[Funland] Hỏi thăm về bất động sản Phan Thiết

[Juin]

Mua đất dân ở Cam Lâm thì cụ phải mua đất trong khu dân cư đông đúc hiện hữu, lâu đời. Cứ nhằm giữa khu mà mua thì cũng không sợ VinGroup nó bê đi cả cụm, loại này thì chắc nhưng em cho rằng mức độ đột biến không cao. Nếu mua loại này thì cụ cứ nhắm mắt mua bất kỳ một dự án nào bên bãi dài khả năng sinh lời còn cao hơn nhiều!

Cụ chuẩn rồi Thôi em miếng đầu nên em cứ xem chỗ nào quy hoạch ngon nghẻ em làm cái lô ở giữa rồi cầm sổ cho nó an toàn, gọi là đợi xung quanh đẹp rồi ăn theo thôi. Cái này chắc hơn gửi tiền tiết kiệm thôi các cụ ạ
Bao giờ dư tiền em cũng liều ăn nhiều mua thử kiểu kia phát.

 

[MuaThuDep]

Báo cáo các cụ, sau một tuần tìm hiểu đất cát thì cơ bản là em hiểu hiểu ra được vấn đề và quyết định không đầu tư vào mấy khu dự án kia nữa. Cũng báo cáo thêm là sau 1 tuần cày nát cái bản đồ quy hoạch 2035 ở nơi em định mua đầu tư thì hôm nay em đã chốt cọc một ô (ở ngoại tỉnh) xong rồi ạ, mặc dù phải hơi cố chút nhưng vui vẻ. Coi như khoản bỏ quên dăm năm.

Khi vào tìm hiểu đất đai thì mới thấy là cũng có quá trời lựa chọn, theo kiểu ắn chắc mặc bền cũng có mà theo kiểu liều ăn nhiều cũng có. Chúc các cụ mợ đầu tư đất đâu thắng đó nhé.

Cụ chốt khu nào đấy cho em học theo tý!

 

[Juin]

Cụ chốt khu nào đấy cho em học theo tý!

Em chẳng dám mách nước đâu vì cũng chả biết thế nào đâu cụ ạ, em nghĩ chắc hơn gửi tiết kiệm tí thôi, với lại quan trọng vừa tầm tiền em.
Cụ tài chính khác em thì có khi lại nhiều cơ hội khác.

Em chỉ có một kinh nghiệm nho nhỏ chia sẻ với các cụ là khi tìm hiểu đất nền, thì có 2 thứ mình quan tâm:
- Xem kỹ bản đồ quy hoạch sử dụng đất của cả vùng đó, phải xem cả vùng các cụ ạ, có những vùng quy hoạch nát bét xấu lắm ý, có vùng quy hoạch lại da dáng, những vùng như thế nó mới lên được. Sau đó áp nó vào bản đồ vệ tinh mà xem, giờ công nghệ hiện đại lắm rồi. Đường nọ đất kia nhìn rất rõ và rất thực tế.
- Về pháp lý giấy tờ thì phải tự tìm hiểu chứ không nghe họ nói, họ nói nhiều khi hay thế thôi. Còn cứ pháp lý giấy tờ chuẩn chỉ, quy hoạch tương lai nhìn thấy được thì mua thôi, chắc nó chả chệch mấy đâu.

 

[BDS68]

Cụ chuẩn rồi Thôi em miếng đầu nên em cứ xem chỗ nào quy hoạch ngon nghẻ em làm cái lô ở giữa rồi cầm sổ cho nó an toàn, gọi là đợi xung quanh đẹp rồi ăn theo thôi. Cái này chắc hơn gửi tiền tiết kiệm thôi các cụ ạ
Bao giờ dư tiền em cũng liều ăn nhiều mua thử kiểu kia phát.

Vâng, chúc mừng cụ với sự lựa chọn an toàn và khiêm tốn trong lợi nhuận kỳ vọng. Đến người đông tiền, nhiều kinh nghiệm người ta cũng chỉ dám bỏ ra một phần rất nhỏ đầu tư chỗ mạo hiểm thôi cụ ah!

 

[Juin]

Vâng, chúc mừng cụ với sự lựa chọn an toàn và khiêm tốn trong lợi nhuận kỳ vọng. Đến người đông tiền, nhiều kinh nghiệm người ta cũng chỉ dám bỏ ra một phần rất nhỏ đầu tư chỗ mạo hiểm thôi cụ ah!

Em cảm ơn cụ.
Nhỡ mà có xuống thì nó cũng chẳng xuống được bao nhiêu vì vài trăm bạc chả nhẽ còn xuống đến bao nhiêu nữa. Còn lên thì khéo đôi chục năm nữa lại có tí tiền dắt lưng cụ nhỉ. Thế nên em nghĩ các cụ nào có ít tiền không làm gì ngoài gửi bank thì thử cách này cũng được.
Em nghĩ cứ khoảng ba đến dăm năm em làm 1 lô để đấy, đôi chục năm nữa coi như thêm khoản lương hưu cụ ạ, cho con cái nó đỡ phải nuôi mình.

 

[Cuongmi]

Thanks cụ. Diện tích, giá rổ các dự án này hiện tầm bao nhiêu/m2 cụ ? Đất dân đường to chút quanh các dự án này hiện ntn và có các khu phân lô TĐC không cụ ?

Biệt thự ở đây thường diện tích từ 250m2 -> 400m2 giá cho thuê ở đây 1 căn biệt thự khoảng 1000-2000$/đêm. Cuối tuần thì hệ số tăng 15%. Ở đây có Melia Hồ Tràm thì có thương hiệu rồi, dự án của Novaland cũng đẹp, Nova có quỹ đất ở đây lớn nhất, đặc biệt là lộ giới qua dự án của Novaland khá lớn. À, cùng chủ đầu tư Melia Hồ Tràm đang xây cây cầu đi bộ ngắm biển dài 270m (dài nhất Đông Nam Á) cuối năm nay sẽ khánh thành và đón khách du lịch. Đây sẽ là điểm nhấn lớnthu hút khách du lịch về đấy cụ.

 

[tunganh_a76amc]

Em đang làm dự án trong phan thiết của SunShine, em thấy Bds trong đấy đúng là tiềm năng thật, e làm ở đồi Hòn Rơm ấy ạ
[/QUOT
Cụ cho em xin số zalo được không ạ ?

 

[Juin]

Biệt thự ở đây thường diện tích từ 250m2 -> 400m2 giá cho thuê ở đây 1 căn biệt thự khoảng 1000-2000$/đêm. Cuối tuần thì hệ số tăng 15%. Ở đây có Melia Hồ Tràm thì có thương hiệu rồi, dự án của Novaland cũng đẹp, Nova có quỹ đất ở đây lớn nhất, đặc biệt là lộ giới qua dự án của Novaland khá lớn. À, cùng chủ đầu tư Melia Hồ Tràm đang xây cây cầu đi bộ ngắm biển dài 270m (dài nhất Đông Nam Á) cuối năm nay sẽ khánh thành và đón khách du lịch. Đây sẽ là điểm nhấn lớnthu hút khách du lịch về đấy cụ.

Cụ ấy hỏi cụ giá rổ thế nào chứ có cần nghe cụ giới thiệu hay ho đâu. Trả lời rất dài nhưng câu trả lời thì lại không có, kiểu bán này mà mời chào em là em không bao giờ chơi rồi, lòng vòng mất thời gian đôi bên mà em còn đánh giá là bán hàng mà không có tâm thành thật.

 

[Cuongmi]

Cụ ấy hỏi cụ giá rổ thế nào chứ có cần nghe cụ giới thiệu hay ho đâu. Trả lời rất dài nhưng câu trả lời thì lại không có, kiểu bán này mà mời chào em là em không bao giờ chơi rồi, lòng vòng mất thời gian đôi bên mà em còn đánh giá là bán hàng mà không có tâm thành thật.

em ko có ý định bán hàng đâu cụ! em commet các cụ có tìm hiểu cũng lên google tìm rồi liên hệ sales khu vực đó mà check chứ.

 

[Cuongmi]

Thanks cụ. Diện tích, giá rổ các dự án này hiện tầm bao nhiêu/m2 cụ ? Đất dân đường to chút quanh các dự án này hiện ntn và có các khu phân lô TĐC không cụ ?

cái này em mới lụm nhặt đc, cụ tham khảo. Giá đất ngoài thì em ko nắm đc, cụ bốc máy gọi cho sales khu vực đó cho chắc. Em ko mời chào buôn bán gì, cụ quan tâm cụ cứ kiếm thêm thông tin tìm hiểu trên mạng cái gì cũng có

 

[Tuanphan333]

Thanks cụ. Diện tích, giá rổ các dự án này hiện tầm bao nhiêu/m2 cụ ? Đất dân đường to chút quanh các dự án này hiện ntn và có các khu phân lô TĐC không cụ ?

Tổng dự án khoảng 2,3ha
Diện tích các lô trung bình 80 - 90 - 100m2
Lòngđường 7-12m, vỉa 3-5m
Giá khoảng 1,6 - 2,7 tỷ/lô
Dự án nằm ngay trục đường Lộc An hướng thẳng ra biển và phía sau chạy về QL55
Mấy thông tin cơ bản cụ tham khảo xem nhé.