[Funland] hội những người mua nhà ở geleximco C&D

[Altis 2011]

Chắc cứ giữ thôi bác vì giờ cầm 11 12 tỷ đi mua thì vị trí bán kính tương đương, diện tích tương đương cũng chả mua đc căn nào ổn áp. Những căn mấy năm trước giá 11 12 tỷ thì giờ nó nó đã vống lên 20 25 tỷ cả rồi nên đúng là giờ bán đi cũng chả biết mua ở đâu thật.

Ngoài đất ra, tiền để xây cái nhà thô như thế cũng tăng gấp 2 rồi nên bán đi giờ rất khó mua Cụ ah.

 

[casauking]

Ngoài đất ra, tiền để xây cái nhà thô như thế cũng tăng gấp 2 rồi nên bán đi giờ rất khó mua Cụ ah.

Đúng là khó thật, cùng là 11 12 tỷ mà 2 3 năm trước giá trị của nó khác hẳn 11 12 tỷ bây giờ

 

[dongnd3]

Chắc cứ giữ thôi bác vì giờ cầm 11 12 tỷ đi mua thì vị trí bán kính tương đương, diện tích tương đương cũng chả mua đc căn nào ổn áp. Những căn mấy năm trước giá 11 12 tỷ thì giờ nó nó đã vống lên 20 25 tỷ cả rồi nên đúng là giờ bán đi cũng chả biết mua ở đâu thật.

Ông vin thăng long, vin hưng yên ngoài rìa vđ 3.5 đã lập sàn giá mới rồi bác. Bjo mua loanh quanh khu này ko có giá thấp hơn đâu. Chưa kể vđ 4 sắp làm

 

[Vinvision]

Ông vin thăng long, vin hưng yên ngoài rìa vđ 3.5 đã lập sàn giá mới rồi bác. Bjo mua loanh quanh khu này ko có giá thấp hơn đâu. Chưa kể vđ 4 sắp làm

Các cụ cứ tự tin mà vào gele mà chốt

 

[Dao Nghia]

Khu này để ở thì có khu là C là hợp lý vì tiện ích đã có rồi cụ

Khu này để ở thì có khu là C là hợp lý vì tiện ích đã có rồi cụ

Khu C mình thấy cũng xây trên phần mộ cổ, đào bể phốt vẫn còn thấy xương người, để ở cũng không phải Ok nhất đâu cụ

 

[dongnd3]

Nhà em diện tích là 100m2 nhưng S xây dựng là 75m2. Mấy tháng trước có người trả 11.5-12 tỷ vì nó đối diện chợ đấy nhưng nhà em không bán vì bán giờ cũng không biết mua đâu. Cứ cho thuê cho đỡ phí thôi ah. Nhà em cũng chưa xác định về ở.

Trước e qua ngó nghiêng thấy cái chợ làm xong r. Nhà cụ 100m là khu B28???
Đường to đẹp vãi

 

[Altis 2011]

Trước e qua ngó nghiêng thấy cái chợ làm xong r. Nhà cụ 100m là khu B28???
Đường to đẹp vãi

Hehe, bao giờ dân về ở cho đông vui thì thích hơn ah. Giờ giá đâu như cũng không cao như đợt trước đâu. Cuối năm ngoái thất bảo giao dịch khoảng 11.5, nhưng vừa rồi thấy bảo còn khoảng 9.8 tỷ thôi ah.
Nhà em không quá áp lực về tài chính, bán đi lúc tìm mua lại khó; không cẩn thận thành bán bò tậu ễnh ương nên em cứ vứt đo, cho thuê được 6tr/tháng đủ tiền học hành cho trẻ con ah.

 

[agrimeco]

Hehe, bao giờ dân về ở cho đông vui thì thích hơn ah. Giờ giá đâu như cũng không cao như đợt trước đâu. Cuối năm ngoái thất bảo giao dịch khoảng 11.5, nhưng vừa rồi thấy bảo còn khoảng 9.8 tỷ thôi ah.
Nhà em không quá áp lực về tài chính, bán đi lúc tìm mua lại khó; không cẩn thận thành bán bò tậu ễnh ương nên em cứ vứt đo, cho thuê được 6tr/tháng đủ tiền học hành cho trẻ con ah.

khu B căn nhỏ nhất là bn m2 và giá hiện khoảng bn mua đc cụ nhỉ?

 

[Altis 2011]

khu B căn nhỏ nhất là bn m2 và giá hiện khoảng bn mua đc cụ nhỉ?

em không làm sales nên cũng không biết chính xác đâu ah. Cụ cứ vào đó các sàn BĐS nhiều lắm. Cứ đi 3 sàn là ra ngay giá chuẩn ấy mà. Em thấy khu B nhiều S bé (60m, 75m) nên nhiều nhà về ở rồi ah. Ô to thì ít nhà về hơn. Em nghiệm thấy mua nhà, mua xe nó có số nên cụ cứ yên tâm. Số cụ mua được thì sẽ mua được.

 

[agrimeco]

em không làm sales nên cũng không biết chính xác đâu ah. Cụ cứ vào đó các sàn BĐS nhiều lắm. Cứ đi 3 sàn là ra ngay giá chuẩn ấy mà. Em thấy khu B nhiều S bé (60m, 75m) nên nhiều nhà về ở rồi ah. Ô to thì ít nhà về hơn. Em nghiệm thấy mua nhà, mua xe nó có số nên cụ cứ yên tâm. Số cụ mua được thì sẽ mua được.

căn dưới 75m thì xây hết đất hay cũng bị % bớt lại thế cụ? cứ cho là 100tr/m2 thì tầm 6 tỷ đến 7,5 tỷ phỏng cụ?

 

[dongnd3]

căn dưới 75m thì xây hết đất hay cũng bị % bớt lại thế cụ? cứ cho là 100tr/m2 thì tầm 6 tỷ đến 7,5 tỷ phỏng cụ?

100tr/m nguyên tiền đất thôi ạ. Xây ko dc full (phải chừa dt lưu không).
Căn to hơn (120m) tầm 90tr/m2. Càng to càng rẻ.

 

[dongnd3]

Hôm qua lượn lờ thấy mẫy dãy C51, C53, C57, C58, C63 ở đông quá - chắc khu này vượng khí

Nó xây đầu tiên vs gàn aeon nữa bác

 

[dongnd3]

Hehe, bao giờ dân về ở cho đông vui thì thích hơn ah. Giờ giá đâu như cũng không cao như đợt trước đâu. Cuối năm ngoái thất bảo giao dịch khoảng 11.5, nhưng vừa rồi thấy bảo còn khoảng 9.8 tỷ thôi ah.
Nhà em không quá áp lực về tài chính, bán đi lúc tìm mua lại khó; không cẩn thận thành bán bò tậu ễnh ương nên em cứ vứt đo, cho thuê được 6tr/tháng đủ tiền học hành cho trẻ con ah.

Ko áp lực cứ vất đó thôi cụ. Khu đó ở thích mà.
Khu gle đa phần toàn người mua từ đầu nên giá các thời điểm nó chênh nhiều (mục tiêu lãi)

 

[Altis 2011]

Ko áp lực cứ vất đó thôi cụ. Khu đó ở thích mà.
Khu gle đa phần toàn người mua từ đầu nên giá các thời điểm nó chênh nhiều (mục tiêu lãi)

Vâng nói chung cũng thăng trầm đó cụ ạ. Ví dụ như khu B từ thời 2011 đã chen nhau mãi mới mua được với mức giá 50tr/m đấy. Đến lúc thấp điểm như 2015-2016 chỉ 20 tr/m đấy. Giờ nhiều lô mới hồi hơn giá 2011 một chút thôi. Nhà em mua khu B21 năm 2017-2018, cậu bán đất buồn buồn bảo trước anh mua gần 50tr/m đấy.

 

[agrimeco]

Vâng nói chung cũng thăng trầm đó cụ ạ. Ví dụ như khu B từ thời 2011 đã chen nhau mãi mới mua được với mức giá 50tr/m đấy. Đến lúc thấp điểm như 2015-2016 chỉ 20 tr/m đấy. Giờ nhiều lô mới hồi hơn giá 2011 một chút thôi. Nhà em mua khu B21 năm 2017-2018, cậu bán đất buồn buồn bảo trước anh mua gần 50tr/m đấy.

em tưởng khu B là mãi tới năm 2018, 2019 mới bắt đầu xây chứ nhỉ? đợt đó khu C còn lác đác bàn giao đc mấy dãy từ 1 tới 7 và khu cc cao tầng thôi.chứ?

 

[Altis 2011]

em tưởng khu B là mãi tới năm 2018, 2019 mới bắt đầu xây chứ nhỉ? đợt đó khu C còn lác đác bàn giao đc mấy dãy từ 1 tới 7 và khu cc cao tầng thôi.chứ?

Vâng em mua được 1,2 năm mới xây cụ ah. Nhà em vẫn nợ tiền xây đây này.

 

[agrimeco]

Vâng em mua được 1,2 năm mới xây cụ ah. Nhà em vẫn nợ tiền xây đây này.

à...hóa ra là mua từ khi còn nhìn trên giấy phỏng cụ? đợt 2018 em có xuống tham khảo khu C chỗ cạnh mấy tòa cc đang xây thì vẫn đồng cỏ mênh mông chưa phân lô. Hỏi mg thì cứ chỉ đại chỗ này chỗ kia giá loanh quanh 25, 26tr/m2

 

[Altis 2011]

Bác mua khu B cũ hay gần khu Vin ?

Nhà em mua ở B cũ. Hồi em mua B cũ và B mới giá như nhau, nhưng nhà em xác định để ở nên mua B cũ. Thực ra như em nói trên mua nhà nó là duyên là số. Hồi đó nhà em ít tiền, mua chỗ nào chỉ khoảng tầm 2.5 tỷ đổ lại. Chồng em bảo giờ đang ở nhà 60m rồi, ra mua cái loại 60-80m cũng chán, thôi mua 100m; mà 100m giá rẻ lúc bấy giờ chỉ có B thôi. Mua B28 vì nó ở sâu trong cùng, vừa rẻ vừa sau này chỉ đường cho khách tìm nhà cho dễ. Vo tình nó lại đối diện chợ, hai vợ chồng cứ đùa bảo nghỉ hưu mờ quầy bán sổ xố với ghi đề.

 

[Altis 2011]

Bác mua khu B cũ hay gần khu Vin ?

Nhà em mua ở B cũ. Hồi em mua B cũ và B mới giá như nhau, nhưng nhà em xác định để ở nên mua B cũ. Thực ra như em nói trên mua nhà nó là duyên là số. Hồi đó nhà em ít tiền, mua chỗ nào chỉ khoảng tầm 2.5 tỷ đổ lại. Chồng em bảo giờ đang ở nhà 60m rồi, ra mua cái loại 60-80m cũng chán, thôi mua 100m; mà 100m giá rẻ lúc bấy giờ chỉ có B thôi. Mua B28 vì nó ở sâu trong cùng, vừa rẻ vừa sau này chỉ đường cho khách tìm nhà cho dễ. Vo tình nó lại đối diện chợ, hai vợ chồng cứ đùa bảo nghỉ hưu mờ quầy bán sổ xố với ghi đề.

 

[dongnd3]

Oai, sao mua giá thơm thế - gia đình có duyên với BĐS rồi, chúc mừng !

Haha. Lộc đất cát tuỳ người mà cụ. Bác ý mạnh dạn mua lúc đó đúng xu hướng bjo là giãn dân ra xa dần.
Như khu A và khu B mới nó bỏ tường bao vs vinsmart thì nó ở tầm khác nữa.