[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[hahaha111]

Đường nội khu ST5 bé hơn các khu khác. Cả đường và vỉa hè là 13m, khu cũ là 15m. Vấn đề này các cụ mua phải tìm hiểu từ đầu chứ. Đã ký hợp đồng rồi, bây giờ sửa sao được.

Công nhận các cụ đấy vô lý thật cái gì cũng đè cđt ra bắt bẻ sao được ^^

 

[gauto181]

Tiện topic này cho em hỏi The Zen đi vào sử dụng rồi có ngon không các cụ. Đã bán hết hàng cdt chưa nhỉ, không biết giờ giá ntn ạ?

 

[hahaha111]

Tiện topic này cho em hỏi The Zen đi vào sử dụng rồi có ngon không các cụ. Đã bán hết hàng cdt chưa nhỉ, không biết giờ giá ntn ạ?

E thấy nhìn chung ổn cụ ạ. Đc cái hạ tầng Gamuda làm ngon, sạch sẽ nên cụ đi tập thể dục ngon lành. Có điều bọn nhà Thầu Phục Hưng làm ăn có vẻ lởm nên không xứng với tầm chung cư cao cấp. Có cái hệ thống led mấy năm nay không làm xong để bàn giao, đủ hiểu chất lượng đến đâu. Ban đêm tối thui trông buồn chán lắm cụ ạ. Còn ban ngày thì ok hơn

 

[wanting252]

Tiện topic này cho em hỏi The Zen đi vào sử dụng rồi có ngon không các cụ. Đã bán hết hàng cdt chưa nhỉ, không biết giờ giá ntn ạ?

Cùi lắm cụ ơi, thấy bảo do không có đèn led bên ngoài làm đẹp mắt mấy cụ trên này Cu phải mua chung cư nào có đèn led nhấp nháy đẹp mắt thằng hàng xóm mí dc

 

[Hatinhnghean]

Dạo này ko có tin gì trầm lắng quá a

 

[Hamburger]

Dạo này ko có tin gì trầm lắng quá a

có thêm thông tin là sắp bán lại 9 căn ST5 vào tên trực tiếp CĐT đấy cụ, cụ nắm dc thông tin này chưa.

 

[Tran Thanh Tung]

Đường nội khu ST5 bé hơn các khu khác. Cả đường và vỉa hè là 13m, khu cũ là 15m. Vấn đề này các cụ mua phải tìm hiểu từ đầu chứ. Đã ký hợp đồng rồi, bây giờ sửa sao được.

Thiết kế đường nội khu, vỉa hè... của 1 KDT thuộc QH 1/500, chủ đầu tư theo đó làm thôi.
Chủ nhà mà đòi sửa đường thì là rất vô lý.

 

[A Quang Minh]

Thiết kế đường nội khu, vỉa hè... của 1 KDT thuộc QH 1/500, chủ đầu tư theo đó làm thôi.
Chủ nhà mà đòi sửa đường thì là rất vô lý.

Chỉ là kiểm tra xem đúng QH 1:500 hay ko thôi cụ Tùng. Nếu sai thì yêu cầu sửa là đúng chứ có gì vô lý đâu cụ

 

[Tran Thanh Tung]

Chỉ là kiểm tra xem đúng QH 1:500 hay ko thôi cụ Tùng. Nếu sai thì yêu cầu sửa là đúng chứ có gì vô lý đâu cụ

Ah vâng vậy thì hợp lý cụ ạ.

 

[hadu]

Chỉ là kiểm tra xem đúng QH 1:500 hay ko thôi cụ Tùng. Nếu sai thì yêu cầu sửa là đúng chứ có gì vô lý đâu cụ

Hỏi cũng ok nhưng hơi thừa. Ko có cđt nào ngớ ngẩn đến mức thi công sai 1/500 về khổ đường cả.
Nhiều cụ mua nhưng không để ý chi tiết nên đến gần lúc nhận nhà mới biết thông tin thì đã muộn. Đường 13m tuy không phải là nhỏ (tương đương khổ đường nội khu ở các khu của Vin, và rộng hơn nhiều khu khác) nhưng so với chuẩn Gamuda là bé. Sau này các cụ ST5 sẽ rất vất vả về vấn đề đỗ xe với khổ đường này.
ST5 là sản phẩm cuối của khu Gamuda Gardens nhưng nó không kế thừa ưu điểm của các giai đoạn trước mà ngược lại, có rất nhiều nhược điểm. Do vội vàng thay đổi quy hoạch kiểu ăn xổi, chia lô nhỏ cho dễ bán, nên vấn đề thiết kế nhà rất nhiều lỗi. DTXD bé nhưng ngoại thất lại bắt chiếc Vin, làm kiểu hơi tân cổ, phào chỉ rườm rà, mất chất Gamuda. Tầng 1 tk lỗi nặng, diện tích quá bé. Nếu sửa tầng 1 thì không đỗ xe trong nhà được mà phải đỗ ngoài đường. Căn góc với căn thường không có nhiều khác biệt (ngoài mấy cái cửa sổ) do không đầu tư trong thiết kế, không có sự khác biệt trong các loại hình căn hộ. Một số căn diện tích đất thì to, diện tích nhà thì quá bé. Đây cũng là nhược điểm của khu ST4 trước đây, sang ST5 cđt không rút kinh nghiệm.
Nhìn chung các cụ mua ở Gamuda giá vẫn hợp lý so với mặt bằng chung thị trường nhưng cần đấu tranh mạnh với CĐT để đảm bảo quyền lợi của mình. Để những thiệt thòi mà các cụ ST5 lỡ phải nhận, cđt phải chia sẻ và bổ xung các tiện ích phục vụ cho chính các cụ.

 

[hahaha111]

Hỏi cũng ok nhưng hơi thừa. Ko có cđt nào ngớ ngẩn đến mức thi công sai 1/500 về khổ đường cả.
Nhiều cụ mua nhưng không để ý chi tiết nên đến gần lúc nhận nhà mới biết thông tin thì đã muộn. Đường 13m tuy không phải là nhỏ (tương đương khổ đường nội khu ở các khu của Vin, và rộng hơn nhiều khu khác) nhưng so với chuẩn Gamuda là bé. Sau này các cụ ST5 sẽ rất vất vả về vấn đề đỗ xe với khổ đường này.
ST5 là sản phẩm cuối của khu Gamuda Gardens nhưng nó không kế thừa ưu điểm của các giai đoạn trước mà ngược lại, có rất nhiều nhược điểm. Do vội vàng thay đổi quy hoạch kiểu ăn xổi, chia lô nhỏ cho dễ bán, nên vấn đề thiết kế nhà rất nhiều lỗi. DTXD bé nhưng ngoại thất lại bắt chiếc Vin, làm kiểu hơi tân cổ, phào chỉ rườm rà, mất chất Gamuda. Tầng 1 tk lỗi nặng, diện tích quá bé. Nếu sửa tầng 1 thì không đỗ xe trong nhà được mà phải đỗ ngoài đường. Căn góc với căn thường không có nhiều khác biệt (ngoài mấy cái cửa sổ) do không đầu tư trong thiết kế, không có sự khác biệt trong các loại hình căn hộ. Một số căn diện tích đất thì to, diện tích nhà thì quá bé. Đây cũng là nhược điểm của khu ST4 trước đây, sang ST5 cđt không rút kinh nghiệm.
Nhìn chung các cụ mua ở Gamuda giá vẫn hợp lý so với mặt bằng chung thị trường nhưng cần đấu tranh mạnh với CĐT để đảm bảo quyền lợi của mình. Để những thiệt thòi mà các cụ ST5 lỡ phải nhận, cđt phải chia sẻ và bổ xung các tiện ích phục vụ cho chính các cụ.

Ý kiến cá nhân của cụ thì em cũng ko fan đối vì nó mang tính chủ quan. Đối với em thì em thấy khu mới khá ổn. Có điều bé hay to, có kế thừa được khu cũ hay không, phong cách gì thì các cụ mua khu này phải tìm hiểu kỹ từ đầu, chứ bh mua xong rồi lại đòi hỏi thay đổi thế này nọ thì thứ 1 e thấy cùn,thứ 2 là nó sẽ ảnh hưởng đến các khu khác nếu các cụ lại chơi bài phản đối rồi lên truyền thông, Và thứ 3 là lại kéo dài thời gian bàn giao, mất thời gian để hoàn thiện toàn bộ khu, ảnh hưởng đến mỹ quan chung và vệ sinh của khu.

 

[tmph]

Ý kiến cá nhân của cụ thì em cũng ko fan đối vì nó mang tính chủ quan. Đối với em thì em thấy khu mới khá ổn. Có điều bé hay to, có kế thừa được khu cũ hay không, phong cách gì thì các cụ mua khu này phải tìm hiểu kỹ từ đầu, chứ bh mua xong rồi lại đòi hỏi thay đổi thế này nọ thì thứ 1 e thấy cùn,thứ 2 là nó sẽ ảnh hưởng đến các khu khác nếu các cụ lại chơi bài phản đối rồi lên truyền thông, Và thứ 3 là lại kéo dài thời gian bàn giao, mất thời gian để hoàn thiện toàn bộ khu, ảnh hưởng đến mỹ quan chung và vệ sinh của khu.

Em đồng ý với nhận định của cụ là khu mới khá ổn cũng như cụ hadu đã nêu ở trên là độ rộng đường nội bộ khu st5 tương đương, thậm chí rộng hơn một số KĐT khác. Còn chuyện phản đối, thiết nghĩ không phải cứ treo biển,làm truyền thông.....mà chủ đầu tư họ chấp nhận đâu. Phải có cơ sở chứ, nếu không có cơ sở đời nào chủ đầu tư chấp nhận, thỏa hiệp. Hơn nữa, chủ đầu tư kinh qua nhiều vụ rồi, bây giờ cáo rồi. Hồi 2018, các cụ botanic và ST3 phản đối thành công rồi cđt thỏa hiệp cũng nhờ có cơ sở pháp lý. Truyền thông cũng chỉ là công cụ, CĐT họ càng có công cụ này.
Việc các cụ ST5 phản đối vụ cđt áp phí 11k/m2 so với khu cũ đang thu 7.7k là hợp lý.Các cụ st5 còn đang đòi CĐT xây dựng con đường phía Bắc của dự án.

 

[A Quang Minh]

Em đồng ý với nhận định của cụ là khu mới khá ổn cũng như cụ hadu đã nêu ở trên là độ rộng đường nội bộ khu st5 tương đương, thậm chí rộng hơn một số KĐT khác. Còn chuyện phản đối, thiết nghĩ không phải cứ treo biển,làm truyền thông.....mà chủ đầu tư họ chấp nhận đâu. Phải có cơ sở chứ, nếu không có cơ sở đời nào chủ đầu tư chấp nhận, thỏa hiệp. Hơn nữa, chủ đầu tư kinh qua nhiều vụ rồi, bây giờ cáo rồi. Hồi 2018, các cụ botanic và ST3 phản đối thành công rồi cđt thỏa hiệp cũng nhờ có cơ sở pháp lý. Truyền thông cũng chỉ là công cụ, CĐT họ càng có công cụ này.
Việc các cụ ST5 phản đối vụ cđt áp phí 11k/m2 so với khu cũ đang thu 7.7k là hợp lý.Các cụ st5 còn đang đòi CĐT xây dựng con đường phía Bắc của dự án.

Cảm ơn cụ đã góp ý, Cư dân ST5 cũng phải có cơ sở thì mới phản đối, chứ ko phải là treo biển và băng rôn làm bừa

 

[chipuc30]

So sánh các khu đô thị thì phải tính đến khu vực, khoảng cách đến trung tâm nữa

 

[Ms.Huyen]

Em gửi các cụ thông tin thành phố triển khai tuyến xe buýt từ Gamuda Gardens đến bến xe Mỹ Đình.

 

[lanhpham]

Em gửi các cụ thông tin thành phố triển khai tuyến xe buýt từ Gamuda Gardens đến bến xe Mỹ Đình.

cái chung cư chỗ công viên yên sở có thông tin gì chưa mợ

 

[Hoa Tran 8284]

Em gửi các cụ thông tin thành phố triển khai tuyến xe buýt từ Gamuda Gardens đến bến xe Mỹ Đình.

Có tuyến này tốt rồi. Nhưng bus của Ga còn hoạt động ko mợ? Sắp tới thêm các tuyến khác nữa ko nhỉ?

 

[Nông_Dân.]

Có tuyến này tốt rồi. Nhưng bus của Ga còn hoạt động ko mợ? Sắp tới thêm các tuyến khác nữa ko nhỉ?

Suỵt, cụ đừng nói để tụi em dc nhờ

 

[boy_spott]

có thêm thông tin là sắp bán lại 9 căn ST5 vào tên trực tiếp CĐT đấy cụ, cụ nắm dc thông tin này chưa.

Em hóng với

 

[Hoa Tran 8284]

Ko biết bao giờ mới làm đường tam trinh các cụ nhỉ?