[Funland] Hỏi tư vấn mua nhà HPC landmark 105 Tố Hữu

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,281
Động cơ
287,006 Mã lực
nó khác rất nhiều đấy bác ạ. 1 là HPC ko phải là khu cao cấp gì,
2 là bác chắc chưa ở trong quần thể khu đô thị Trung Văn của The light, nên bác chưa thấy khu đó nó rộng và xanh như thế nào, vào bên trong rất xanh và rất rất ít xe và người. và thời gian nữa xây xong, bên đường có Phùng Khoang, Mipec Tố Hữu, TP Xanh, Taseco Trung Văn, Hồ PK các khu xung quanh khu này còn đẹp nữa.
3 là bác chưa cân nhắc đến việc đi thêm 4km, 4km mỗi ngày là 8km, trên con đường nổi tiếng như Tố Hữu, nó thực sự là thứ rất rất đáng cân nhắc đấy bác ạ. cứ nói là đi ô tô, đi ô tô mà nhích từng mét 1 thì còn mệt mỏi và căng thẳng đầu óc hơn.
4 là bác ko đi AEON hàng ngày (vì cũng chẳng có việc gì để vào đó hàng ngày)
trừ khi bác đi làm ở Mỹ đình hoặc HĐ, còn thực sự nếu vào phía trung tâm, thì vị trí là thứ cực kì đáng cân nhắc bác ạ. Hơn nhau 1 cái ngã 3 hay ngã tư đã khác biệt nhiều rồi bác ạ.
Em nói là trên quan điểm người ở và người SH nhà bác nhé. NT, VTP hay THNC h đổi lại đền và tổ chức lại giao thông, quy hoạch thành 1 chiều thì sẽ đỡ khá nhiều.
vãi, cụ nói câu chui xg đó, ở khu này giờ còn sướng gấp vạn lần cái khu Thanh Xuân, bên mạn Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng bước xg đường là tắc. Đây bước sang công viên chạy bộ thoải mái, đi 5' đến Aeon
 

SSCOMEBACk

Xe đạp
Biển số
OF-536022
Ngày cấp bằng
7/10/17
Số km
24
Động cơ
167,370 Mã lực
Tuổi
33
Chào các cụ!
Chả là em đang có nhu cầu mua căn chung cư, xem khu vực này thì thấy con HPC 105 cũng khá ưng về thiết kế nên định mua, các cụ có ai biết vấn đề pháp lý con này thế nào ko ạ? Vì em thấy dân vào ở từ 2019 nhưng giờ vẫn chưa có sổ hồng, k biết còn vấn đề gì ko? E có tìm mấy nhóm cư dân nhưng mà toàn là sale nên k xác thực được ạ :D
 

Sơn thật thà

Xe buýt
Biển số
OF-754289
Ngày cấp bằng
25/12/20
Số km
835
Động cơ
58,869 Mã lực
Nơi ở
Mộc Châu
Thông tin cò đưa ra còn mập mờ thì lấy đâu ra mà ngon được.
 

SSCOMEBACk

Xe đạp
Biển số
OF-536022
Ngày cấp bằng
7/10/17
Số km
24
Động cơ
167,370 Mã lực
Tuổi
33
Vậy à các bác! Sale cứ hot là năm nay chắc chắn ra sổ, mà chẳng biết đường nào mà lần, thấy rao giá cũng cao, được cái thiết kế bố trí căn hộ cũng tương đối hợp lý, cảm ơn các bác nhé!
 

phhieukts

Xe hơi
Biển số
OF-395706
Ngày cấp bằng
7/12/15
Số km
121
Động cơ
235,310 Mã lực
Tuổi
42
giờ em đang quan tâm căn 153m2 ở đây, giá thấy cũng tốt. Có cụ nào có kinh nghiệm xương máu gì không thì chia sẻ em với.
 

Annagreen

Đi bộ
Biển số
OF-782242
Ngày cấp bằng
1/7/21
Số km
1
Động cơ
30,810 Mã lực
Tuổi
35
Có thông tin gì thêm về sổ ở hpc không ạ
 

OxIT

Xe buýt
Biển số
OF-751
Ngày cấp bằng
13/7/06
Số km
821
Động cơ
585,132 Mã lực
giờ em đang quan tâm căn 153m2 ở đây, giá thấy cũng tốt. Có cụ nào có kinh nghiệm xương máu gì không thì chia sẻ em với.
hpc
Ưu điểm:
- Vì ít hộ ở nên rộng rãi, thoáng mát
- Có khu vui chơi cho trẻ con, cảnh quan bên ngoài tòa nhà đẹp
Nhược điểm:
- Không có sổ đỏ (cư dân biểu tình mà chủ đầu tư không trả hoặc không đủ tiền để làm sổ trả cư dân)
- Phí dịch vụ cao so với những gì được hưởng 8k/m2 .
@ Đánh giá chung : Hoàn thiện trong nhà kém, phần chung thì rất ok, thang máy ok, sảnh đẹp như KS, hành lang rộng rãi . Với mức tiền thế thì ko tòa nào khu vực ăn được
(Copy từ nhóm cư dân :) )
Không sổ chắc không phải vấn đề sang tên dự án vì bên Usilk có sổ hết rồi. Một số căn bên the pride làm sau cũng chưa có sổ. . HPC thấy giá và thiết kế ổn mà. Có khác gì usilk đâu, mua usilk chất lượng xây dựng, giá và không gian công cộng còn ổn hơn lại có sổ 100%.
 
Chỉnh sửa cuối:

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
vãi, cụ nói câu chui xg đó, ở khu này giờ còn sướng gấp vạn lần cái khu Thanh Xuân, bên mạn Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng bước xg đường là tắc. Đây bước sang công viên chạy bộ thoải mái, đi 5' đến Aeon
- cv chạy bộ không biết là cụ có chạy thường xuyên không, nếu có thì nó là điểm +
- aeon : chắc 1 năm cụ đi dc vài lần thì ko nên lấy nó làm mốc tính xa gần ạ
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chào các cụ, sau 1 thời gian tích góp thì vợ chồng em muốn mua 1 căn chung cư để đi ra đi vào. Em đang tìm hiểu ở dự án HPC landmark 105, giá tầm dưới 2 tỷ căn trên 80m2, 2pn. Mỗi tội là căn em đang tìm hiểu thì chủ cũ mua từ sông đà thăng long, và chưa đóng hết tiền. Các cụ biết về dự án này thì tư vấn giúp em với, xem mua lại có okie không? Vấn đề pháp lý hay có sợ xảy ra tranh chấp gì sau này không với ạ,
Vợ chồng em làm ở đầu phạm văn đồng
Vãi cụ, 2 VC làm ở đầu Phạm Văn Đồng, mà ở mãi HPC Dương Nội Hà Đông.

Hàng ngày đi làm cả tiếng trên đường, góp phần làm tắc, tốn xăng, tốn time cả tiếng 1 lượt,... cho vui à, hạnh phúc nhà cụ là đi trên đường à ?
 

phhieukts

Xe hơi
Biển số
OF-395706
Ngày cấp bằng
7/12/15
Số km
121
Động cơ
235,310 Mã lực
Tuổi
42
hpc
Ưu điểm:
- Vì ít hộ ở nên rộng rãi, thoáng mát
- Có khu vui chơi cho trẻ con, cảnh quan bên ngoài tòa nhà đẹp
Nhược điểm:
- Không có sổ đỏ (cư dân biểu tình mà chủ đầu tư không trả hoặc không đủ tiền để làm sổ trả cư dân)
- Phí dịch vụ cao so với những gì được hưởng 8k/m2 .
@ Đánh giá chung : Hoàn thiện trong nhà kém, phần chung thì rất ok, thang máy ok, sảnh đẹp như KS, hành lang rộng rãi . Với mức tiền thế thì ko tòa nào khu vực ăn được
(Copy từ nhóm cư dân :) )
Không sổ chắc không phải vấn đề sang tên dự án vì bên Usilk có sổ hết rồi. Một số căn bên the pride làm sau cũng chưa có sổ. . HPC thấy giá và thiết kế ổn mà. Có khác gì usilk đâu, mua usilk chất lượng xây dựng, giá và không gian công cộng còn ổn hơn lại có sổ 100%.
Vâng, cảm ơn cụ đã thông tin. Đúng thông tin em cần ạ. Em thấy nó có 1 ưu điểm nữa là sát bên khu dương nội - khá là cao cấp. Tiện tích bình dân thì vào Văn Khê, sang hơn thì bước sang đường qua Dương nội. Về nhược điểm thì em đang bị sale thính là: tháng 5 vừa rồi sở XD đã nghiệm thu xong công trình, đã nghiệm thu xong phòng cháy chữa cháy, đã đủ điều kiện để CĐT tiến hành làm sổ. Trong khoảng 800 căn ở đây thì giờ chỉ còn khoảng 40 căn. Thời điêm này e thấy có vẻ thính ngon. Vẫn xin thêm thông tin của các cụ ạ.
 

dung_maldini

Xe hơi
Biển số
OF-13559
Ngày cấp bằng
27/2/08
Số km
124
Động cơ
519,360 Mã lực
Vâng, cảm ơn cụ đã thông tin. Đúng thông tin em cần ạ. Em thấy nó có 1 ưu điểm nữa là sát bên khu dương nội - khá là cao cấp. Tiện tích bình dân thì vào Văn Khê, sang hơn thì bước sang đường qua Dương nội. Về nhược điểm thì em đang bị sale thính là: tháng 5 vừa rồi sở XD đã nghiệm thu xong công trình, đã nghiệm thu xong phòng cháy chữa cháy, đã đủ điều kiện để CĐT tiến hành làm sổ. Trong khoảng 800 căn ở đây thì giờ chỉ còn khoảng 40 căn. Thời điêm này e thấy có vẻ thính ngon. Vẫn xin thêm thông tin của các cụ ạ.
Em cũng đang ở trạng thái tâm lý như bác, e quan tâm căn 142m, nhưng vẫn cảm thấy lăn tăn, chưa chốt. Giá và p.a thanh toán thì hợp lý với gđ e. Thiết kế căn hộ cung khá phù hợp nhu cầu, e chỉ ko biết chất lượng xây dựng và các hạng mục bàn giao chất lượng như thế nào, vào giờ cao điểm có bị quá tải ko? Hệ thống nước có sạch ko? Đủ cấp cho dân ko
 

Romanrick

Xe hơi
Biển số
OF-731083
Ngày cấp bằng
1/6/20
Số km
163
Động cơ
71,946 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Chỗ này vị trí ok, dân cư về ở chắc mới được khoảng 60%, tiện ích đầy đủ !
 

BINH MINH 07

Xe điện
Biển số
OF-326636
Ngày cấp bằng
10/7/14
Số km
2,090
Động cơ
305,590 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em chưa ở đây nhưng có vào vài nhà rồi, chất lượng xây dựng ok, chỉ có điều nó ngay sát cái đường trên cao, xe tải chạy ngày đêm thì ồn lắm, nếu các cụ có mua thì tránh phía đường trên cao ra ko là ồn ko chịu được đâu.
Em vừa bán 1 căn bên Nguyễn Trãi, tầng cao mà ồn và bụi lắm cho dù nó ko gần đường trên cao đâu, thế mà đêm mở cửa là cứ rào rào suốt, nhà có trẻ em và người già ko nên mua ở các trục giao có xe cộ qua lại quá đông hoặc xe tải, cont chạy.
 

Tuantrinh01

Đi bộ
Biển số
OF-793708
Ngày cấp bằng
15/10/21
Số km
1
Động cơ
20,210 Mã lực
Tuổi
33
Em cũng đang ở trạng thái tâm lý như bác, e quan tâm căn 142m, nhưng vẫn cảm thấy lăn tăn, chưa chốt. Giá và p.a thanh toán thì hợp lý với gđ e. Thiết kế căn hộ cung khá phù hợp nhu cầu, e chỉ ko biết chất lượng xây dựng và các hạng mục bàn giao chất lượng như thế nào, vào giờ cao điểm có bị quá tải ko? Hệ thống nước có sạch ko? Đủ cấp cho dân ko
Có bác nào thông tin làm dc sổ k ạ
 

baygiodulao

Xe buýt
Biển số
OF-101836
Ngày cấp bằng
17/6/11
Số km
690
Động cơ
407,963 Mã lực
Em chưa ở đây nhưng có vào vài nhà rồi, chất lượng xây dựng ok, chỉ có điều nó ngay sát cái đường trên cao, xe tải chạy ngày đêm thì ồn lắm, nếu các cụ có mua thì tránh phía đường trên cao ra ko là ồn ko chịu được đâu.
Em vừa bán 1 căn bên Nguyễn Trãi, tầng cao mà ồn và bụi lắm cho dù nó ko gần đường trên cao đâu, thế mà đêm mở cửa là cứ rào rào suốt, nhà có trẻ em và người già ko nên mua ở các trục giao có xe cộ qua lại quá đông hoặc xe tải, cont chạy.
Hpc105 gần đường trên cao nào cụ nhỉ?
 

Thinh82

Xe tải
Biển số
OF-793382
Ngày cấp bằng
13/10/21
Số km
322
Động cơ
28,998 Mã lực
Ông HP dính vụ nước và pccc ở the Pride gớm quá. Thằng bạn e ở đó kêu như vạc. Nên tìm hiểu thật kỹ đối với các cđt kiểu này cụ ạ.
 

chim to

Xe tăng
Biển số
OF-507278
Ngày cấp bằng
28/4/17
Số km
1,433
Động cơ
-3,441 Mã lực
Tuổi
49
Ở khu này sợ nhất lúc đi làm và về, bao giờ xóa sổ con BRT thì may đỡ hơn nhỉ
 

Thinh82

Xe tải
Biển số
OF-793382
Ngày cấp bằng
13/10/21
Số km
322
Động cơ
28,998 Mã lực
E thấy thực sự trục Tố Hữu này giá rất hợp lý so với khu Cầu Giấy nhà e, e chỉ ngại nhất là khoản tắc đường, nhưng khả năng sắp tới thông xe hầm chui LVL là sẽ đỡ hơn.
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
13,369
Động cơ
420,450 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Ở khu này sợ nhất lúc đi làm và về, bao giờ xóa sổ con BRT thì may đỡ hơn nhỉ
E thấy thực sự trục Tố Hữu này giá rất hợp lý so với khu Cầu Giấy nhà e, e chỉ ngại nhất là khoản tắc đường, nhưng khả năng sắp tới thông xe hầm chui LVL là sẽ đỡ hơn.
LQĐ kéo dài thông xuống LTT là giải quyết ùn tắc Tố hữu đấy ợ:D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top