Nhưng vấn đề là nếu em ko cho họ thuê thì em sẽ ko sửa lắt nhắt như vậy mà sẽ đập xây mới lại để lên tầng ah. Cái này em nói lúc tái ký hđ mới rồi và em cũng cho thuê rẻ hơn hẳn mấy nhà xung quanh.
Thông lệ thì 30tr này vào hết cụ chứ như nào nữa? Cụ cho thuê thì trách nhiệm sửa nhà do hao mòn tự nhiên là của chủ nhà chứ cụ. Bên thuê chỉ có trách nhiệm đền bù nếu hư hỏng do họ tạo ra (ví dụ làm vỡ gạch, vẽ bẩn lên tường...)
Trong hđ thì chỉ ghi là cấm cơi nới, tự ý xây dựng, sửa chữa làm # hiện trạng nhà khi chưa dc sự cho phép của chủ nhà thôi ah.
Vậy thì mở HĐ ra cụ ạ, trong đó các điều khoản ghi thế nào thì làm đúng như vậy. Cụ bảo cụ nói với họ a,b,c...giá cụ cho thuê rẻ hơn...v.v...Nhưng những việc đó hoàn toàn không có cơ sở Pháp lý khi xảy ra tranh chấp giữa bên cho thuê và bên thuê.
Vâng, vậy chắc em theo p.án sửa chữa khắc phục cho hết 2 năm hđ thôi chứ ko thay mới nữa.
Họ muốn em chịu 80% cụ ah, em vừa gọi bảo họ luôn là ko thay mái mới nữa mà sẽ chỉ sửa chữa khắc phục sao cho trụ đc đủ 2 năm. Chi phí e chịu.
Mái của cụ có sănz trước khi thuê thì cụ phải sửa cho họ , vì nó là tài sản , trang thiete bị cụ bàn giao cho người ta . Các chi phí này là chi phó khấu hao tài sản của cụ .
vậy ai dám thuê nhà của cụ . Cụ đi thuê xe oto ngta có bắt cụ phải chịu tiền bảo dưỡng không ? Tài sản của mình bàn giao cho họ thuê , giá tiền họ trả là đaz bao hồm quyền sử dụng,những tài sản đó. Trước khi thuê mái hỏng thì ngta chả thềm thuê đâu . Hỏng hóc không do lỗi của họ thì mình phải có trách nhiệm xử lý .Cụ xử lý thế này cũng là phù hợp. Em hiểu là cụ cho thuê rẻ hơn và cũng không muốn đầu tư lại toàn bộ phần mái tốn kém vì cũng sắp bỏ đi để sửa chữa/nâng tầng.
tùy chứ, cái này là thuê lâu dài và họ cũng ở 2 năm. Nếu mới thuê thì có thể sẽ khác, dựa vào giá cho thuê và các lợi ích khác để đàm phán sao cho phù hợp. Cụ chủ đã lên hỏi như thế có nghĩa là việc đó cụ ấy cảm thấy ko hợp lý rồi.
Cụ liên hệ em nhé. Zalo em 0936164399
Vậy cụ cho họ thuê sau này nhà cụ xuống cấp quá cần đập đi xây lại thì cụ cũng bảo họ chịu 1/2 à
. Nếu cho thuê được ít tiền thì cụ đừng cho thiê nữa là xong . Cho thuê thì mình phải chịu khấu hao chứ sao lại bắt người thuê chịu được . Trừ khi vẫn dùng được mà họ muốn nâng cấp cho đẹp hơn thì mới thoả thuận chứ cụ . Cụ đi thuê xe oto có ai bắt mình phải chịu tiền bảo dưỡng , bao hiểm đâu cụ .Cụ đọc kĩ nhé, họ đang thuê và muốn thuê tiếp, có nhu cầu sửa. Còn thuê xong thì đó là câu chuyện khác. Cái này là do thỏa thuận giữa các bên, thấy hợp lý thì làm. Ô tô ko thể so sánh dc vì chỉ dùng 1 vài ngày, mà cụ thuê xe đi đơn giản như thủng lốp xem ai bỏ tiền.Vậy cụ cho họ thuê sau này nhà cụ xuống cấp quá cần đập đi xây lại thì cụ cũng bảo họ chịu 1/2 à
Thì rõ ràng là họ đang thuê , luc họ thuê là nhà cửa ngon nghẻ họ mới thuê. Mà thuê tiếp là thuê hết hợp đồng chứ không phải họ đòi gia hạn thêm . Chứ lúc thuê mà nhà hỏng thì thử hỏi họ có thuê không, và họ có thuê với giá đó không . Nếu không hỏng họ đâu có bắt sửa , hỏng do hao mòn tự nhiên chứ đâu phải do lỗi của họ . Cho thuê xong bắt người thuê chịu hao mòn thì ai dám đi thuê hở cụ . Thoả thuận thì cũng phải hợp tình hợp lý . Cụ ở khách sạn điều hoà hỏng ngta cũng bắt cụ phải chịu tiền sửa à ?
