gửi thể hiện đấy.

Chỗ nào bác ơi

 

[Windowstablet.vn]

Cụ ko biết xem bản vẽ quy hoạch à? trong ảnh tôi gửi thể hiện đấy.

E Thấy chữ 60 chỗ vòng tròn ghi chỉ tiêu quy hoạch trên bản vẽ rồi. Nhưng có điều các ô chung cư xây rồi nó cũng thế đều dân số chỉ tầm 100 người mà HN vẫn cấp phép cho xây dân số lên cả ngàn người rồi bác ạ. Nên hiện tại HN thấy dân đông quá ko cho xây thành CC nữa.

 

[Koka2015]

E Thấy chữ 60 chỗ vòng tròn ghi chỉ tiêu quy hoạch trên bản vẽ rồi. Nhưng có điều các ô chung cư xây rồi nó cũng thế đều dân số chỉ tầm 100 người mà HN vẫn cấp phép cho xây dân số lên cả ngàn người rồi bác ạ. Nên hiện tại HN thấy dân đông quá ko cho xây thành CC nữa.

Trước đây thanh tra quận Hà Đông năm 2018 or 2019 cũng đã có văn bản ý kiến về sai phạm các tòa chung cư Thanh Hà xây vượt chỉ tiêu dân số rồi. Các tòa này xây đúng tầng (chỉ sai tầng penhouse) nhưng sai quy mô dân số, sau này rất khó xin dc sổ đỏ.

 

[tuanvuespn]

Mấy ô đất HH theo Qh có 120 dân mà ông Thản xây chung cư dc cũng tài.
Chỗ đó đáng ra xây các toà văn phòng.

 

[tuanvuespn]

Cụ dựa vào đâu mà bảo QH 2 ô này có 120 người vậy, ký hiệu ô này đều là HH giống hệt dãy 11 tòa đối diện + 12 tòa đã xây. E ko biết cụ lấy ở đâu ra cái 120 người?

Cái khu chung cư xây trên đất QH HH này có khi lúc đầu xin xây toà văn phòng. Sau khi xây lên khung lại chia ô làm chung cư ấy. Chứ đáng ra khu đó là đất hỗn hợp, chứ đâu phải xây căn hộ