[Luật] Hỏi về chuyển nhượng sổ đỏ

[hungpb]

Kính thưa cccm luật sư,

Xin min mod cho tôi đăng bài này để hỏi các cụ mợ luật sư, sau khi hoàn thành tôi xin tự xóa thớt.

Tôi xin trình bày như sau:
Bà nội tôi sinh được 04 người con (bà còn sống). Bố tôi (con cả đã chết), 02 chú và 01 cô. Bà nội tôi có mảnh đất đã chia đều cho cô (đã tách sổ đỏ), cho chú thứ 3 (đã tách sổ đỏ), chỉ còn lại mảnh của bố tôi và chú thứ 2.
Hiện mảnh đất còn lại này đã bị người cô mượn và cắm ngân hàng để vay 1 số tiền.
Tôi muốn hỏi rằng:
1. Tôi có thể xây dựng nhà ở trên mảnh đất này không (nếu bà nội và 3 cô chú đồng ý nhưng chưa có sổ đỏ)
2. Tôi muốn tách sổ đỏ có được không? Và phải làm thế nào nếu như vẫn chưa lấy được sổ đỏ từ ngân hàng?
3. Tôi có thể yêu cầu các cô chú và bà ký vào giấy cam kết cho mảnh đất đó hay không? (Bà và các cô chú thường nói tôi rằng cứ lên xây đi nhưng tôi muốn tất cả phải rõ ràng để tránh phiền phức sau này

Xin cccm tư vấn và khuyên tôi nên làm gì?
Cám ơn cccm rất nhiều.

 

[hungpb]

Em up nhờ cccm giúp ạ

 

[luat_ngan_thai]

Gửi anh!
1. Việc xây dựng mà không có "sổ đỏ" về mặt luật pháp là không được tuy nhiên anh có thể vẫn xây dựng và mất chi phí "bỏ qua giấy phép xây dựng".
2. Không thể tách được "sổ đỏ" nếu sổ đó vẫn đang thế chấp ngân hàng.
3. Các bà,bác, chú, cô (những người con của ông bà anh) có thể làm bản cam kết phân chia đất thừa kế.
Để tránh phiền phức rắc rối tốt nhất anh không nên xây nhà vì thứ nhất "sổ đỏ" đang trong ngân hàng nếu người cô của anh không trả được nợ thì ngân hàng sẽ thu giữ tài sản để thu hồi nợ trong đó có cả cái nhà mà anh dự định xây và thứ hai là anh chưa phải chủ sử dụng hợp pháp của mảnh đất nếu mai ngày xảy ra tranh chấp sẽ rất rắc rối.
Chúc anh giải quyết được việc gia đình.

 

[hungpb]

Gửi anh!
1. Việc xây dựng mà không có "sổ đỏ" về mặt luật pháp là không được tuy nhiên anh có thể vẫn xây dựng và mất chi phí "bỏ qua giấy phép xây dựng".
2. Không thể tách được "sổ đỏ" nếu sổ đó vẫn đang thế chấp ngân hàng.
3. Các bà,bác, chú, cô (những người con của ông bà anh) có thể làm bản cam kết phân chia đất thừa kế.
Để tránh phiền phức rắc rối tốt nhất anh không nên xây nhà vì thứ nhất "sổ đỏ" đang trong ngân hàng nếu người cô của anh không trả được nợ thì ngân hàng sẽ thu giữ tài sản để thu hồi nợ trong đó có cả cái nhà mà anh dự định xây và thứ hai là anh chưa phải chủ sử dụng hợp pháp của mảnh đất nếu mai ngày xảy ra tranh chấp sẽ rất rắc rối.
Chúc anh giải quyết được việc gia đình.

Cám ơn rất nhiều.
Xin hỏi cụ có mẫu "Bản cam kết phân chia đất thừa kế", có thể gửi cho mình tham khảo được không?

 

[Khanhduongluat]

Kính thưa cccm luật sư,

Xin min mod cho tôi đăng bài này để hỏi các cụ mợ luật sư, sau khi hoàn thành tôi xin tự xóa thớt.

Tôi xin trình bày như sau:
Bà nội tôi sinh được 04 người con (bà còn sống). Bố tôi (con cả đã chết), 02 chú và 01 cô. Bà nội tôi có mảnh đất đã chia đều cho cô (đã tách sổ đỏ), cho chú thứ 3 (đã tách sổ đỏ), chỉ còn lại mảnh của bố tôi và chú thứ 2.
Hiện mảnh đất còn lại này đã bị người cô mượn và cắm ngân hàng để vay 1 số tiền.
Tôi muốn hỏi rằng:
1. Tôi có thể xây dựng nhà ở trên mảnh đất này không (nếu bà nội và 3 cô chú đồng ý nhưng chưa có sổ đỏ)
2. Tôi muốn tách sổ đỏ có được không? Và phải làm thế nào nếu như vẫn chưa lấy được sổ đỏ từ ngân hàng?
3. Tôi có thể yêu cầu các cô chú và bà ký vào giấy cam kết cho mảnh đất đó hay không? (Bà và các cô chú thường nói tôi rằng cứ lên xây đi nhưng tôi muốn tất cả phải rõ ràng để tránh phiền phức sau này

Xin cccm tư vấn và khuyên tôi nên làm gì?
Cám ơn cccm rất nhiều.

Chào cụ, cụ cần trao đổi inbox em nhé