[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,704
Động cơ
160,452 Mã lực
trong nhóm zalo có 1 số ng mong muốn giá xây cao. đưa bên Hidone làm dẫn chứng 😹
Cụ là người thân CĐT à

Chủ đất hiện tại là Nhà đầu tư thứ cấp cụ nhé

Muốn rõ ràng là cứ có bản vẽ TK thi công rồi bóc khối lượng chi tiết và lập dự toán chi tiết áp dụng điều chỉnh nhân công ca máy và thông báo giá vật tư vật liệu biến động rồi tính cả lợi nhuận nhà thầu thi công lợi nhuận doanh nghiệp đầu tư lợi nhuận thiết kế khảo sát chi phí thẩm tra thẩm định hết là ra ngô ra khoai thôi. Làm cái này chắc 3 ngày xong
Mấy thành phần trong các nhóm zalo đó khéo là chim lợn cho Cdt đó bác
Giống kiểu lúc đầu B1.1 đợt đầu có một số đối tượng cũng bảo giá xây 6,9 triệu/m2 với nổi và 8,6 triệu/m2 với hầm là không cao và có người xung phong ký luôn PLHĐ theo giá thông báo, sau nhóm chủ đất đấu tranh kéo giá đồng nhất cả nổi và hầm về mức thấp hơn nhiều thì mấy đối tượng đó không biết có xin ký lại PLHĐ không:D
muốn cụ thể giá xây thô cao thực tế như thế nào thì chủ đầu tư nên cấp bộ bản vẽ thiết kế thi công và danh mục vật tư vật liệu để từ đó bóc khối lượng chi tiết để lập dự toán chi tiết từ đó sẽ tính ra tổng mức đầu tư tổng thể rồi chia ngược theo m2 sàn xd sẽ ra đơn giá cụ thể nhất tính trên m2 thôi
các nhà thầu từ thiết kế khảo sát thẩm tra giám sát quản lý đến nhà thầu thi công cũng đều phải làm công đoạn này mới ra được giá dự thầu để vào tham gia thầu, chưa kể khéo phải còn có thư xin giảm giá với căn cứ tiết kiệm từ biện pháp thi công
 
Biển số
OF-549713
Ngày cấp bằng
9/1/18
Số km
180
Động cơ
159,454 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Mấy thành phần trong các nhóm zalo đó khéo là chim lợn cho Cdt đó bác
Giống kiểu lúc đầu B1.1 đợt đầu có một số đối tượng cũng bảo giá xây 6,9 triệu/m2 với nổi và 8,6 triệu/m2 với hầm là không cao và có người xung phong ký luôn PLHĐ theo giá thông báo, sau nhóm chủ đất đấu tranh kéo giá đồng nhất cả nổi và hầm về mức thấp hơn nhiều thì mấy đối tượng đó không biết có xin ký lại PLHĐ không:D
Sau vụ giảm giá thì các vị ấy lặn không sủi tăm 🙂
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,441
Động cơ
29,978 Mã lực
Gần 400 lô khu B1.1 còn ra sức làm được rạch ròi khi đó chỉ có tầm hơn 100 lô ra mặt đấu tranh hay sao đó ? Khu A2 đợt 1 có đến 800 lô mà toàn biệt thự chiếm phần nhiều mà lại không làm được hay sao, cứ đoàn kết thì việc gì cũng thành, 6 năm khổ sở bị dừng còn chấp nhận được nữa là
 

vina2

Xe hơi
Biển số
OF-868662
Ngày cấp bằng
27/9/24
Số km
199
Động cơ
500,068 Mã lực
Cụ là người thân CĐT à

Chủ đất hiện tại là Nhà đầu tư thứ cấp cụ nhé

Muốn rõ ràng là cứ có bản vẽ TK thi công rồi bóc khối lượng chi tiết và lập dự toán chi tiết áp dụng điều chỉnh nhân công ca máy và thông báo giá vật tư vật liệu biến động rồi tính cả lợi nhuận nhà thầu thi công lợi nhuận doanh nghiệp đầu tư lợi nhuận thiết kế khảo sát chi phí thẩm tra thẩm định hết là ra ngô ra khoai thôi. Làm cái này chắc 3 ngày xong
em là chủ đất và mong muốn giá thấp nhất có thể cụ nhé, còn cụ còn e cãi nhau trên này làm gì, để xem đợt tới cụ có bóc tách làm việc vs CĐT mà giá thấp hơn B1.1 được ko? nếu được cụ nhắn lại e mời cụ chầu bia nhé
 

túc sơn

Xe buýt
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
543
Động cơ
93,359 Mã lực
Tuổi
30
Rạch ròi chi tiết quá thì e nghĩ cũng khó, giờ giá quay về như b1.1 là ok. Đơn giá giảm 1 trđ/ m2 là giảm tầm bình quân 400 trđ/ 1 lô, 1000 căn là chủ đầu tư mất 400 tỷ đồng :D
Còn đâu mà đòi chi tiết quá thì cái phần chạy chọt các sếp các quan để dự án thông suốt được xây thì sao mà rạch ròi được :D
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,441
Động cơ
29,978 Mã lực
Rạch ròi chi tiết quá thì e nghĩ cũng khó, giờ giá quay về như b1.1 là ok. Đơn giá giảm 1 trđ/ m2 là giảm tầm bình quân 400 trđ/ 1 lô, 1000 căn là chủ đầu tư mất 400 tỷ đồng :D
Còn đâu mà đòi chi tiết quá thì cái phần chạy chọt các sếp các quan để dự án thông suốt được xây thì sao mà rạch ròi được :D
Miếng bánh to quá cụ nhỉ, sau được ôm nốt khu Mỹ Hưng thì lúc đấy bán cả nhà với đất theo thị trường giống như Vin ăn to
 

túc sơn

Xe buýt
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
543
Động cơ
93,359 Mã lực
Tuổi
30
Miếng bánh to quá cụ nhỉ, sau được ôm nốt khu Mỹ Hưng thì lúc đấy bán cả nhà với đất theo thị trường giống như Vin ăn to
Bánh to thì đương nhiên ko ăn một mình được cụ ơi :D :D Riêng phần xây 5000-6000 căn mỗi căn lãi 500 trđ là có 3k tỷ rồi.
 

túc sơn

Xe buýt
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
543
Động cơ
93,359 Mã lực
Tuổi
30
View attachment 9036371
các cụ xác minh giúp tin này có chính xác ko ? thấy bảo bên mỹ hưng đang đền bù triển khai kđt
Có số má ngày tháng kia chắc là đúng cụ ơi, mà có đúng thì cũng bình thường mà cụ. Mỹ hưng gia hạn chủ trương đầu tư rồi, giờ còn điều chỉnh quy hoạch 1/500 là pháp lý đẹp long lanh chứ có vướng mắc gì đâu :D
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
701
Động cơ
2,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Có số má ngày tháng kia chắc là đúng cụ ơi, mà có đúng thì cũng bình thường mà cụ. Mỹ hưng gia hạn chủ trương đầu tư rồi, giờ còn điều chỉnh quy hoạch 1/500 là pháp lý đẹp long lanh chứ có vướng mắc gì đâu :D
Thấy sàn rồng bé đăng bài về MH thì khả năng có tin nguồn chuẩn đưa ra cho sàn rồi

MH mà khởi điểm thấp là có thể có cơ hội x 2 đó

 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,724
Động cơ
86,318 Mã lực

Kuro666

Xe đạp
Biển số
OF-848759
Ngày cấp bằng
28/2/24
Số km
20
Động cơ
404 Mã lực
Lãi suất OMO vẫn đang ghìm thấp đến cuối tháng 3, tỷ giá tăng theo chu kì hàng năm cũng vẫn trong mức ok, có thể do Fed vừa họp thì ko giảm lãi suất và dự kiến giảm ít hơn trong năm nay. Dự là ko có chuyện NHNN quay xe tăng ls ngay đâu cụ.
 

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
488
Động cơ
7,849 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
So khu này với Vin Đan Phượng thì các cụ mợ đáng giá bên nào đầu tư ok hơn. Em tính đầu tư nhé chứ không ở.
Giá tầm 17(-18 đồng ạ
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
701
Động cơ
2,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Bác nhận định thế nào về việc giá Usd tăng tác động đến tâm lý thị trường BĐS sắp tới

IMG_0841.jpeg
IMG_0842.jpeg
Vẫn như mình dự báo cách đây lâu rồi đó, mấy thứ này không tác động tới xu hướng, còn vài biến động nhỏ mình ít quan tâm lắm. Khi nào có dấu hiệu kích bong bóng liên tục để chuẩn bị xì hơi mình cũng sẽ post nhận định trước tầm 6 -9 tháng theo quan điểm cá nhân nhé bác :)
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,047
Động cơ
907,622 Mã lực
Tuổi
27
Quây tôn đã gần như xong rồi chỉ còn các biển quảng cáo thôi. Vậy thời gian sắp tới sẽ triển khai công việc gì liên quan đến việc hoàn thiện Hạ tầng kỹ thuật như thông báo gửi đến Xã Cự Khê và phương Phú Lương
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,704
Động cơ
160,452 Mã lực
Quây tôn đã gần như xong rồi chỉ còn các biển quảng cáo thôi. Vậy thời gian sắp tới sẽ triển khai công việc gì liên quan đến việc hoàn thiện Hạ tầng kỹ thuật như thông báo gửi đến Xã Cự Khê và phương Phú Lương
sáng qua mấy sàn thấy sale ngồi trà đá bốc phét chém gió tưng bừng:

- đường trục 60m từ vị trí công viên nước cũ đến giao cắt vđ4 dự kiến tháng 5 sẽ bắt đầu triển khai

- 26/3 tới rô bốt ép cọc về

- khu chia sai qh khu a1.2lk23 lk24 rao chào lên 7x, b2.1 đảo víp rao chào lên 8x

- mặt kênh a2 đg25m LK 100m2 rao chào lên 18x còn bt 372m2 rao chào lên 15x, bt 360m2 đg14m rao chào 11x

- lô thường a1.2 lk12-13-14 đg 14m rao chào lên 13x-14x

- tâm lý chung các chủ địa là giữ ko bán vì thấy giá vàng đang cao mà có tiền mua cũng khó

cụ Rồng con bé nhỏ xem đội sale chém gió bốc phét có khớp với tình hình hiện trường hay k :)):)):))
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
701
Động cơ
2,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
sáng qua mấy sàn thấy sale ngồi trà đá bốc phét chém gió tưng bừng:

- đường trục 60m từ vị trí công viên nước cũ đến giao cắt vđ4 dự kiến tháng 5 sẽ bắt đầu triển khai

- 26/3 tới rô bốt ép cọc về

- khu chia sai qh khu a1.2lk23 lk24 rao chào lên 7x, b2.1 đảo víp rao chào lên 8x

- mặt kênh a2 đg25m LK 100m2 rao chào lên 18x còn bt 372m2 rao chào lên 15x, bt 360m2 đg14m rao chào 11x

- lô thường a1.2 lk12-13-14 đg 14m rao chào lên 13x-14x

- tâm lý chung các chủ địa là giữ ko bán vì thấy giá vàng đang cao mà có tiền mua cũng khó

cụ Rồng con bé nhỏ xem đội sale chém gió bốc phét có khớp với tình hình hiện trường hay k :)):)):))
Giờ chủ đất bị gọi là địa chủ à bác =))
Giá khu chưa được duyệt QH giờ lên bằng khu đúng QH ở bên B chưa xây rồi à bác :D Vẫn thấy khu B1.4 khuất khuất rao giá thấp lắm
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,704
Động cơ
160,452 Mã lực
Giờ chủ đất bị gọi là địa chủ à bác =))
Giá khu chưa được duyệt QH giờ lên bằng khu đúng QH ở bên B chưa xây rồi à bác :D Vẫn thấy khu B1.4 khuất khuất rao giá thấp lắm
toàn ae sale sàn chém gió bốc lên đó cụ Gà:)) b1.4 lk16 đg17m sau chưng cư còn rao lên 14x
 
Chỉnh sửa cuối:

kiennguyenvi

Xe hơi
Biển số
OF-702580
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
178
Động cơ
95,100 Mã lực
Tuổi
40
Giá Thanh Hà vẫn thấp so với trung bình 30%, chờ 2-3 năm nữa, + xây lên, có sổ 200tr/m2 thì bán. Tầm nhìn nhà đất Hà nội ai không vội bán cứ để 2030. Vì bán giờ mua đâu cũng thế mà, vớ vẩn lại đu đỉnh tại đất tỉnh.

Đầu tư an toàn nhất cho 5-10 năm tới cứ nhắm thẳng Hà nội, TP.HCM mà mua, toàn tay chơi Hà nội đi đánh đông dẹp bắc gì cuối cùng cũng về lại thủ đô hết thôi, chạy đâu mãi được.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
701
Động cơ
2,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
toàn ae sale sàn chém gió bốc lên đó cụ Gà:)) b1.4 lk16 đg17m sau chưng cư còn rao lên 14x
Giá thì ở mồm. Đất thì vẫn ở đó. Tiền thì ở trong tài khoản. Chưa khớp lệnh thì 3 cái vẫn ở nguyên chỗ, còn khớp lệnh mới gặp nhau :))
Cóp nhặt 1 số nhóm zl, fb các phối cảnh khu A sắp xây, nhìn phối cảnh ok không rõ xây xong được bao nhiêu %????
IMG_6176.jpeg
IMG_6179.jpeg
IMG_6178.jpeg
IMG_6177.jpeg
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top