Em đang ngắm nghía 1 căn hộ ở NGĐ. Thông tin như sau
2 phòng ngủ, N02-T2. 97m2 thông thủy, 103m2 tim tường. Vốn là 3 phòng ngủ nhưng thiết kết ban đầu chán quá nên chủ đập 1 phòng ngủ thông sang bếp và phòng khách cho rộng.
Ban công hướng Đông, nhìn ra phái hồ tây/ cầu Nhật Tân. Trước mặt là khủ dịch vụ công công, hiện chưa xây gì nên toàn cây. Tuy nhiên sau này sẽ xây dưới 5 tầng (đang có thông tin là chủ đầu tư Quang Minh đang định biến khu này thành 2 tòa tháp đôi. Nhưng bị phản đối kinh quá nên đang chưa thực hiện đc)
Giá 3.55 tỷ.
Nội thất ok. Còn tương đối mới vì mới dùng 2 năm. Nội thất đủ 80-90%
Em có google qua thì thấy 1 số vấn đề sau:
- Sổ đỏ chưa có. Nhà giao từ 2016 mà giờ vẫn chưa xong sổ đỏ
- Tòa nhà này từ 2016 đã có tranh chấp vs chủ đầu tư về việc mua chỗ đậu xe dưới hầm (cụ thể e k biết rõ lắm. Thấy 1 cụ trên này nói thế). Hình như bây giờ ko mua đc chỗ để xe nữa mà phải thuê lại của người đã thắng thầu. Em thấy dân toàn đậu ngoài vỉa hè
- Tòa nhà N02-T2 xây bán cho cán bộ Viettin. Ko có nhiều thông tin về chất lượng
- E thấy nhà giao 4 năm rồi mà dịch vụ bên dưới chưa có gì. Tầng 1 trống không chưa có cửa hàng cửa hiệu gi hết.
- Khu này năm kép giữa 2 đường to là PVĐ và Võ Chí Công. PVĐ xây đướng trên cao mãi chưa xong. Lượng xe tải di chuyển trên 2 đường này là rất lơn nên e k an tâm lắm về tình trạng bụi, và cũng cảm thấy ko an toàn khi đi ra vào trung tâm đi làm.
- Khu này cả khu cũng lâu rồi, mà chưa thấy dịch vụ công cộng. Trường học, sân chơi, vv chưa thấy cái gì. Chỗ đó đang là bãi cây mà lại có ý định biến thành tòa tháp đôi (mũi tên xanh).
Các bác cảm thấy kho đó ntn ạ? Giá cả như vây hợp lý ko ạ?
E thấy 36tr/m2 thì Times có căn 122m2 4ty2, dịch vụ tiện tích vị trí tốt hơn nhiều.
Tính ra thế là thêm xừ mất 2.5tr/m2 vào giá rồi còn gì. Như căn e định mua, đang là 36tr/m2. Thêm 250tr chỗ gửi xe, thì thành 38.5tr/m2. Thế thì có mà chết.
