[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Gà con tập đầu tư]

lượng khách tìm lô đất mặt đường 25m bên khu A đang tăng vọt, chủ chưa cân tiền nên cứ phát giá cao, hiệu ứng nhiều khả năng sẽ lan sang khu B

từ cuối tuần này Thanh Hà các sàn sale sẽ khá nhộn nhịp tiếp các Nhà đầu tư mới đi săn hàng do nền giá thấp

Cứ gần Tết mấy anh lại dùng chiêu cũ mà bao năm vẫn hiệu quả Kiểu gì cuối năm TH cũng có tin tốt ít nhiểu

 

[Palisade]

Chủ trương của TP là đợt này điều chỉnh duyệt qui hoạch đồng bộ cả 3 khu ( Thanh Hà A, B , MỸ HƯNG ) Để hoàn thiện dự án BT này , nên giờ các lô đúng qui hoạch vẫn chưa được xây là có lý do của nó , vì chủ trương là duyệt đồng bộ ko duyệt từng khu , giờ là trông chờ động thái của chủ đầu tư muốn nhanh hay chậm thôi , chốt lại là lô sai QH hay đúng QH giờ như nhau hết

 

[Gà con tập đầu tư]

Chủ trương của TP là đợt này điều chỉnh duyệt qui hoạch đồng bộ cả 3 khu ( Thanh Hà A, B , MỸ HƯNG ) Để hoàn thiện dự án BT này , nên giờ các lô đúng qui hoạch vẫn chưa được xây là có lý do của nó , vì chủ trương là duyệt đồng bộ ko duyệt từng khu , giờ là trông chờ động thái của chủ đầu tư muốn nhanh hay chậm thôi , chốt lại là lô sai QH hay đúng QH giờ như nhau hết

Có ý đúng nhưng cơ bản không như vậy bác. Có thể vể mặt thời gian phải chờ như nhau nếu làm tổng thể cả THa,b và MH. Nhưng giả sử không được chấp thuận điều chỉnh QH của khu đã chia sai, bắt phải theo QH 1/500 đã được duyệt cũ thì nhưng lô “đúng trong khu chia sai” lúc đó sẽ giống các lô chia đúng ở khu đúng; còn các lô “chia sai trong khu sai” sẽ phải có phương án giải quyết khác. Nó đã xảy ra rồi là một số lô chia sai trong khu B1.1 đã xây rồi thì phải, phải quay về QH đã duyệt và các lô sai đó thoả thuận riêng với cđt Còn nếu tất cả xin điều chỉnh đều được chấp thuận thì đúng sai sẽ như nhau, ai ôm hàng sai sẽ có biên độ “lãi do chấp nhận rủi ro” thì cũng xứng đáng vì liều ăn nhiều mà bác

 

[Gà con tập đầu tư]

Với NĐT thì việc ddC xây thô thì mừng vì sẽ thúc đẩy tăng giá Dseer đẩy hàng thôi chứ thực lòng có muốn xây đâu, vì xây lại phải quẳng thêm
Mỗi căn vài tỷ vào nữa

Với ai không muốn ném thêm tiền vào thì chỉ cần có quyết định xây giá nó cũng nhảy 1 khúc rồi bác, họ bán ngay mà không cần thêm tiền xây. Còn ai bỏ thêm tiền vào xây thì kì vọng giá lên tiếp theo tiến độ như mua chung cư theo tiến độ thôi, và có phương án ra hàng theo nhu cầu cá nhân. Dự án mấy nghìn căn như vậy thì số nđt tính bằng nghìn và chẳng ông nào giống ông nào đâu

 

[Palisade]

Dự án nào chả điều chỉnh qui hoạch cho phù hợp với thực tế , như mình xây cái nhà kiểu gì chả phải chỉnh sửa do nhu cầu và thẩm mỹ nó thay đổi theo xu thế . Các sở nó duyệt thì dựa trên mấy tiêu chí chính là mật độ dân cư , mật độ xây dựng , cơ cấu trường học , cây xanh ...

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Với NĐT thì việc ddC xây thô thì mừng vì sẽ thúc đẩy tăng giá Dseer đẩy hàng thôi chứ thực lòng có muốn xây đâu, vì xây lại phải quẳng thêm
Mỗi căn vài tỷ vào nữa

TH tổng hơn 5 nghìn căn không tận dụng được đòn bẩy, OCP23 tổng hơn 21 nghìn căn thoải mái dùng đòn bẩy, thị trường bao la rộng lớn lo làm gì cụ, muốn bán được thì phải có người mua lại

tư duy người đi mua có sẵn tiền khác hẳn với tư duy người muốn bán cần tiền, dự án chỉ chết khi không có người mua xuống tiền mà thôi

 

[nhatscn]

Chủ trương của TP là đợt này điều chỉnh duyệt qui hoạch đồng bộ cả 3 khu ( Thanh Hà A, B , MỸ HƯNG ) Để hoàn thiện dự án BT này , nên giờ các lô đúng qui hoạch vẫn chưa được xây là có lý do của nó , vì chủ trương là duyệt đồng bộ ko duyệt từng khu , giờ là trông chờ động thái của chủ đầu tư muốn nhanh hay chậm thôi , chốt lại là lô sai QH hay đúng QH giờ như nhau hết

 

[trumpfake]

Cuối tuần có cụ nào đi đu ko

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cuối tuần có cụ nào đi đu ko
View attachment 8881701

Rét quá, lao vào N2 thôi

 

[redbuttlerkt]

Chủ trương của TP là đợt này điều chỉnh duyệt qui hoạch đồng bộ cả 3 khu ( Thanh Hà A, B , MỸ HƯNG ) Để hoàn thiện dự án BT này , nên giờ các lô đúng qui hoạch vẫn chưa được xây là có lý do của nó , vì chủ trương là duyệt đồng bộ ko duyệt từng khu , giờ là trông chờ động thái của chủ đầu tư muốn nhanh hay chậm thôi , chốt lại là lô sai QH hay đúng QH giờ như nhau hết

Đúng QH hay sai QH như nhau thì nếu có lô thuộc QH , xin mời cụ bán để múc B2.1 , A1.2 ( dãy sát phía sau ) , A3.1 , một số căn BT sát hồ khu A nhé
Bán 1 mua đc 2-3 cụ ah

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đúng QH hay sai QH như nhau thì nếu có lô thuộc QH , xin mời cụ bán để múc B2.1 , A1.2 ( dãy sát phía sau ) , A3.1 , một số căn BT sát hồ khu A nhé
Bán 1 mua đc 2-3 cụ ah

sàn cụ Rồng con bé nhỏ chào bán mấy lô liền kề đảo víp b2.1 85m2 tổng cấp xỉ 5M thôi mà mãi chưa trôi đấy cụ, nhà đầu tư giờ tỉnh táo lắm

 

[nhatscn]

sàn cụ Rồng con bé nhỏ chào bán mấy lô liền kề đảo víp b2.1 85m2 tổng cấp xỉ 5M thôi mà mãi chưa trôi đấy cụ, nhà đầu tư giờ tỉnh táo lắm

Nên em thả , Đã mua của bác TH rồi mà dự án đang dừng xây lại còn đi mua lô sai QH thì liều trên cả liều. Cú chơi ăn cả ngã về 0, rồi muốn cào bằng với lô đúng QH....

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nên em thả , Đã mua của bác TH rồi mà dự án đang dừng xây lại còn đi mua lô sai QH thì liều trên cả liều. Cú chơi ăn cả ngã về 0, rồi muốn cào bằng với lô đúng QH....

một số sàn sale to năm 2022 nhập vào các lô liền kề đảo víp b2.1 chia sai có mức tổng cũng loanh quanh 3M thôi nên giờ chào bán 5M là cũng gần x2 rồi

giờ đẩy ra với kiểu liều ăn nhiều nếu vài năm tới được điều chỉnh qh thành hiện thực sẽ ăn to, chỉ bỏ ra 5M làm lô 85m2 bằng 40-50% lô đúng quy hoạch đến khi được điều chỉnh qh khi đó sẽ là 10M-15M do tâm lý biện hộ thấy đường làm rồi và có chục nhà đã xây rồi kiểu gì cũng sẽ đc điều chỉnh mà thôi

 

[vina2]

Cuối tuần có cụ nào đi đu ko
View attachment 8881701

Cụ nhatscn cư dân VIP dự án có được tặng cặp vé ko?

 

[thanh.long]

Đất thuộc khu chia sai Quy hoạch mà cũng đăng quảng cáo tính ra gần 60 triệu/m2 mà mới chỉ là Hợp đồng góp vốn với mục đích là Đăng ký tham gia quyền chọn mua nhà ở

Tiền vốn thì mới vào góp 80-90% muốn cào bằng quyền lợi với khu đúng Quy hoạch

 

[nhatscn]

Đất thuộc khu chia sai Quy hoạch mà cũng đăng quảng cáo tính ra gần 60 triệu/m2 mà mới chỉ là Hợp đồng góp vốn với mục đích là Đăng ký tham gia quyền chọn mua nhà ở

Tiền vốn thì mới vào góp 80-90% muốn cào bằng quyền lợi với khu đúng Quy hoạch

Giờ bác TH thanh toán gốc và lãi theo Hợp đồng góp vốn thì ..., ko thì treo để đó (Hợp đồng góp vốn nó ko có ràng buộc gì về thời gian)

 

[nhatscn]

Cụ nhatscn cư dân VIP dự án có được tặng cặp vé ko?

Em mới xong các thủ tục học cho 2 bạn bên đó, Mai cho cả nhà qua chơi.

 

[vina2]

Giờ bác TH thanh toán gốc và lãi theo Hợp đồng góp vốn thì ..., ko thì treo để đó (Hợp đồng góp vốn nó ko có ràng buộc gì về thời gian)

dân đầu tư là khổ thôi, còn CĐT họ nắm đằng chuôi mà, làm căng thì họ thanh lý HĐ góp vốn trả theo HĐ + lãi thôi bác

 

[Realty 2021]

Giờ bác TH thanh toán gốc và lãi theo Hợp đồng góp vốn thì ..., ko thì treo để đó (Hợp đồng góp vốn nó ko có ràng buộc gì về thời gian)

dân đầu tư là khổ thôi, còn CĐT họ nắm đằng chuôi mà, làm căng thì họ thanh lý HĐ góp vốn trả theo HĐ + lãi thôi bác

Trong HĐGV có ghi rõ điều khoản từ chối ký HĐMB và trả lại tiền rồi mà cụ, khi ký HĐGV chả nhẽ các NĐT chuyên nghiệp lại không đọc nội dung đó hay sao

 

[nhatscn]

Trong HĐGV có ghi rõ điều khoản từ chối ký HĐMB và trả lại tiền rồi mà cụ, khi ký HĐGV chả nhẽ các NĐT chuyên nghiệp lại không đọc nội dung đó hay sao

Trước bác Th làm mấy việc sai QH cơ bản vẫn ok (giờ chưa ra đc sổ) nên nhiều NĐT vẫn liều ăn nhiều. Giờ khác rồi, nhất là sau khi mấy bác phía trên được cho đi ăn cơm nhà nc.