[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,721
Động cơ
325,940 Mã lực
Đây cụ ơi, chắc cụ nhần sao chứ e k thấy có thôn Đồng Táng ?
IMG_5240.png
ơi
1712305602154.png

Đây là thôn Đồng trúc có nhà văn hóa thôn Đồng Táng, tên như vậy vì ngày xưa họ đào được rất nhiều đồ táng chôn theo người chết. EM có lô đất gần đó khoanh màu xanh, em bán năm 2020 thì phải, giá có 11,5tr thôi, giờ không biết giá cả lên bao nhiêu rồi.
 

Greenpips

Xe buýt
Biển số
OF-705896
Ngày cấp bằng
29/10/19
Số km
640
Động cơ
97,345 Mã lực
Tuổi
46
View attachment 8452814
Đây là thôn Đồng trúc có nhà văn hóa thôn Đồng Táng, tên như vậy vì ngày xưa họ đào được rất nhiều đồ táng chôn theo người chết. EM có lô đất gần đó khoanh màu xanh, em bán năm 2020 thì phải, giá có 11,5tr thôi, giờ không biết giá cả lên bao nhiêu rồi.
cộng thêm 3-5% là cùng
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
Bên mua vẫn chưa làm giấy tờ nên sổ đỏ vẫn tên em, nếu họ bán có lẽ em quay lại mua vì đất cát phía Tây lên cơn sốt đến Sài sơn rồi.
EM cũng vừa bán ở Sài Sơn. Em Vote mua ở Sài Sơn, Yên Sơn, Phượng Cách hơn. Dân cư tập trung, đường xá ô bàn cờ. Không quá xa trung tâm.
Mà ô Đồng Trúc mà từ 2020 sổ đỏ vẫn tên cụ thì họ chưa tìm được khách để sang tên nên vẫn công chứng treo. Chứ không thì làm gì có ai để vậy.
 

Mẹ Minh Đức

Xe đạp
Biển số
OF-839431
Ngày cấp bằng
29/8/23
Số km
33
Động cơ
42 Mã lực
Tuổi
39
Không dễ vậy đâu cụ. Nhất là lô to. Ô em mua đầu tiên chào em 6.8, e trả giá sau cùng là 5.2tr/m2 Cuộc giao dịch trả giá kéo dài gần 1 năm. Nên e thấy đất Hòa Lạc mua vào thì dễ chứ đến lúc bán thì cũng phải đợi sóng. Không có sóng thì nằm cũng lâu đấy. Mà tâm lý khá áp lực, khi muốn bán mà 3-4 tháng không có 1 ai gọi điện đi xem chứ đừng nói trả giá :))
Như khu Đà gạo có cụ gì trên này bảo giá mua hồi 2018 là 2.5tr mà giờ cũng 2x cả, cũng có khu lên nhiều khu lên ít. Như lô cụ mua 5.2 thì giờ toàn thấy chào 2x. Cảm ơn chia sẻ thực tế của cụ, nhờ đó em đang trộm nghĩ là với Hòa Lạc thì có sóng mạnh là cân nhắc bán đi, chờ khi nguội lạnh lại nhập vào. Biết đâu từ giờ tới ngày nó sầm uất thật thì còn ra vào đc vài vòng nữa, hihi.
 
Chỉnh sửa cuối:

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,721
Động cơ
325,940 Mã lực
EM cũng vừa bán ở Sài Sơn. Em Vote mua ở Sài Sơn, Yên Sơn, Phượng Cách hơn. Dân cư tập trung, đường xá ô bàn cờ. Không quá xa trung tâm.
Mà ô Đồng Trúc mà từ 2020 sổ đỏ vẫn tên cụ thì họ chưa tìm được khách để sang tên nên vẫn công chứng treo. Chứ không thì làm gì có ai để vậy.
Sài sơn đắt quá, em xem đất ô tô vào toàn 40, cách đường ô tô 500m là 2x ... :((
Chắc cụ chốt lời sớm còn ngon chứ giá này em mà ôm vào thì đợi nó lên còn lâu lắm.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
Sài sơn đắt quá, em xem đất ô tô vào toàn 40, cách đường ô tô 500m là 2x ... :((
Chắc cụ chốt lời sớm còn ngon chứ giá này em mà ôm vào thì đợi nó lên còn lâu lắm.
:(( E mới bán ô 126m2 mt 8m, đường trục chính làng 4m, Cách DT 422 tầm 300-400m . Nhưng ở ngoài đê sát cầu Yên Sở. Có 18.5 tr/m2. Bán e cũng tiếc mà nhu cầu ở cao nên bán mua sang chung cư.
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,721
Động cơ
325,940 Mã lực
:(( E mới bán ô 126m2 mt 8m, đường trục chính làng 4m, Cách DT 422 tầm 300-400m . Nhưng ở ngoài đê sát cầu Yên Sở. Có 18.5 tr/m2. Bán e cũng tiếc mà nhu cầu ở cao nên bán mua sang chung cư.
Giá đó tiếc thật cụ ạ, nhưng thôi tiền nó cũng chỉ phục vụ mình. Cụ gợi ý giúp em tài chính 2 tỷ thì tìm chỗ nào được, cảm ơn cụ.
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
2,659
Động cơ
375,083 Mã lực
EM cũng vừa bán ở Sài Sơn. Em Vote mua ở Sài Sơn, Yên Sơn, Phượng Cách hơn. Dân cư tập trung, đường xá ô bàn cờ. Không quá xa trung tâm.
Mà ô Đồng Trúc mà từ 2020 sổ đỏ vẫn tên cụ thì họ chưa tìm được khách để sang tên nên vẫn công chứng treo. Chứ không thì làm gì có ai để vậy.
Nhưng Sài Sơn giá nó cao hơn từ lầu rồi mà cụ, mà quỹ đất cũng không có nhiều, chỉ có chút trong dân thôi.
 

Greenpips

Xe buýt
Biển số
OF-705896
Ngày cấp bằng
29/10/19
Số km
640
Động cơ
97,345 Mã lực
Tuổi
46
Giá đó tiếc thật cụ ạ, nhưng thôi tiền nó cũng chỉ phục vụ mình. Cụ gợi ý giúp em tài chính 2 tỷ thì tìm chỗ nào được, cảm ơn cụ.
Sài sơn: đất trong làng (ô tô không vào được) dân bán trao tay cho nhau là 25, qua MG lên 28. Đối với đất đấu giá mặt đường: 55-65 cụ nhé. Cũng bỏng tay đấy
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
2,659
Động cơ
375,083 Mã lực
Sài sơn đắt quá, em xem đất ô tô vào toàn 40, cách đường ô tô 500m là 2x ... :((
Chắc cụ chốt lời sớm còn ngon chứ giá này em mà ôm vào thì đợi nó lên còn lâu lắm.
Sài sơn có thể ở và đi vào khu tây nội thành làm việc được, chứ ở HL mà đi về HN làm thì chưa phải bây giờ.
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
Giá đó tiếc thật cụ ạ, nhưng thôi tiền nó cũng chỉ phục vụ mình. Cụ gợi ý giúp em tài chính 2 tỷ thì tìm chỗ nào được, cảm ơn cụ.
Em vẫn Vote Sài Sơn. Dân cư đông, tăng dân ổn định, lại giàu hơn bình quân của Quốc Oai. Tuy nhiên chỉ mua đẹp khi ngõ ô tô 4m trở lên và tài chính tầm 1.2~1.5 tỷ cho 1 lô, mua được trục chính là tốt nhất. Còn nếu giá đã vượt khúc này thì e nghĩ phải giữ lâu dài. Lướt hoặc ngắn hạn thì hơi khó.
Các khu khác của Quốc oai, Thạch Thất, Phúc Thọ em thấy đầu tư không tốt lắm.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Sài sơn: đất trong làng (ô tô không vào được) dân bán trao tay cho nhau là 25, qua MG lên 28. Đối với đất đấu giá mặt đường: 55-65 cụ nhé. Cũng bỏng tay đấy
Oài , cao vậy ah các cụ. Em đang định mon men về Sài Sơn. Vâyj thì sang bên DG02, 03 thị trấn Quốc Oai cũng khoảng giá đấy nhỉ .
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
2,659
Động cơ
375,083 Mã lực
Sài sơn: đất trong làng (ô tô không vào được) dân bán trao tay cho nhau là 25, qua MG lên 28. Đối với đất đấu giá mặt đường: 55-65 cụ nhé. Cũng bỏng tay đấy
55-60 thì cân nhắc mua trong Sunny Garden có hơn không cụ?
 

Greenpips

Xe buýt
Biển số
OF-705896
Ngày cấp bằng
29/10/19
Số km
640
Động cơ
97,345 Mã lực
Tuổi
46
Em vẫn Vote Sài Sơn. Dân cư đông, tăng dân ổn định, lại giàu hơn bình quân của Quốc Oai. Tuy nhiên chỉ mua đẹp khi ngõ ô tô 4m trở lên và tài chính tầm 1.2~1.5 tỷ cho 1 lô, mua được trục chính là tốt nhất. Còn nếu giá đã vượt khúc này thì e nghĩ phải giữ lâu dài. Lướt hoặc ngắn hạn thì hơi khó.
Các khu khác của Quốc oai, Thạch Thất, Phúc Thọ em thấy đầu tư không tốt lắm.
SS thì chuẩn zồi, riêng cái di tích chùa thầy là điểm nhấn đặc biệt, có di tích này là các bố không dám XD khu CN một cách vô tội vạ như Thạch Thất. Điểm cộng cả về vị trí và môi trường
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
Sài sơn: đất trong làng (ô tô không vào được) dân bán trao tay cho nhau là 25, qua MG lên 28. Đối với đất đấu giá mặt đường: 55-65 cụ nhé. Cũng bỏng tay đấy
Đúng là nếu ngắm được sóng thì mua đâu cũng được. Đợt tháng 8-9/2023 đấu giá Khánh Tân ô 100m2, chào em 22tr/m2 . Em sáng lên xem chiều vào đặt cọc mà lúc sáng họ bán mất. Kể ra mua được thì cũng đẹp.
 

Greenpips

Xe buýt
Biển số
OF-705896
Ngày cấp bằng
29/10/19
Số km
640
Động cơ
97,345 Mã lực
Tuổi
46
55-60 thì cân nhắc mua trong Sunny Garden có hơn không cụ?
mỗi người 1 khẩu vị, nếu cụ thích yên tĩnh, ở nơi có hạ tầng đồng bộ thì Sunny Garden là lựa chọn hợp lý, còn cụ mua với mục đích kinh doanh thì cứ sát đường mà múc. Giá sêm sêm nhau.
Có điều này, chắc mọi người ít để ý: Sunny garden được xây dựng trên cánh đồng của làng Sài Khê trước đây, nó là nơi thấp trũng, chả hiểu sao chủ đầu tư (CEO) tiết kiệm hay sao mà tôn nền thấp lắm. Nền khu Sunny còn thấp hơn đường bên ngoài, nên cứ mưa to thì có chỗ ngập lên đến 20cm. Vài năm nữa nếu lô bên cạnh cũng xây lên tiếp thì không khác gì cái ao !!
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
cộng thêm 3-5% là cùng
e đu đỉnh của F0 năm 2021 g vẫn đang dương 30%
ai mua của mấy bố phân lô bán nền mỗi lô 60-90m2 thì muôn đời ko về bờ
bởi đội phân lô trên đó nó chiết khấu cao lắm, bán 3 lô thì dc thưởng 1 con K3 thì phải
 

Greenpips

Xe buýt
Biển số
OF-705896
Ngày cấp bằng
29/10/19
Số km
640
Động cơ
97,345 Mã lực
Tuổi
46
e đu đỉnh của F0 năm 2021 g vẫn đang dương 30%
ai mua của mấy bố phân lô bán nền mỗi lô 60-90m2 thì muôn đời ko về bờ
bởi đội phân lô trên đó nó chiết khấu cao lắm, bán 3 lô thì dc thưởng 1 con K3 thì phải
chúc mừng cụ, cụ mua của F0 thì ok rồi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top