[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[hadu]

Đặc sản của ga là luôn chậm về tiện ích. Nhanh về xây dựng. Nếu cho con học vin thì ở luôn Vin cho gần cụ nhỉ

Cụ nào chán thì chuyển thôi. Em thì vẫn ở đây vì gần các cụ. Tiềm năng dài hạn em chưa thấy đâu hơn. Tiện ích tầm 1 năm nữa là khác hẳn vì dân về nhiều hơn. Bây giờ mới có khoảng 400 căn BTLK và toà the one nên các cụ kinh doanh cũng chả muốn về sớm.

 

[nvhai1999]

Cụ Hadu cập nhật tiến độ con đường ra ngõ 727 giúp, mấy tháng nay ko thấy thi công gì cả, hay là....

 

[hadu]

Cụ Hadu cập nhật tiến độ con đường ra ngõ 727 giúp, mấy tháng nay ko thấy thi công gì cả, hay là....

Đang tạm dừng vì gặp nền đất yếu. Họ đang phải xin cty mẹ duyệt thêm kinh phí để xử lý. Dự kiến khoảng quý 3 xong.

 

[hadu]

Nhiều cụ cá chê Ga nên em up tí ảnh cư dân mới chụp cho thớt xôm vậy.

 

[tung1311 .]

Cứ chờ tầm 5 năm nữa khu này cũng chưa tăng đc 30% nên nếu đầu tư thì chưa cần vội còn nếu ở thì quyết luôn nếu cảm thấy tiện. Sp nào chẳng có chu kì tăng giá, đứng hay tăng mãi đc đâu.

 

[intell]

Nhiều cụ cá chê Ga nên em up tí ảnh cư dân mới chụp cho thớt xôm vậy.

Đẹp nhỉ cá nhân tôi đánh giá về không gian cũng như thiết kế Ga không thua kém Vinhomes nhiều, chỉ có điều thua về quản lý thua về dịch vụ tiện ích cho khu đô thị thôi. Nếu cải thiện đc 2 điểm yếu kém này tôi sẽ chọn Ga hơn Vinhomes

 

[Tuanvh39]

Đẹp nhỉ cá nhân tôi đánh giá về không gian cũng như thiết kế Ga không thua kém Vinhomes nhiều, chỉ có điều thua về quản lý thua về dịch vụ tiện ích cho khu đô thị thôi. Nếu cải thiện đc 2 điểm yếu kém này tôi sẽ chọn Ga hơn Vinhomes

Em nghĩ về không gian cảnh quan thì Ga rất ổn, không nhiều khu đô thị làm nhiều tiểu cảnh như Ga vì họ không làm theo kiểu tận thu quỹ đất (trừ ST5). Còn 02 điểm yếu có thể cải thiện được: khi dân ở đông thì tiện ích sẽ có ngay (khi có cầu ắt có cung) còn về quản lý nếu tăng phí quản lý lên tầm của VIN thì cũng chẳng kém đâu.

 

[686]

E chưa về ở và cũng chưa có đk ở nhiều khu của Vin nên ko dám đánh giá so sánh với Vin!
Chỉ nghĩ rằng tiềm năng của Ga vẫn còn nhiều, ko biết khả năng khai thác phát triển cuả chủ đầu tư đến đâu thôi!

 

[NVK2011]

Em chưa vào vinharmony nhưng đã vào riverside.. Thiết kế nội khu của Ga thân thiện hơn,, mọi người có vẻ gần nhau hơn.

 

[Heavy Stone]

Không hẳn là khi cư dân về nhiều thì tiện ích sẽ tăng lên. Cái này phải có thiết kế ngay từ đầu. Ở Ga em thấy thiết kế không nhiều shophouse hoặc trung tâm tm thì sao mà vó tiện ích được các cụ nhỉ. Chả nhẽ các nhà mặt tiền lại bung ra bán hàng. Hiện tại thì chỉ có một dãy nhỏ shophouse mãi tận cổng ra vào, muốn ăn sáng là phải đi xe ra rồi.

 

[hadu]

Không hẳn là khi cư dân về nhiều thì tiện ích sẽ tăng lên. Cái này phải có thiết kế ngay từ đầu. Ở Ga em thấy thiết kế không nhiều shophouse hoặc trung tâm tm thì sao mà vó tiện ích được các cụ nhỉ. Chả nhẽ các nhà mặt tiền lại bung ra bán hàng. Hiện tại thì chỉ có một dãy nhỏ shophouse mãi tận cổng ra vào, muốn ăn sáng là phải đi xe ra rồi.

Ở Ga thiết kế khu ở biệt lập với bên ngoài nên đương nhiên muốn sử dụng dịch vụ phải đi ra phía ngoài. Cụ nào muốn bước chân ra khỏi nhà có dịch vụ luôn thì nên chọn Times hoặc khu dân cư bên trong phố. Ở Ga thích hợp với những người thích môi trường sống bình lặng, yên tĩnh, không sôi động. Thiết kế đường cụt của Ga cũng nhằm mục đích đó, tránh xung đột giao thông, tạo cho người dân và trẻ em sự yên tĩnh, an toàn khi di chuyển trong khu.
Vấn đề lớn nhất của Ga hiện nay là kết nối giao thông. CĐT nước ngoài chọn vị trí dự án rất có tầm nhìn, theo quy hoạch kết nối giao thông của Ga vào trung tâm cũng như đi các khu vực khác rât thuận lợi. Chỉ dở ở chỗ các con đường quy hoạch phụ thuộc vào tiến độ triển khai của thành phố, phụ thuộc ngân sách quá nhiều nên bị chậm. Đây là nhược điêm nhưng cũng là tiềm năng lâu dài của khu này.

 

[phong1997]

Cái này đúng này :

Ở Ga thiết kế khu ở biệt lập với bên ngoài nên đương nhiên muốn sử dụng dịch vụ phải đi ra phía ngoài. Cụ nào muốn bước chân ra khỏi nhà có dịch vụ luôn thì nên chọn Times hoặc khu dân cư bên trong phố. Ở Ga thích hợp với những người thích môi trường sống bình lặng, yên tĩnh, không sôi động. Thiết kế đường cụt của Ga cũng nhằm mục đích đó, tránh xung đột giao thông, tạo cho người dân và trẻ em sự yên tĩnh, an toàn khi di chuyển trong khu.
Vấn đề lớn nhất của Ga hiện nay là kết nối giao thông. CĐT nước ngoài chọn vị trí dự án rất có tầm nhìn, theo quy hoạch kết nối giao thông của Ga vào trung tâm cũng như đi các khu vực khác rât thuận lợi. Chỉ dở ở chỗ các con đường quy hoạch phụ thuộc vào tiến độ triển khai của thành phố, phụ thuộc ngân sách quá nhiều nên bị chậm. Đây là nhược điêm nhưng cũng là tiềm năng lâu dài của khu này.

 

[gocmit]

Em nghĩ về không gian cảnh quan thì Ga rất ổn, không nhiều khu đô thị làm nhiều tiểu cảnh như Ga vì họ không làm theo kiểu tận thu quỹ đất (trừ ST5). Còn 02 điểm yếu có thể cải thiện được: khi dân ở đông thì tiện ích sẽ có ngay (khi có cầu ắt có cung) còn về quản lý nếu tăng phí quản lý lên tầm của VIN thì cũng chẳng kém đâu.

Quản lý nó do cái đầu người lãnh đạo cụ ah. Có những thứ đáng phải làm trc khi bán nhà nhưng Ga ko làm hoặc làm chậm.
Hoặc đơn giản nhất như cụ ra clb uống cafe. Có lần e dẫn khách ra đó mà xấu hổ. Ở đây họ ko làm quyết liệt nên cái gì cũng làng nhàng

 

[tung1311 .]

ST3 giá giờ lại rẻ hơn ST4 à. ST4 đang chênh cả tỷ rồi kìa

bạn em có căn chênh 300T thôi cụ lấy ko? (Coi như bù vào lãi NH). Đang theo trả chậm.

 

[Tuanvh39]

bạn em có căn chênh 300T thôi cụ lấy ko? (Coi như bù vào lãi NH). Đang theo trả chậm.

Nếu không phải căn đường đâm. Cụ inbox chi tiết sớm nhé, số căn, tiến độ thanh toán.

 

[atu_2601]

E thấy Chủ đầu tư Gamuda này Marketing kém quá. Không nhiều người biết về khu Gamuda này. E biết được thông tin Gamuda do ông anh đã ở đây giới thiệu, rủ về ở chứ trước đó em chả biết gì về Gamuda này cả. Giờ em đang tham khảo ý kiến của 10 người thì chỉ có 5 người biết, nhưng ai biết cũng khen đẹp.
Trong khi đó, khu có phân cấp tương tự như Vinhome hay Ecopark thì ai cũng biết do chủ đầu chi quảng cáo nhiều, ở trang báo nào cũng thấy có quảng cáo.

 

[Cohaco]

Ở Ga thiết kế khu ở biệt lập với bên ngoài nên đương nhiên muốn sử dụng dịch vụ phải đi ra phía ngoài. Cụ nào muốn bước chân ra khỏi nhà có dịch vụ luôn thì nên chọn Times hoặc khu dân cư bên trong phố. Ở Ga thích hợp với những người thích môi trường sống bình lặng, yên tĩnh, không sôi động. Thiết kế đường cụt của Ga cũng nhằm mục đích đó, tránh xung đột giao thông, tạo cho người dân và trẻ em sự yên tĩnh, an toàn khi di chuyển trong khu.
Vấn đề lớn nhất của Ga hiện nay là kết nối giao thông. CĐT nước ngoài chọn vị trí dự án rất có tầm nhìn, theo quy hoạch kết nối giao thông của Ga vào trung tâm cũng như đi các khu vực khác rât thuận lợi. Chỉ dở ở chỗ các con đường quy hoạch phụ thuộc vào tiến độ triển khai của thành phố, phụ thuộc ngân sách quá nhiều nên bị chậm. Đây là nhược điêm nhưng cũng là tiềm năng lâu dài của khu này.

Cụ hadu có cái nhìn rất tổng quan về Ga, chắc cụ nghiên cứu tương đối kỹ rồi. Tôi có cảm nhận nhà ĐT Malaysia này đưa ý tưởng thiết kế, xây dựng ở khu vực Yên Sở một KĐT nghỉ dưỡng có tầm nhìn lâu dài (chứ không phải 2020 hay 2030 như NĐT Việt). Và xây dựng một KĐT kết nối rõ nét. Họ tuân thủ thiết kế một cách nghiêm túc, không chạy theo cái lợi trước mắt mà tận dụng quỹ đất, bỏ bê tiện ích chung. Những bất cập hiện tại cơ bản do quản lý chưa đáp ứng.
Chỉ một thời gian nữa khi kết nối giao thông tốt lên (Tam Trinh, Đường 40 m, ...) 2 tòa chung cư hoàn thành, bệnh viện, trường công lập đi vào hoạt động cái nhìn của mọi người sẽ khác.
Khu ĐT Ga (khu BT, LK) có thể chỉ phù hợp với những cư dân ưa cuộc sống bình lặng.

 

[atu_2601]

E thấy khu này có tiềm năng rất lớn. Về con người (quản lý của khu đô thị) hoàn toàn có thể cải thiện được chứ về vị trí, giá trị nội khu đô thị (vườn hoa, công viên, đường nội bộ, tiện ích...) thì không cải thiện được. Vị trí, giá trị nội khucủa Ga thì rất tuyệt rồi, rất có tiềm năng trong tương lai. Làm gì có khu biệt thự, liền kề nghỉ dưỡng nào mà cách Giải phóng 3km, cách Trường Chinh có 5km, cách hồ Hoàn Kiếm 6.5 km đâu

Cụ hadu có cái nhìn rất tổng quan về Ga, chắc cụ nghiên cứu tương đối kỹ rồi. Tôi có cảm nhận nhà ĐT Malaysia này đưa ý tưởng thiết kế, xây dựng ở khu vực Yên Sở một KĐT nghỉ dưỡng có tầm nhìn lâu dài (chứ không phải 2020 hay 2030 như NĐT Việt). Và xây dựng một KĐT kết nối rõ nét. Họ tuân thủ thiết kế một cách nghiêm túc, không chạy theo cái lợi trước mắt mà tận dụng quỹ đất, bỏ bê tiện ích chung. Những bất cập hiện tại cơ bản do quản lý chưa đáp ứng.
Chỉ một thời gian nữa khi kết nối giao thông tốt lên (Tam Trinh, Đường 40 m, ...) 2 tòa chung cư hoàn thành, bệnh viện, trường công lập đi vào hoạt động cái nhìn của mọi người sẽ khác.
Khu ĐT Ga (khu BT, LK) có thể chỉ phù hợp với những cư dân ưa cuộc sống bình lặng.

 

[Ms.Huyen]

Em cập nhật cho các cụ tiến độ triển khai cây xăng khu đô thị.

 

[ayukco]

Có một điểm trừ nữa ở khu này là an ninh rất kém. Mất đồ, cướp giật, đầu gấu tụ tập đánh nhau đã xảy ra.

Em đang hóng khu này. Em tưởng vào ra phải đăng ký chứ cụ.