[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[hienmy2010]

 

[Tungtunghunghung]

Chưa chín muồi đã sốt ruột. Theo dự tính còn hơn 40 ngày cơ mà

 

[volvo.XC90]

Các chủ đất ít thế thôi à

 

[hienmy2010]

Các chủ đất ít thế thôi à

Chắc còn bác nhưng những ai đi ôt thì đi diễu thì phải

 

[kimthanh_jsc]

Thanh hà vài tháng lại diễu hành một lần, kiểu này giá lại tụt

 

[CTTVDKT]

Diễu hành thế này thì đối với những loại đầu trâu mặt ngựa, trắng trợn như lão Thản cũng chưa đủ đâu. Phải đâm đơn kiện ra tòa án, đề nghị truy cứu tiếp về tội lừa đảo.

 

[Realty 2021]

Diễu hành thế này thì đối với những loại đầu trâu mặt ngựa, trắng trợn như lão Thản cũng chưa đủ đâu. Phải đâm đơn kiện ra tòa án, đề nghị truy cứu tiếp về tội lừa đảo.

Theo cụ là người hiểu sâu và kỹ thì kiện cái gì, căn cứ và lý do để kiện ?

 

[CTTVDKT]

Theo cụ là người hiểu sâu và kỹ thì kiện cái gì, căn cứ và lý do để kiện ?

Kiện bán nhà/đất (đã thu đủ tiền) nhưng không có nhà/đất giao cho người mua. Căn cứ là các Hợp đồng mua bán đã ký kết, nhưng không thực hiện.

 

[Realty 2021]

Kiện bán nhà/đất (đã thu đủ tiền) nhưng không có nhà/đất giao cho người mua. Căn cứ là các Hợp đồng mua bán đã ký kết, nhưng không thực hiện.

Cụ đã đọc HĐMB chưa vậy ?

 

[CTTVDKT]

Cụ đã đọc HĐMB chưa vậy ?

HĐMB mua bán đây cụ:

,,,,

......

 

[Tungtunghunghung]

HĐMB mua bán đây cụ:
View attachment 7375523
View attachment 7375513
,,,,
View attachment 7375527
......
View attachment 7375532

Tóm lại là cụ nào chán thì chốt, cụ nào chưa chán hoặc mua ở sau này thì ôm Cãi nhau suốt kaka

 

[volvo.XC90]

HĐMB mua bán đây cụ:
View attachment 7375523
View attachment 7375513
,,,,
View attachment 7375527
......
View attachment 7375532

Vừa đọc thấy cái mục 2.d là bàn giao lô đất và nhà ở đúng thời hạn, vậy thời hạn deadline nó ghi ở chỗ nào trong cái hợp đồng này cụ ơi

 

[Koka2015]

Vừa đọc thấy cái mục 2.d là bàn giao lô đất và nhà ở đúng thời hạn, vậy thời hạn deadline nó ghi ở chỗ nào trong cái hợp đồng này cụ ơi

Sau khi đóng 100% giá trị quyền sử dụng đất, tức thời điểm sau khi ký xong hợp đồng.

 

[volvo.XC90]

Sau khi đóng 100% giá trị quyền sử dụng đất, tức thời điểm sau khi ký xong hợp đồng.

View attachment 7375618

Tuy nhiên việc xây dựng bị dừng lại ko phải do CĐT, thêm nữa thiết kế cơ sở được cơ quan NN thẩm định đã có chưa, vậy kiện ntn lên toà như cụ CTTVDKT xúi

 

[BDS68]

Trong các tranh chấp dân sự giữa người mua là các cá nhân và CĐT đa phần người mua không lựa chọn giải quyết tranh chấp theo hướng khởi kiện. Bởi lẽ trong các giao kết hợp đồng, dù có mốc thời gian quy định về tiến độ, thời hạn bàn giao, nghĩa vụ của CĐT, … nhưng lại không quy định chế tài rõ ràng khi CĐT vi phạm. Trong khi đó các nghĩa vụ của người mua nếu vi phạm thì có chế tài rất cụ thể, rõ ràng. Đây là điều bất lợi cho khách hàng thường thấy khi giao kết với các tổ chức/doanh nghiệp.

Vì vậy khi có tranh chấp, khách hàng đa phần lựa chọn phương án gửi đơn kiến nghị tới CĐT và các cơ quan quản lý, công quyền. Thậm trí họ luôn tìm các sai phạm của CĐT để tố cáo nhằm gây áp lực để giải quyết các vướng măc/tranh chấp kia. Thực tế đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến cụ T thì có mà hàng ngàn đơn từ tập thể đến cá nhân đã gửi đến các cấp từ phường, quận, cơ quan công an, … đến các cấp trung ương không thiếu chỗ nào rồi, nhưng nhiều vấn đề đã giải quyết được đâu!

 

[Thuantrung]

Em cũng liều, mới rục rịch lấy hợp đồng mua bán tháng trước được soạn lại, thấy CĐT có các câu từ có lợi cho họ nhiều, chắc hẳn hợp đồng mua bán cũ thì đỡ hơn nhỉ.

 

[Koka2015]

Tuy nhiên việc xây dựng bị dừng lại ko phải do CĐT, vậy kiện ntn lên toà như cụ CTTVDKT xúi

Mỗi tòa chung cư ông Thản chiếm đoạt trắng trợn cả chục tỷ tiền Quỹ bảo trì, Ban quản trị và vài trăm căn hộ còn không đòi được. Cá nhân kiện ông Thản thì ăn thua gì?

Theo tòa thường là biện pháp cuối cùng, vì rất tốn thời gian và tiền bạc, lưu ý là VN ko cho kiện tập thể, một cá nhân đơn lẻ liệu có thắng được tập đoàn lớn, nhiều tiền, nhiều quan hệ?

Ngay cả kiện thắng, theo các cụ, tòa sẽ xử thế nào? Tòa sẽ không thể bắt chủ đầu tư xây được - vì chấp thuận xd liên quan đến các cơ quan chức năng. Khả năng tòa tuyên chủ đầu tư trả lại tiền gốc hợp đồng - người kiện dù thắng nhưng thực tế là thua.

 

[Thuantrung]

Kiện ở đây mục đích chính là tác động đến chính quyền, để họ ép doanh nghiệp phải nhanh chóng đi đến thỏa thuận, chứ kiện ông Thản dù có thắng cũng không có lợi nhiều. Đường Trục Phía Nam là tuyến huyết mạch, phát triển kinh tế và giải quyết nhu cầu giao thông, đến một lúc nào đó, chính quyền sẽ phải tự thúc vào đít mình để ép chủ đầu tư giải quyết.

 

[volvo.XC90]

Mỗi tòa chung cư ông Thản chiếm đoạt trắng trợn cả chục tỷ tiền Quỹ bảo trì, Ban quản trị và vài trăm căn hộ còn không đòi được. Cá nhân kiện ông Thản thì ăn thua gì?

Theo tòa thường là biện pháp cuối cùng, vì rất tốn thời gian và tiền bạc, lưu ý là VN ko cho kiện tập thể, một cá nhân đơn lẻ liệu có thắng được tập đoàn lớn, nhiều tiền, nhiều quan hệ?

Ngay cả kiện thắng, theo các cụ, tòa sẽ xử thế nào? Tòa sẽ không thể bắt chủ đầu tư xây được - vì chấp thuận xd liên quan đến các cơ quan chức năng. Khả năng tòa tuyên chủ đầu tư trả lại tiền gốc hợp đồng - người kiện dù thắng nhưng thực tế là thua.

Vậy nên ai có đất họ cũng ko lú để kiện như cụ kia xúi đâu, kiện để trả lại tiện theo hợp đồng là lỗ thì thà rằng cứ để đấy 5-7 năm biết đâu lại x3, toàn các cụ có nhà có chỗ trú mưa rồi mới mua lk bt nên đều là bài toán kinh tế cả thôi , đội bắt đáy thì lúc nào cũng trong tư thế sẵn sàng

 

[Thuantrung]

Vậy nên ai có đất họ cũng ko lú để kiện như cụ kia xúi đâu, kiện để trả lại tiện theo hợp đồng là lỗ thì thà rằng cứ để đấy 5-7 năm biết đâu lại x3, toàn các cụ có nhà có chỗ trú mưa rồi mới mua lk bt nên đều là bài toán kinh tế cả thôi , đội bắt đáy thì lúc nào cũng trong tư thế sẵn sàng

Vậy bác đang ở nhóm đội bắt đáy a?