[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Gà con tập đầu tư]

Cầu vượt này mà làm xong liệu có kéo giá The Manor và Thanh Hà đến gần nhau dc ko các cụ ?

Kéo giỏi thì lên được ~70% của the manor còn không cũng xác định 50-60% thôi bác

 

[hacxosteel]

Cầu vượt này mà làm xong liệu có kéo giá The Manor và Thanh Hà đến gần nhau dc ko các cụ ?

Chắc chắn là gần nhau hơn rồi nhưng gần bao nhiêu thì chưa biết . The Manor nó vẫn là đẳng cấp khác hiện nền giá LK trong khoảng 300-500tr/m2. Nhưng mình vẫn thích kiểu đô thị mở như Thanh Hà hơn. (Cảm giác riêng của mình thì thấy nó dân dã, đông đúc, vượng khí cảm giác hợp với mình hơn).

 

[Gà con tập đầu tư]

Chắc chắn là gần nhau hơn rồi nhưng gần bao nhiêu thì chưa biết . The Manor nó vẫn là đẳng cấp khác hiện nền giá LK trong khoảng 300-500tr/m2. Nhưng mình vẫn thích kiểu đô thị mở như Thanh Hà hơn. (Cảm giác riêng của mình thì thấy nó dân dã, đông đúc, vượng khí cảm giác hợp với mình hơn).

Quá dữ, vậy thì hiện giá TH đang khoảng 1/4 của TheManor. Vậy chỉ cần giá TH lên bằng 1/3 T.M là lãi được 1 khúc nữa rồi Khu đó có toà án + vks nên chắc nhiều quan chức, người giàu ở. Thêm nữa chính sách bán hàng của cđt phân khúc khá cao nên không có nguồn cung giá thấp như TH

 

[Gà con tập đầu tư]

Tình hình mặt bằng, cọc bê tông có gì chuyển biến không các bác? Thấy 1 lượng hàng B1.1 chào bán ra kha khá, tất nhiên giá không hề rẻ, vì khi được xây khu mới thì khu đã xây gần như không được hưởng lợi nhiều nên chắc một số bác tinh ý bán B1.1 chắc mang tiền đi làm việc khác hoặc chuyển qua các lô dự kiến sắp được xây để ăn tiếp vòng 2

Mời các bác xem thêm và bàn luận cho nhiều chiều

Đề xuất tiếp tục thực hiện dự án BT

Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho rằng mô hình BT được nghiên cứu kỹ lưỡng, đã khắc phục tối đa những bất cập của giai đoạn trước nên đề xuất cho triển khai lại.

vnexpress.net

 

[túc sơn]

Có cái văn bản này không thấy bác nào đưa lên nhỉ

Như này thì còn lâu mới xây được nhà ở xã hội , đợi điều chỉnh 1/500 rồi phê duyệt hs thiết kế.

 

[nhatscn]

Có cái văn bản này không thấy bác nào đưa lên nhỉ

Như này thì còn lâu mới xây được nhà ở xã hội , đợi điều chỉnh 1/500 rồi phê duyệt hs thiết kế.

Yêu cầu dừng thi công cả hạ tầng, nc các văn bản thời gian gần đây đều yêu cầu thẩm định các kiểu.
Ỉm để xử lý đã bác.

 

[túc sơn]

View attachment 8698629
Yêu cầu dừng thi công cả hạ tầng, nc các văn bản thời gian gần đây đều yêu cầu thẩm định các kiểu.
Ỉm để xử lý đã bác.

Thì phải xong hạ tầng mới đến thi công nhà ở, chung cư... Nói chung tất cả các văn bản gần đây đều yêu cầu phải có điều chỉnh 1/500. Em và các cụ có đất khả năng phải chờ đến cuối năm mới được xây tiếp rồi chứ ngày một ngày hai e là ko xong được.

 

[Gà con tập đầu tư]

Vậy dừng đợi hết rồi. Khu này mấy phường xã liên quan. Dính tới đất ông nào ông ấy ý kiến nhỉ

 

[Gà con tập đầu tư]

Thì phải xong hạ tầng mới đến thi công nhà ở, chung cư... Nói chung tất cả các văn bản gần đây đều yêu cầu phải có điều chỉnh 1/500. Em và các cụ có đất khả năng phải chờ đến cuối năm mới được xây tiếp rồi chứ ngày một ngày hai e là ko xong được.

Có khi đợi xong luôn đường cienco5 ấy bác. Không biết kế hoạch trong 2025 có kịp không vì thấy giải phóng mặt bằng cũng bị chậm

 

[túc sơn]

Có khi đợi xong luôn đường cienco5 ấy bác. Không biết kế hoạch trong 2025 có kịp không vì thấy giải phóng mặt bằng cũng bị chậm

Cũng ko đến mức phải đợi đến lúc xong đường cienco 5. Nói chung theo tư duy bình thường thì các lô đúng quy hoạch chỉ cần phê duyệt hs thiết kĩ cơ sở, thiết kế kĩ thuật là được xây dựng tiếp rồi, chả hiểu sao lại lâu đến vậy.
Đợt này thành phố còn bắt xây nhà ở xã hội mà nhà ở xã hội thì phải chờ điều chỉnh 1/500 từ 8 lên 19 tầng thì nhanh sao được

 

[Gà con tập đầu tư]

Có cái văn bản này không thấy bác nào đưa lên nhỉ

Như này thì còn lâu mới xây được nhà ở xã hội , đợi điều chỉnh 1/500 rồi phê duyệt hs thiết kế.

Cái phường này toàn bộ bên A hay chỉ vải phân khu A.1.3; A.m.n dính tới phường này thôi bác?

 

[Gà con tập đầu tư]

Cũng ko đến mức phải đợi đến lúc xong đường cienco 5. Nói chung theo tư duy bình thường thì các lô đúng quy hoạch chỉ cần phê duyệt hs thiết kĩ cơ sở, thiết kế kĩ thuật là được xây dựng tiếp rồi, chả hiểu sao lại lâu đến vậy.
Đợt này thành phố còn bắt xây nhà ở xã hội mà nhà ở xã hội thì phải chờ điều chỉnh 1/500 từ 8 lên 19 tầng thì nhanh sao được

Chắc dân vội chứ chủ đầu tư không vội, nên vậy, hiiiii Vậy lại yên tâm mang tiền dành xây đi chỗ khác tầm năm nữa quay lại tính càng hay

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cái phường này toàn bộ bên A hay chỉ vải phân khu A.1.3; A.m.n dính tới phường này thôi bác?

hình như các khu B1.1, B1.3, B2.1, A2.2, A2.5 và A2.6 đều có một phần diện tích dính đến Phú Lương, còn khu A1.1, A1.2, A1.3 thì toàn bộ luôn

 

[thanh.long]

Tình hình mặt bằng, cọc bê tông có gì chuyển biến không các bác? Thấy 1 lượng hàng B1.1 chào bán ra kha khá, tất nhiên giá không hề rẻ, vì khi được xây khu mới thì khu đã xây gần như không được hưởng lợi nhiều nên chắc một số bác tinh ý bán B1.1 chắc mang tiền đi làm việc khác hoặc chuyển qua các lô dự kiến sắp được xây để ăn tiếp vòng 2

Mời các bác xem thêm và bàn luận cho nhiều chiều

Đề xuất tiếp tục thực hiện dự án BT

Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho rằng mô hình BT được nghiên cứu kỹ lưỡng, đã khắc phục tối đa những bất cập của giai đoạn trước nên đề xuất cho triển khai lại.

vnexpress.net

Chắc các Nhà đầu tư giờ bán bớt đi để dồn tiền chuẩn bị mua Cổ Loa, giờ thấy sale đã gửi giá dự kiến runmor ở dự án Vin Cổ Loa tính ra rơi vào khoảng 280-300tr/m2 cả đất và nhà thô

 

[nhatscn]

Chắc các Nhà đầu tư giờ bán bớt đi để dồn tiền chuẩn bị mua Cổ Loa, giờ thấy sale đã gửi giá dự kiến runmor ở dự án Vin Cổ Loa tính ra rơi vào khoảng 280-300tr/m2 cả đất và nhà thô

Chuẩn bác, mua 1 căn đường 17m bên TH là sang đây làm 2 căn 40 tỏi rồi. đc vay 70% và hỗ trợ lãi 24t.

Nhìn bảng giá VCL mới thấy TH giá cao, 1 lô bên A đường 14m giờ cũng đòi 12 tỏi+xây 2 tỏi =14 tỏi, mà chưa biết khi nào xây, có sổ, vay đc có tỏi. Thêm 3 tỏi sang V(trả theo tiến độ), vị trí, hạ tầng, CĐT, dân trí,... chắc chắn ổn hơn TH.

bác nào cần ib em

 

[F111]

Em có 1 số băn khoăn về Vin cổ loa: 1. Giá của Vin cổ loa như vậy theo các cụ thì dư địa tăng còn không và như thế nào? 2. Căn liền kề rẻ nhất sau khi hoàn thiện sẽ rơi vào 20 tỷ, diện tích 62.5 là diện tích đất hay diện tích nhà các cụ nhỉ? 3. Cầu tứ liên thô thông tin quảng cáo thì khởi công trong năm 2024 trong khi còn chưa có thông tin gì. Giả sử nhanh nhất 2025 bắt đầu làm cầu thì dự kiến đến 2030 có xong không các cụ? Cầu Nhật Tân Nhật làm trong 6 năm. Cầu này thì nghe nói TQ làm.

 

[hacxosteel]

Chuẩn bác, mua 1 căn đường 17m bên TH là sang đây làm 2 căn 40 tỏi rồi. đc vay 70% và hỗ trợ lãi 24t.

Nhìn bảng giá VCL mới thấy TH giá cao, 1 lô bên A đường 14m giờ cũng đòi 12 tỏi+xây 2 tỏi =14 tỏi, mà chưa biết khi nào xây, có sổ, vay đc có tỏi. Thêm 3 tỏi sang V(trả theo tiến độ), vị trí, hạ tầng, CĐT, dân trí,... chắc chắn ổn hơn TH.

View attachment 8699061
bác nào cần ib em

Tâm lý qua sông là e ko thích rồi, làm việc bên đó thì ko sao chứ bên này đi oải lắm. Mà mua 2 căn bên đó xong 24t mà ko bán được thì làm sao bác?

 

[nhatscn]

Tâm lý qua sông là e ko thích rồi, làm việc bên đó thì ko sao chứ bên này đi oải lắm. Mà mua 2 căn bên đó xong 24t mà ko bán được thì làm sao bác?

- Tâm lý đi đò phà ngày xưa thôi cụ, giờ đi lại thường tính thời gian di chuyển.
- Bác sợ 24 tháng ko ra đc hàng thì mua 1 căn thôi, trả trước 6 tỏi cho căn 20 tỏi, bác còn >6 tỏi tha hồ làm các việc khác. Thay vì bác ném >12 tỏi vô TH mà vay đc có 1 tỏi, nhà chưa có (xây đc cái nhà thô phải + 2 tỏi), pháp lý thì chưa thấy đâu. Bác thấy giá TH và CVL gần tương đương chưa nếu tính cả xây thô?
Ý kiến cá nhân em thui.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

- Tâm lý đi đò phà ngày xưa thôi cụ, giờ đi lại thường tính thời gian di chuyển.
- Bác sợ 24 tháng ko ra đc hàng thì mua 1 căn thôi, trả trước 6 tỏi cho căn 20 tỏi, bác còn >6 tỏi tha hồ làm các việc khác. Thay vì bác ném >12 tỏi vô TH mà vay đc có 1 tỏi, nhà chưa có (xây đc cái nhà thô phải + 2 tỏi), pháp lý thì chưa thấy đâu. Bác thấy giá TH và CVL gần tương đương chưa nếu tính cả xây thô?
Ý kiến cá nhân em thui.

Cụ thoát hết hàng ở Thanh Hà rồi à, dạo này quay xe Thanh Hà nhanh thế

 

[Lalaxinh]

hình như các khu B1.1, B1.3, B2.1, A2.2, A2.5 và A2.6 đều có một phần diện tích dính đến Phú Lương, còn khu A1.1, A1.2, A1.3 thì toàn bộ luôn

đây cũng là lý do tại sao ngay từ đầu tôi đã bảo bên A sẽ bị bỏ lại mà, nên ngay từ đâu các bác trên đã hướng theo chiều xin khu B1.4 trước. né toàn bộ khu liên quan đến phường phú lương