Hỏi về chung cư Khu Ngoại Giao đoàn

[tom_jerry]

Em nghĩ cụ nên tham khảo trước mặt bằng của các tòa rồi chọn căn cụ thể để xem.chứ nếu đi xem luôn thì chỉ xem được ở ngoài của các tòa thôi cụ ạ.Tầm tài chính của cụ em thấy có căn 95m bên N01T1 view hồ,3 phòng ngủ là hợp lý nhất nhưng dự án gần cuối 2019 mới bàn giao

Em nghĩ cụ nên tham khảo trước mặt bằng của các tòa rồi chọn căn cụ thể để xem.chứ nếu đi xem luôn thì chỉ xem được ở ngoài của các tòa thôi cụ ạ.Tầm tài chính của cụ em thấy có căn 95m bên N01T1 view hồ,3 phòng ngủ là hợp lý nhất nhưng dự án gần cuối 2019 mới bàn giao

Cụ có căn 95m hướng bắc này ko? Em đang có nhu cầu?

 

[tom_jerry]

Cuối tuần em dạo thăm 1 vài căn khu này, thấy hoàn thiện nội thất rất bình thường nếu ko muốn nói là xấu mà sao giá toàn trên 30tr, các Bác thông não ưu nhược điểm của khu này giúp em cái để em có quyết định xuống tiền hay ko.

 

[khanhnguyen09]

e có căn số 06 N04B DT;95m cần bán cắt lỗ cụ qtam k

Giá bao nhiêu cậy cụ?

 

[vodanh_87]

Bà c e vừa mua 1 căn 72m ở đây, thấy khen lắm !

Toà nào vậy cụ, giá rổ thế nào cụ biết k

 

[chimney]

Kính các cụ
E đang có nhu cầu mua để ở khu này, các cụ ai có hàng vào ibox e với, đây là những gì e có/ cần:
- ngân sách 2.5 tỷ ( kịch trần)
- căn 2 phòng ngủ, từ 80-90m2
- tầng 12A, 13 ko vấn đề
- hướng cửa ra vào Tây Bắc hoặc Tây nam
- ưu tiên giao nhà trong năm 2019

Cảm ơn các cụ đọc bài

Mình cũng có nhu cầu như cụ này

 

[ono_omxo]

Cuối tuần em dạo thăm 1 vài căn khu này, thấy hoàn thiện nội thất rất bình thường nếu ko muốn nói là xấu mà sao giá toàn trên 30tr, các Bác thông não ưu nhược điểm của khu này giúp em cái để em có quyết định xuống tiền hay ko.

Toà trong ảnh của bác đưa ở trên hình như là N03-T3/T4 của Vinaenco xây, toà này thì em khuyên bác nên tránh vì CDT lởm và hoàn thiện khác xa so với giá bán (giá bị thổi rất cao, ko xứng đáng với giá trị thực của nó)

Giá ở NGD rất lung tung do chất lượng xây dựng và năng lực CDT khác nhau ...
Khu ngoại giao đoàn nếu mua để ở, em khuyên bác bác nên ưu tiên vào xem 3 toà này trước: Phú Mỹ (N01-T4) , Taseco complex (N03-T2), Quang Minh (N02-T3) và đánh giá theo cảm nhận của mình. Các toà còn lại em thấy chỉ ở mức trung bình
Ảnh thực tế...

Em ko phải sale nên ko nắm rõ giá hiện tại
Chúc bác có quyết định sáng suốt !
P/s: Toà Quang Minh em ko có ảnh căn hộ thực tế....

 

[Cuonghadhxd]

Toà trong ảnh của bác đưa ở trên hình như là N03-T3/T4 của Vinaenco xây, toà này thì em khuyên bác nên tránh vì CDT lởm và hoàn thiện khác xa so với giá bán (giá bị thổi rất cao, ko xứng đáng với giá trị thực của nó)

Giá ở NGD rất lung tung do chất lượng xây dựng và năng lực CDT khác nhau ...
Khu ngoại giao đoàn nếu mua để ở, em khuyên bác bác nên ưu tiên vào xem 3 toà này trước: Phú Mỹ (N01-T4) , Taseco complex (N03-T2), Quang Minh (N02-T3) và đánh giá theo cảm nhận của mình. Các toà còn lại em thấy chỉ ở mức trung bình
Ảnh thực tế...
View attachment 2251446
Em ko phải sale nên ko nắm rõ giá hiện tại
Chúc bác có quyết định sáng suốt !
P/s: Toà Quang Minh em ko có ảnh căn hộ thực tế....

Quang Minh N02-T3 em hay vào thì thấy chất lượng thua xa 2 tòa trên. Từ thiết kế kiến trúc, mỹ thuật đến thi công đều kém.

 

[123xy]

Kính các cụ
E đang có nhu cầu mua để ở khu này, các cụ ai có hàng vào ibox e với, đây là những gì e có/ cần:
- ngân sách 2.5 tỷ ( kịch trần)
- căn 2 phòng ngủ, từ 80-90m2
- tầng 12A, 13 ko vấn đề
- hướng cửa ra vào Tây Bắc hoặc Tây nam
- ưu tiên giao nhà trong năm 2019

Cảm ơn các cụ đọc bài

cụ đã tìm đc căn nào chưa? em cùng nhu cầu tìm nhà giống cụ này ạ!

 

[TranP]

Em đang tìm căn 3pn hướng bắc, toà n01 hoặc hướng tây toà n03 t3, bác nào có inbox em nhé. Nếu có căn hướng bắc 95m của lạc hồng 2 thì tốt nhất.

Chào cụ ạ, em là sale ạ. Em đang có căn chủ nhà cần bán ở toà N01T2, căn số 7, 3PN, nội thất hoàn thiện của chủ đầu tư (cửa + sàn gỗ, bếp, Wc, bình nóng lạnh). Giá chủ nhà chào 25 triệu, em nghĩ chắc đàm phán xuống được ít nữa, cụ có quan tâm không ạ.

 

[xuanthi1]

Khu ngoại giao đoàn mới được nên báo

Nguồn đây nhé

 

[tom_jerry]

Toà trong ảnh của bác đưa ở trên hình như là N03-T3/T4 của Vinaenco xây, toà này thì em khuyên bác nên tránh vì CDT lởm và hoàn thiện khác xa so với giá bán (giá bị thổi rất cao, ko xứng đáng với giá trị thực của nó)

Giá ở NGD rất lung tung do chất lượng xây dựng và năng lực CDT khác nhau ...
Khu ngoại giao đoàn nếu mua để ở, em khuyên bác bác nên ưu tiên vào xem 3 toà này trước: Phú Mỹ (N01-T4) , Taseco complex (N03-T2), Quang Minh (N02-T3) và đánh giá theo cảm nhận của mình. Các toà còn lại em thấy chỉ ở mức trung bình
Ảnh thực tế...
View attachment 2251446
Em ko phải sale nên ko nắm rõ giá hiện tại
Chúc bác có quyết định sáng suốt !
P/s: Toà Quang Minh em ko có ảnh căn hộ thực tế....

Cám ơn Bác đã tư vấn, N01 T4 căn 3 pn thì giờ giá bn thì mua đc ah?

 

[lishn_2001]

Toà trong ảnh của bác đưa ở trên hình như là N03-T3/T4 của Vinaenco xây, toà này thì em khuyên bác nên tránh vì CDT lởm và hoàn thiện khác xa so với giá bán (giá bị thổi rất cao, ko xứng đáng với giá trị thực của nó)

Giá ở NGD rất lung tung do chất lượng xây dựng và năng lực CDT khác nhau ...
Khu ngoại giao đoàn nếu mua để ở, em khuyên bác bác nên ưu tiên vào xem 3 toà này trước: Phú Mỹ (N01-T4) , Taseco complex (N03-T2), Quang Minh (N02-T3) và đánh giá theo cảm nhận của mình. Các toà còn lại em thấy chỉ ở mức trung bình
Ảnh thực tế...
View attachment 2251446
Em ko phải sale nên ko nắm rõ giá hiện tại
Chúc bác có quyết định sáng suốt !
P/s: Toà Quang Minh em ko có ảnh căn hộ thực tế....

NO3-T3 nội thất hoàn thiện thì ko đẹp bằng no3-t2 và tòa bác chụp ảnh.
Tôi là cư dân đang ở đây, hành lang và ô thoáng giếng trời họ để ra chắc khó tòa nào có đc vậy, 02 hầm để xe rất rộng do xây vượt ra ngoài cỡ gấp 2 lần diên tích đế chung cư và hầm 2 tòa no3-t3 và t4 thông nhau nên nhìn mênh mông. Có lẽ đủ cho chỗ để ôtô cho trên 300 căn hộ, mà ko phải tòa nào trong khu ngđ có đc, vài tòa liền kề nó đã full hầm dù cư dân chưa về ở hết.
Hiện no3-t3,4 đã ở khoảng 200 căn hình như trên 375 căn (ko nhớ c.xác số này), nhưng hầm 1 còn chưa full chỗ đỗ ôtô, hầm 2 bật đèn làm riêng cv cho muỗi tập thể dục.
No3-t3 ở vị trí đẹp, đối diện cổng chính công viên ngđ, mặt đg nguyễn văn huyên kéo dài, qh nối lên kđt ciputra và qh nữa là nhà ga đg sắt đô thị T2 nối lên bờ hồ ...
Không tự nhiên nó đắt đâu các bác ah, nội thất trong nhà có thể sửa đc. Vị trí khu đất cc thì ko bao jo thay đổi đc
Vài lời đóng góp để các bác tự quyết

 

[Kflower]

Tôi cũng đang tìm cc khu này, đọc dc bài viết này thấy có thêm thông tin hơn, chứ xem web toàn bị nhiễu.
Cụ nào có tt hay chuyển nhượng cc tầm 95m2 trở lên, 3 phòng ngủ, giá tầm 3ty, hướng công viên hay hồ thì càng tốt... (tòa Lạc hồng 2, Horizon, Taseco...) thì ib nhé

 

[tom_jerry]

Hn cuối tuần em đi xem mấy căn, thấy Phú Mỹ nội thất ổn nhất và giá cũng đắt nhất. Bác nào có căn view hồ 101m toà này thì báo em.

 

[freakingprime]

NO3-T3 nội thất hoàn thiện thì ko đẹp bằng no3-t2 và tòa bác chụp ảnh.
Tôi là cư dân đang ở đây, hành lang và ô thoáng giếng trời họ để ra chắc khó tòa nào có đc vậy, 02 hầm để xe rất rộng do xây vượt ra ngoài cỡ gấp 2 lần diên tích đế chung cư và hầm 2 tòa no3-t3 và t4 thông nhau nên nhìn mênh mông. Có lẽ đủ cho chỗ để ôtô cho trên 300 căn hộ, mà ko phải tòa nào trong khu ngđ có đc, vài tòa liền kề nó đã full hầm dù cư dân chưa về ở hết.
Hiện no3-t3,4 đã ở khoảng 200 căn hình như trên 375 căn (ko nhớ c.xác số này), nhưng hầm 1 còn chưa full chỗ đỗ ôtô, hầm 2 bật đèn làm riêng cv cho muỗi tập thể dục.
No3-t3 ở vị trí đẹp, đối diện cổng chính công viên ngđ, mặt đg nguyễn văn huyên kéo dài, qh nối lên kđt ciputra và qh nữa là nhà ga đg sắt đô thị T2 nối lên bờ hồ ...
Không tự nhiên nó đắt đâu các bác ah, nội thất trong nhà có thể sửa đc. Vị trí khu đất cc thì ko bao jo thay đổi đc
Vài lời đóng góp để các bác tự quyết

Tòa này đang có lùm dùm gì với cđt vậy? Em đi qua thấy tầng dưới còn để hoang chả có gì

 

[Sieubietthu.vn]

Ở đây thì có một số vấn đề thế này các cụ cần lưu ý.
1. Nhiều chủ đầu tư (đa phần là của tổng nhà HN và các cty liên quan) vì dự án này của Tổng nhà. Mà của chủ đầu tư nhà nước thì khó nói vấn đề cao cấp được đồng thời nhiều vấn đề tồn tại từ vận hành quản lý v.vv...
2. Giá rất loạn (23 đến 40tr-m2) những căn đắt thuộc các toà như N01T4 phú mỹ (cao cấp nhất - vận hành tốt - chủ đầu tư có trách nhiệm) - N03T2 - Quang minh (ổn) - N02T1 - N01T3-N01T8- N01T5- N0B-N01T2-N03T3T4-N03T1-N03T5-N03T8 các thứ tự ở giữa ko quá nhiều chênh lệch. Diện tích nhỏ thì có N04A và Cạnh đó có 789 CT1-Ct2 nên đi mua nhà phải thật rõ nhu cầu và mục đích tìm người tư vấn tốt
3. Mặt bằng chung Ngoại Giao Đoàn giá /m2 vẫn là tốt so với các dự án xung quanh và gần về phía hồ tây, hạ tầng tốt tiện ích đang dần rất nhiều. Công viên nhiều ko khí tốt - cảnh quan chung kém vì nhiều chủ đầu tư cha chung ít thằng khóc
Em chuyên tư vấn khu vực tây hồ và đặc biệt ngoại giao đoàn. Các cụ cần thông tin gì thì cứ alo em (lưu ý các cụ hỏi em thoải mái ko cần mua gì qua em vì mua bán là duyên cũng rất oke. Các cụ về ngoại giao đoàn mời em cafe là tuyệt vời rồi)

 

[lishn_2001]

Tòa này đang có lùm dùm gì với cđt vậy? Em đi qua thấy tầng dưới còn để hoang chả có gì

Các tầng thương mại từ 1-3 là của cđt, hiện chưa ai thuê cả, chỉ hoàn thiện mặt ngoài, bên trong sẽ do bên thuê tự làm nên nhìn thấy ngổn ngang vậy.
Chắc cđt cũng ảo về giá thuê nên chưa ai dám thuê cả nên các bác thấy ko có cửa hàng, cửa hiệu j.
Sắp thông đường nguyên kéo dài qua hy vọng sẽ khả quan về người thuê kinh doanh các tầng này

 

[Sieubietthu.vn]

Các tầng thương mại từ 1-3 là của cđt, hiện chưa ai thuê cả, chỉ hoàn thiện mặt ngoài, bên trong sẽ do bên thuê tự làm nên nhìn thấy ngổn ngang vậy.
Chắc cđt cũng ảo về giá thuê nên chưa ai dám thuê cả nên các bác thấy ko có cửa hàng, cửa hiệu j.
Sắp thông đường nguyên kéo dài qua hy vọng sẽ khả quan về người thuê kinh doanh các tầng này

Bán cụ nhé ko phải cho thuê. Giá trên trời lắm

 

[lishn_2001]

Bán cụ nhé ko phải cho thuê. Giá trên trời lắm

Giá bán khoảng mấy x vậy bác, giá mà cao ko ai mua thì cũng fai chặt nhỏ cho thuê

 

[tok]

Ở đây thì có một số vấn đề thế này các cụ cần lưu ý.
1. Nhiều chủ đầu tư (đa phần là của tổng nhà HN và các cty liên quan) vì dự án này của Tổng nhà. Mà của chủ đầu tư nhà nước thì khó nói vấn đề cao cấp được đồng thời nhiều vấn đề tồn tại từ vận hành quản lý v.vv...
2. Giá rất loạn (23 đến 40tr-m2) những căn đắt thuộc các toà như N01T4 phú mỹ (cao cấp nhất - vận hành tốt - chủ đầu tư có trách nhiệm) - N03T2 - Quang minh (ổn) - N02T1 - N01T3-N01T8- N01T5- N0B-N01T2-N03T3T4-N03T1-N03T5-N03T8 các thứ tự ở giữa ko quá nhiều chênh lệch. Diện tích nhỏ thì có N04A và Cạnh đó có 789 CT1-Ct2 nên đi mua nhà phải thật rõ nhu cầu và mục đích tìm người tư vấn tốt
3. Mặt bằng chung Ngoại Giao Đoàn giá /m2 vẫn là tốt so với các dự án xung quanh và gần về phía hồ tây, hạ tầng tốt tiện ích đang dần rất nhiều. Công viên nhiều ko khí tốt - cảnh quan chung kém vì nhiều chủ đầu tư cha chung ít thằng khóc
Em chuyên tư vấn khu vực tây hồ và đặc biệt ngoại giao đoàn. Các cụ cần thông tin gì thì cứ alo em (lưu ý các cụ hỏi em thoải mái ko cần mua gì qua em vì mua bán là duyên cũng rất oke. Các cụ về ngoại giao đoàn mời em cafe là tuyệt vời rồi)

Em đang tìm 1 căn ở khu này giá 2 tỷ đổ lại cho ông bà, diện tích càng nhỏ càng tốt cho đỡ phí dịch vụ hàng tháng vì chỉ có 2 ông bà. Cụ có hàng thì inbox giúp.