Hi! các Cụ
Cuối năm em thấy ra nhiều dự án quá làm sao để em có cách nhìn và chọn dự án tốt nhất!
Dự án như nào là tốt nhất.
Dự án như nào là tồi?
Dự án tốt là dự án sinh lời cụ nhỉ. Dự án tốt nhất là dự án sinh lời nhiều nhất, chi phí vốn thấp nhất, thời gian ngắn nhất, nếu thị trường bất lợi thì rút vốn nhanh nhất nếu không đạt đồng thời cả 4 yếu tố trên thì chọn sinh lời tốt và vốn ít. Còn làm thế nào để chọn dự án tốt nhất thì mỗi cụ 1 ý, 100 dự án sẽ có 100 ý kiến cụ nhảy. Riêng e thì có mấy tiêu chí sau: Chọn dự án mà khách hàng phổ thông nhất, dễ thanh khoản nhất. Hàng hóa không nhiều, không ít, được hưởng lợi hạ tầng, giá thành thấp hơn mặt bằng chung từ 10 đến 20%; Dự án đủ điều kiện pháp lý để thực hiện, chủ đầu tư đủ năng lực, kinh nghiệm, dòng tiền không có trở ngại, tiến độ thanh toán đủ thưa để mọi người có thời gian lo vốn. Vị trí dự án không xa trung tâm quá, chợ, trường, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mai, khu vui chơi giải trí không quá 15 phút, tổng thời gian đi lại 1 lượt về trung tâm quận gần nhất không quá 20 phút, có các nhà đầu tư lớn quan tâm. Cụ thể e ví dụ dự án Vân Canh của công ty An Lạc, Vân Canh của Hud.
