[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,689
Động cơ
17,680 Mã lực
Vàng thương hiệu độc quyền NN mà giữa trưa với chiều giá đã giảm rất mạnh do có sự can thiệp điều tiết

Vàng trang sức thì giá lại tăng nhẹ

IMG_6549.jpeg
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,865
Động cơ
283,556 Mã lực
Như thông tin em nghe ngóng thì phải xong b1.1 thì thành phố mới xem xét tiếp các khu còn lại cho nên xây khu nào tiếp theo là chưa ai biết đâu :) còn về phương diện tính toán và dự đoán em đoán cđt sẽ triển khai b1.3 bởi đất đang múc móng san nền chỗ b1.3 rồi
B1.3 cạnh B1.1 chắc làm cuốn chiếu từ ngoài vào trong
 

bigdatacoach

Xe đạp
Biển số
OF-823975
Ngày cấp bằng
16/12/22
Số km
29
Động cơ
155 Mã lực
Phải xem áp lực đáo hạn khoản vay lãi cao đến 30/6/2024 như thế nào đã cụ, quả đòn bẩy đầu tư này nó giáng xuống mới áp lực mạnh lên thị trường
Nếu em không nhầm thì áp lực các khoản vay lãi cao đã trôi qua. Từ quý 3 vừa rồi các khoản vay lãi cao đã được cơ cấu sang lãi thấp với thông tư của NHNN 06/2023. Với ls tiền gửi điều chỉnh xuống mức thấp như hiện nay thì dư địa để lãi vay tăng bất thường đến 06/2024 là hầu như không còn nữa.
Hơn nữa để rộng đường cho bầu cử không dại gì bác Bi đần tiếp tục thắt chặt quá lâu nên kinh tế lại khởi sắc thôi cụ ạ 😅
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
390
Động cơ
244,135 Mã lực
Tuổi
36
Thanh Hà vay trên hợp đồng rất ít, loanh quanh hơn 1 tỉ đối với liền kề.

Thời hạn vay dài ko như vin áp dụng miễn lãi 36 tháng ( thực chất + vào giá bán) nên khả năng gãy đòi bẩy là thấp

Mình tin là Thanh Hà chỉ có lên, xuống, đi ngang chứ ko có tình trạng bán tháo diện rộng hay mất thanh khoản

Các chính sách điều tiết gần đây của chính phủ nhắm vào việc vực lại thị trường BDS cụ thể là hạ lãi suất, siết trái phiếu, cổ phiếu, vàng

Tuy nhiên Thanh Hà giờ phù hợp cho người đầu tư trung - dài hạn hoặc người định cư - kinh doanh hơn là lướt sóng
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Cách thi công cứ 5 nhà là chia 1 nhánh thi công để tăng tốc độ nhưng nhìn kiểu như manh mún :)
Lk4 lk5 hnay mới đổ lót móng
Lk9 và lk17 thì tương đương shophouse
IMG_2284.jpeg
IMG_2285.jpeg
IMG_2286.jpeg
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
390
Động cơ
244,135 Mã lực
Tuổi
36
Nhìn kiểu thi công từng lô nhỏ này cho thấy chủ nhà ko đóng tiền xây mấy, tình trạng này kéo dài sẽ thiệt hại cho cdt nên mình tin muộn nhất là ra tết sẽ có điều chỉnh giá xây
 

ruou_nep_17

Xe tải
Biển số
OF-725365
Ngày cấp bằng
13/4/20
Số km
469
Động cơ
305,152 Mã lực
Em thấy làm nhiều khu lắm nhưng khu shophouse này cđt có lẽ đang muốn đẩy nhanh tiến độ để khoe với mấy bác hay đi qua kđt :)
Tính ra ở khu B1.1 có gần 400 căn để xây thì hiện giờ tổng có được 15% số căn đang bắt đầu làm móng chưa cụ. Thấy thi công lắt nhắt và manh mún không tập trung từng dãy
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,865
Động cơ
283,556 Mã lực
Nhìn kiểu thi công từng lô nhỏ này cho thấy chủ nhà ko đóng tiền xây mấy, tình trạng này kéo dài sẽ thiệt hại cho cdt nên mình tin muộn nhất là ra tết sẽ có điều chỉnh giá xây
Theo Cụ CĐT sẽ giảm tầm bn % so với giá đg báo cư dân hiện tại ?
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
390
Động cơ
244,135 Mã lực
Tuổi
36
Theo Cụ CĐT sẽ giảm tầm bn % so với giá đg báo cư dân hiện tại ?
Theo e thì sẽ giảm nhỏ giọt theo kiểu thương lượng mặc cả bác ạ. Càng các phân khu xây sau thì càng down được nhiều. Bói rẻ còn hơn ngồi chơi

Cdt ko thể phạt lãi 50% vì sai luật, chỉ có thể phạt lãi cỡ 10%/ năm thôi
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,865
Động cơ
283,556 Mã lực
Em thấy làm nhiều khu lắm nhưng khu shophouse này cđt có lẽ đang muốn đẩy nhanh tiến độ để khoe với mấy bác hay đi qua kđt :)
Nhờ cụ update tuần rồi khu B1.1 có giao dịch không ah. Tks
Theo e thì sẽ giảm nhỏ giọt theo kiểu thương lượng mặc cả bác ạ. Càng các phân khu xây sau thì càng down được nhiều. Bói rẻ còn hơn ngồi chơi

Cdt ko thể phạt lãi 50% vì sai luật, chỉ có thể phạt lãi cỡ 10%/ năm thôi
Nếu rẻ đi CĐT có ăn bớt NVL ?
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Nhìn kiểu thi công từng lô nhỏ này cho thấy chủ nhà ko đóng tiền xây mấy, tình trạng này kéo dài sẽ thiệt hại cho cdt nên mình tin muộn nhất là ra tết sẽ có điều chỉnh giá xây
Nhìn qua ai cũng sẽ đánh giá như bác nhưng thực ra cđt đang ép tiến độ thi công chỗ nào ép cọc xong là phải múc đất ngay cứ đc 5 lô là đập đầu cọc để thi công luôn. Nếu như các cđt khác là ép cọc hết cả sau đó múc đất, … làm vậy rất lâu
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Tính ra ở khu B1.1 có gần 400 căn để xây thì hiện giờ tổng có được 15% số căn đang bắt đầu làm móng chưa cụ. Thấy thi công lắt nhắt và manh mún không tập trung từng dãy
Hiện tại có shophouse lk3 lk4 lk5 lk9 lk17 là đang đến giai đoạn thi công móng
Còn lại đều đang ép cọc thôi bác
Nhà thầu hà trang ko đủ máy để múc đất vì quá tải :)
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
390
Động cơ
244,135 Mã lực
Tuổi
36
Nhờ cụ update tuần rồi khu B1.1 có giao dịch không ah. Tks

Nếu rẻ đi CĐT có ăn bớt NVL ?
Cũng ko loại trừ trường hợp đó tuy nhiên với đơn giá hiện tại thì cdt đang lãi nhiêù nên hoàn toàn có thể giảm

Giờ đẹp nhất là loại bỏ tầng hầm giảm 600 tr
Ăn bớt vật tư, loại bỏ cầu thang và vách ngăn phòng với nvs giảm 200 tr
Cắt máu 200
Tổng là giảm 1 tỉ thì Thanh Hà lại dậy sóng ngay
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top