[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Palisade]

Chuyện này cứ xác định xong B1.1 rồi tính bác à
Hiện tại cđt đang tập trung 1/500 thanh hà và đường trục phía nam thôi

Các khu chung cư chưa được xây à cụ rồng

 

[keroppi77]

Chuyện này cứ xác định xong B1.1 rồi tính bác à
Hiện tại cđt đang tập trung 1/500 thanh hà và đường trục phía nam thôi

muốn có chỗ chui ra chui vào mà lâu quá

 

[Realty 2021]

Hiện giờ phần đầu tư Hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch điều chỉnh 1/500 còn chưa hoàn chỉnh khối lượng chưa thực hiện vẫn còn nhiều, chưa nghiệm thu bàn giao, chưa quyết toán để đối ứng thì các cụ đừng nên mơ mộng xây tiếp các khu khác. Ở góc độ quản lý NN thì muốn thế nào thì cũng phải xong khối lượng của Hạ tầng kỹ thuật trước đi đã, xong rồi mới tính tiếp

 

[Rồng con bé nhỏ]

Các khu chung cư chưa được xây à cụ rồng

Cc thì chưa có một tin gì bác à

 

[Rồng con bé nhỏ]

Hiện giờ phần đầu tư Hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch điều chỉnh 1/500 còn chưa hoàn chỉnh khối lượng chưa thực hiện vẫn còn nhiều, chưa nghiệm thu bàn giao, chưa quyết toán để đối ứng thì các cụ đừng nên mơ mộng xây tiếp các khu khác. Ở góc độ quản lý NN thì muốn thế nào thì cũng phải xong khối lượng của Hạ tầng kỹ thuật trước đi đã, xong rồi mới tính tiếp

Ở mt thì em nghĩ ko có gì là ko thể có điều cđt giờ cũng đang chủ động các công việc để đáp ứng đủ đk 1/500 trong giai đoạn này

 

[Realty 2021]

Ở mt thì em nghĩ ko có gì là ko thể có điều cđt giờ cũng đang chủ động các công việc để đáp ứng đủ đk 1/500 trong giai đoạn này

Tất nhiên là MT lực rất mạnh, nhưng đường BT giai đoạn 1 cơ bản đã xong, đất ở thấp tầng cũng đa phần bán và thu cơ bản rồi thì sao đến giờ Hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa xong chưa hoàn chỉnh vì Hạ tầng kỹ thuật xong sẽ được nghiệm thu và bàn giao thì NN mới mời gọi đầu tư vào những khu đất khác được, kể cả đất ở để xây dựng các công trình thấp tầng có muốn giao cho MT để tiếp tục đầu tư xây dựng thì cơ sở đâu để giao khi chưa xong Hạ tầng kỹ thuật. Cái cần nhất hiện nay là hoàn chỉnh Hạ tầng kỹ thuật để bàn giao và để quản lý

 

[volvo.XC90]

Tất nhiên là MT lực rất mạnh, nhưng đường BT giai đoạn 1 cơ bản đã xong, đất ở thấp tầng cũng đa phần bán và thu cơ bản rồi thì sao đến giờ Hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa xong chưa hoàn chỉnh vì Hạ tầng kỹ thuật xong sẽ được nghiệm thu và bàn giao thì NN mới mời gọi đầu tư vào những khu đất khác được, kể cả đất ở để xây dựng các công trình thấp tầng có muốn giao cho MT để tiếp tục đầu tư xây dựng thì cơ sở đâu để giao khi chưa xong Hạ tầng kỹ thuật. Cái cần nhất hiện nay là hoàn chỉnh Hạ tầng kỹ thuật để bàn giao và để quản lý

Ở mt thì em nghĩ ko có gì là ko thể có điều cđt giờ cũng đang chủ động các công việc để đáp ứng đủ đk 1/500 trong giai đoạn này

Em thấy cũng có lý, phần việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật mãi vẫn không xong để kết nối để đủ điều kiện chuyển tiếp giai đoạn đầu tư dự án nó thể hiện năng lực yếu kém ở khâu đầu tư đầu tiên
Như vậy thì không có căn cứ và động lực nào để giao tiếp việc đầu tư xây dựng liền kề biệt thự
Mạnh gì không biết nhưng đến giờ phần việc đầu tiên là đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chưa xong là yếu kém rồi

 

[Rồng con bé nhỏ]

Em thấy cũng có lý, phần việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật mãi vẫn không xong để kết nối để đủ điều kiện chuyển tiếp giai đoạn đầu tư dự án nó thể hiện năng lực yếu kém ở khâu đầu tư đầu tiên
Như vậy thì không có căn cứ và động lực nào để giao tiếp việc đầu tư xây dựng liền kề biệt thự
Mạnh gì không biết nhưng đến giờ phần việc đầu tiên là đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chưa xong là yếu kém rồi

Cái này nó cùng nhiều nguyên nhân đem lại không phải do thiếu tiền bác à
Về đường trục phía nam do ko còn mặt bằng thi công
Về kđt thanh hà đặc biệt bên A do 27 hộ chưa nhận tiền đền bù cũng hạn chế thi công hơn
Theo nguồn tin riêng thì các đơn vị nhà thầu đã nhận được tiền tạm ứng xây B1.1 trong tết đầy đủ hết rồi
Giờ chỉ cắm đầu vào thi công thôi
Một phần nữa là các chủ đất b1.1 cũng đóng 80 - 90% rồi

 

[Rồng con bé nhỏ]

Bác nào chuyên xây dựng xem qua ảnh này đã chuẩn các khâu thi công chưa giúp mọi người

 

[volvo.XC90]

Bác nào chuyên xây dựng xem qua ảnh này đã chuẩn các khâu thi công chưa giúp mọi người

Bác phải chụp ảnh lúc lắp dựng lớp trên thép sàn mới có ý kiến được, chứ giờ đang giai đoạn lắp dựng cốp pha và thép dầm thì đến tư vấn giám sát hiện trường cũng chưa có ý kiến gì ngoài việc viết nhật ký thi công. Ở đây có ô sàn dày 15cm, ô sàn dày 10cm, ô sàn dày 12cm nên phải xem lắp dựng thép sàn lớp trên mới rõ

 

[tungtunghunghung2024]

Tiến độ đường trục Nam vẫn vậy nhỉ, nên chưa bay tiếp flycam cho bà con xem hả bác Rồng? Theo dõi thực địa các bác bay flycam thì thấy khu B1.1 nhốn nháo nhà cũ (sai phạm nhiều nhất) thì lại xây trước Thế nên việc đánh sóng từng khu là ý đồ của tạo lập rồi, đánh dần mới có nhiều tin để kéo giá dần và hấp thụ hàng tốt hơn. Chứ nểu duyệt ảo 1lần triển khai cả khu giá bán sẽ không thể tốt bằng việc ra tin và tiến độ đánh dần. Mỗi khu sau xây lại có cớ đánh lên 1 đoạn

 

[Xep]

Tiến độ đường trục Nam vẫn vậy nhỉ, nên chưa bay tiếp flycam cho bà con xem hả bác Rồng? Theo dõi thực địa các bác bay flycam thì thấy khu B1.1 nhốn nháo nhà cũ (sai phạm nhiều nhất) thì lại xây trước Thế nên việc đánh sóng từng khu là ý đồ của tạo lập rồi, đánh dần mới có nhiều tin để kéo giá dần và hấp thụ hàng tốt hơn. Chứ nểu duyệt ảo 1lần triển khai cả khu giá bán sẽ không thể tốt bằng việc ra tin và tiến độ đánh dần. Mỗi khu sau xây lại có cớ đánh lên 1 đoạn

Bác phân tích hay thế này chắc bác giàu lắm rồi nhỉ. Nể phục .

 

[Rồng con bé nhỏ]

Tiến độ đường trục Nam vẫn vậy nhỉ, nên chưa bay tiếp flycam cho bà con xem hả bác Rồng? Theo dõi thực địa các bác bay flycam thì thấy khu B1.1 nhốn nháo nhà cũ (sai phạm nhiều nhất) thì lại xây trước Thế nên việc đánh sóng từng khu là ý đồ của tạo lập rồi, đánh dần mới có nhiều tin để kéo giá dần và hấp thụ hàng tốt hơn. Chứ nểu duyệt ảo 1lần triển khai cả khu giá bán sẽ không thể tốt bằng việc ra tin và tiến độ đánh dần. Mỗi khu sau xây lại có cớ đánh lên 1 đoạn

Nếu cđt ở cơ trên thì phân tích của bác là đúng nhưng ngặt lỗi mấy năm vừa rồi xin mãi mới được 1 khu B1.1 thôi
Chứ đc xây nhiều khu thì tốt quá

 

[tungtunghunghung2024]

Bác phân tích hay thế này chắc bác giàu lắm rồi nhỉ. Nể phục .

Khà khà, giàu nghèo ai có đủ phước đức và trí tuệ thì hưởng lộc thôi , cứ để mà xem, thời gian sẽ trả lời. Cái mà nhanh, dễ theo dõi hơn là chứng khoán nó phản ứng nhạy hơn. Bác cứ xem lại nhiều tháng trước đây đi, nó vẫn nằm ở đó. Còn bđs giá nó không nhảy nhảy nên khó để mọi người nhìn ra hơn và nó diễn biến chậm hơn, đi sau ck. Nhìn các yếu tố về logic thì khu B1.1 là khu sai phạm nhiều nhất, tại sao lại cấp cho khu đó trong khi khá nhiều khu sạch hơn cđt lại không xin? Cái này cứ tư duy đơn giản thế thôi là hiểu cđt (tạo lập) có ý đồ hết đó (Tất nhiên ý đồ của cđt tự họ lập ra đôi khi mưu sự tại nhân, thành sự tại thiên Mình đồ rằng cđt kể cả được cấp phép toàn bộ thì họ cũng chia ra để cuốn chiếu theo khu chứ không làm hết đâu, cung ào ra thị trường vừa khó đẩy giá lại tốn nguồn lực triển khai

 

[tungtunghunghung2024]

Nếu cđt ở cơ trên thì phân tích của bác là đúng nhưng ngặt lỗi mấy năm vừa rồi xin mãi mới được 1 khu B1.1 thôi
Chứ đc xây nhiều khu thì tốt quá

Cđt không bao giờ là cơ trên cả nếu xét về mặt xin phê duyệt nhé bác. Nhưng vấn để họ xin khu khó nhất nhiều sai nhất triển khai trước, kaka E là cũng muốn kéo dài và cuốn dần thôi

 

[ruou_nep_40]

Nhà cháu vừa mới đảo qua mấy văn phòng bds dọc trục đường to b1.1 chỗ mấy căn vừa cất nóc thấy môi giới báo giá loạt căn biệt thự bên trong đường 14m bên khu a1.1 sau tòa shophouse 7 tầng hồng sơn giá sau tết chào đã tăng lên thêm trên 10%, có căn 200m2 chào 70. Có tin gì hay sao mà tăng sốc vậy bác Rồng con bé nhỏ

 

[Xep]

Khà khà, giàu nghèo ai có đủ phước đức và trí tuệ thì hưởng lộc thôi , cứ để mà xem, thời gian sẽ trả lời. Cái mà nhanh, dễ theo dõi hơn là chứng khoán nó phản ứng nhạy hơn. Bác cứ xem lại nhiều tháng trước đây đi, nó vẫn nằm ở đó. Còn bđs giá nó không nhảy nhảy nên khó để mọi người nhìn ra hơn và nó diễn biến chậm hơn, đi sau ck. Nhìn các yếu tố về logic thì khu B1.1 là khu sai phạm nhiều nhất, tại sao lại cấp cho khu đó trong khi khá nhiều khu sạch hơn cđt lại không xin? Cái này cứ tư duy đơn giản thế thôi là hiểu cđt (tạo lập) có ý đồ hết đó (Tất nhiên ý đồ của cđt tự họ lập ra đôi khi mưu sự tại nhân, thành sự tại thiên Mình đồ rằng cđt kể cả được cấp phép toàn bộ thì họ cũng chia ra để cuốn chiếu theo khu chứ không làm hết đâu, cung ào ra thị trường vừa khó đẩy giá lại tốn nguồn lực triển khai

Ờ .

 

[Xe Bao Hong]

Nhà cháu vừa mới đảo qua mấy văn phòng bds dọc trục đường to b1.1 chỗ mấy căn vừa cất nóc thấy môi giới báo giá loạt căn biệt thự bên trong đường 14m bên khu a1.1 sau tòa shophouse 7 tầng hồng sơn giá sau tết chào đã tăng lên thêm trên 10%, có căn 200m2 chào 70. Có tin gì hay sao mà tăng sốc vậy bác Rồng con bé nhỏ

hôm trc cụ nào kêu dãy BT sau lưng S.house khu B1.1 đã trên 70 đ/ 1m rồi mà, DT 230m. Chẳng biết có g.dịch ko nhưng giá tăng nhanh quá

 

[Rồng con bé nhỏ]

Nhà cháu vừa mới đảo qua mấy văn phòng bds dọc trục đường to b1.1 chỗ mấy căn vừa cất nóc thấy môi giới báo giá loạt căn biệt thự bên trong đường 14m bên khu a1.1 sau tòa shophouse 7 tầng hồng sơn giá sau tết chào đã tăng lên thêm trên 10%, có căn 200m2 chào 70. Có tin gì hay sao mà tăng sốc vậy bác Rồng con bé nhỏ

Chủ yếu tiền rẻ và nhu cầu mua xuất hiện mà chủ nhà thì sợ ko dám bán cứ bán hnay hôm sau lại hớ
Thêm yếu tố nữa là một vài cá mập xuất hiện chỉ gom bt mặt hồ và đường lớn cũng làm sóng mạnh đợt vừa qua sau 3 tháng bt mặt hồ lên 25 giá

 

[tungtunghunghung2024]

Kaka đang đẩy giá tạo fomo đó bác, bà con đầu tư bđs còn đi du xuân và đợi bánh chưng tiêu nên chưa động đậy đâu. Chí có dân tài chính và ck hoạt động sớm, nói chung kênh ck mình ví như chất lỏng nên nó linh động và nhạy hơn so với kênh bđs ví như chất rắn Đến khi nào bà con ôm tiền sốt ruột nhảy vào thì sẽ có cú chỉnh nhẹ để nav hoà, lãi hoặc lỗ nhẹ Dự là quanh Rằm, chứ trước rằm bà con chưa mua mấy nên giá nó cứ tăng đều đều như phiên nay tạo thêm fomo (fear of missimg out, sợ mất cơ hội ấy) kết hợp rung lắc. Nói chung dài hạn vẫn super ngon nhưng ngắn hạn sắp có cú rũ hàng quanh rằm theo quan điểm cá nhân

Vậy là sau các cú đẩy giá khá nhanh và vn30 vượt 1250 điểm thì đã có cú rũ hàng trước rằm nửa ngày Chính xác đây là cú chỉnh ngắn hạn và các bác fomo hơi hoảng xíu nếu đua cao. Đợi rung rũ thêm 2 phiên, tầm thứ 4 tuần sau lại xanh miên man. Nhiều mã sẽ đẩy sớm nửa ngày tức chiều thứ 3 nhé cácbác chiên trứng. Bđs bà con đi lễ xong rằm tháng Giêng chắc tủ tuần sau bắt đầu ấm dần lại. Giá TH vẫn có xu hướng nhích nhích à các bác? Thấy bác Rồng nói sau khi kéo khu đường 25m giờ cá to đi đánh BT mặt hồ