Mình năm nào cũng 2 lượt lái xe từ Bắc vào Nam sau tết và ra từ Nam ra Bắc trc tết thì thấy khí hậu ưu đãi du lịch biển chỉ từ đèo Cả (Vạn ninh Khánh Hoà đổ vào đến Vũng Tàu) còn từ đèo cả (Phú Yên đổ ra) vẫn dính mùa đông tuy ko lạnh như miền Bắc nhưng mất 3-4 tháng se se lạnh (nhiệt độ dưới 20 độ) là rất khó làm du lịch biển rồi, Tây nó sang Mũi Né, Nha Trang mùa đông bên đó là mua cái nắng, cái gió của biển chứ đi biển nằm ks xem film đâu nên Đà Nẵng, Qui Nhơn, Phú Yên mất 3-4 tháng khó kd du lịch, Huế, Quảng Bình, Nghệ An thì còn mất 6-8 tháng nằm im nên cực khó nếu đặt bài toán kd du lịch biển mà đất lại đắt kinh hồn. Vd mặt đg Trương Pháp Qui Nhơn lên hơn 200tr mà bán bát bánh canh có 20k thì kd gì cho lại? Phú Yên cũng lên gần 100tr/m2 mặt đg biển mà dv cũng chưa có gì, muốn mua đồ gì dân phải ngc về Qui Nhơn... nên hai vùng đó chỉ là du lịch mùa hè dân Việt đi hưởng cảm giác lạ, ăn hải sản rẻ chứ ko phải làm dl dài hơi đc. Đà Nẵng thì đa dạng nguồn khách nhg mùa hè thì rất ok nhưng mùa khác thì phòng dư thừa quá nhiều dẫn đến sale giá vô tội vạ nên vào mua đất làm du lịch thời điểm này ở ĐN thì quá khó khăn, tựu chung làm du lịch quanh năm chỉ từ khánh hoà đến Vũng Tàu dọc biển
Em bỏ qua Quảng Bình, Đà Nẵng , Quảng Nam vì vấn đề này đây ạ . Em đi tìm mấy vùng biển nắng ấm , ít bão thôi . Làm ăn mà cứ vài năm lại ăn quả lũ với bão thế này thì ..... cho dù Đà Nẵng văn minh và tầm nhìn về du lịch hơn hẳn Bình Thuận , biển Nhật Lệ em rất thích , Hội An cũng rất đẹp.
P/s : em rất chia sẻ nỗi mất mát với đồng bào miền Trung. Em chỉ nêu ra ví dụ đơn thuần cho bài toán kinh tế thôi ạ .
Cụ ib e với
Cụ inbox em với ạ. Cảm ơn cụ
Khu này em search qua giá cũng loanh quanh 30tr/m2 rồi cụ.Lô 240m2 tầm 7,2 tỉ vượt ngân sách của em rồi ạ.Giá mà họ chia nhỏ ra lô tầm 100m2 thì hay
Em có bảo cụ mua khu đấy đâu . Tầm 7 tỏi em cho là quá cao , trước em đang mặc cả 3,5 tỏi mà bị người khác nhảy vào mua mất với giá 3,9 tỏi . Cụ xem mấy khu Vietpearl xem sao , em thấy ngay sát Hamubay mà giá rẻ hơn nhiều , kiếm lô mặt biển làm hàng xóm với em , sau này ta mở quán nhậu là có vẻ rất ổn đấy cụ .
Trước em cũng ngó qua khu Vietpearl này từ lúc mới mở bán,khu này thì chắc phục vụ khách Việt mình là chủ yếu,khách nước ngoài sẽ tập trung hết bên Mũi Né hoặc bãi tắm trước khu Ocean Dunes trong trung tâm Phan Thiết rồi ạ.Ví trí thì nhìn khá đẹp sát biển.Rổ giá giờ khoảng bao nhiêu cụ ơi ? Có bắt xây dựng ko và được xây tối đa mấy tầng ạ ? Và khu này có bãi tắm được ko ạ ?Em có bảo cụ mua khu đấy đâu . Tầm 7 tỏi em cho là quá cao , trước em đang mặc cả 3,5 tỏi mà bị người khác nhảy vào mua mất với giá 3,9 tỏi . Cụ xem mấy khu Vietpearl xem sao , em thấy ngay sát Hamubay mà giá rẻ hơn nhiều , kiếm lô mặt biển làm hàng xóm với em , sau này ta mở quán nhậu là có vẻ rất ổn đấy cụ .
Em mua 1 lô mặt biển khu này , mục tiêu làm quán nhậu thôi cụ ơi, sau này hạ tầng ăn theo thằng Hamubay thì ổn chứ trước mặt là biển thôi chứ có bãi tắm đâu . Ưu điểm là : nằm ngay trong thành phố trên trục từ thành phố Phan Thiết đi Lagi, Kê Gà......, nhược điểm là gần khu cảng chế biến nên thỉnh thoảng bị mùi hơi khó chịu . Giá thì 26-27 tr/m cho lô 100m (5x20) mặt biển , lâu rồi em không cập nhật . Nhà phố nên xây được 6 tầng nổi và 1 tầng hầm cụ ạ. Bãi tắm thì nếu Hamubay có thì nó sẽ dùng chung được vì cùng trên 1 trục đường, ông Hamu không thể quây riêng được.
Chắc em phải đi khảo sát lại khu này. Em thấy họ nói khu phường Đức Long này dân nghiện hút xì ke nhiều,đâm chém nhau liên tục nghe cũng ghê.Em có xem qua clip trên youtube thì thấy bờ biển được kè lại,đá phía dưới lởm chởm chắc toàn đá ngầm cũng ko tắm được thật.Các lô ở Vietpearl đã có sổ đỏ hết chưa cụ ?
Sổ thì chưa đâu cụ . Còn mấy vụ gây rối thì em cũng không rõ lắm vì em ở HN. Thật sự em mua ở khu này chỉ định để làm nhà hàng thôi cụ ạ . Chứ nghỉ dưỡng thì em có lô Vip trên Sunny Villa Golf and Resort rồi cụ, nghỉ dưỡng thì nó phải khác hẳn , tránh ồn ào.
Ocean Dunes cụ cần thông tin gì ạ ??? Khu đấy thì Vip quá rồi.
Cụ tiềm lực tài chính mạnh dư dả mới chơi toàn đất dự án chưa sổ thế này.Em chỉ dám mua đất có sổ thôi ạ và ưu tiên theo thứ tự
Đúng là cụ nói không sai ạ . Nhưng em thì đi theo quan điểm khác ạ , em không vội lướt sóng ngay nên em ưu tiên :
Cho em xin thông tin mảnh này, nhắn với cụ từ đầu năm, mà dịch giã e chưa bào được, lên kế hoạch cuối tháng này, hoặc đầu tháng sau em vào phan thiết
em tưởng bây giừo vào thiện nghiệp, kiếm mảnh 1000-2000m2, CTLN< sau này lên thổ cư (5-7 năm nữa ), thì ngon chứ cụ nhỉ, cụ lại ko vào, chứng ¥tỏ tiềm năng tăng ít ag, hoặc rủi ro cao,
Thiện Nghiệp thì cụ cứ vào xem thế nào . Còn Vietpearl em cũng có lô mặt biển , chưa sổ . Sunny em cũng có 1 lô bên dãy D . Bên dãy A năm ngoái em bán 12 tr/m . Năm nay em cũng không rõ giá sao .
