[Funland] Hội những nhà đầu tư Đất Nền Biển Phan Thiết - Bình Thuận

[apple.developer]

Vâng, đúng là CQ BT kém cỏi, qh kém nên để MN tự phát bao năm, giờ cũng có sự chấn chỉnh qh, vẽ ra khá ok, nhg ko biết thực thi đc bn, nhg đó cũng là cơ hội cho nđt vì nó ngon lành về qh, hạ tầng đồng bộ thì đất chắc chắn phải hơn Qui Nhơn rồi có chăng kém NT, ĐN tí thôi, lúc đó thì lại ko vào đc nữa, hì e vẫn luôn nghĩ trong cát, trong sạn vẫn có vàng, quan trọng vào mò và kiếm đc hay ko thôi

Cái hòn rơm cụ gửi có quy hoạch của thằng dn nào ở tỉnh rồi mà
Thằng í mà nó bán lại cho vin thì các cụ lại ngon nhưng khổ cái nó đang dền dứ để hét giá vãi đái luôn

Mà kể cả nó có bán lại thì ở đó may đc 3ha thôi, chỉ đủ làm 30-40 cái biệt thự và mấu cái bể bơi là sập kèo, nếu tầm vin e nghĩ nó cũng chả hứng thú

 

[apple.developer]

Em thấy cá mập đang đánh ở đảo phú quý, nghe nói có 1 doanh nghiệp lớn sẽ thầu ở phú quý
Ko biết cụ đã có thông tin chưa
Ko rõ cụ đã xía đc chưa

Vâng, đúng là CQ BT kém cỏi, qh kém nên để MN tự phát bao năm, giờ cũng có sự chấn chỉnh qh, vẽ ra khá ok, nhg ko biết thực thi đc bn, nhg đó cũng là cơ hội cho nđt vì nó ngon lành về qh, hạ tầng đồng bộ thì đất chắc chắn phải hơn Qui Nhơn rồi có chăng kém NT, ĐN tí thôi, lúc đó thì lại ko vào đc nữa, hì e vẫn luôn nghĩ trong cát, trong sạn vẫn có vàng, quan trọng vào mò và kiếm đc hay ko thôi

 

[diepnh81]

Cái hòn rơm cụ gửi có quy hoạch của thằng dn nào ở tỉnh rồi mà
Thằng í mà nó bán lại cho vin thì các cụ lại ngon nhưng khổ cái nó đang dền dứ để hét giá vãi đái luôn

Mà kể cả nó có bán lại thì ở đó may đc 3ha thôi, chỉ đủ làm 30-40 cái biệt thự và mấu cái bể bơi là sập kèo, nếu tầm vin e nghĩ nó cũng chả hứng thú

Vin nó ko mua cái Hòn Rơm của DN tỉnh đó đâu, nó có chủ trg mua chỗ khác rồi nhg chưa chính thức e ko nói ra sợ các cụ bảo chém lại khổ,

Em thấy cá mập đang đánh ở đảo phú quý, nghe nói có 1 doanh nghiệp lớn sẽ thầu ở phú quý
Ko biết cụ đã có thông tin chưa
Ko rõ cụ đã xía đc chưa

còn Phú Quý e ko ra do bất tiện đi lại, du lịch ko thuận tiện khó phất lắm vì mua đất cũng phải tính đg lùi tự làm du lịch đc hay ko đã, làm RS, KS, NH tự kd đc ko chứ PQ ko có đg bay thẳng như PQ, ngồi tàu mất hơn 2h đồng hồ thì du lịch phuợt thôi chứ dân nhiều xèng ít ra đó nghỉ dưỡng lắm, mà kd với dân phuợt thì còn ko đủ chi phí í, chưa kể đến chi phí xd ngoài đảo khiếp lắm, nhân công cũng cao gấp 1,5 trong đất liền. Đơn cử như Coto ngoài B dính trận bão lại ở ngoài đó ăn mì tôm, uống nc sôi thì ai dám đi nghỉ dưỡng gia đình

 

[apple.developer]

Vin nó ko mua cái Hòn Rơm của DN tỉnh đó đâu, nó có chủ trg mua chỗ khác rồi nhg chưa chính thức e ko nói ra sợ các cụ bảo chém lại khổ,

còn Phú Quý e ko ra do bất tiện đi lại, du lịch ko thuận tiện khó phất lắm vì mua đất cũng phải tính đg lùi tự làm du lịch đc hay ko đã, làm RS, KS, NH tự kd đc ko chứ PQ ko có đg bay thẳng như PQ, ngồi tàu mất hơn 2h đồng hồ thì du lịch phuợt thôi chứ dân nhiều xèng ít ra đó nghỉ dưỡng lắm, mà kd với dân phuợt thì còn ko đủ chi phí í, chưa kể đến chi phí xd ngoài đảo khiếp lắm, nhân công cũng cao gấp 1,5 trong đất liền. Đơn cử như Coto ngoài B dính trận bão lại ở ngoài đó ăn mì tôm, uống nc sôi thì ai dám đi nghỉ dưỡng gia đình

Vâng chơi đảo thì tất nhiên là e cũng k chơi rồi hỏi cụ cho biết thôi
Tình hình k rõ cụ đã xăm xoi đc biển trên bà rịa chưa, nghe nói đang có sóng ngầm ở đó nhưng ở đây qh tốt hơn hẳn mũi né, a e đầu tư khó mua mặt biển quá, chính quyền giữ đất cho doanh nghiệp hết rồi

 

[diepnh81]

Vâng chơi đảo thì tất nhiên là e cũng k chơi rồi hỏi cụ cho biết thôi
Tình hình k rõ cụ đã xăm xoi đc biển trên bà rịa chưa, nghe nói đang có sóng ngầm ở đó nhưng ở đây qh tốt hơn hẳn mũi né, a e đầu tư khó mua mặt biển quá, chính quyền giữ đất cho doanh nghiệp hết rồi

Bà Rịa e cũng lượn qua nhưng toàn bộ biển toàn DA của DN hết, cụ có tay to hay gom nhiều ng mua đất DN thì ok còn của dân phải chạy tuốt vào trong, cách biển đến 2km thì cũng khó làm dịch vụ hay kd du lịch gì vì mỗi RS biển nó all in one hết, dân chả thò mặt ra đâu. Trc cũng nghe nói sốt Hồ Tràm, Long Hải, Bình Châu nhưng giờ cũng thấy chậm chậm, còn khu đó biển e cũng ko thấy đẹp lắm, cũng bị xâm thực nhiều, RS mọc ra hiện kd ảm đạm lắm ko rõ sao, chắc phải nhiều khu vui chơi, casino, bar... nữa may mới đông dân du lịch đc, cứ RS nhìn nhau thì khách ko đến đâu, giá đất hiện ko cao lắm cũng 5-7tr/m2 nhg ghét nhất quá xa biển nên e ko vào

 

[apple.developer]

Bà Rịa e cũng lượn qua nhưng toàn bộ biển toàn DA của DN hết, cụ có tay to hay gom nhiều ng mua đất DN thì ok còn của dân phải chạy tuốt vào trong, cách biển đến 2km thì cũng khó làm dịch vụ hay kd du lịch gì vì mỗi RS biển nó all in one hết, dân chả thò mặt ra đâu. Trc cũng nghe nói sốt Hồ Tràm, Long Hải, Bình Châu nhưng giờ cũng thấy chậm chậm, còn khu đó biển e cũng ko thấy đẹp lắm, cũng bị xâm thực nhiều, RS mọc ra hiện kd ảm đạm lắm ko rõ sao, chắc phải nhiều khu vui chơi, casino, bar... nữa may mới đông dân du lịch đc, cứ RS nhìn nhau thì khách ko đến đâu, giá đất hiện ko cao lắm cũng 5-7tr/m2 nhg ghét nhất quá xa biển nên e ko vào

Heheee quan điểm đầu tư của cụ đan là quan điểm làm du lịch rồi trong khi đầu tư nhiều khi nó là quan điểm của sóng nữa
Ở đấy như thế e lại nghĩ khác...
Để e phân tích cùng cụ cho vui nhé
1) nếu đất đc quy hoạch tốt như vậy thì doanh nghiêpk lớn dễ vào —> hễ doanh nghiệp lớn dễ vào thì dễ tạo sóng vì chính doanh nghiệp lớn là cá mập tạo biên độ
2) đất xa xa biển k như cụ mói đâu mà nó chỉ tầm 500m thôi, tổng tiền nhỏ dễ. Đẩy sóng
3) khu này k như cụ nói e có thấy thông tin gì về xâm thực đâu

Nói chung cụ cứ để ý mà xem ở mũi né nếu thằng novaland k vào đc thì làm gì có chuyện có sóng đầu năm 2019
Cụ đqng đầu tư dựa vào tư duy làm du lịch chứ k dựa theo tư duy của cá mập đánh sóng rồi, mai kia dn lớn k vào đc mũi né là cụ mất luôn thanh khoản đấy
Mà nó có vào đc lớ ngớ cụ cũng mất luôn đất
Đời ai nó doanh nghiệp vài chục nghìn tỉ lại nằm sau đít của cụ để tắm biển đc

 

[apple.developer]

Chưa kể e tháy Ở mũi né thẳng noavaland hibf như cũng chỉ xin đc đất có 50 năm thôi
Chứng tỏ thượng tầng ở đây cũng phức tạp đấy cụ ah, e dự doanh nghiệp lớn mà còn thế mấy cá con lìu tìu sẽ rủi do cao đấy

Bà Rịa e cũng lượn qua nhưng toàn bộ biển toàn DA của DN hết, cụ có tay to hay gom nhiều ng mua đất DN thì ok còn của dân phải chạy tuốt vào trong, cách biển đến 2km thì cũng khó làm dịch vụ hay kd du lịch gì vì mỗi RS biển nó all in one hết, dân chả thò mặt ra đâu. Trc cũng nghe nói sốt Hồ Tràm, Long Hải, Bình Châu nhưng giờ cũng thấy chậm chậm, còn khu đó biển e cũng ko thấy đẹp lắm, cũng bị xâm thực nhiều, RS mọc ra hiện kd ảm đạm lắm ko rõ sao, chắc phải nhiều khu vui chơi, casino, bar... nữa may mới đông dân du lịch đc, cứ RS nhìn nhau thì khách ko đến đâu, giá đất hiện ko cao lắm cũng 5-7tr/m2 nhg ghét nhất quá xa biển nên e ko vào

 

[diepnh81]

Heheee quan điểm đầu tư của cụ đan là quan điểm làm du lịch rồi trong khi đầu tư nhiều khi nó là quan điểm của sóng nữa
Ở đấy như thế e lại nghĩ khác...
Để e phân tích cùng cụ cho vui nhé
1) nếu đất đc quy hoạch tốt như vậy thì doanh nghiêpk lớn dễ vào —> hễ doanh nghiệp lớn dễ vào thì dễ tạo sóng vì chính doanh nghiệp lớn là cá mập tạo biên độ
2) đất xa xa biển k như cụ mói đâu mà nó chỉ tầm 500m thôi, tổng tiền nhỏ dễ. Đẩy sóng
3) khu này k như cụ nói e có thấy thông tin gì về xâm thực đâu

Nói chung cụ cứ để ý mà xem ở mũi né nếu thằng novaland k vào đc thì làm gì có chuyện có sóng đầu năm 2019
Cụ đqng đầu tư dựa vào tư duy làm du lịch chứ k dựa theo tư duy của cá mập đánh sóng rồi, mai kia dn lớn k vào đc mũi né là cụ mất luôn thanh khoản đấy
Mà nó có vào đc lớ ngớ cụ cũng mất luôn đất
Đời ai nó doanh nghiệp vài chục nghìn tỉ lại nằm sau đít của cụ để tắm biển đc

Hì, thank cụ nhưng cụ cũng ko cần phải lo cho e, e làm cũng có chiến lược cụ thể cả, DN giờ vào ko phải dễ hất dân đâu, đều thương thảo với dân trên cơ sở mua bán thôi, cụ biết tại sao Nova world to đùng thế mua đất trên đồi ko? Chỉ có 1 lối ra biển, bãi biển chừng vài trăm m thôi còn lại chừa toàn bộ dân mặt đg. Tại sao Sentosa bỏ lại mặt đg ko? Xin thưa họ ko đền bù nổi hoặc đền bù thì giá cao hơn giá bán ra mà họ là DN tính toán lời lỗ chứ ko à uôm đâu, đang nghe nói Hải Phát thay Hoàng Quân cũng chừa phần mặt đg NĐC ra đó, nó chỉ ăn toàn bộ bờ kè do đất NN cho dân thuê làm quán bán hàng thôi, do BT khiếu kiện nhiều nên cq giờ ko dám ép dân đâu, mà thôi mỗi ng mỗi quan điểm làm, lên đây chỉ fun thôi, chúc cụ thành công

 

[diepnh81]

Chưa kể e tháy Ở mũi né thẳng noavaland hibf như cũng chỉ xin đc đất có 50 năm thôi
Chứng tỏ thượng tầng ở đây cũng phức tạp đấy cụ ah, e dự doanh nghiệp lớn mà còn thế mấy cá con lìu tìu sẽ rủi do cao đấy

50 năm hay vĩnh viễn thì cụ phải đọc lại luật biển, qh biển đảo mới nhé, toàn bộ ven biển về sau chỉ qh tmdv mà tmdv là 50 năm, nhg 50 năm sau ko phải họ hất hay lấy đất của dân hay DN mà họ cho kéo thêm 50 năm nữa nhg phải đóng thuế cho NN vì a làm dv kd đc đương nhiên phải nộp thuế, odt là đóng thuế 1 lần còn tmdv là đóng thuế 50 năm 1, làm đất du lịch kiếm đc tmdv là quá ngon. Cụ mua đất lên tmdv vào đang hoàng xin cấp phép xd thì cụ như 1 nhà đầu tư, chẳng khác gì các DA khác có chăng họ to hơn mình thôi, còn cấp DA họ sẽ chừa ra vì chồng lấn DA trừ khi có thương thảo đàng hoàng, khu vực dân cư thì họ mới cho odt nhg giờ đất đẹp, sát biển, gần biển đều tmdv hết, cụ đi khắp cả nc mà xem ko riêng BT đâu nhé

 

[apple.developer]

50 năm hay vĩnh viễn thì cụ phải đọc lại luật biển, qh biển đảo mới nhé, toàn bộ ven biển về sau chỉ qh tmdv mà tmdv là 50 năm, nhg 50 năm sau ko phải họ hất hay lấy đất của dân hay DN mà họ cho kéo thêm 50 năm nữa nhg phải đóng thuế cho NN vì a làm dv kd đc đương nhiên phải nộp thuế, odt là đóng thuế 1 lần còn tmdv là đóng thuế 50 năm 1, làm đất du lịch kiếm đc tmdv là quá ngon. Cụ mua đất lên tmdv vào đang hoàng xin cấp phép xd thì cụ như 1 nhà đầu tư, chẳng khác gì các DA khác có chăng họ to hơn mình thôi, còn cấp DA họ sẽ chừa ra vì chồng lấn DA trừ khi có thương thảo đàng hoàng, khu vực dân cư thì họ mới cho odt nhg giờ đất đẹp, sát biển, gần biển đều tmdv hết, cụ đi khắp cả nc mà xem ko riêng BT đâu nhé

Vâng lý thuyete thì thế chứ e thấy thường thường dn lớn họ làm đc lên vĩnh viễn hết, bt mấy năm trc cũng toàn thổ cư hết mà dạo này nó gắt hơn hẳn đấy chứ

 

[apple.developer]

Hì, thank cụ nhưng cụ cũng ko cần phải lo cho e, e làm cũng có chiến lược cụ thể cả, DN giờ vào ko phải dễ hất dân đâu, đều thương thảo với dân trên cơ sở mua bán thôi, cụ biết tại sao Nova world to đùng thế mua đất trên đồi ko? Chỉ có 1 lối ra biển, bãi biển chừng vài trăm m thôi còn lại chừa toàn bộ dân mặt đg. Tại sao Sentosa bỏ lại mặt đg ko? Xin thưa họ ko đền bù nổi hoặc đền bù thì giá cao hơn giá bán ra mà họ là DN tính toán lời lỗ chứ ko à uôm đâu, đang nghe nói Hải Phát thay Hoàng Quân cũng chừa phần mặt đg NĐC ra đó, nó chỉ ăn toàn bộ bờ kè do đất NN cho dân thuê làm quán bán hàng thôi, do BT khiếu kiện nhiều nên cq giờ ko dám ép dân đâu, mà thôi mỗi ng mỗi quan điểm làm, lên đây chỉ fun thôi, chúc cụ thành công

Vâng trường hợp sentosa theo e suy nghĩ nó thế này k biết có phải k
1)hưng thịnh nó bán đất để người ta làm ngôi nhà số 2 thôi chứ k phải là nó vận hành nên nó bán xong có lãi là xong, k cần quan tâm vấn đề về sau nên nó k cần phải làm gắt với dân ở đó
Thứ 2 là dân ở bt cũngk dễ xơi mà cq cungx yếu nên thành ra là hoà cả làng ko ai làm gì đc nhau
Ngu ý của e là thế còn k rõ thế nào vì e k có đất ở đó nên cũng chả rảnh đi điều tra kỹ

 

[leenhung]

Cụ nào quan tâm đất nền ven biển thì tìm hiểu ngay dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội đi

. Vị trí đẹp rực rỡ, bên e khách đang thiện chí liên tiếp rồi ạ
Khoảng giá: 1,39 tỷ cho nền LK 80m2 (5x16m) và 2,39 tỷ cho nền SH 126m2 (7x18M).

 

[Dương Doãn Hải]

Thời điểm này cụ nào có đất dự án hay đất thổ cư cần bán ra ới em qua Zalo nhé 088.661.6677

 

[toyota88]

Thời điểm này cụ nào có đất dự án hay đất thổ cư cần bán ra ới em qua Zalo nhé 088.661.6677

em cứ tưởng cụ sale bán hàng ở summer land

 

[Dương Doãn Hải]

em cứ tưởng cụ sale bán hàng ở summer land

Khi nào gặp trực tiếp thì mới biết được chứ cụ

 

[Quangminh3412]

Mũi Né giờ có dự án nào ngon các cụ mách em. Em đầu tư lâu dài để thỉnh thoảng có chỗ ngắm biển thôi vì những bãi biển khác giá cao quá rồi, ở đây giá còn hợp túi tiền của em tí.

 

[tunganh_a76amc]

Mũi Né giờ có dự án nào ngon các cụ mách em. Em đầu tư lâu dài để thỉnh thoảng có chỗ ngắm biển thôi vì những bãi biển khác giá cao quá rồi, ở đây giá còn hợp túi tiền của em tí.

Cụ thử tìm hiểu Sunny Villa của Monaco Hill xem sao. Em đang có 1 nền ở đấy ạ

 

[Dương Doãn Hải]

Em đang thấy có #nói về bong bong Phan Thiết sôi nổi lắm các bác đầu tư có hàng thổ cư nào khu nguyễn đình chiều - Huỳnh Thúc Kháng bán ra không bảo em nhé

 

[Kaka1984]

50 năm hay vĩnh viễn thì cụ phải đọc lại luật biển, qh biển đảo mới nhé, toàn bộ ven biển về sau chỉ qh tmdv mà tmdv là 50 năm, nhg 50 năm sau ko phải họ hất hay lấy đất của dân hay DN mà họ cho kéo thêm 50 năm nữa nhg phải đóng thuế cho NN vì a làm dv kd đc đương nhiên phải nộp thuế, odt là đóng thuế 1 lần còn tmdv là đóng thuế 50 năm 1, làm đất du lịch kiếm đc tmdv là quá ngon. Cụ mua đất lên tmdv vào đang hoàng xin cấp phép xd thì cụ như 1 nhà đầu tư, chẳng khác gì các DA khác có chăng họ to hơn mình thôi, còn cấp DA họ sẽ chừa ra vì chồng lấn DA trừ khi có thương thảo đàng hoàng, khu vực dân cư thì họ mới cho odt nhg giờ đất đẹp, sát biển, gần biển đều tmdv hết, cụ đi khắp cả nc mà xem ko riêng BT đâu nhé

Cụ diepnh81 cho Em thỉnh giáo chút, đầu tư đất dạng cây trồng lâu năm có ok không ạ? Thanks Cụ nhiều nhé!
/storage/emulated/0/zalo/picture/c357004c9dc1d75609792474dea7804f.jpg

 

[diepnh81]

Cụ diepnh81 cho Em thỉnh giáo chút, đầu tư đất dạng cây trồng lâu năm có ok không ạ? Thanks Cụ nhiều nhé!
/storage/emulated/0/zalo/picture/c357004c9dc1d75609792474dea7804f.jpg

Cụ kiểm tra qh nhé, khu đó qh là gì, nếu làm du lịch nên là đất odt, ont hoặc tmdv thì cụ chuyển đổi ok đc theo qđịnh nhà nc, còn đất rẫy thì cln là ok, hết hạn gia hạn,