[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Koka2015]

TH còn quỹ đất lớn xây NOXH, gì chứ việc xây NOXH cũng chờ không lâu nữa đâu vì cái này mới cần triển khai sớm khi thị trường chung cư thương mại đang ở phân khúc cao hết rồi, cứ triển khai được NOXH thì sẽ rõ được các việc tiếp theo thôi

Tại Thanh Hà còn đang tranh chấp ai là Chủ đầu tư thì Nhà ở xã hội cũng không được xây, hơn nữa để xây nhà ở xã hội thì cần rất nhiều thủ tục, giấy tờ, điều này không hợp với ông Thản. Khoảng năm 2017-2018 ông Thản cũng định xin phép xây NOXH nhưng thấy nhiêu khê quá nên cũng bỏ cuộc, nếu Thanh Hà được xây thì khu NOXH ông Thản chắc cũng bán lại cho Chủ đầu tư khác

 

[ô tô phun]

Có khi nào ko đc xây như đại thanh ko? E còn 1 căn đang lo , bán yhif tiếc

Cụ yên tâm, 10 năm nữa ko đc xây thì 20-30 năm nữa được xây, chả lẽ cứ để hoang mãi hay sao

 

[volvo.XC90]

Tại Thanh Hà còn đang tranh chấp ai là Chủ đầu tư thì Nhà ở xã hội cũng không được xây, hơn nữa để xây nhà ở xã hội thì cần rất nhiều thủ tục, giấy tờ, điều này không hợp với ông Thản. Khoảng năm 2017-2018 ông Thản cũng định xin phép xây NOXH nhưng thấy nhiêu khê quá nên cũng bỏ cuộc, nếu Thanh Hà được xây thì khu NOXH ông Thản chắc cũng bán lại cho Chủ đầu tư khác

Việc điều chỉnh tăng số tầng NOXH tại TH là điều tất yếu phù hợp với nhu cầu hiện tại và tương lai, mà NOXH bây giờ đang là cấp thiết nên tính khả quan là có. Nhà cháu cứ phỏng đoán vậy thôi

 

[SuperDriver]

Việc điều chỉnh tăng số tầng NOXH tại TH là điều tất yếu phù hợp với nhu cầu hiện tại và tương lai, mà NOXH bây giờ đang là cấp thiết nên tính khả quan là có. Nhà cháu cứ phỏng đoán vậy thôi

HI, cụ chạy xc 90 30E.. đuôi 93 phải không à

 

[thichkhognthich]

Tại Thanh Hà còn đang tranh chấp ai là Chủ đầu tư thì Nhà ở xã hội cũng không được xây, hơn nữa để xây nhà ở xã hội thì cần rất nhiều thủ tục, giấy tờ, điều này không hợp với ông Thản. Khoảng năm 2017-2018 ông Thản cũng định xin phép xây NOXH nhưng thấy nhiêu khê quá nên cũng bỏ cuộc, nếu Thanh Hà được xây thì khu NOXH ông Thản chắc cũng bán lại cho Chủ đầu tư khác

Ô ấy bán cho CĐT khác xây thì tốt quá, chứ nhà ô ấy xây ,mới mấy năm mà em đi qua thấy xuống cấp nhanh quá, bong tróc khá nhom nhem.

 

[Koka2015]

Việc điều chỉnh tăng số tầng NOXH tại TH là điều tất yếu phù hợp với nhu cầu hiện tại và tương lai, mà NOXH bây giờ đang là cấp thiết nên tính khả quan là có. Nhà cháu cứ phỏng đoán vậy thôi

Ô ấy bán cho CĐT khác xây thì tốt quá, chứ nhà ô ấy xây ,mới mấy năm mà em đi qua thấy xuống cấp nhanh quá, bong tróc khá nhom nhem.

Vấn đề bây giờ là tranh chấp ai là Chủ đầu tư Thanh Hà phải xong đã thì mới tính đến các chuyện khác được.

 

[phammut]

Lươt qua các diễn đàn bán thanh hà thấy có vẻ g dịch tốt, ko biêt ntn

 

[volvo.XC90]

Vấn đề bây giờ là tranh chấp ai là Chủ đầu tư Thanh Hà phải xong đã thì mới tính đến các chuyện khác được.

Chuyện này là đương nhiên phải giải quyết dứt điểm thôi vì còn liên quan đến đường trục phía nam và đấu nối vđ4 sau này, ko có chuyện dừng ko làm đường được mà cứ phải chờ tranh chấp giữa ông bố và ông con, nhưng vẫn phải công nhận TH là kđt có quỹ đất dành cho trường học và chung cư khá nhieu và thế mạnh kết nối đi lại khi nằm gọn giữa đường trục phía nam với vđ4

 

[Vinvision]

Chuyện này là đương nhiên phải giải quyết dứt điểm thôi vì còn liên quan đến đường trục phía nam và đấu nối vđ4 sau này, ko có chuyện dừng ko làm đường được mà cứ phải chờ tranh chấp giữa ông bố và ông con, nhưng vẫn phải công nhận TH là kđt có quỹ đất dành cho trường học và chung cư khá nhieu và thế mạnh kết nối đi lại khi nằm gọn giữa đường trục phía nam với vđ4

Cụ có lắm đươc vụ secoland và seco5 khi nào giải quyét xuong không? Có khi nào dự án lại phải về tổng cty seco5 (hai phát) ko cụ. Lúc ấy nhung người mua nhà bị trả lại tiền thei giá hợp đông thì khéo chết dân thôi nhỉ.
Em hơi lo

 

[thanh.long]

Cụ có lắm đươc vụ secoland và seco5 khi nào giải quyét xuong không? Có khi nào dự án lại phải về tổng cty seco5 (hai phát) ko cụ. Lúc ấy nhung người mua nhà bị trả lại tiền thei giá hợp đông thì khéo chết dân thôi nhỉ.
Em hơi lo

Việc trả lại tiền khi dân vào HĐMB rồi thì sẽ diễn ra như thế nào vậy cụ, số lượng HĐMB chắc cũng khá nhiều mà người dân thì ko thể ko được đảm bảo quyền lợi. Nói thì dễ, làm mới khó

 

[volvo.XC90]

Nhà cháu chịu ko rõ bố con nhà đó có từ nhau ko, chỉ cảm thấy dự án đó trước sau cũng ko thể là bãi đất để không được vì vị trí và khuôn viên nó cũng được

Cụ có lắm đươc vụ secoland và seco5 khi nào giải quyét xuong không? Có khi nào dự án lại phải về tổng cty seco5 (hai phát) ko cụ. Lúc ấy nhung người mua nhà bị trả lại tiền thei giá hợp đông thì khéo chết dân thôi nhỉ.
Em hơi lo

 

[Thanhvuóng71]

Thanh Hà thì muôn vàn khó khăn. Giải quyết xong pháp lý thì lại vans đề xây dựng , thuế chuyển nhượng...( toàn hợp đồng mua bán ký đi ký lại qua chủ đầu tư). Khi hoàn thiện pháp lý sang tên thì người cuối cùng đóng đủ thuế chuyển nhượng cho các lần mua bán trước có khi bằng tiền mua đấy .

 

[thanh.long]

Thanh Hà thì muôn vàn khó khăn. Giải quyết xong pháp lý thì lại vans đề xây dựng , thuế chuyển nhượng...( toàn hợp đồng mua bán ký đi ký lại qua chủ đầu tư). Khi hoàn thiện pháp lý sang tên thì người cuối cùng đóng đủ thuế chuyển nhượng cho các lần mua bán trước có khi bằng tiền mua đấy .

Khiếp thật ấy cụ nhỉ, cụ ví dụ tính thử 1 lô đất 100m2 đơn giá ghi trong HĐ là 18 củ/m2 mà qua 3 lần HĐGV và 2 lần HĐMB là hết bn ?

 

[Thanhvuóng71]

Khiếp thật ấy cụ nhỉ, cụ ví dụ tính thử 1 lô đất 100m2 đơn giá ghi trong HĐ là 18 củ/m2 mà qua 3 lần HĐGV và 2 lần HĐMB là hết bn ?

Khi vào việc thêm cái này nữa thì các cụ mới khiếp thực sự .
Một là phải xây thô xong thì thì mới ra được sổ ( luật quy định ).
Hai là giá tính thuế áp theo giá thị trường và cứ thế nhân theo số lần chuyển nhượng ( kể cả ủy quyền ) sau khi đã cộng thêm giá trị xây thô ban đầu.
Tiếp nữa là thủ tục xây và hoàn công cực kỳ lằng nhằng ( trên cơ sở chủ đầu tư đã có quy hoạch 1/500 và thiết kế nhà mẫu ).

 

[thanh.long]

Khi vào việc thêm cái này nữa thì các cụ mới khiếp thực sự .
Một là phải xây thô xong thì thì mới ra được sổ ( luật quy định ).
Hai là giá tính thuế áp theo giá thị trường và cứ thế nhân theo số lần chuyển nhượng ( kể cả ủy quyền ) sau khi đã cộng thêm giá trị xây thô ban đầu.
Tiếp nữa là thủ tục xây và hoàn công cực kỳ lằng nhằng ( trên cơ sở chủ đầu tư đã có quy hoạch 1/500 và thiết kế nhà mẫu ).

Khu đô thị thì CĐT xây và hoàn công, mọi thứ tính theo HĐMB chứ, dân nộp tiền theo tiến độ từng phần việc kể cả khâu cuối cùng là thông báo nhận sổ. Khu đô thị nào cũng vậy chứ cụ

 

[Thanhvuóng71]

Khu đô thị thì CĐT xây và hoàn công, mọi thứ tính theo HĐMB chứ, dân nộp tiền theo tiến độ từng phần việc kể cả khâu cuối cùng là thông báo nhận sổ. Khu đô thị nào cũng vậy chứ cụ

Bình thường các chủ đầu tư chuẩn chỉ thì như vậy. Còn Thanh Hà thì chủ đầu tư để cho dân tự xây ( có thể sau này hỗ trợ thủ tục pháp lý ). Thực tế đã có rất nhiều nhà xây tự phát. Thế mới là mớ bùng nhùng.

 

[phammut]

Khi vào việc thêm cái này nữa thì các cụ mới khiếp thực sự .
Một là phải xây thô xong thì thì mới ra được sổ ( luật quy định ).
Hai là giá tính thuế áp theo giá thị trường và cứ thế nhân theo số lần chuyển nhượng ( kể cả ủy quyền ) sau khi đã cộng thêm giá trị xây thô ban đầu.
Tiếp nữa là thủ tục xây và hoàn công cực kỳ lằng nhằng ( trên cơ sở chủ đầu tư đã có quy hoạch 1/500 và thiết kế nhà mẫu ).

Ko tính theo số lần chuyển nhượng đâu bác! Và thuế cũng ko tính theo thị trg đc, văn bản là thế nhưng hiện tại tất cả các khu đô thị ddều tính theo giá bán chủ đ tư, và nhà thổ cư tính theo khung giá đất Nhà nước quy định!

 

[Thanhvuóng71]

Ko tính theo số lần chuyển nhượng đâu bác! Và thuế cũng ko tính theo thị trg đc, văn bản là thế nhưng hiện tại tất cả các khu đô thị ddều tính theo giá bán chủ đ tư, và nhà thổ cư tính theo khung giá đất Nhà nước quy định!

Căn cứ đâu cụ nói là không tính thuế theo số lần chuyển nhượng ( thể hiện trên các hdmb, ủy quyền ).
- Còn về nguyên tắc thì giá trị tính thuế phải sát giá thị trường ( mua bán ) . Chỉ áp giá của chủ đầu tư ( có xuất hóa đơn Vat) đối với người mua đầu tiên ( ký hợp đồng ma bán với cdt)

 

[thanh.long]

Bình thường các chủ đầu tư chuẩn chỉ thì như vậy. Còn Thanh Hà thì chủ đầu tư để cho dân tự xây ( có thể sau này hỗ trợ thủ tục pháp lý ). Thực tế đã có rất nhiều nhà xây tự phát. Thế mới là mớ bùng nhùng.

Thanh Hà liệu có nằm trong diện rà soát này không nhỉ

Thủ tướng chỉ đạo rà soát dự án bỏ hoang đất

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường đôn đốc các địa phương rà soát, báo cáo thực trạng các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai.

dantri.com.vn

 

[Koka2015]

Bình thường các chủ đầu tư chuẩn chỉ thì như vậy. Còn Thanh Hà thì chủ đầu tư để cho dân tự xây ( có thể sau này hỗ trợ thủ tục pháp lý ). Thực tế đã có rất nhiều nhà xây tự phát. Thế mới là mớ bùng nhùng.

Nếu để tự xây thì khó có sổ đỏ đấy, theo quy định sau khi thi công xong Sở XD xuống kiểm tra và nghiệm thu theo từng lô trước khi bàn giao cho cư dân sử dụng, giờ để dân tự xây thì ông xây trước, ông xây sau, có khi ông chưa xây mà ông khác đã vào ở thì sao nghiệm thu được.