[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[MrMai]

Bánh vẽ trường học hơi lâu cụ ạ. Ga mà nhanh tay mời Lương Thế Vinh về cách đây 1-2 năm thì có phải bây giờ vợt được một đống học sinh từ Vinschool chuyển sang rồi. Vừa được học sinh vừa bán được nhà. Đúng là đội làm chiến lược của Ga quá có vấn đề, Sa thải hết đi.

em định vodka cho cụ nhưng lại phải đợi. Nhà em băn khoăn mãi không chốt sang Ga cũng chỉ vì cái trường của F1. Giả như có LTV hoặc ĐTĐ thì đúng là em chốt luôn rồi. Giá CC khá ổn áp, mà đường về 2 bên nội ngoại cũng tiện

 

[tung1311 .]

Bánh vẽ trường học hơi lâu cụ ạ. Ga mà nhanh tay mời Lương Thế Vinh về cách đây 1-2 năm thì có phải bây giờ vợt được một đống học sinh từ Vinschool chuyển sang rồi. Vừa được học sinh vừa bán được nhà. Đúng là đội làm chiến lược của Ga quá có vấn đề, Sa thải hết đi.

Hiện còn đất cho cấp 1 nhảy vào không ạ? Em đang có 1 đơn vị rất mạnh về giáo dục, đảm bảo triển khai ở đâu thì sẽ hút học sinh ở đó nên nếu còn đất để e bảo họ nhảy vào.

 

[Ms.Huyen]

Các bạn sale thử tính xem trường hợp xin thay đổi quy hoạch để ra ST5 ko được chấp thuận thì giá ST3 và ST4 sẽ thế nào? Khả năng phê duyệt ST5 vẫn là 50/50 nhé.

Sáng nay các team leader có họp cùng Sếp Sim và đang chờ thống nhất mẫu thiết kế khu ST5 rồi anh D ơi. Dự kiến cuối tuần này sẽ có thông tin chính xác về thiết kế và giá theo 1 trong 2 ý tưởng sau:
1 là mẫu thiết kế diện tích sử dụng dự kiến khoảng 200m2, giá dự kiến 300.000$
2 là thiết kế diện tích sử dụng dự kiến khoảng 260m2, giá dự kiến 330.000$
Mời các cụ cho ý kiến về khu mới ạ.

 

[Kihu]

Bánh vẽ trường học hơi lâu cụ ạ. Ga mà nhanh tay mời Lương Thế Vinh về cách đây 1-2 năm thì có phải bây giờ vợt được một đống học sinh từ Vinschool chuyển sang rồi. Vừa được học sinh vừa bán được nhà. Đúng là đội làm chiến lược của Ga quá có vấn đề, Sa thải hết đi.

Chuẩn bác ạ, đáng lẽ phải trường học ngon lành thì mới yên tâm mua nhà hoặc đã mua thì chuyển về ở ngay được. Loanh quanh khu đấy có VS là ổn mà giờ đang có biến lớn thì không biết tính học hành cho các con ra sao

 

[Hồng Quân Lão Tổ]

S= 6 x 15
S= 5 x 18
S= 5,5 x 16

Diện tích chắc chắn sẽ ra loại 90m2 rồi. Chỉ là đang đưa phương án 3 tầng hay 3,5 tầng thôi mà

 

[economist]

Bánh vẽ trường học hơi lâu cụ ạ. Ga mà nhanh tay mời Lương Thế Vinh về cách đây 1-2 năm thì có phải bây giờ vợt được một đống học sinh từ Vinschool chuyển sang rồi. Vừa được học sinh vừa bán được nhà. Đúng là đội làm chiến lược của Ga quá có vấn đề, Sa thải hết đi.

Lương Thế Vinh cũng ko ngon như cụ tưởng đâu, cư dân mạng cũng đang dạy sóng phụ huynh viết thư về góc tối của Lương Thế Vinh, căng đó.

 

[Xehoichuyennghiep]

Sáng nay các team leader có họp cùng Sếp Sim và đang chờ thống nhất mẫu thiết kế khu ST5 rồi anh D ơi. Dự kiến cuối tuần này sẽ có thông tin chính xác về thiết kế và giá theo 1 trong 2 ý tưởng sau:
1 là mẫu thiết kế diện tích sử dụng dự kiến khoảng 200m2, giá dự kiến 300.000$
2 là thiết kế diện tích sử dụng dự kiến khoảng 260m2, giá dự kiến 330.000$
Mời các cụ cho ý kiến về khu mới ạ.

Giá thấp hơn các khu ST3 và ST4 sao em Huyền, thiết kế 260m2 thì hợp lý hơn vì phần đông người mua nhà liền kề sẽ có 3 thế hệ ở cùng nên nếu là 3,5 tầng thì hút khách hơn. Mà anh tư vấn cho bọn em thế này thì mấy căn ST3, ST4 của anh bị kẹt hàng mất

 

[Ms.Huyen]

Giá thấp hơn các khu ST3 và ST4 sao em Huyền, thiết kế 260m2 thì hợp lý hơn vì phần đông người mua nhà liền kề sẽ có 3 thế hệ ở cùng nên nếu là 3,5 tầng thì hút khách hơn. Mà anh tư vấn cho bọn em thế này thì mấy căn ST3, ST4 của anh bị kẹt hàng mất

tất cả chỉ là dự kiến thôi ạ, cuối tuần có thông tin chính xác em sẽ cập nhật ngay.

 

[Ronaldo18]

Giá thấp hơn các khu ST3 và ST4 sao em Huyền, thiết kế 260m2 thì hợp lý hơn vì phần đông người mua nhà liền kề sẽ có 3 thế hệ ở cùng nên nếu là 3,5 tầng thì hút khách hơn. Mà anh tư vấn cho bọn em thế này thì mấy căn ST3, ST4 của anh bị kẹt hàng mất

E nghĩ thời điểm này mà Ga ko tạo lợi thế cho ST3 và ST4 thì càng khó bán hơn vì tâm lý mua sau lợi hơn mua trước. Như thế chẳng ai mua cả cứ đợi, cứ đợi...

 

[Xehoichuyennghiep]

E nghĩ thời điểm này mà Ga ko tạo lợi thế cho ST3 và ST4 thì càng khó bán hơn vì tâm lý mua sau lợi hơn mua trước. Như thế chẳng ai mua cả cứ đợi, cứ đợi...

Xét cho cùng với tâm lý của người đã mua Gamuda tôi chắc đa phần mọi người đều giống tôi ở mấy điểm sau:
- Thôi thì tầm tiền vừa phải (khoảng 7 đến 8 tỷ) mà không phải ở chung cư và lại mua được ở khu có nhiều tiện ích, cảnh quan tốt như Gamuda là ok rồi
- Thôi thì trước đây nhà ống 50, 60m2 mà bây giờ chuyển qua chỗ này thì quá hợp lý
- Sân vườn bé một tý cũng chả sao, miễn là khuôn viên trong khu đẹp diện tích sử dụng đủ cho 3 thế hệ là tốt rồi
Do vậy, ST3 và ST4 sẽ bị kém lợi thế hơn ST5 do bên đấy có diện tích sử dụng vừa đủ cho 3 thế hệ

 

[NVK2011]

Bánh vẽ trường học hơi lâu cụ ạ. Ga mà nhanh tay mời Lương Thế Vinh về cách đây 1-2 năm thì có phải bây giờ vợt được một đống học sinh từ Vinschool chuyển sang rồi. Vừa được học sinh vừa bán được nhà. Đúng là đội làm chiến lược của Ga quá có vấn đề, Sa thải hết đi.

Quá là yếu kém. Sa thải hết đi rồi tuyển em và cụ hadu vào làm là ngon ngay

 

[danaminhtuan]

Gamuda chơi kiểu gì thế này, mua trước thì thiệt hơn so với mua sau. Chính sách bán hàng như vậy khác gì kiểu tự tay bóp ...

 

[Ronaldo18]

Xét cho cùng với tâm lý của người đã mua Gamuda tôi chắc đa phần mọi người đều giống tôi ở mấy điểm sau:
- Thôi thì tầm tiền vừa phải (khoảng 7 đến 8 tỷ) mà không phải ở chung cư và lại mua được ở khu có nhiều tiện ích, cảnh quan tốt như Gamuda là ok rồi
- Thôi thì trước đây nhà ống 50, 60m2 mà bây giờ chuyển qua chỗ này thì quá hợp lý
- Sân vườn bé một tý cũng chả sao, miễn là khuôn viên trong khu đẹp diện tích sử dụng đủ cho 3 thế hệ là tốt rồi
Do vậy, ST3 và ST4 sẽ bị kém lợi thế hơn ST5 do bên đấy có diện tích sử dụng vừa đủ cho 3 thế hệ

Như thế khả năng phải gửi xe nếu CDT ko cho để xe ngoài đường.

 

[Xehoichuyennghiep]

Như thế khả năng phải gửi xe nếu CDT ko cho để xe ngoài đường.

Theo thiết kế mới được duyệt thì mặt tiền là 5,5m nhé, vẫn có sân trước đủ để xe nhưng các cụ có thể để xe ngoài đường như hiện nay. Sân sau thì còn tầm 1m thôi nên chỉ những căn nào không bị đấu lưng mới gọi là có sân. Nói chung là theo tư duy nhà ống nên chắc vẫn có nhiều người thích

 

[Ronaldo18]

Theo thiết kế mới được duyệt thì mặt tiền là 5,5m nhé, vẫn có sân trước đủ để xe nhưng các cụ có thể để xe ngoài đường như hiện nay. Sân sau thì còn tầm 1m thôi nên chỉ những căn nào không bị đấu lưng mới gọi là có sân. Nói chung là theo tư duy nhà ống nên chắc vẫn có nhiều người thích

Nếu diện tích xây dựng 260 m2 3.5 tầng. Như thế mỗi sàn 75 m2. Tầng 1 sân còn có 15 m2. Sân sau 5.5m2, sân trước còn 9.5 m2. Thế e nghĩ chỉ để xe trong nhà. Với 90m2 mà muốn có chỗ để xe sân trước chỉ phương án mt 4.5m thôi ah.

 

[686]

E nghĩ thời điểm này mà Ga ko tạo lợi thế cho ST3 và ST4 thì càng khó bán hơn vì tâm lý mua sau lợi hơn mua trước. Như thế chẳng ai mua cả cứ đợi, cứ đợi...

Giá bán như hiện tại cũng đã hết hàng tiêu chuẩn st3, st4 rồi! Cần gì phải rẻ hơn nữa đâu! E nghĩ chủ đầu tư cũng phải phân tích và tối ưu lợi nhuận chứ!

 

[hadu]

ST5 giá trung bình 83tr/m2. Chẳng hiểu các bác lo lắng gì

 

[Tuanvh39]

Nếu diện tích xây dựng 260 m2 3.5 tầng. Như thế mỗi sàn 75 m2. Tầng 1 sân còn có 15 m2. Sân sau 5.5m2, sân trước còn 9.5 m2. Thế e nghĩ chỉ để xe trong nhà. Với 90m2 mà muốn có chỗ để xe sân trước chỉ phương án mt 4.5m thôi ah.

Nhà 90m2 thì chỉ để xe ngoài đường thôi, vào sân làm sao được. Nói chung sân nhỏ lắm, không đẹp bằng ST3, ST4.

 

[T.arc]

Căn nhà cụ thoáng rộng nhưng thóp hậu, cụ khuyến mại thêm cái gì nữa đi cho giao dịch nhanh

nhà thóp hậu xấu nhưng nhà vuông đất thóp hậu mà lại rộng thì lại thành đẹp. . gamuda e thích mấy căn góc đất thóp hơn là nở hậu vì nhìn mặt tiền thoáng + view phòng khách đẹp

 

[Tuanvh39]

nhà thóp hậu xấu nhưng nhà vuông đất thóp hậu mà lại rộng thì lại thành đẹp. . gamuda e thích mấy căn góc đất thóp hơn là nở hậu vì nhìn mặt tiền thoáng + view phòng khách đẹp

Ngoài ra, giá căn này lại quá rẻ, vẫn được trả chậm. Quá tốt cho Cụ nào mua để ở ngay.