[Funland] Hỏi về chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở

sivibi

Xe tăng
Biển số
OF-9458
Ngày cấp bằng
12/9/07
Số km
1,216
Động cơ
547,152 Mã lực
Tôi có mảnh đất ở Hoài Đức (Hà Nội) khoảng 200m, trước là đất nông nghiệp ông cụ nhà tôi mua cách đây 30 năm đã xây nhà và ở ổn định. Bây giờ ông cụ nhà tôi muốn làm sổ đỏ, không biết thuế chuyển đổi cỡ khoảng bao nhiêu để còn biết chuẩn bị tiền nhỉ? Có cụ nào biết thì tư vấn cho tôi với.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,229
Động cơ
501,906 Mã lực
Em nghĩ phí ko nhiều hơn giá đất có sổ cùng khu nhưng thời đốt lò chưa qua nên chưa chắc đã có ai dám làm
 

Mr Chun

Xe tăng
Biển số
OF-157077
Ngày cấp bằng
17/9/12
Số km
1,990
Động cơ
394,829 Mã lực
Nơi ở
Ở nhà bế con cho Gấu.
Khó lắm. Giờ mua bán đất nhà k sổ cũng rất ghê
 

sivibi

Xe tăng
Biển số
OF-9458
Ngày cấp bằng
12/9/07
Số km
1,216
Động cơ
547,152 Mã lực
Em nghĩ phí ko nhiều hơn giá đất có sổ cùng khu nhưng thời đốt lò chưa qua nên chưa chắc đã có ai dám làm
Cảm ơn cụ, tôi không hỏi giá để chạy ra số mà hỏi mưc thuế phải nộp cho nhà nước để chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành đất ở
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,589
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Cảm ơn cụ, tôi không hỏi giá để chạy ra số mà hỏi mưc thuế phải nộp cho nhà nước để chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành đất ở
Có khung giá đất của tỉnh đó cụ, ngoại thành Hn chắc vài triệu/m. Nếu được duyệt chuyển đổi.
 

Manhlinh9x

Xe máy
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
55
Động cơ
139,457 Mã lực
Tuổi
32
Cảm ơn cụ, tôi không hỏi giá để chạy ra số mà hỏi mưc thuế phải nộp cho nhà nước để chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành đất ở
Theo mức chênh lệch giữa khung giá đất ở và đất nông nghiệp nhân mét vuông nhân hệ số K thôi bác
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,031
Động cơ
-100,721 Mã lực
Nếu là luc thì con lạy cụ
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,638
Động cơ
332,279 Mã lực
Theo mức chênh lệch giữa khung giá đất ở và đất nông nghiệp nhân mét vuông nhân hệ số K thôi bác
Ví dụ giá khung đất nông nghiệp, đất vườn và đất ở trong quận là bao nhiêu vậy cụ?
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,589
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Ví dụ giá khung đất nông nghiệp, đất vườn và đất ở trong quận là bao nhiêu vậy cụ?
Quận thì phải vài chục triệu 1m là ít, huyện thì có chỗ vài triệu. Đất vị trí mặt đường thì tất nhiên giá cao hơn rồi, đang nói mức tối thiểu thôi.
 

chuadutienmuaxe

Xe tăng
Biển số
OF-151689
Ngày cấp bằng
5/8/12
Số km
1,858
Động cơ
374,266 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hà Nội đang tạm dừng nhận hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất
 

longcoong

Xe đạp
Biển số
OF-187526
Ngày cấp bằng
30/3/13
Số km
42
Động cơ
332,040 Mã lực
Tôi có mảnh đất ở Hoài Đức (Hà Nội) khoảng 200m, trước là đất nông nghiệp ông cụ nhà tôi mua cách đây 30 năm đã xây nhà và ở ổn định. Bây giờ ông cụ nhà tôi muốn làm sổ đỏ, không biết thuế chuyển đổi cỡ khoảng bao nhiêu để còn biết chuẩn bị tiền nhỉ? Có cụ nào biết thì tư vấn cho tôi với.
Cụ nghiên cứu điều 137 đến 141 luật đất đai 2024 và điều 8 đến điều 11 nghị định 103/2024/NĐ-CP xem trường hợp nahf cụ áp theo điệu luật nào mới có cơ sở để tính tiền sử dụng đất, chứ không phải cứ từ đất NN sang đất ở là nộp tiền sử dụng đất là 100% chênh lệch giữa 2 loại đất đâu.
 

Manhlinh9x

Xe máy
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
55
Động cơ
139,457 Mã lực
Tuổi
32
Ví dụ giá khung đất nông nghiệp, đất vườn và đất ở trong quận là bao nhiêu vậy cụ?
Giá đất nông nghiệp thì có tí ti bác coi như bằng 0 đi, đất ở thì theo bảng giá đường và vị trí thửa đất, 2026 áp bảng giá đất mới thì chắc chắn cao hơn nhiều
 

eagles

Xe buýt
Biển số
OF-96078
Ngày cấp bằng
20/5/11
Số km
696
Động cơ
405,645 Mã lực
Nó phụ thuộc vào quy hoạch vào giá đất cụ thể từng khu. E nghĩ chính xác cụ làm vc với địa chính để biết giá chính xác và có chuyển dc hay ko.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top