[Funland] Hỏi về bất động sản dòng tiền

[trungtv04]

Giờ tăng rồi, hồi đầu có 26 thôi cụ

Trong bao lâu mà tăng nhiều cụ nhỉ. Tính ra dòng tiền hàng tháng chưa bằng bank. Cơ mà đầu tư r cho thuê chủ yếu giữ bds chờ tăng giá

 

[Vanhoatnguyen]

Trong bao lâu mà tăng nhiều cụ nhỉ. Tính ra dòng tiền hàng tháng chưa bằng bank. Cơ mà đầu tư r cho thuê chủ yếu giữ bds chờ tăng giá

Tầm trước Tết âm, khoảng tháng 8/2023 thì đâu đó chào 26 tỷ cụ ạ

 

[Linh Béo]

Có căn góc bên Lacassta đang bán, đang cho thuê làm quán cafe, cũng là dạng này

Căn này ở đâu cụ nhỉ?

 

[gunners]

Bđs để cho thuê thì gọi là bđs "dòng tiền", "cần bán" lô đất thì nói là cần thanh khoản,...Đội môi giới nghĩ ra nhiều từ hay ho lắm ạ, mặc dù vẫn thường xuyên viết sai chính tả cơ bản

 

[Vanhoatnguyen]

Căn này ở đâu cụ nhỉ?

Phía Văn Phú mợ ạ, mợ cần thêm thông tin em xin phép inbox nhé!

 

[Linh Béo]

Phía Văn Phú mợ ạ, mợ cần thêm thông tin em xin phép inbox nhé!

Cụ cứ show lên xem phù hợp với cụ nào thì triển luôn. Với em thì ai vợt được cũng đều tốt ạ

 

[nhaque_tb]

Có căn góc bên Lacassta đang bán, đang cho thuê làm quán cafe, cũng là dạng này

Cái bđs này ko ai quy nó vào bđs dòng tiền vì nếu quy tiền cho thuê trên giá vốn thì vỡ alo. Cái này gọi là cho thuê để giữ đất thôi

 

[moonlife]

Mô hình 36-40m2 xây 5,5 tầng, 10 phòng trọ full nội thất đẹp cho thuê giờ đang thịnh hành phết. Quanh 10 phòng đổ lại bên pccc cũng đỡ phiền hơn. Trang bị đủ bình xịt, vòi chữa cháy và thang thoát hiểm gắn mặt ngoài là ok. Cụ nào có đất rộng, cứ chia nhỏ quanh 36-40m2 mà bán cho dân đầu cơ đầu tư, hoặc xây sẵn lên bán cho họ là đảm bảo hốt bạc. Quan trọng nhất là làm ở khu vực loại hình này còn ít, nhu cầu đang tăng cao. Chứ nếu làm ở khu đã có sẵn loại hình này đang kinh doanh tấp nập thì cạnh tranh rất mệt.
Cụ nào nghĩ đã bão hoà thị trường thì ko phải. Bão hoà ở phân khúc cao cấp thôi chứ phân khúc bình dân thì luôn tăng. Với các điều hành kinh tế hiện nay, bđs với ngân hàng bắt cóc cả nền kinh tế làm con tin, thì tình trạng phân hoá giầu nghèo và bất công xã hội càng ngày càng tăng. Người nghèo và người thu nhập trung bình càng ngày càng xa vời mục tiêu mua được nhà. Họ sẽ phải ở thuê cả đời. Số lượng đó càng ngày càng tăng các cụ nhé.

 

[Vanhoatnguyen]

Mô hình 36-40m2 xây 5,5 tầng, 10 phòng trọ full nội thất đẹp cho thuê giờ đang thịnh hành phết. Quanh 10 phòng đổ lại bên pccc cũng đỡ phiền hơn. Trang bị đủ bình xịt, vòi chữa cháy và thang thoát hiểm gắn mặt ngoài là ok. Cụ nào có đất rộng, cứ chia nhỏ quanh 36-40m2 mà bán cho dân đầu cơ đầu tư, hoặc xây sẵn lên bán cho họ là đảm bảo hốt bạc. Quan trọng nhất là làm ở khu vực loại hình này còn ít, nhu cầu đang tăng cao. Chứ nếu làm ở khu đã có sẵn loại hình này đang kinh doanh tấp nập thì cạnh tranh rất mệt.
Cụ nào nghĩ đã bão hoà thị trường thì ko phải. Bão hoà ở phân khúc cao cấp thôi chứ phân khúc bình dân thì luôn tăng. Với các điều hành kinh tế hiện nay, bđs với ngân hàng bắt cóc cả nền kinh tế làm con tin, thì tình trạng phân hoá giầu nghèo và bất công xã hội càng ngày càng tăng. Người nghèo và người thu nhập trung bình càng ngày càng xa vời mục tiêu mua được nhà. Họ sẽ phải ở thuê cả đời. Số lượng đó càng ngày càng tăng các cụ nhé.

Em có biết mảnh ở băng 2 đường Lê Đức Thọ này, đối diện đoạn tòa The Zei nhìn sang, 105m2 mặt tiền 7m ngõ ô tô tránh thoải mái. Mà có lẽ xây khách sạn, Massage thì hợp hơn xây kiểu CCMN

 

[zaiwaz123]

Bđs để cho thuê thì gọi là bđs "dòng tiền", "cần bán" lô đất thì nói là cần thanh khoản,...Đội môi giới nghĩ ra nhiều từ hay ho lắm ạ, mặc dù vẫn thường xuyên viết sai chính tả cơ bản

Đội "môi dưới" thì giỏi nghĩ ra các thuật ngữ, các slogan đi vào lòng người. Ngon thì nó đã bảo bố mẹ, ông bà nhà nó mua.

 

[Linh Béo]

Em có biết mảnh ở băng 2 đường Lê Đức Thọ này, đối diện đoạn tòa The Zei nhìn sang, 105m2 mặt tiền 7m ngõ ô tô tránh thoải mái. Mà có lẽ xây khách sạn, Massage thì hợp hơn xây kiểu CCMN

Mảnh này chắc to tiền cụ nhỉ?

 

[Trần Đoành.]

Em có biết mảnh ở băng 2 đường Lê Đức Thọ này, đối diện đoạn tòa The Zei nhìn sang, 105m2 mặt tiền 7m ngõ ô tô tránh thoải mái. Mà có lẽ xây khách sạn, Massage thì hợp hơn xây kiểu CCMN

Em hóng

 

[Vanhoatnguyen]

Mảnh này chắc to tiền cụ nhỉ?

Em thấy chủ đang bảo 29 tị có thương lượng mợ à

 

[jazzzzz]

Có căn góc bên Lacassta đang bán, đang cho thuê làm quán cafe, cũng là dạng này

Căn này đang chào bao nhiêu vậy cụ

 

[Vanhoatnguyen]

Căn này đang chào bao nhiêu vậy cụ

Gần nhất em thấy đang chào 31t cụ ạ, còn đúng là mấy tuần nay giá nhà nhảy múa quá, cứ có khách lại phải check lại chủ mới sát được ạ

 

[jazzzzz]

Gần nhất em thấy đang chào 31t cụ ạ, còn đúng là mấy tuần nay giá nhà nhảy múa quá, cứ có khách lại phải check lại chủ mới sát được ạ

độ này đất HD đang nhảy múa sáng - chiều.

 

[trungtv04]

Em có biết mảnh ở băng 2 đường Lê Đức Thọ này, đối diện đoạn tòa The Zei nhìn sang, 105m2 mặt tiền 7m ngõ ô tô tránh thoải mái. Mà có lẽ xây khách sạn, Massage thì hợp hơn xây kiểu CCMN

[/QUOT] được thì cụ làm ơn cho e xin thông tin chi tiết lô này với

 

[Na2021]

Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi, mảnh 50m, mt 4.6m ở cạnh ĐH Thành Đô, em định xây chia phòng cho sinh viên thuê thì giá xây dựng tầm bao nhiêu và cho thuê đc bao nhiêu ạ? Xây tầm 6 tầng ạ!
Em cảm ơn!

 

[moonlife]

Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi, mảnh 50m, mt 4.6m ở cạnh ĐH Thành Đô, em định xây chia phòng cho sinh viên thuê thì giá xây dựng tầm bao nhiêu và cho thuê đc bao nhiêu ạ? Xây tầm 6 tầng ạ!
Em cảm ơn!

Cả nội thất tầm 2,5 tỏi. Cụ nên chia 2 căn/tầng hợp lý hơn 3 căn/tầng.

 

[trungtv04]

Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi, mảnh 50m, mt 4.6m ở cạnh ĐH Thành Đô, em định xây chia phòng cho sinh viên thuê thì giá xây dựng tầm bao nhiêu và cho thuê đc bao nhiêu ạ? Xây tầm 6 tầng ạ!
Em cảm ơn!

cụ mua bên đó bao nhiêu thế